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1、临朐城市商业网点规划基础资料（2008-2020年）基础资料汇编及分析第一章 规划背景临朐县地处山东省中部，沂山北麓，弥河上游，北纬3604-3637，东经11814-11849。东与昌乐县、安丘市毗连，南与沂水、沂源县接壤，西界淄博市，北邻青州市。临朐县行政归辖潍坊市，位于潍坊市西南山区丘陵地带。随着全县经济社会的快速发展，社会商品流通及货物集散功能进一步加强，临朐县城成为全县及附近区域的商品流通集散中心。县境内北起东营、南至临沂红花埠东红公路是连接胶济、陇海铁路的南北要道，在临朐境内路段长为50.5公里。薜（家岛）馆（陶）公路是山东省的东西重要干线之一，在临朐境内路段为25.15公里，另外
2、还有四条省道：临（朐）仲（宫镇）公路、潍（坊）九（山）公路，大（家洼）沂（山）公路、下（营）小（关村）公路经过临朐县。省道与正在建设中的青（州）临（沂）铁路，穿过临朐县境，构成临朐的对外交通。临朐县县城区域气候温和、生态环境优良、城市建设配套齐全，是经济社会快速健康发展的优越地带，是人们生活居住的最佳选择。为了加快经济发展，提高人民生活水平，临朐县加强了商业网点建设的组织领导，成立了“临朐县第三产业规划管理委员会”及其办公室，采取了“三个高度集中”的措施，使全县商业网点呈现出“由单一到全面、由小型到大型、由低档到高档”的快速发展势头，为促进商品流通、调节供求关系、满足消费者需求、提升城市服务功
3、能和整体形象发挥了积极的作用。但是由于受传统商业的思想影响，加之缺乏统一的规划和有效控制，使得现有商业网点的建设方面出现了布局不合理、特色不突出、设施不配套，且出现盲目建设、无序竞争等制约商业网点发展的问题。为了更好地适应经济社会发展步伐，加快商业网点建设进程，最大限度的满足建设大商业的需要，临朐县委、县政府决定编制临朐城市商业网点规划。在制定和落实规划中紧紧把握三点：一是更好的规范、引导、调控城市商业网点建设，为商业网点的合理布局提供依据和保障；二是避免盲目布点带来的过度竞争和资源浪费，以引导城市商业网点健康有序发展，加快用现代流通方式和管理手段改造传统商贸流通业，实现商贸流通业的跨越式发展
4、；三是提升商业品牌品位，强化商业服务基本功能，打造临朐县中心商贸区城市形象。第二章 临朐县商业发展概况和商业网点现状第一节 近年商业发展过程临朐县贸易流通格局是以国有集体企业为主导，个体私营经济为补充。商业网点主要集中在民主路和兴隆路，主要有福润得购物城、华兴商场、富临商场、百货大楼等网点。临朐的农贸市场主要是摊点群和农村大集。1999年，第三产业得到较快发展。完善配套了铝型材、奇石等骨干市场，新建、扩建了副食品、小商品、竹木器等专业市场。奇石市场被国内贸易局确定为重点联系市场。 流通企业效益持续增长。全年社会消费品零售总额15.33亿元，同比增长7.9。坚持走好十条发展个体私营经济的路子，狠
5、抓载体建设，私营园区发展到50个，个体工商户和私营企业分别达到3.7 万户和1200家，新增从业人员2.4万人。 文化旅游产业开发加快。重点进行了沂山生态园、老龙湾景点配套建设。近几年来，随着全县经济的迅速发展，县政府“商贸兴区”的战略指导下，把发展商贸服务业作为国民经济发展的战略重点，制定发展规划，完善政策措施，强化组织领导，使商贸服务业发展步伐明显加快，商业网点遍布城乡。截至2007年底，全县社会商品零售总额42.69亿元，为1997年的3.3倍，商品市场交易额300亿，为1997年的8.1倍，全县的商贸服务业呈现出蓬勃发展的良好局面。图：临朐县GDP增长趋势临朐县GDP增长趋势02040
6、608010019971998199920002001200220032004200520062007国民生产总值第一产业第二产业第三产业资料来源：临朐县三产办图：临朐县GDP增长率临朐县GDP增长率(1997-2007)0510152025303519971998199920002001200220032004200520062007资料来源：临朐县三产办图：临朐县市场交易成交额501502001000250300市场交易成交总额(亿元)35019971998199920002001200220032004200520062007资料来源：临朐县三产办图：临朐县社会消费品零售总额社会消费品零
7、售总额(亿元)0102030405019971998199920002001200220032004200520062007资料来源：临朐县三产办第二节 商业网点现状概况一、主要经济指标及比较分析（全市范围内）2007年，全县完成地区生产总值(GDP)98.2亿元，比上年增长15.2%，其中第一产业增加值18.4亿元，增长10.2%，第二产业增加值50.5亿元，增长15.7%，第三产业增加值29.3亿元，增长17.5%。一、二、三产业分别拉动GDP增长2个、8个和5.2个百分点。人均GDP首次突破万元大关,达到11527元，比上年增长15。三次产业比例由上年的20.5：50.3:29.2调整为
