《精编》利用低成本和無成本措施實現節能

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1、eeBuildings 利用低成本和無成本措施實現節能 今日主題 eeBuildings有哪些技術潛力 存在哪些障礙 eeBuildings可提供哪些幫助 eeBuildings簡介 由美國環保署資助的專案 使命 幫助商用建築物的業主和物業經理人提高建築物的能源利用效率並從中獲益 不會影響住戶的舒適度或服務水準 eeBuildings的獨特方法 通過下述方法可以最迅速 最經濟 最有效地減少能耗 利用最佳實踐技術和現有的數位化控制系統 改進建築內各系統的營運管理 O M 工作 也稱為建築物自動控制系統 BAS 以美國環保署 能源之星 ENERGYSTAR 專案的成功運作為基礎 這是一項降低能源消

2、耗的自願性項目 覆蓋1 010 000 000m2 10億平方米 的辦公面積2006年的成就 節電71 600 000 000kWh 716億千瓦小時 節約資金149 000 000 000TWD 1490億新臺幣 今日主題 eeBuildings有哪些技術潛力 存在哪些障礙 eeBuildings可提供哪些幫助 臺灣 臺北擁有490萬人口 183座高層建築 臺灣的經濟增長 資料來源 Collier sInternationalTaiwanBranch 臺灣在人均耗能量方面位居亞洲第二 在人均碳排放量上則名列榜首 臺灣 亞洲視點 臺北的能源需求 臺灣各城市的能源需求量不斷上升 2005年至20

3、20年期間 氮氧化物和二氧化硫排放量預計增長約200 資料來源 2001年能源方案及健康效益綜合評估報告 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 2005 2010 2015 2020 年度 千噸 SO2 NOX 商用建築的能源消耗在這些挑戰中佔據相當大的比例 在紐約等大城市中 既有建築的能源消耗量占能源消耗總量的三分之二強 消除商用建築中的能源浪費是一種機遇 高達50 的建築物營運成本中能源被浪費 半數的能源浪費是由於營運和維護的效率低下所造成的 在日常工作中注意採用各種良好的措施將會帶來顯著的節能效果 提高營運與維護的質量還可以提高舒適度並降低設備故障率 解決方案包括培訓

4、管理隊伍持之以恆地工作 半數的能源浪費使由於建築物系統的效率低下造成的 今日主題 eeBuildings有哪些技術潛力 存在哪些障礙 eeBuildings可提供哪些幫助 營運方式未得到足夠重視 在美國 能源利用效率最高的建築物一般並未採用最高效的節能設備 這些建築都實施了積極的營運管理 O M 方案 年獲得 能源之星 標誌的辦公建築1999年和2001年 排在前25 能源效率較平均水平高出40 高額投資不具吸引力 建築物業主通常不願在節能方面進行投資 這是因為 融資困難 缺乏有關節能投資回報的資訊 不願更換設備 基於在巴西 菲律賓 墨西哥和中國的實地調查 數位控制系統 的作用未得以充分發揮

5、甲 乙級辦公樓均擁有先進的控制系統 但很少能夠做到物盡其用 供應商通常未能就營運和維護方面提供足夠的培訓 針對如何通過最佳途徑利用數位化控制系統進行能管理的培訓遠遠不夠 基於在美國以及在巴西 菲律賓 墨西哥和中國的實際經驗 亦稱之為 建築物自動控制系統 BAS eeBuildings解決方案 與商用建築物業主和管理者們合作 共同確定能夠立即降低建築物能耗 減少營運成本 減少空氣污染的低成本和無成本營運措施 今日主題 eeBuildings有哪些技術潛力 存在哪些障礙 eeBuildings可提供哪些幫助 eeBuildings可提供的幫助 eeBuildings向利害相關者提供工具 資源和經驗

6、 幫助他們提高商用建築的能源使用效率 以不影響租戶舒適度和物業服務水準為前提 eeBuildings工作程式 建立基準 實施無成本 低成本節能措施 展示成就並獲得認可 eeBuildings工具和資源 美國的經驗 案例研究技術援助eeBuildings推薦的無成本 低成本節能措施展示案例並獲得認可 美國案例研究波士頓電業公司辦公樓 位於美國麻塞諸塞州 3棟辦公樓 面積達21 367平方米 這些建築已有13年到38年的歷史 資料來源 Retrocommissioning sGreatestHits PECIhttp www peci org papers rcxhits pdf 波士頓電業公司辦

