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1、恩施2019年5月份房地产市场分析报告据恩施州房地产管理平台数据统计，在刚刚过去的5月，恩施州网签备案商品房成交3466套，环比增长26.3%，成交面积共305465，环比下降3.4%。其中住宅类商品房成交2311套，环比增长3.6%，成交面积249271，环比下降13.9%，商业类商品房成交207套，环比下降58.9%，成交面积9623，环比下降62.3%。5月恩施州各县市网签备案成交5月的住宅网签备案成交中，利川以1324套位居首位，环比增长33.5%，成交面积117529，环比下降4.9%。咸丰、来凤分别以346套和207套分列二三，环比增长1181%、11.3%。利川、宣恩、来凤、咸丰
2、、巴东等县市成交量均有不同程度增长，咸丰增幅最大，高达1181%。建始、恩施、鹤峰成交量有所下滑，其中恩施下滑幅度最广，相比4月下跌74%。住宅成交量住宅成交面积在住宅销售均价方面，恩施市以6591元/位列第一，与4月相比增长6.7%。来凤、利川分别以4731元/、4337元/位列二三。仅有建始、恩施、咸丰三地的销售均价同比增长，其中恩施的增幅最高，每平米增长412元。宣恩、来凤、利川、巴东、鹤峰五地均价均与4月相比出现下跌，宣恩的下跌幅度最高，每平米下跌1208元。住宅销售均价在商业方面，恩施市成交最高的76套，与4月相比减少231套，环比下降75.2%，成交面积3835，与4月相比减少13
3、003，环比下降77.2%。排在第二的利川同恩施一样，成交量与成交面积也出现了不小的下滑，5月成交73套，与4月相比减少70套，环比下降48.9%，成交面积1975，与4月相比减少3796，环比下降65.7%。其他县市成交量均不超过20套，波动幅度不大。商业成交量商业成交面积纵览整个5月住宅，相比4月在成交量上有不少回暖，特别是利川，在成交量和增量上都保持领先地位。作为州城的恩施市却反而预冷，成交量下跌不少。但在住宅均价上，恩施市仍是最高，并保持增长的势头。相反除去建始、咸丰的其他县市住宅均价均出现下行。在商业方面，各个县市都略显疲软，宣恩、来凤、咸丰、巴东、鹤峰虽都有小幅增长，但总量太低，成交量较大的恩施、利川、建始又均出现较大幅度下滑。在“房住不炒”被重复提及的大环境下，恩施的房价应该会有一个相对长的平稳期，对于刚需购房者来说，可以有相对充裕的时间制定购房计划、挑选房子。但也要尽可能早的出手，毕竟政策的事谁也说不准，在房价稳定且众多房企推出优惠去库存的时候进场，是不错的选择。
