《精编》某网络公司资产评估报告

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1、资产评估报告书资产评估报告书 目目 录录 资资 产产 评评估估 报报 告告 书书 摘摘 要要 1 资资 产产 评评估估 报报 告告 书书 3 一 委托方与资产占有方简介 3 二 评估目的 3 三 评估范围与对象 5 四 评估基准日 5 五 评估原则 5 六 评估依据 6 七 评估方法 8 八 评估过程 9 九 评估结论 9 十 特别事项说明 10 十一评估报告评估基准日期后重大事项 11 十二 评估报告法律效力 11 十三 评估报告提出日期 12 资资 产产 评评估估 报报 告告 书书 备备 查查 文文 件件 1 4 资产评估报告书摘要资产评估报告书摘要 重要提示重要提示 以下内容摘自资产评估

2、报告书 欲了解本项目的全面情况及资产评以下内容摘自资产评估报告书 欲了解本项目的全面情况及资产评 估结果成立的假设和前题 正确评价资产评估结果 请您认真阅读资产估结果成立的假设和前题 正确评价资产评估结果 请您认真阅读资产 评估报告书全文 评估报告书全文 某国际资产评估有限责任公司接受北京某科技股份有限公司的委托 依据国家有关资产评估的法律 法规和政策 本着独立 客观 公正 科学的原则 运用法定或公认的方法及程序 在四川君和会计师事务所 审计的基础上对北京某科技股份有限公司转让其持有的四川省某网络有 限责任公司 25 的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估 本公 司评估人员在资产占有方有关

3、人员密切配合和大力协助下 对委估资产 进行了实地查看与核对 同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认 为必要实施的其它评估程序 对委估资产在 2002 年 12 月 31 日所表现 的市场价值作出了公允反映 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产 占有方提供 提供方对资料的真实性 合法性 完整性负责 现将资产评 估有关情况及评估结果报告如下 一 评估目的一 评估目的 本次评估目的是为北京某科技股份有限公司转让其持有的四川省某 网络有限责任公司 25 的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考 二 评估范围与对象二 评估范围与对象 本次评估范围是四川省某网络有限责任公司的整体资

4、产 评估对象 为流动资产 固定资产 无形资产 流动负债及长期负债 评估前总资产为 85 462 13 万元 负债总额为 54 498 60 万元 净资 产为 30 963 53 万元 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致 三 评估基准日三 评估基准日 本项目资产评估基准日为 2002 年 12 月 31 日 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准 四 评估结论四 评估结论 资产评估结果汇总表资产评估结果汇总表 评估基准日 2002年12月31日 资产占有单位 四川省某网络有限责任公司 金额单位 人民币万元 帐面价值帐面价值 调整后帐面调整后帐面 值值 评估值评估值增加值增

5、加值 增值率 增值率 项项 目目 ABCD C B E D B 100 流动资产 长期投资 固定资产 其中 在建 工程 建构 筑物 机器 设备 无形资产 其中 土地 使用权 其它资产 资产总计资产总计 流动负债 长期负债 负债总计负债总计 净资产净资产 法 人 代 表 中国注册资产评估师 中国注册资产评估师 某国际资产评估有限责任公司某国际资产评估有限责任公司 二二 三年三月六日三年三月六日 资资产产 评评 估估报报告告 书书 某国际资产评估有限责任公司接受北京某科技股份有限公司的委托 依据国家有关资产评估的法律 法规和政策 本着独立 客观 公正 科学的原则 运用法定或公认的方法及程序 在四川

6、君和会计师事务所 审计的基础上对北京某科技股份有限公司转让其持有的四川省某网络有 限责任公司 25 的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估 本公 司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下 对委资产进 行了实地查看与核对 同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为 必要实施的其它评估程序 对委估资产在 2002 年 12 月 31 日所表现的 市场价值作出了公允反映 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产 占有方提供 提供方对资料的真实性 合法性 完整性负责 现将资产评 估有关情况及评估结果报告如下 一 一 委托方与资产占有方简介委托方与资产占有方简介 评估委托

