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1、国有资产评估管理办法施行细则第一条 根据国务院发布的国有资产评估管理办法(以下简称办法)第三十八条 的规定，制定本施行细则。 第二条 办法第二条 所说的法律、法规另有规定，是指全国人民代表大会及其常务委员会发布的有关资产评估的法律和国务院发布的有关资产评估的行政法规。第三条 办法所说的国有资产是指国家依据法律取得的，国家以各种形式的投资和投资收益形成的或接受捐赠而取得的固定资产、流动资产、无形资产和其它形态的资产。第四条 办法第三条 所说的国有资产占有单位包括：(一) 国家机关、军队、社会团体及其他占有国有资产的社会组织；(二) 国营企业、事业单位；(三) 各种形式的国内联营和股份经营单位；(
2、四) 中外合资、合作经营企业；(五) 占有国有资产的集体所有制单位；(六) 其它占有国有资产的单位。第五条 办法第三条 规定的应当进行资产评估，是指发生该条 款所说的经济情形时，除经国有资产管理行政主管部门批准可以不予评估外，都必须进行资产评估。第六条 办法第三条 所说的情形中：(一) 资产转让是指国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值百分之二十以上的非整体性资产的经济行为。(二) 企业兼并是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体。(三) 企业出售是指独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其它整体性资产的出售。
3、(四) 企业联营是指国内企业、单位之间以固定资产、流动资产、无形资产和其他资产投入组成的各种形式的联合经营。(五) 股份经营是指企业实行股份制，包括法人持股企业、内部职工持股企业，向社会公开发行股票(不上市)企业和股票上市交易的企业。联营、股份经营的企业进行资产评估时，应对联营及合股各方投入的资产进行全面评估。(六) 企业清算是指依据中华人民共和国企业破产法的规定，宣告企业破产，并进行清算；或依照国家有关规定对改组、合并、撤销法人资格的企业资产进行的清算；或企业按照合同、契约、协议规定终止经济活动的结业清算。第七条 办法第四条 中所说的情形中：(一) 抵押是指国有资产占有单位以本单位的资产作为
4、物质保证进行抵押而获得贷款的经济行为。(二) 担保是指国有资产占有单位以本单位的资产为其它单位的经济行为担保，并承担连带责任的行为。(三) 企业租赁是指资产占有单位或上级主管单位在一定期限内，以收取租金的形式，将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。第八条 办法第四条 规定可以进行资产评估，是指发生该条 款所说的情形时，根据实际情况可以对资产进行评估或者不评估。但属于以下行为必须进行资产评估：(一) 企业整体资产的租赁；(二) 国有资产租赁给外商或非国营单位；(三) 国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产；(四) 国有资产管理行政主管部门认为应当评估的其他情形。第
5、九条 办法第四条 所说的当事人是指与上述经济情形有关的国有资产占有单位、行业主管部门、国有资产管理行政主管部门以及其他单位。第十条 对于应当进行资产评估的情形没有进行评估，或者没有按照办法及本细则的规定立项、确认，该经济行为无效。第十一条 依照办法第五条 规定对全国或者特定行业的国有资产进行评估，其评估办法由国务院另行规定。第十二条 办法第七条 所说的国家规定的标准是指国家和地方人民政府以及中央各部门颁布的有关技术、经济标准。第二章 组织管理第十三条 办法第八条 所说的国有资产管理行政主管部门是指各级政府专门负责国有资产管理的职能部门。中央是指国家国有资产管理局，地方是指各级国有资产管理局或国
6、有资产管理专门机构。第十四条 国家对资产评估工作实行统一领导、分级管理的原则。国家国有资产管理局负责组织、管理、指导和监督全国的资产评估工作。地方各级国有资产管理行政主管部门按照国家政策法规和上级国有资产管理行政主管部门的规定，负责管理本级的资产评估工作。上级国有资产管理行政主管部门对下级国有资产管理行政主管部门在资产评估管理工作中不符合办法和本细则规定的做法，有权进行纠正。办法第八条 第二款所说的国有资产评估组织工作由行业主管部门负责，是指各级政府的行业主管部门对所属单位的资产评估立项和评估结果进行初审、签署意见，并对本行业的资产评估工作负责督促和指导。第十五条 办法第九条 所说的资产评估公
7、司、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司等资产评估机构，必须是经工商行政管理部门注册登记、具有法人资格、并持有国务院或省、自治区、直辖市(含计划单列市)国有资产管理行政主管部门颁发的资产评估资格证书的单位。只有同时具备上述条 件的单位才能从事国有资产的评估业务。在发生办法第三条 、第四条 和本细则规定的应进行资产评估情形时，必须委托上述具有资产评估资格的评估机构进行评估。当事人自行评估占有的国有资产或者评估对方占有资产的行为，不具有法律效力。第十六条 凡需从事资产评估业务的单位，必须按隶属关系向国务院或省、自治区、直辖市国有资产管理行政主部门申请资产评估资格，经审查批准，取得资产评估资格或临
