《《精编》物业消防管理与突发事件处理预案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《精编》物业消防管理与突发事件处理预案（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第5章物业安全管理服务 5 1治安管理5 2消防管理5 3道路与车辆管理5 4突发事件处理预案 5 1治安管理 5 1 1治安管理的内容1 违反治安管理行为2 保安服务的任务3 保安工作方法和措施5 1 2治安管理制度1 治安保卫制度2 岗位职责与权限 1 违反治安管理行为 违反治安管理的行为是指扰乱公共秩序 妨害公共安全 侵犯公民人身权利 侵犯公私财产权利 妨害社会管理秩序 违反消防管理 违反交通管理 违反户口或居民身份证管理 因情节轻微尚不够刑事处罚 依照治安管理处罚条例应当给予治安管理处罚的行为 2 保安服务 1 门卫保安的服务任务 2 守护保安的服务任务 3 巡逻保安的服务任务 1 门
2、卫保安服务的任务 1 对出入客户单位人员的身份 证件和所携带物品进行检查 登记2 对进出车辆 物资进行检查3 疏通车辆 清理无关人员 维持正常的工作 生活与生产秩序4 发现可疑的人 事 及时通报 主动配合公安保卫部门的工作5 协助业主堵塞漏洞 健全防范制度 提高安全防范能力 2 守护保安服务的任务 1 保护人身安全2 保护财产安全3 维护客户单位内部正常的秩序 3 巡逻保安服务的任务 1 维护巡逻区域内和保护目标周围的正常治安秩序2 预防 发现 制止各种违法犯罪行为3 及时发现各种可疑情况 抓获现行违法犯罪分子4 警戒 保护刑事案件 治安事件和治安灾害事故的现场5 检查发现防范方面的漏洞6 平
3、息巡逻中突发性事件和意外事故 3 保安工作方法与措施 1 守护的措施 2 巡逻的方法 3 几类主要案件现场保护方法 4 电子保安系统的维护与管理方法 3 几类主要案件 现场保护方法 1 凶杀案现场的保护2 强奸案现场的保护3 毒害案现场的保护4 纵火案现场的保护5 抢劫案现场的保护 5 1 2治安管理制度 1 治安保卫制度 1 保安员职业道德规范 2 保安巡逻员工作纪律 3 保安交接班制度 4 保安员巡逻签到规定 5 巡逻岗工作时间安排 6 奖惩制度 2 岗位职责与权限 1 部门经理的职责 2 保安队长的职责与权限 3 保安队员的职责与权限 4 巡逻岗岗位职责 5 2消防管理 5 2 1消防管
4、理的内容 1 消防队伍的建立与培训2 搞好消防教育宣传3 各类火灾事故的预防4 灭火器材的种类与灭火器材的正确使用5 物业管理中常见火灾的扑救对策 5 2 2消防管理制度 1 消防管理岗位责任制2 消防中心值班制度3 防火档案制度4 消防安全检查制度5 消防安全公约6 消防管理工作手册 1 消防队伍的建立与培训 1 消防队员的选择 2 消防队伍的具体工作1 负责消防监控报警中心的日常值班2 普及防火知识教育 落实防火岗位责任制3 定期进行消防安全检查 3 消防队伍的演练 4 义务消防队的建立与培训 2 搞好消防教育宣传 1 消防法律法规宣传 2 消防警示宣传 3 消防基本知识宣传1 防火知识宣
5、传2 灭火知识宣传3 疏散逃生知识宣传 3 消防设备设施和器材的配备与管理 1 设备设施和器材的配备1 配备防火建筑工程设施2 配备灭火设备和器材3 配备火灾自动报警装置4 配备各种消防标志 2 消防设备设施和器材的管理1 建立消防设备档案2 加强消防建筑设施的维护管理3 加强消防设备和器材的维护管理4 加强消防设备设施和器材的日常保养和维修管理 图5 1消防禁止标志 图5 2消防指示标志 4 各类火灾事故的预防 1 电气火灾的预防1 电气火灾产生的原因2 几种常见电气火灾预防的措施 2 可燃气体火灾的预防1 可燃气体火灾产生的原因2 可燃气体火灾预防的措施 3 可燃液体和固体火灾的预防1 可
6、燃液体和固体火灾产生的原因2 可燃液体和固体火灾预防的措施 5 灭火设备和器材的种类与灭火器材的正确使用 1 灭火器材的种类 1 消防栓2 自动喷水灭火系统3 各类灭火器 2 灭火器材的正确使用1 二氧化碳灭火器的正确使用2 泡沫灭火器的正确使用3 干粉灭火器的正确使用4 1211灭火器的正确使用5 室内消防栓的正确使用 6 物业管理中常见火灾的扑救对策 1 居民住宅火灾扑救对策 2 人员密集场所火灾扑救对策 3 高层建筑火灾扑救对策 4 汽车 停车场火灾的扑救措施 5 2 2消防管理制度 1 消防管理岗位责任制2 消防中心值班制度3 消防档案制度4 消防安全检查制度5 消防安全公约 1 消防
7、管理岗位责任制 1 认真做好 三落实 责任落实 器材落实 检查落实 2 增强防火意识 组织全体业主 使用人 定期学习消防知识 3 发动全体住户 坚决贯彻各项防火措施 技术措施和组织措施 从根本上防止火灾发生 4 消防员的职责 2 消防中心值班制度 1 做好值班监视工作 2 遵守值班纪律 3 严禁其他无关人员进入 4 遵守交接班制度 5 发现火灾隐患 及时处理 汇报 6 定期检查 维修保养好消防设施 7 在岗值班人员要对消防设备设施和器材进行巡逻检查 8 发现火灾或接到火警报告 拨打 199 报警 同时组织扑救 3 防火档案制度 1 防火管理单位自然状况 2 防火单位总平面图资料 3 电气设备情况资料 4 防火重点部位资料 5 消防组织资料 6 消防设备设施和器材资料 7 防火制度资料 8 重大火险隐患资料 9 火灾登记及处理情况资料 10 防火工作记事 值班记录资料 11 开展消防安全培训等文件 图片资料 12 消防监督法律文书 小结 1 本节回顾2 重点难点3 复习 练习 作业
