《精编》南京银达雅居给排水设计一例

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1、南京银达雅居给排水设计一例摘要： 结合工程实例，从给排水系统设置、热源选择以及四新技术的应用等方面介绍新世纪小康住宅的设计体会。1工程概况 银达雅居地处南京内桥秦淮河畔，东临中华路，北靠秦淮河。位于城市中心地段，交通极其便利，环境优美。银达雅居为高档商住综合楼，地上16层地下1层。地下室设有汽车库、自行车库及设备用房(水池、水泵房、热水器间、变配电间)；地 上1层东侧为银行，面临中华路；北向为出租商业用房，面临秦淮河；南向主要设三组住宅 出入口及物业管理、消防值班、老年活动室和俱乐部的入口。2层为俱乐部(健身、嬉水池、桑拿、歌舞厅等)。316层为高档住 宅，设计户数132户，每户建筑面积135

2、m2，每户设主、副两个卫生间。该商住综合楼占地 4500m2，工程总建筑面积24 784.5m2，建筑高度49.20m。楼内设有消火栓消防系统 、自动喷水灭火系统(地下1层至地上2层)、冷水系统、热水系统、污水系统、雨水及废水系 统、电话闭路电视及计量数据传输系统。另外在12层设有集中空调系统，316层设分体 空调。2系统设计 2.1生活给水设计 2.1.1用水量标准 (1)住宅部分：冷水250L/(人d)；热水120L/(人d)。在计算用水量时，每户按4人 计，即户主夫妇、一个孩子及一个家政服务员；(2)商业、银行部分：60L/(人d)；(3 )俱乐部部分：嬉水池补水按其容积的10%。 2.

3、1.2冷水系统 地下水池及地上12层公共卫生间、嬉水池等用水由市政自来水直接供水；316层住宅 用水供水方式为：地下生活水池生活水泵过滤消毒生活水箱1016层用水点减压 阀39层用水点。该系统中水池调节容积100m3，约为住宅部分一天用水量；屋顶水箱 设2个(3个单元，中间单元设消防水箱)，每个水箱调节水量约为住宅部分最大半小时用水量。水箱水位采取自控。2.1.3热水系统 本系统有三个部分：其一，316层住宅部分：采用生活水箱地下室电热水锅炉储水 罐1016层用水点减压阀39层用水点回水泵地下室电热水锅炉的上行下给机械 全循环供水方式；其二，2层嬉水池采用电热水器循环加热系统(由专业商负责安装

4、)；其三 ，俱乐部桑拿淋浴用水系统，由于该系统为营业性，为便于操作管理，采用自来水经电热水 器(容积式)加热后直接供给方式。储水罐储量约为住宅日用热水量的40%。这一做法出于两 方面考虑：一方面电热水锅炉的加热时间为电网用电低谷时段(原因后述)；另一方面根据中 国人的日常生活习惯，使用热水(即洗浴)的大部分时间在晚上8点以后，而这时热水炉已 开始启动，所以只要储存白天(即电网用电高峰时段)使用的部分热水。2.2消防给水设计2.2.1消火栓系统 本工程建筑高度为49.20m，每层建筑面积超过1000m2的综合楼，其建筑分类为一类。 设计水量：室内：30L/s；室外：30L/s；室内消火栓系统每支

5、水枪的最小流量为5L/s，每根 竖管的最小流量为10L/s。火灾延续时间3h。系统10min初期灭火由设在17层疏散楼梯顶的18 m3消防水箱、1000囊式气压罐及加压泵供水并维持系统压力，随后由设 在地下1层的消火栓水泵(1用1备)供水，水泵由设在每层每个消防箱内的手动按钮直接启动。本系统在 室外设2个SQ150消防水泵接合器。2.2.2自动喷水灭火系统 本工程地下12层除卫生间、嬉水池间、设备用房及楼梯间外，其余部位均设玻璃球闭式 喷头，其动作温度68，设计喷水强度6.0L/(minm2)，作用面积200m2，喷头作用压 力均不小于9.8104Pa；系统设置一组湿式报警阀，按防火分区设4只

6、水流指示器；系统 10min初期灭火由设在17层疏散楼梯顶的18m3消防水箱供水，随后由设在地下1层的喷淋水 泵(1用1备)供水，水泵由报警阀压力开关控制启动。该系统在室外设2个消防水泵接合器。 消火栓系统及自动喷水灭火系统水泵均从地下1层594m3(市政消火栓可供室外消防水量15L/s)消防水池吸水，水池由市政自来水管上接DN100管进水。2.3排水设计 排水系统除雨、污水系统外，还设置了空调凝结水排水系统。为解决以往住户随意安装空 调室外机而影响美观、随意排放空调凝结水而影响环境的问题，本工程特为每户在其室外设 计了空调室外机位置及相应的排水系统。3热源选择 对本工程集中供应热水的热源确定

