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1、沈阳沿海国际中心工程二期二标段施工总承包合同（合同编号： ）发包人：沈阳荣天房地产开发有限公司承包人：中建三局第一建设工程有限责任公司 二八年四月 合同文件格式目 录一、合同协议书二、合同通用条款三、合同专用条款四、房屋建筑工程质量保修书五、承包人银行履约保函 第一部分 协议书发包人（全称）： 沈阳荣天房地产开发有限公司 承包人（全称）： 中建三局第一建设工程有限责任公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况工程名称： 沈阳沿海国际中心二期（二标段）B1B4号楼
2、工程地点： 浑南新区天坛南街8号工程内容： 沈阳沿海国际中心二期房屋建安工程的施工，项目红线内的智能化、道路、雨污水、供配电、供水、供气、通讯、园林景观等配套工程的总承包。工程立项批准文号： 资金来源： 自筹。二、工程承包范围承包范围：土建（不包括土方开挖、边坡支护、已经同意修改桩基础施工，包括破桩头及基坑清理）、装饰、安装工程施工，红线内配套工程的施工总承包，直至项目竣工验收交付与备案。规模及结构形式：建筑面积地上约109450平，地下19000平，总建筑面积128450平。规划面积已经调整，不能按招标文件的面积约定合同。剪力墙结构，地上33层，地下二层。三、合同工期计划开工日期：2008年
3、 4 月 1 日（以开工报告为准）。已经修改为2008-4-154-20 项目计划竣工(包括园区配套) 日期： 2009年10月 15日（按实际开工日期相应提前或顺延） 已经同意修改 。合同工期总日历天数：563个日历天 。修改为548个日历天四、质量标准工程质量标准：符合国家现行施工验收规范标准，每标段确保一栋单体为省优质工程 ，其它为合格工程。五、合同价款（人民币）暂定金额：166，600，000（大写） 壹亿陆仟陆佰陆拾万元。其中：土建造价暂定为： 元，安装造价暂定为： 元，甲方指定分包造价暂定为： 77070000 元；不同意区分。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同协议
4、书2.招标文件、中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、规范及有关技术文件7.图纸8.工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期限内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2008年 4 月 日合同订立地点： 本合同约定：双方签字盖章，承包人提供给发包人履约担保修改为承包人提供给发包人暂定合同总价
5、10% 履约担保后生效。发包人： （公章） 承包人： （公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号： 帐 号：邮 政 编 码： 邮 政 编 码：第二部分 通用条款同建设部、国家工商行政管理局（建建1999313）文件，关于印发建设工程施工合同（示范）文本的通知附件：建设工程施工合同（示范）文本（GF-1999-0201）之第二部分通用条款。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 同通用条款 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.2适
6、用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法和现行的国家或当地政府有关部门有关工程建设的法律法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 建设部颁布的现行规范、标准。4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工时提供捌套基础图，开工后一个月内提供全部施工图捌套同意修改。二、双方一般权利和义务5、监理工程师5.2监理单位委派的工程师姓名 职务：总监理工程师 发包人委托的职权： 在授权范围内对施工质量、进度、投资、安全进行事前预控、事中检查、事后总结。需要取得发包人批准才能行使的职权： 按本工程监理合同执行。在本合同签订后的一周内，发包人向承包人提
7、供本工程监理合同副本一份。5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权： 代表发包人，按照合同行使权利、履行义务。7、项目经理姓名： 职务： 项目经理 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）5月10日完成规划许可证及施工许可证招标文件并没有如此约定，并且施工许可证的办理涉及施工单位提供资料的及时性，不同意修改。的办理。（2）开工前，以书面的形式向承包人提交现场红线及水准点与坐标控制点，并在现场交验。（3）需发包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：约定由承包人负责办理手续,相关费用由政府规定方交纳不同意修改。（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管