8、18.8：51.4：29.8。从全市来看，临朐经济总量明显偏小。GDP总量在12个县市区中列第9位，仅高于寒亭、坊子和奎文，占全市的4.8%，分别为寿光、诸城、青州的29.5%、32.4%和44.4%。人均GDP比省、市平均水平分别少16196元和11830元。国、地两税税收总量在12个县市区中列最后一位，仅占全市的2.5%，分别为寿光、青州、诸城、昌乐的18.5%、20.4%、23.7%和64.2%。经济结构不够合理。虽然服务业增加值占GDP比重比上年提高0.6个百分点，工业中高新技术产业比重提高4.9个百分点，但是，服务业比重仍然低于省、市3.4个和0.5个百分点，高新技术产业比重低于省、
9、市6.1个和2.2个百分点, 高新技术产业、服务业发展相对滞后,产业结构没有达到经济稳定协调发展的要求。地方财政收入占GDP比重、税收收入占二、三产业增加值比重仍然较低。2007年，地方财政收入占GDP比重为2.6%，比全市平均水平低2.8个百分点；税收收入占二、三产业增加值比重为6.5%，比全市平均水平低4.9个百分点。0人均生产总值（元）1000020000300004000050000潍城区寒亭区坊子区奎文区青州市诸城市寿光市安丘市高密市昌邑市临朐县昌乐县二、现状商业情况临朐县的商业已初具规模即以民主路、兴隆路为中心的商业中心。至2007年，全县营业面积5000以上的大型零售网点有大观园
10、购物中心、大观园商场、现代大厦、富润德购物娱乐城、新世纪大厦、中百大厦、华兴商场、龙泉超市、富临商场、亿佰家购物中心10家。新建农家店、三农服务站222家。城区超市、专卖店发展到150多家，其中较大规模的超市11家，各类连锁经营网点900多个。1、大中型商业零售网点通过对大型零售网点的调查，市区综合超市营业面积5000平方米以上；专业专卖店营业面积2000平方米以上；购物中心营业面积30000平方米以上的大中型商业网点共11个，其中大中型综合超市1个，大中型购物中心3个，大中型专业专卖店3个。大中型综合百货店4个，主要集中在县级商业中心内。大中型商业零售网点现状一览表序号名 称地 址业态建筑面
11、积 ()营业面积()1亿佰家购物中心新华路51号购物中心25000200002大观园购物中心兴隆路与民主路交叉口购物中心24000200003福润得购物娱乐城龙泉路中段购物中心580040004新世纪大厦兴隆路中段综合百货店660060005现代大厦兴隆路与民主路交叉口综合百货店6中百大厦兴隆路与民主路交叉口综合百货店780076007龙泉超市朐山路西首大型综合超市337032008富临商场民主路87号专业店4500040009鲁艺商城民主路专业店10富瑞达家私城文化路专业店200001500011华兴商场山旺路44号综合百货店450042002、商业街商业街是城市商业网点体系的重要组成部分，
12、是传统商业文化与现代商业文化相呼应的重要载体。在满足人们消费购物需求，反映城市风貌、繁荣商业气氛、发展城市旅游事业等方面发挥了重要作用。区内现状200米以上的商业街共有5条，分布相对分散。存在着规模较小、档次不高、购物环境较差等不足。商业街现状一览表序号名 称地 址特 色建设时间1弥河路美食街弥河路，民主路到骈邑路段各色美食2兴隆路商业街兴隆路，文化路到民主路段餐饮、娱乐、商业3新华路通讯电子商业街新华路，民主街至骈邑路段电子产品4山旺路美食街山旺路，站前路至龙泉路段小吃5沂山路地方名吃街沂山路，站前路至龙泉路段各色美食3、专业批发市场近几年来，临朐县通过“政府搭台，企业唱戏”的形式，因势利导
13、，创办了一批商品市场。这些有形市场经历了从无到有、从小到大的发展过程，市场总体规模不断扩大，商品成交额不断增长，对当时我市的物资集散、物价调节、市场繁荣、方便消费、解决就业和产业及行业结构调整等方面都起到了积极的作用，并在当前的市场流通中继续发挥着重要作用。随着经济社会的不断发展，城市化进程的不断推进和产业结构的优化提升，近段时间，商品市场原始的粗放性、松散性和放纵性的缺陷开始凸现出来，给城市的空间布局、业态优化、环境保护和增加税收等方面带来了一定的负面效应，也直接阻碍了商品市场自身的做大做强。在新的形势下，进一步加强对市场建设的管控，合理布局，整合资源，全面提升商品市场的现代化经营管理水平已迫在眉捷。现状批发市场共14个。专业批发市场现状一览表序号市场名称地 址经营类别占地面积（万）营业面积（万）1奇石市场龙泉路中段各类观赏石332铝型材市场骈邑南路铝型材20203玻璃市场沂山路南侧各种玻璃444不锈钢市场龙泉路中段不锈钢10105北方铝材城东环路西侧各类建材50506陶瓷市场南环路北侧陶瓷667钢材市场南环路北侧钢材888临朐文化城南环路南侧文化用品15159装饰材料市场南环路南侧装饰材料7710金地商城南环路南侧旅游商品5511农资市场南环路北侧农资7712竹木器市场西外环各类竹木产品121213汽车市场骈邑北路汽车3314摩托车市场骈邑北路摩托车及配件22