8、时评估资格后方能从事国有资产评估业务，也可以从事非国有资产的评估业务。计划单列市从事资产评估业务的单位，由省国有资产管理行政主管部门委托计划单列市国有资产管理行政主管部门审核其资产评估资格并颁发资格证书。(一) 资产评估资格证书由国家国有资产管理局统一印制、盖章、编号。(二) 中央管理的资产评估机构(包括在各地的资产评估机构)的评估资格证书，由国家国有资产管理局审核颁发。(三) 地方管理的资产评估机构(包括驻外地的资产评估机构)的评估资格证书由省、自治区、直辖市国有资产管理行政主管部门审核颁发，并报国家国有资产管理局备案。由计划单列市国有资产管理行政主管部门颁发的资产评估资格证书，除报国家国有
9、资产管理局备案外，还要报省国有资产管理行政主管部门备案。(四) 国务院和省、自治区、直辖市以及计划单列市国有资产管理行政主管部门负责对已取得资产评估资格的评估机构每年进行一次年检(具体办法另定)。第十七条 委托评估机构进行资产评估的委托方，一般是国有资产占有单位，也可以是经占有单位同意、与被评估资产有关的其他当事人，原则上由申请立项的一方委托。特殊情况由国有资产管理行政主管部门委托。委托方被委托方应签订资产评估协议书，协议书的主要内容包括：被评估项目名称、评估内容、评估期限、收费办法和金额、违约责任等。第十八条 经济行为有关各方对委托资产评估机构有争议时，由国有资产管理行政主管部门指定双方可以
10、接受的资产评估机构进行评估。凡属重大的亿元以上资产评估项目和经国家计委批准立项的中外合资、合作项目的资产评估(含地方)，必要时，国家国有资产管理局可以直接组织资产评估机构进行评估。第十九条 取得资产评估资格证书的资产评估机构，承担评估业务不受地区和行业限制，既可以承接本地和本行业的资产评估业务，也可以承接外地、境外和其它行业的资产评估业务。资产评估机构与被评估单位有直接经济利益关系的，不得委托该评估机构进行评估。第二十条 凡经批准进行资产评估，资产占有单位必须如实提供评估所需的各种资料。资产评估机构应对所提供的资料保守秘密，不得向外汇露。对资产评估中涉及的国家机密，有关各方均应严格按照国家保密
11、法规的各项规定执行，必要时由国家国有资产管理局直接组织资产评估机构进行评估。第二十一条 国有土地使用权价值的评估和国有房产价值的评估，都应纳入国有资产评估管理办法的管理范围。从事国有土地使用权和国有房产价值评估的专业性资产评估机构，要依照办法和本细则的规定，向国家国有资产管理局或省、自治区、直辖市国有资产管理行政主管部门申请并取得资产评估资格证书后，才能从事资产评估业务。第二十二条 按照办法第十一规定，资产评估实行有偿服务。资产评估机构接受委托进行评估时，应依照国家规定的收费办法向委托单位收费，并与委托单位在评估合同中明确具体收费方法。第二十三条 资产评估机构的评估收费办法，由国家国有资产管理
12、局会同国家物价局另行制定。第三章 评估程序 第二十四条 国有资产占有单位发生办法第三条 、第四条 所说的经济情形时，应于该经济行为发生之前，按隶属关系申请评估立项。按照统一领导、分级管理的原则，中央管辖的国有资产的评估立项审批，由国家国有资产管理局负责办理；地方各级管辖的国有资产的评估立项审批，原则上由同级国有资产管理行政主管部门负责办理；尚不具备立项审批条 件的地、县，可由上级国有资产管理行政主管部门根据方法和本细则作出具体规定。重大的亿元以上资产评估项目和经国家计委批准立项的中外合资、合作项目的评估(含中央、地方国营企业和集体企业占有的国有资产)，除报同级国有资产管理行政主管部门立项审批外
13、，还须报国家国有资产管理局备案，必要时由国家国有资产管理局直接审批。第二十五条 资产评估立项原则上应由被评估国有资产占有单位申报。第二十六条 国有资产占有单位资产评估立项申请书，应经其主管部门签署意见后，报国有资产管理行政主管部门。在国家和地方计划单列的单位以及没有上级主管部门的单位，资产评估立项申请书直接报同级国有资产管理行政主管部门。评估立项申请书包括以下内容：(一) 资产占有单位名称、隶属关系、所在地址；(二) 评估目的；(三) 评估资产的范围；(四) 申报日期；(五) 其它内容。资产评估立项申请书，应由申报单位和上级主管部门盖章，并附该项经济行为审批机关的批准文件和国有资产管理行政主管
14、部门颁发的产权证明文件。国有资产管理行政主管部门收到立项申请书后，应在十日内下达是否准予评估立项的通知书，超过十日不批复自动生效，并由国有资产管理行政主管部门补办批准手续。第二十七条 资产评估机构依据批准的评估立项通知书，接受评估委托，按其规定的范围进行评估。对占有单位整体资产评估时，应在资产占有单位全面进行资产和债权、债务清查的基础上，对其资产、财务和经营状况进行核实。第二十八条 资产评估机构对委托评估的资产，在核实的基础上，根据不同的评估目的和对象，依照国家的法律、法规和政策规定，考虑影响资产价值的各种因素，运用科学的评估方法，选择适当的评估参数，独立、公正、合理地评估出资产的价值。第二十九条 资产评估机构在评估后应向委托单侠提交资产评估结果报告书，其内容包括；正文和附件两部分。正文的主要内容：(一) 评估机构名称；(二) 委托单位名称；(三) 评估资产的范围、名称和简单说明；(四) 评估基准日期；(五) 评估原则；(六) 评估所依据的法律、法规和政策；(七) 评估方法和计价标准；(八) 对具体资产评估的说明；(九) 评估结论：包括评估价值和有关文字说明；(十) 附件名称；(十一) 评估起止日期和评估报告提出日期；(十二) 评估机构负责、评估项目负责人签名，并加盖评估机构