7、公樓案例研究 解決方案業主共採取了12項低成本或無成本營運與維護 O M 措施 設定設備照明的工作時間表下班後關閉DX設備 風扇和馬達 對員工進行培訓 培養只在工作區使用照明控制系統的習慣 提醒員工在夜間關閉電腦和印表機 實施成本 0TWD每年節約 2 374 757TWD 9 6 投資回收 立即見效 波士頓電業公司辦公樓案例研究 調整節能裝置的設定採用熱焓取代露點來決定節能裝置的開關動作 改變建築自動控制系統的演算法 實現在幹球溫度22oC以下和熱焓不到25Btu lb的情況下也能以節能模式運行 結果使節能模式運行時間每年增加了714小時 實施成本 0TWD每年節約 608 544TWD 2

8、 5 投資回收 立即見效 波士頓電業公司辦公樓案例研究 重新設定靜態壓力按下述方法 根據變風量 VAV 空調系統的情況對靜態重設順序進行設定 每隔5分鐘自動檢查所有變風箱 如果所有風箱均開啟不大於95 則將靜態壓力點調低7 如果一個以上風箱開啟大於95 則將靜態壓力點調高7 如果一個以上風箱開啟95 而其他風箱均不大於95 則不進行任何操作 實施成本 0TWD每年節約 268 476TWD投資回收 立即見效 波士頓電業公司辦公樓案例研究 實施成本 71 593TWD估計年節約費用 4 338 567 17 6 投資回報期 0 02年 整個項目的節約效果 波士頓電業公司辦公樓案例研究 美國案例研

9、究Hutton中心3號 位於加州聖安娜市 10層甲級辦公樓 18 050平方米 建成於1985年 資料來源 能源之星 標誌建築概況 2007 調整停車樓和大堂的照明強度將6層的停車樓所使用100 WattHID照明燈更換為32 WattT 8照明燈 將大堂中的100 WattHID照明燈更換為40 Watt的節能熒光燈 Hutton中心3號辦公樓案例研究 利用節能裝置通過建築物的風擋系統引入100 新風 來利用室外溫度 在住戶上班之前以及一天中的合適時機 利用風擋系統引入新風 Hutton中心3號辦公樓案例研究 提高住戶節能意識利用備忘錄提醒住戶購買節能辦公設備 Hutton中心3號的物業管理

10、方還通過電子郵件向住戶宣傳節能小貼士 Hutton中心3號辦公樓案例研究 每年大約節能 15 整個項目的節約效果 Hutton中心3號辦公樓案例研究 美國的主要經驗 美國能源效率最高的建築 能源效率較平均水平高出40 一般都不是因為採用了最高效的技術 這些建築都實施了積極的營運管理 O M 方案 在1999年和2001年獲得 能源之星 標誌的辦公樓 排名前75位並且能源效率高出平均水平40 資料來源 美國環保署1999年年鑒和2001年年鑒 當前美國關注的重點 在美國 營運管理作為尋求顯著節能效果工作的首要途徑 目前備受矚目 改進營運管理可產生切實的成本節約 見效快 費用低 低風險 高效率 顯

11、而易見的機會 改善建築物內的能源利用效率 其最經濟 最有效的最初方案就是 充分利用現有的控制系統和設備 此方案優於購置新設備的方案 典型的成本和時間 成本 eeBuildings工具和資源 美國的經驗案例研究技術援助eeBuildings推薦的無成本 低成本節能措施展示案例並獲得認可 位于印度孟買的Bandra KurlaComplex建築面積60 380平方米1999竣工物業管理方為江森自控公司 印度工業信貸投資銀行大廈 最適化建築物自動控制系統 BAS 根據具體的時間表對大廈所有的暖通空調控制系統進行編程 包括製冷機 風機環管機組和空氣調節裝置的工作時間 循環開関車庫排風扇 以保證停車區域

