《交易流程及手续》由会员分享，可在线阅读，更多相关《交易流程及手续（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、交易流程及手续 潘明荣13175689520 销售经理 个人简介 2003 7丽水师专财会电算化专业毕业2004 3进入21世纪不动产飞翔店2005 1晋升为销售主管2005 12晋升为销售经理 勤奋 课程内容 交易类型税费明细产权房交易流程及案例按揭贷款 按是否有产权分类 产权房 期房 产权证 姓名物业名称面积领证时间 土地证 姓名地址面积性质 按产权性质分类 商品房经济适用房安置房集体房 按种类分类 居住用房商住用房营业房店面商铺 税费明细 包税 营业税契税 普通住宅和非普通住宅的区分 面积 144M2基价的1 44倍 税费明细 营业税 144M2五年容积率 个人所得税 产权满5年夫妻名下
2、只有一套房子免税条款 1 普通住宅 契税1 5 印花税0 05 交易费6元 M2工本费85元 本未满 年营业税5 城市维护建设税全额 5 7 教育附加税全额 5 4 印花税0 05 个人所得税1 或20 备注 满5年免营业税 2 非普通住宅 契税3 印花税0 05 交易费6元 M2工本费85元 本营业税5 城市维护建设税全额 5 7 教育附加税全额 5 4 印花税0 05 个人所得税1 或20 备注 满5年差额营业税 3 非居住房产 契税3 印花税0 05 交易费12元 M2工本费205元 本营业税5 6 个人所得税1 土地增值税2 一 产权房交易流程及案例 1 产权房不办按揭案例 1 上陡门
3、2组团10幢701室75M27500买入3年税费资料地址案例 2 上陡门12组团22幢501室125M28000买入6年税费资料地址 房东税费 营业税5 城市维护建设税7 教育费附加4 印花税0 5 房客税费 契税1 5 印花税0 5 交易费6元 M2工本费85元 本 房东证件 夫妻双方身份证结婚证 未婚证明 户口本产权证土地证契证房客证件 身份证 2 产权房办理一站式案例 1 上陡门2组团10幢701室75M27500买入3年税费资料地址 流程及案例 房东税费 营业税5 城市维护建设税7 教育费附加4 印花税0 5 房客税费 契税1 5 印花税0 5 交易费6元 M2工本费85元 本公证费6
4、00元手续费385元 房东证件 夫妻双方身份证结婚证 未婚证明 户口本产权证土地证契证房客证件 夫妻双方身份证结婚证 未婚证明 户口本收入证明 二 期房交易流程及案例 期房 定位单和收据 签定买卖合同和收据 发票 产权证直过户 委托公证 契约 委托公证 契约 直接过户 委托公证 直过户 契约 流程及案例 1 定位单税费 更名费资料 地址 房开 流程及案例 2 商品房买卖合同 收据案例 嘉鸿花园4幢1101室168M212000元 M2房开原价6000元 M2客户不须按揭税费资料地址委托公证 流程及案例 3 商品房买卖合同 收据案例 嘉鸿花园4幢1101室168M212000元 M2房开原价6000元 M2房东有按揭30万客户须按揭税费资料地址契约 转按揭 和扣款 房东有按揭不能办委托 三 经注选用房流程及案例 经济适用房 注意 土地性质划拨还是出让土地出让金 四 安置房 拆迁协议书公证书 摸文通知书 定位单公证书 交付时结算 领取产权证委托公证契约 按揭贷款 指楼房预售合同中的买方支付部分购楼款项后 将其依合同取得楼房的期房产权让与银行作为取得银行贷款的担保 按揭条件按揭对象按揭额度按揭利率按揭期限提供材料操作流程 课程到此结束 祝在座的各位多多开单 政策的变化会影响交易流程变化 希望你们有什么手续可以及时和我沟通 GOODBEY GOODBEY