7、方 北京某科技股份有限公司 资产占有方 四川省某网络有限责任公司 注册地址 注册资本 法定代表人 企业性质 有限责任 四川省某网络有限责任公司前身为四川省某网络中心 是四川某厅 所属国有独资企业 经省广电厅川广计字 95 15 号文批准成立 该中 心承担建设全省有线某综合信息网络 经营 开发有线广播网络业务 在 2000 年 8 月 四川省某网络中心与北京某科技股份有限公司 重庆 某实业 集团 有限公司共同投资 四川省某网络有限责任公司 注 册资本 1 53 亿元 三方股东股权分别占总股本的 51 25 24 四 川省某网络有限责任公司经营范围是承担全省有线某网络的建设 运营 管理及开展综合数

8、据业务 生产 销售该网络相关产品 国家政策允许 的项目 四川省某网络有限责任公司在 2001 年 10 月投资收购 成都三讯光纤 网络传输有限公司 并将其更名为 成都三讯光纤网络有限公司 12 月 四川省某网络有限责任公司注册资本增资为 2 8 亿元 三方 股东的股权比例不变 目前 四川省某网络有限责任公司的主要业务包括 基本业务 包括干线传输 有线电视 扩展业务 包括数字电视 数字广播 宽带数据增值业务 2000 年末 公司资产总额 万元 净资产 万元 2001 年末 公司资产总额 万元 净资产 万元 2002 年末 公司资产总额 万元 净资产 万元 经营业务范围 经营业务范围 承担全省有线

9、某网络的建设 运营 管理及开展综合数据业务 生 产 销售该网络相关产品 国家政策允许的项目 四川省某网络有限责任公司作为综合信息网络运营商 提供的产品 主要是服务 因此网络平台的高效和服务的高质量就是产品性能及质量 的有效保证 四川省某网络有限责任公司已建成以五环一线为主体 各级广电网 络为分支的网络平台 整个广电骨干网络覆盖全省绝大部分地区 19 个 地市州 及主要的县级市镇 干线总长度 3460 公里 48642 芯公里 目前干线的信息吞吐量 2 5G 公司现已建有网管中心 计费中心和信息 中心 有效地利用骨干传输 交换及路由设备数百台完成着整个网络的 运维 为政府 企业及社会各界提供广泛

10、的信息服务 在成都地区 四川省某网络有限责任公司亦投资建成了先进的城域 网络 光缆 46674 芯公里 以 HFC 与 POS 技术为主体 可承接各类接 入 包括数字电视 有线电视 VPN 虚拟专网 PPPOE 及 Cable Modem 的宽带个人接入等等 近三年四川省某网络有限责任公司财务状况和经营业绩 单位 人 民币元 项 目2002 年2001 年2000 年 主营业务收 入 利润总额 净利润 总资产 净资产 详见经注册会计师审计后的资产负债表和损益表 二 二 评估目的评估目的 本次评估目的是为北京某科技股份有限公司转让其持有的四川省某 网络有限责任公司 25 的股权所涉及的全部资产和

11、负债提供价值参考 三 三 评估范围与对象评估范围与对象 评估范围 本次评估范围是四川省某网络有限责任公司的整体资产 评估对象具体如下 单位 万元 项项 目目帐面价值帐面价值备注备注 流动资产 长期投资 固定资产 其中 在建工程 建构筑物 机器设备 无形资产 其中 土地使用 权 其它资产 资产总计资产总计 流动负债 长期负债 负债总计负债总计 净资产净资产 本次评估的对象为流动资产 固定资产 无形资产 流动负债及长 期负债 评估前总资产为 万元 负债总额为 万元 净资产为 万元 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致 四 四 评估基准日评估基准日 本项目资产评估基准日为2002年12

