施工合同-公共区域081011

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1、金茂华美达广场酒店公共区 ( 一至三层 ) 精装饰工程施工合同发包方（以下简称甲方）：广西梧州市保盈投资有限公司承包方（以下简称乙方）：甲、乙双方按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例、建设部和国家工商管理局颁发的（ GF-96-0205 ）建筑装饰工程施工合同示范文本及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，明确双方的权利、义务和责任。双方就金茂华美达广场室内精装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。一、词语含义及合同文件第一条 词语含义在本合同中，下列词语具有本条所赋予的含义：1.1 合同：是指甲方和乙方之间为实施工程达成的明确相互权利

2、和义务关 系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。1.2 协议条款: 是指结合本工程 , 除合同条件外 , 经甲方和乙方协商达成一致意见的条款。1.3 发包方（简称甲方）：合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款中约定。1.4 承包方（简称乙方）：合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。1.5 甲方驻工地代表（简称甲方工地代表）：合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人。1.6 乙方驻工地代表（简称乙方代表）：合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人。1.7 设计单位：甲方委托的具备与工程相应

3、资质等级的设计单位。1.8 精装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到国家规范标准的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。1.9 工程质量监督部门：梧州市建设工程安全质量监督站1.10 合同价款： ?甲、乙双方在合同相应条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。1.11 工期：按国家有关规定，甲、乙双方在合同相应条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。1.12 开工日期：甲、乙双方在合同相应条款约定的工程开工日期 ( 约定期不能开工的，由责任方负责 ) 。1.13 竣工日期：甲、乙双方在合同相应条款

4、约定的工程竣工日期。1.14 图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方工地代表批准，乙方用以施工的所有图纸 ( 包括配套说明和有关资料 ) 。1.15 分段或分部工程： 在合同相应条款 （或补充条款） 约定构成全部工程的任何分段或分部工程。1.16 施工场地：由甲方提供，并在合同相应条款（或补充条款）内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地。1.17 施工设备和设施： ?按双方协议约定，由甲方提供给乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的设备或设施。1.18 工程量清单： 在报价文件中提供的工程量计算方法 （规则） 计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。1.19 书面形式

5、：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。1.20 不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲、 乙方责任所造成的爆炸、火灾，以及相应条款约定的自然灾害等。第二条 合同文件组成及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：2.1 洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；2.2 补充合同条款；2.3 建设工程施工合同条款；2.4 合同约定的标准、规范和有关的技术经济标准、资料；2.5 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸 .第三条 合同使用标准及法律3 1 合同必

6、须首先约定使用国家标准、规范；其次约定使用行业标准、规范；再次约定使用地方的标准、规范。3 2 国内没有相应标准、规范时，设计方应提供施工工艺，经甲、乙、监理三方代表批准后执行。3 3 适用于合同文件的法律、 法规是国家的法律、 法规以及广西省、 梧州市的地方法规及规章。第四条 工程概况4.1 工程名称：藤县保盈海悦酒店精装饰工程4.2 工程建设地点：藤县津北区碧水湾4.3 承包范围：13 层公共区域的深化设计与精装饰工程施工。 （详见设计图纸和施工范围图纸及双方确认的造价清单和相关附件）。4.4 承包方式：4.4.1 按双方确定的结算方式包深化设计、 包人工、 包材料、 包工期、 包质量、

7、包安全、包文明施工。4.4.2 本装饰装修工程总价暂定，工程结算方式如下：4.4.3 本工程设计和所使用的施工材料均应符合国家及地方消防环保规范要求， 其按规定要求送检材料必须按要求送检并取得检验合格报告。4.4.4 精装饰工程设计及施工图纸确认以后， 乙方向甲方提供符合当地政府报建要求的图纸并作为设计单位在图纸上盖章。 按政府规定由甲方报建的项目由甲方报建， 由乙方报建的项目由乙方报建，费用按政府规定承担单位执行。4.5 工期：4.5.1 开工日期： 2009年 月 日4.5.2 竣工日期：4.6 质量等级：优质工程。4.7 合同价款4.7.1 合同总价为人民币 万元（大写）： 万元第五条

8、图纸5.1 本合同的装饰工程施工图纸，在承包施工合同范围内的整体设计方案和施工优化设计，均由乙方进行整个酒店的项目深化装饰设计。5.2 乙方应按照合同约定时间按时向甲方提供图纸，经甲方有关人员审核同意后按图施工。5.3 甲方对乙方设计和深化设计的设计图有审图和核定的权利，设计图纸必须满足甲方的整体和功能分区的要求， 满足装饰施工单位施工要求， 并积极配合甲方工地代表完成审验工作；5.4 乙方所设计的图纸经确认后，乙方有义务协助甲方进行相关的报建手续。二、双方一般责任第六条 甲方工地代表6.1 甲方工地代表姓名： ；职称（职务）： 。6.2 甲方工地代表可委派有关具体管理人员， 对本合同约定的工

