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1、南湖别墅项目二期样板引路策划及实施 南湖别墅项目经理部 项目简介 唐山万科南湖项目二期位于河北省唐山市南湖生态城 东临南湖凤凰台 南临南二路 西临学院路 北临南一路 唐山万科南湖项目二期由唐山万科房地产开发有限公司投资建设 北京墨臣工程咨询有限公司设计 中天建设集团有限公司和江苏南通六建建设集团有限公司分别承建一二标段 天津泰达国际咨询监理有限公司全程监理 南湖项目二期占地94086 建筑面积56451 容积率为0 6 绿化率为35 共68栋别墅 其中包括32栋联排 24栋双拼 12栋独栋 共221户 样板引路的目的 在总结南湖项目一期的施工经验和教训的基础上 为提高南湖项目二期工程质量和实测
2、实量成绩 为了使二期各楼栋工程在整体 细部要求 工艺做法 功能要求上达到统一的质量标准和观感要求 特策划 推行此二期样板引路制度 样板引路实施情况反馈 08 03 26Page4 唐山金域华府主体阶段工艺样板间完善 样板引路实施情况反馈 08 03 26Page5 唐山金域华府减震消能器样板及简介安装样板的完成 楼内预留洞口防护样板及实施 楼内防护栏杆样板及实施 样板引路实施情况反馈 08 03 26Page6 田家园样板引路实施情况滞后 3 楼7层墙体钢筋 房建展示 田华展示 样板引路应真正对项目施工起到指导作用 这样才能对项目起到积极影响 让样板引路 引导 北京公司各项目提高工程质量 样板
3、选择依据 1 结合本项目的工程特点 在常规的墙 柱 楼板的钢筋连接与绑扎 木模板拼接与支撑等基础上增加了圆弧楼梯 屋面烟囱与风道等细部节点的做法样板 2 二次结构阶段依据本项目的设计要求 对内墙 外墙的装修做法做出阶梯式的工序剖面 3 对本项目可能出现的新型做法 或改善工艺 工法及时做出专项样板 样板工序清单 主体结构 1 钢筋样板 箍筋 墙 柱 楼板的钢筋搭接与锚固 直螺纹套筒连接 墙体定位筋 混凝土板厚控制块 机电线盒预埋等2 模板样板 木模板拼接 模板支撑体系 门窗洞口角钢3 混凝土样板 圆弧楼梯 屋面烟囱 风道 老虎窗等 二次结构 1 砌体 控制线 混凝土反坎 一二次结构拉结筋 墙体
4、门窗洞口 过梁 构造柱 腰带2 抹灰 线管开槽 钢丝网 灰饼 甩浆 抹灰完成面 光面 毛面 防水样板 1 地下室底板 挡土墙防水 屋面防水2 外墙防水3 窗口防渗漏处理4 室内湿区墙地面防水 墙体装修样板 样板工序清单 内墙分户墙 抹灰 油漆 腻子 踢脚线隔墙 保温颗粒抹灰 保温墙面抗裂 保温墙面拉毛 见白 外墙文化砖 砂岩 蘑菇石 Skk涂料 其他 铝合金门窗 老虎窗 屋面挂瓦系统等等 材料展示样板区 样板引路实施情况 钢筋样板 已完成 样板引路实施情况 钢筋样板 已完成 样板引路实施情况 钢筋样板 已完成 样板引路实施情况 模板样板 已完成 样板引路实施情况 模板样板 已完成 样板引路实施
5、情况 样板引路实施情况 混凝土成型样板 已完成 样板引路实施情况 砌筑样板策划 砌筑样板策划 砌筑样板策划 砌筑样板引路实施情况 砌筑样板引路实施情况 构造柱和腰带钢筋 模板样板 构造柱和腰带成品样板 砌筑样板引路实施情况 线管开槽 安装 砂浆封堵及钢丝网安装样板 砌筑样板引路实施情况 内墙无保温墙面抹灰 油漆样板 砌筑样板引路实施情况 内墙有保温分户墙抹灰 油漆样板 外墙装饰样板 文化砖样板 砂岩和蘑菇石样板 外墙装饰样板 SKK涂料样板 铝合金外窗安装节点 外墙装饰样板 砌筑样板引路实施情况 二次结构队伍进场时先做实楼样板 南六44 中天9 构造柱 门抱框钢筋 外墙拉结筋 窗户抱框 内墙拉结筋 砌筑样板引路实施情况 卫生间混凝土翻边钢筋 模板施工 样板引路实施情况 材料样板展示区 已完成 其他工序样板 也将在后期陆续完成