12、月31日 本公司经与委托方及资产占有方协商 确定2002年12月31日为本次 评估的评估基准日 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准 五 五 评估原则评估原则 依据资产评估操作规范 我们在本次评估中遵循了以下原则 一 工作原则 本次评估恪守独立性 客观性 科学性的工作原则 具体包括 1 本公司及参加本次评估的全部工作人员依照国资办发 1996 23 号 文所发 资产评估操作规范意见 试行 进行操作 不受被评资产各 方当事人利益的影响 与委估资产各方当事人之间无任何利害关系 2 以国家国有资产评估与产权界定相关的法规 法律为依据 坚持 深入现场 检查与核对资产实物 从实际出发 实事求是

13、地评估其现值 3 依照规定的评估程序及其匹配方法与标准进行科学的评估 二 经济原则 本次评估遵守资产持续经营的原则 替代性原则和公开市场原则 具体是指 1 资产持续经营是指被评估资产均按目前的用途和使用方式 规模 频率 环境等情况继续使用 2 替代原则是指在评估作价时 如果同一资产或同种资产在评估基 准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种 则应选用最低的 一种 3 公开市场是指一个竞争的市场 交易各方进行交易的唯一目的是 获取最大限度的利润 交易各方掌握相当的交易市场信息 具有比较充 分的时间 对交易资产具有必要的专业知识 交易条件公开且不具有排 他性 六 六 评估依据评估依据 我们在

14、资产评估工作中所遵循的国家 地方政府和有关部门的法律 法规 以及所参考的文件资料主要有 一 法规依据 一 法规依据 1 国务院 1991 年 91 号令 国有资产评估管理办法 2 国家国有资产管理局国资办发 1992 36 号 国有资产评估管 理办法施行细则 3 中国资产评估协会中评协 1996 23 号 资产评估操作规范意见 试行 4 财政部财评字 1999 91 号文 资产评估报告基本内容与格式的暂 行规定 5 财政部 1992 年颁布的 企业会计准则 6 财政部 1992 年颁布的 商品流通企业会计制度 7 建设部 国家技术监督局颁布的 房地产估价规范 GB T 50291 1999 8

15、 中华人民共和国城市房地产管理法 9 中华人民共和国土地管理法 10 中华人民共和国公司法 二 行为依据 二 行为依据 1 与委托方签订的 资产评估委托协议书 2 四川省某网络有限责任公司提供的资产明细表和相关资料 3 资产评估委托方承诺函 4 其他经济行为依据 三 产权依据 三 产权依据 1 土地使用证 2 房屋产权证明 3 车辆行驶证 4 主要设备购置发票 5 其他权属关系的证明材料 四 取价依据 四 取价依据 1 房地产估价规范 GB T 50291 1999 2 建设部 1984 年 11 月 8 日颁布的 房屋完损等级鉴定标准 3 资产占有方提供的房屋建筑物清查评估明细表 4 评估人

16、员进行现场勘察 市场调查获得的近期成都市房地产交易 价格及近几年来成都市房地产价格走势等资料 5 资产占有方提供的房屋所有权证等有关文件资料 6 企业提供的房屋的所有权证等相关资料 7 其他有关的政策 规定 8 机械工业部信息中心 2002 年机电设备报价手册 9 国家两委三部一局 1997 年 7 月 15 日颁布的 汽车报废标准 10 资产评估常用数据与参数手册 北京科学技术出版社 11 黑马信息广告 12 中商信息网 13 各有关设备生产厂家的报价材料 14 资产占有单位提供的设备购置合同等有关设备的技术性能说明 书 15 评估人员现场勘查 市场调查获得的资料 16 其它与评估有关的资料 五 参考资料及其它 五 参考资料及其它 1 资产占有单位填报的资产清查评估明细表 2 四川君和会计师事务所出具的审计报告 2 与本次资产评估相关的参考资料 七 七 评估方法评估方法 一 评估中主要采用的评估方法 重置成本法 是指在评估资产时按现时条件下重新购置或建造一个 全新状态的被评估资产所需的全部成本扣减被评估资产已经发生的实体 性贬值 功能性贬值和经济性贬值来确定被评估资产评估值的一种评估