9、程， 行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前天通知乙方。6.3 甲方工地代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。 确有必要时， 甲方工地代表可发出口头指令， 并在 48小时内给予书面确认， 乙方对甲方工地代表的指令应予执行。 甲方工地代表不能及时给予书面确认， 乙方应于甲方工地代表发出口头指令后天内提出书面确认要求， 甲方工地代表在乙方提出确认要求 24 小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方工地代表指令不合理， 应在收到指令后 24 小时内提出书面申告， 甲方工地代表在收到乙方申告后 24

10、小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方工地代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方工地代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而造成工期延误的，延误的工期相应顺延。6.4 甲方工地代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后 24 小时内将具体要求、需要的理由和延误的后果通知甲方工地代表，甲方工地代表收到通知后 72 小时内不予答复，应将施工工期相应顺延。6.5 甲方工地代表易人， 甲方应于易人前天通知乙方， 后任继续履行合同约定的前任的权利和义务。第七条 乙方驻工地代表7.1 乙方驻

11、工地代表姓名： ；职务：项目经理7.2 乙方任命的驻工地负责人， ?按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：7.3 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方工地代表，甲方工地代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。7.4 乙方代表按甲方工地代表批准的施工组织设计 ?（或施工方案） 和依据合同发出的指令、要求组织施工。7.5 乙方代表易人，乙方应于易人前天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。第八条 甲方工作甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作：8.1 合同开工日期前 2 天，提供施工所需的场地， 并组织协调各施工单位之间的交叉作业合作

12、关系。8.2 合同开工日期前 3 天，向乙方提供施工所需水、电等管道线路的接入点，施工单位自行完成接通工作。8.3 负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作，施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利施工。8.4 按时支付工程预付款，进度款及工程有关款项。8.5 组织竣工验收，及时办理工程结算。第九条 乙方工作乙方按约定的时间和要求做好以下工作：9.1 乙方按照已确认的设计和深化设计的设计图进行施工。9.2 向甲方工地代表提供年、 ?季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告；9.3 本精装修工程由乙方在所施工的场地范围内， 按工程和安

13、全需要提供施工使用的照明、看守、围栏和警卫等安全措施；9.4 遵守东莞市政府和有关部门对施工场地交通、 施工噪音、 施工现场环境卫生等管理规定；9.5 遵守东莞市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求；9.6 在乙方施工区域内由乙方保护好已完工的建筑物精装修成果和相应管线、设备；9.7 已竣工工程未交付甲方验收合格之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；9.8 乙方必须采取有效的措施确保已有在线设施设备的安全；9.9 乙方须做好施工现场的安全、 文明施工，保持施工场地的清洁， 材料堆放整齐， 施工现场要求有明显的安全警告标志；9.10 严禁所有人员在施工现场吸烟，严禁明火作业

14、；9.11 乙方在开工前根据甲方要求报送开工报告和施工组织设计、重大方案及单项安全措施，并按甲方批准的方案组织实施。三、施工组织设计和工期第十条 施工组织设计及进度计划101 乙方在合同签订生效后 5 日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方工地代表。 甲方工地代表收到施工组织设计后 5 日内安排甲方专业工程师予以批准或提出修改意见后返甲方工地代表签字盖章， 逾期不批复，可视为该施工组织设计 （或施工方案）和进度计划已经批准。 乙方必须按批准的施工组织设计 （或施工方案） 和进度计划组织施工，接受甲方工地代表委派专业工程师对进度的检查、监督。工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方工

15、地代表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方工地代表批准后执行。10.2 乙方施工方案必须包括对其它相关工程的技术、 工期进度要求， 甲方负责督促其它相关工程进度。乙方积极做好需乙方完成的配合义务。施工过程中如需调整的，乙方应至少提前两个星期提出意见。第十一条 暂停施工11 1 甲方工地代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后 48 小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方工地代表处理意见后，可提出复工要求，甲方工地代表应在 48小时内给予答复。甲方工地代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后 48小时内未给予答复，乙方可自行复工。第十二条 工期顺延12.1 以下原因造成竣工日期拖延，经甲方工地代表确认并加盖甲