7、时，主要从以下四个方面进行了比较和选择：(1)周围 环境。本工程东临市政主干道，按规划在道路与建筑之间须建一花园广场；北临秦淮河，其 建筑的骑楼紧挨河边林荫道；西面为其地下室汽车及自行车库入口；南面为住宅入口及临时 停车场，其地下全部为地下室。在这种情况下，要采用燃油或燃气作为热源，则带来储油罐 或燃气调压设施设置位置的确定这一较难解决的问题。要用电作为热源，则没有这类问题。 另外，电是最洁净的能源，没有因渗漏而发出的油气味及燃油或燃气所排出的烟气影响住户 的问题。(2)按现行消防规范规定，设在建筑物内的燃油、燃气锅炉间须设水喷雾灭火系统 ，这无 疑使消防系统更为复杂。从这点考虑，用电要简单、

8、安全得多。(3)操作管理。对于燃油、 燃 气锅炉在运行时需专人值班，并经常对油、气管路进行巡查。对采用燃油系统来说，还得每 隔几天给储油罐添油。而用电则省事得多。(4)造价与运行费用。就本工程的设计规模，使 用几种热源的造价分别为：燃油系统约20万元人民币，燃气系统约15万元人民币(不包括公 用设施费)，电热水锅炉(美国精工牌)系统约3万美元和5万元人民币。运行费用方面： 由于目前推行鼓励使用电力的政策，供电部门采取了一系列措施，其中包括免收电力增容费 及实行峰谷电价。按供电部门规定从晚上9点至第二天早晨7点，这一时段为用电低谷，实行 低电价(0.30元左右/(kWh)。就本工程而言，使用几种

9、热源每日的费用分别为：燃油系 统约950元 ，燃气系统约1 000元，电热锅炉系统约1 250元。经过比较，并与业主商讨，最终确定采用 电力作为本工程生活热水的热源。4管材选择 根据目前市场货源情况及便于今后的装修安装，冷、热水管小于等于DN50者采用交联 聚乙烯(PEX)管，铜管件接头(目前市场货源最大管径为DN50)；大于DN50者冷水管 采用丙烯腈丁二烯苯乙烯(ABS)管，粘接；热水管采用挤制紫铜管及其配件，焊接；消 火栓系统及自动喷水灭火系统采用镀锌钢管，丝接及卡箍连接(大于DN100者)；污、雨 水系统：小于等于DN150者采用UPVC隔音空壁管，粘接；大于DN150者及水池溢流管

10、、排水泵出水管采用丙烯腈丁二烯苯乙烯(ABS)管，粘接。5保水质措施 为了解决管道生锈、结垢、细菌及微生物滋生、市政管道施工维修等因素给自来水造成 二次污染的问题，保证供水水质，本工程设计采取了以下几项措施：(1)冷、热水系统不 用钢管及配件；(2)生活水池内壁加设玻璃钢衬里(3层食品级树脂及2层玻璃布)；(3)屋顶水 箱进水前设置过滤、消毒水处理装置，通过超精过滤及紫外线消毒，使系统供水满足生活饮 用水标准。该装置之所以置于屋顶水箱进水前是因其自身的承受压力(0.10.3MPa)及其 工作时水头损失(0.050.10MPa)所限；(4)生活用水与消防用水的水池及水箱分开设置， 以减少生活用水

11、的停留时间，提高其活性；(5)生活调节水箱采用簿壁不锈钢冲压成形的圆 筒球底成品水箱。因其底部无死水区、顶部采用了呼吸阀，从而避免了不洁空气污 染水质及 生物滋生的可能；(6)热水系统在加热前及回水泵后分别设置多功能电子除垢仪，以杀菌灭 藻、防垢除垢。6管道布置 由于建筑平面每户设有两套卫生间及一个厨房，用水点比较分散；结构采用钢筋砼墙及现 浇钢筋砼板。对此，如配水管采取暗设是很困难的，而采取明设影响美观，不受用户欢迎。 另 外局部须穿过卧室，与现行规范也有矛盾。所以采取每个卫生间及厨房单独设冷水、热水、 排水立管(设管道井)的分散布管方式，从而避免了户内管线复杂，影响装修及美观的问题。 另外

12、还增强了供水的可靠性和便于管道的维修。7防超压措施 冷、热水系统在9层顶每条配水立管上设置出口压力固定(设定值)的水力控制减压阀，使 得每一配水点的静水压均不大于0.3MPa；消火栓及喷淋系统设置泄压阀，使系统压力不会 超过设计最大工作压力。地下1层至地上10层的消火栓采用减压稳压型消火栓，使得每只消 火栓的栓后压力均不大于0.35MPa。8计量设计 为使本工程不出现因查表而带来的扰民和抄表、收费难的麻烦，结合系统管道的部置，本 工程在每户每个卫生间及厨房间均分别设置了冷、热水远传式水表。由CBB三表户外计量 管理系统将每只水表的读数采集、储存，并传送至物业管理中心计算机，自动结算、打印 出用户缴费清单。 作者通讯处：210029 江苏省建筑设计研究院电话：(025)4700849收稿日期：1999-10-25