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1、（建筑工程管理）高层地上部分施工组织设计豪威城市广场一期投标文件技术标编制单位： 新七建设集团有限公司 编制时间： 二0一二年五月 编制人： 审核人： 审批人： 1、编制依据1、1招标文件本施工组织设计依据鄂州豪威置业投资股份有限公司招标文件（项目编号：）。1、2工程地质勘查报告武汉地质工程勘察院提供的提供的岩土工程勘察报告。1、3主要规程、规范、图集、标准序号标准代号名称类别1GB500300-2001建筑工程施工质量验收统一标准国标2GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范国标3GB50026-1993工程测量规范国标4GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范
2、国标5GB50208-2002地下防水工程质量验收规范国标6GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范国标7JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准国标8JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程国标9JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范国标10GB50194-93建筑工程施工现场供用电安全规范国标11JGJ18-96钢筋焊接及验收规程国标12JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法国标13GB/T50326-2001建设工程项目管理规范国标14GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范国标1503G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图图集16
3、其它与工程有关的现行工程技术、施工验收标准及规范以上技术规范标准与新技术规范标准不一致时，以新技术规范标准为准1、4企业ISO9002质量体系标准文件新七建设集团有限公司CI手册（现场管理部分）新七建设集团有限公司质量管理体系文件职业安全健康管理体系文件、质量手册、程序文件、支持性文件2、工程概况2、1工程建设概况工程名称恒大金碧天下一期高层住宅（17#19#、22#27#楼）主体及周边配套工程工程地址鄂州市华容区庙岭镇红莲湖旅游度假区（红莲湖东岸）恒大金碧天下项目一期工地内勘察单位武汉地质工程勘察院建设单位鄂州恒大房地产开发有限公司设计单位武汉市建筑设计院监理单位广州市恒大工程监理有限公司质
4、量监督部门鄂州市华容区质量监督站总包单位新七建设集团有限公司合同工期470天工程主要功能及用途地下一层为车库，地上一层为商业区，2-33层部分为住宅楼。2、2工程建筑设计概况建筑设计概况一览表总建筑面积146188m2地上33层地下1层装饰外墙1层外墙采用干挂花岗岩；2-3层采用仿石面砖；3-33层外墙砖及外墙涂料。楼地面复合木地板、实木地板、花岗岩、地砖、水泥砂浆地面墙面内墙面砖、大理石及白色乳胶漆顶棚内墙涂料、白色乳胶漆、铝合金吊顶及轻钢龙骨石膏板吊顶楼梯顶棚及墙面为白色乳胶漆、地面及踢脚为陶瓷砖电梯厅地面为花岗岩、地砖、防水地下防水混凝土采用设计抗渗等级S8、防水材料采用4厚SBS防水卷
5、材屋面细石砼刚性防水、1.5厚合成高分子防水涂料、改性沥青卷材、15厚聚氨酯防水涂膜、无机盐防水砂浆厕卫间15厚聚氨酯防水涂膜阳台防水砂浆保温节能屋面为泡沫混凝土、膨胀珍珠岩板；地面为挤塑板绿化/环境保护/其他需说明的事项：/2、3工程结构设计概况结构设计概况一览表筏板基础底板厚度：400mm顶板厚度：250mm独立基础人工挖孔桩、桩承台、基础梁结构形式框剪抗震设防烈度6度人防等级无砼强度等级及抗渗要求基础C40S6基础墙柱C45S6其它C40S6主体梁板19.135以下为C40、19.135-36.835为C3536.835-54.535为C3584.535以上为C30墙柱19.135以下为
6、C45、19.135-36.835为C4036.835-54.535为C3584.535以上为C30二次结构C25钢筋类别：HPB235(I级钢)，HPB335(II级钢)，HPB400(级钢)，CRB550冷轧带肋钢2、4工程特点a、本工程地质条件复杂，基底地层变化较大。b、工程单层面积大，周转材料一次性投入大。c、平面施工分区多，高程控制与平面轴线定位复杂，测量精度要求高。d、工期特别紧，场地相当狭窄，总平面管理与工期管理水平要求高。e、环境特殊，文明施工与环境保护水平要求高。f、砼的质量要求高，施工技术水平和砼的养护水平要求高。3、施工部署3、1工程目标3、1、1质量目标严格按照国家建筑
7、安装工程质量检验与评定标准要求，贯彻GB/T9001：2000质量管理体系标准，单位工程一次交验合格率100%，工艺质量合格。3、1、2工期目标根据工程特点，我司将合理安排工序，满足业主对工期的要求，确保在合同工期内完成我方承包的所有施工内容。3、1、3安全目标坚决杜绝任何重大伤亡事故，工伤事故频率控制在1.5以内，确保该工程为鄂州市安全施工达标现场。3、1、4文明施工目标该工程将充分发扬我司在文明施工方面的良好传统，并结合在CI形象策划方面的实际经险，确保该工程创文明施工样板工地，达到鄂州市文明施工工地标准。3、1、5成本目标根据本工程的实际情况，我们的成本控制指导思想始终坚持“保本微利”的