12、的CO濃度處於安全水準 利用建築物自動控制系統 將非重要負載從尖峰電价時段安排至更經濟的離峰時段工作 印度工業信貸投資銀行大廈 自動照明控制對大廈控制系統進行編程 實現所有照明系統網絡自動化 最適化照明時間調整區域内照明系統 該系統控制著辦公區域的3 500盞燈 1 500盞地下室照明燈以及數百只外墻 大堂和走廊照明燈 有充足的日光照明時 調整人工照明的時間 更換燈管和鎮流器用節能熒光燈更換100W白熾燈 在所有熒光燈座上安裝節能型電子鎮流器 印度工業信貸投資銀行大廈 利用建築物自動控制系統最適化照明系統 定期清洗空氣過濾器和冷卻環管 大廈的物業管理團隊按照時間表定期清潔和保養空氣過濾器和冷卻

13、環管 印度工業信貸投資銀行大廈 節能成果 每年節能 12 最高節能 15 印度工業信貸投資銀行大廈 擁有386閒客房5星級飯店地點位於Sahar區於2001年正式營業 ITC馬拉地喜來登大飯店 數據收集 展示和分析 員工定期監控建築物數據 包括下列内容 最低和最高室外溫度日常影響能耗的主要因素 比如大型預定飯店活動 現場外包工作 重要人物入住等 一天中指定時間内的用電量 一天中指定時間内的用氣量 每次換班時 員工都要到張貼了數據的公告板前集合 下班員工負責向接班員工説明當時的能源使用情況 並且提醒他們需要特別注意的區域 ITC马拉地喜来登大饭店 飯店管理人員減少了大堂和餐廳等自然採光充足區域的

14、人工照明時間 安裝低成本的定時器和光電控制器 在日照充足的情況下自動關閉145只36 wattT 5照明燈和520只50 watt滷素燈 將飯店大堂和餐廳的照明時間縮減至每天8 5小時 安裝配備電子鎮流器的26 wattT 5照明燈 來替換全部32 wattT 8照明燈 ITC马拉地喜来登大饭店 最佳照明方式 利用日光照明 最適化車庫通風時間 飯店管理人員利用自動控制系統來減少車庫的用電量 安裝一氧化碳傳感器 以便在不需要的時候關閉此前每天運轉24小時的四台37 kW排風扇 利用變頻調速器來調整排風扇的轉速 盡可能貼近通風需要 同時又降低了排風扇的營運成本 据估算 此方法可減少排風扇近2 3的

15、用電量 ITC马拉地喜来登大饭店 成果 照明系統改造實施成本 55 000TWD年節約開支 291 250TWD回收周期 3個月車庫排風扇的節能成果年節約開支 1 844 691TWD ITC马拉地喜来登大饭店 位於上海建築面積100 000平方米2001年竣工由仲量聯行 JLL 管理產權歸中國電信所有 上海資訊大廈 HVAC系統的自動化控制 對建築物自動控制系統 BAS 進行編程 控制HVAC系統在一天內的特定時間開啟和關閉 HVAC系統目前被設定為 早7 00承租人到來之前開啟 晚6 30承租人即將離開之際關閉 上海資訊大廈 照明系統控制自動化對建築物控制系統進行編程 使整個照明網路自動工

16、作 最適化照明時間對建築物控制系統進行編程 只在大廈的開放時間內提供照明 而不是像以前那樣24小時照明 上海資訊大廈 成果 實施成本 0新臺幣年節約成本 536 951TWD年節約能源 15 1 400 000kWh 項目回報期 6個月 上海資訊大廈 位於上海建築面積290 000平方米1998年竣工多功能建築 辦公 飯店 商業 由上海金茂物業管理有限公司管理 金茂大廈 低成本節能措施 變風量廚房排風設備 通過在排風罩內安裝溫度感測器和光感測器來檢測熱度和油煙負荷 從而減少非工作時間 非烹飪時間 內的空氣流量和風扇的能源消耗 樓內壓力平衡 不斷最適化樓內壓力平衡 以避免室外空氣進入以及室內經調節過的空氣損失 金茂大廈 低成本節能措施 大門 用旋轉門代替推拉門 因而可在冬季減少冷氣進入 在夏季減少冷氣逸出 變頻馬達 在所有承租人的冷氣系統中安裝變頻馬達 最適化冷卻水和冷凝水 根據室外環境條件和整個建築物的負荷情況 對冷卻水流出和冷凝水流入溫度進行最適化 金茂大廈 每年節省能源 20 該建築比相同規模 相同天氣等條件下的其他建築物節能30 金茂大廈 成果 eeBuildings工具和資源