8、线资料，对资料的真实准确性负责。同意修改9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）施工用临时水、电手续办理、费用承担及照管维护： 由承包人负责临时水、电手续办理及接入、现场管网的布设和日常维护，自行支付施工期间发生的水、电费，施工用临时水、电手续办理费用由政府规定方交纳不同意修改，按照招标文件的约定。（）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日，向发包人及监理提交当月完成工程量报表及下月计划报告。 （）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款，在整个合同实施过程中，承包人应对现场人员的安全、现场秩序、工程保护、环境保护等负责。并就工地围墙、照明
9、、防护、标志、警告信号、门卫人员等做出具体安排。 （）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 提供发包人和监理6间15平的办公室和20套办公桌椅 （）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：约定由承包包人负责。 （）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行通用条款。 （）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 执行通用条款， 做好施工场地、地下管线和临近建筑物、古树名木的保护。 （）施工场地清洁卫生的要求： 执行通用条款，无偿按文明工地要求组织施工，符合文明施工的有关规定。 （）双方约定承包人应做的其他工作：1）负责与
10、当地政府有关管理部门，就排污、环保、市容、城建、城管、治安、人口管理等相关手续以及对附近居民和行人的影响等进行协调，并按照主管部门有关规定办理手续，相关费用由政府规定方交纳不同意修改，按照招标文件的规定。2）负责在工程施工过程中的地方关系及与地方主管部门关系的协调和处理，并承担由此发生的费用。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前3日，承包人向发包人及监理报施工组织设计和进度计划。 监理工程师确认的时间： 收到后5日内批复。10.2群体工程中有关进度计划的要求：根据各子项工程开工报告。10.3 关键工期要求： 2008年4月1日2
11、008年4月6日进场施工，2008年6月110日地下室工程完成。2008年12月31日主体砼结构完成，维护结构砌筑完成至地上15层 。 单体竣工验收2009年10月10日完成。不同修改，开工日期修改为4-154-20，其他不予修改。 本合同中的关键工期承包人必须采取一切措施予以保证，不允许延误，并自行承担与此相关的任何费用。尽管合同中发包人对关键工期和工程初步计划有要求，但发包人有权根据工程的客观条件而对合同工期内的关键线路进行调整，承包人应该无条件配合完成，不能因此向发包人提出补偿要求。13.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：无。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约
12、定中间验收部位：基础工程、主体工程。19、工程试车19.5试车费用的承担：联动试车由发包人组织，承包人承担除业主指定分包商供货及指定分包商施工以外部分的联动试车费用。不同意修改，按照招标文件 五、安全、文明施工和环境保护现场施工条件：现场施工条件由承包人现场勘察确认。如因场地狭小而需要工程现场范围以外的工作用地，承包人须自费提供该等其它额外工作及存货用地，并申请及获得有关管理机构或用地拥有者的许可。承包人须严格执行与文明施工和环境保护相关的法律、法规、规章、规范性文件和标准等。施工现场应按照工程所在地之市建委创建文明安全工地的标准和要求及沿海之规定进行文明安全施工管理，包括有关设施的设置、办法
13、的制定与实施和资料的准备等。不管合同文件中是否另有约定，承包人不得在任何临时和永久性工程中使用任何政府明令禁止使用的对人体有害的任何材料（如放射性材料、石棉制品等）和施工方法，同时也不得在永久性工程中使用政府虽未明令禁止但会给居住或使用人带来不适感觉或味觉的任何材料和添加剂，如含有尿素的混凝土抗冻剂等；承包人应在其项目质量保证计划中明确防止误用的保证措施；承包人违背此项约定的责任和任何后果由承包人完全负责。施工现场管理人员和作业人员宜穿企业统一制式工作服，管理人员与作业人员的服装应有颜色区别。施工现场全体人员应佩戴企业统一制作的工作卡（工作卡内容：照片、姓名、职务、工种、单位及编号）等。施工现场必须建立施工防扰民措施，必须重视环境保护工作，科学组织施工，创建绿色环保工地。当施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，如当地政府规定施工单位应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报的，施工单位必须履行申报程序，核准后方能开工。设计、施工单位应优先