8、原则，尽可能采用成熟的新技术、新工艺，降低成本消耗水平，以项目法施工管理精心组织施工生产，确保提供给业主最优秀的产品和最优质的服务，使业主获得最大的投资回报。3、1、6管理目标建立完善的组织机构及管理运行体系，做到规范化、标准化管理，使各项工作有条不紊。3、1、7环境保护目标根据本工程实际情况，我司将充分做好施工噪音控制，污水排放控制，粉尘控制等各方面的具体工作，并结合我们正在宣贯的ISO14000环境保护标准的各项具体要求进行实际操作，开创鄂州市建筑施工环境保护的新纪元。3、1、8科技进步目标为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是“第一生产力”的作用，在工程施工中，积
9、极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，创新七集团“科技示范工程”。3、2项目经理部组织结构图3、2、1组织结构项目经理部设五部一室，即工程部、技术部、质安部、物资部、成本部和资料室。按照精干高效的原则，由30余名具有丰富施工管理经验的工程技术人员组成项目管理层。并精心选配专业配套，思想作风好，技术过硬，有近5年来同类工程施工经验的作业队伍担任本工程的施工任务。3、2、2主要管理人员及各职能部门职责3、2、2、1项目经理贯彻执行国家和鄂州市政府有关法律、法规和政策，执行公司的各项管理制度，认真履行已签订的合同和承诺的各项内容；负责组织编制项目质量保证计划，组织质量管理体系的现场实
10、施；负责组织编制工程进度计划，实施质量目标和工期目标；认真执行有关规范与标准，积极推广“四新”技术；作好文明施工，认真执行公司的CI形象；对质量、安全、进度全面负责；协调处理施工中的问题；组织制定项目的各项管理制度及各类管理人员的职责权限。3、2、2、2项目生产副经理协助项目经理开展工作，全面负责土建工程的生产准备、计划、协调监理、业主的关系；负责项目施工调度、生产统计、文明施工，处理施工出现的各种问题。负责对物资供应进行控制管理，负责施工工程竣工验收、并进行工程成品及半成品的保护。3、2、2、3技术负责人负责施工现场工程技术管理工作，主持编制和审核施工组织设计、施工方案、技术措施并组织实施、
11、监督、检查。协助项目经理作好质量管理工作。主持技术公关、负责科技的推广与应用，及时解决施工中存在的技术问题。参与结构验收与竣工验收，组织作好各项施工技术总结工作。3、2、2、4成本部负责人负责竣工验收完成后对业主的施工图预算及决算工作。并整理出月进度报表及施工完成产值报业主及监理公司。3、2、2、5质安部负责人负责检查及落实施工现场安全隐患及整改,并指导现场安全文明施工。3、2、2、6工程部下设现场责任工程师，负责制定土建生产计划并组织施工，组织实施施工现场管理、进行施工部署。做好各种施工记录的收集和整理。办理隐蔽验收记录和工程量签证，组织结构验收与竣工验收工作。及时向领导汇报施工生产情况。负
12、责根据项目领导的安排，对工程管理人员和劳务人员进行调配、工资管理，确保施工现场管理人员和劳务人员的素质。3、2、2、7技术部下设技术负责工程师，编制施工组织设计、施工方案，进行技术交底，办理工程变更、联系函件，负责工程技术资料的收集、整理。组织材料的检验、试验，编制项目质量计划。解决施工中出现的一切技术问题。参与结构验收与竣工验收。3、2、2、8物资部下设物资经济师，根据施工进度及材料需用量计划，负责项目工程施工材料、施工机械工具的购置、运输、标识、保管和发放管理工作。监督、控制现场各种材料的使用情况。负责施工机械设备的安装、拆卸、维修、保养及现场临时用水、用电的管理协调工作。3、2、2、9质
13、安部下设安全工程师，对本工程的安全进行监督和控制，按规范要求对施工过程进行生产安全、文明施工、工程质量进行监督管理。负责施工现场的保卫、消防工作。3、2、2、10成本部下设造价工程师，主管项目的工程合同，认真履行合同内容，负责验工月报，工程预、决算的编制。负责现场签证及甲供材料的申报。负责编制成本计划及工程款的结算。3、2、2、11资料室下设资料员，负责整个工程的工程资料报验、材料见证取样、资料的搜集整理、资料的归档和备案。负责人事、后勤、文件的传达管理等工作，3、3任务划分及总分包管理3、3、1总包合同范围本总承包工程中总承包人于本合同包干总价中自行施工的工作范围及内容包括但不限于：a、土石
14、方工程：所有承台、地梁、电梯坑等土石方工程、及外运等（即地下室土石方挖运及边坡支护工程以外部分土石方），截桩头及桩头清理外运工程；b、砼及钢筋砼工程：所有砼工程和钢筋砼工程；c、砌筑工程：所有的砌筑工程；d、屋面工程：含找平、保温、隔热、饰面及屋面瓦工程等；e、装饰工程：地下室、裙楼、塔楼除图纸注明由二次装修施工之处之所有地面、墙面（含柱面）、天棚（含梁面）砂浆抹灰层及找平层；楼梯间及地下室所有饰面工程：各种设备用房、设施用房和管井饰面工程；各种水池内外饰面工程；以及所有外墙面饰面材料：包括但不限于各种GRC建筑造型构建和浮雕（含各种花岗岩、砂岩浮雕）、外墙面瓷砖、仿古砖等装饰工程（不含外立面各种颜色干挂花岗岩石材装饰和不规则花岗石拼贴装饰工程）；g、涂料工程：所有外墙涂料（即进口仿石漆）；地下室、设备用房、管井和库房墙面、天面、地面油漆工程；各种金属面油漆等工程；h、配套工程：道路、设备基础、给排水管网管沟、小区围墙、泵房、护坡、室外消防水池等。（配套工程的界限以现场工程师指令为准）i：指定分包和独立分包工程的协调配合服务工作；j：施工图上
