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1、电气工程规划评估报告一 工程概况该地块块处与安徽省黄山和九华山之间的中心区域的太坪湖地区。澳大利亚SPG集团计划在该地快的B区建设旅游度假基地。其中包括酒店，高档别墅，酒店，高尔夫球场等。各分区地块的用地面积，功能如下表：名 称区块占地区块相关建筑建 筑 情 况B126.3 万平方高档别墅约每套325平方，共400套B220.0 万平方商住两用酒店， 19层216间客房，带200平方茶厅酒店20层240间客房，带400平方餐厅B324.2 万平方街区 B420.5 万平方高档别墅约每套350平方，共200套B54.9 万平方高档别墅约每套350平方，共50套B610.6万平方绿地B78.5 万
2、平方港口餐厅B820.4 万平方高档别墅约每套400平方，共125套二供电工程规划现状概述：该区现阶段由一路10KV高压线（农电）供电，容量负荷2000KVA。距离该区2公里直线距离处有35KV高压线一条（可两路线路供电）。1、负荷预测电力供电的总体规划，应根据当供电状况和当地用电负荷情况，靠虑远期发展的需要，远近结合近期为主，节约能源的原则。经技术比较后确定合理的方案。采用需要系数法预测用电负荷，根据当供电状况和未来发展的需要，参考确定用电指标。别墅：70 (VA/M2)商业：80 (VA/M2)酒店：120 (VA/M2)道路: 20 (KVA/KM2)广场：80 (KVA/KM2)公共停
3、车库：50 (KVA/KM2)预测B区总用电负荷约45.7兆瓦。其中各分区用电负荷如下表：名 称功能占地面积 （平米）容积率总建筑面积（平米）用电指标（VA/平米）用电负荷（KVA）B1高档别墅263,000 0.5131500709205B2商住酒店200,000 0.510000012012000B3街区242,000 0.61452008010164B4高档别墅205,000 0.3571750705022.5B5高档别墅49,000 0.3517150701200.5B6绿地106,000 200B6+港口/码头72,0000.5360001003600B7高档别墅85,000 0.2
4、521250701487B8高档别墅204,000 0.2551000703570市政设备300加总加总142600057385046749各区安装变压器容量如下表：名 称功能用电负荷（KVA）需要系数同期系数变压器利用率变压器选择容量（KVA）B1高档别墅92050.350.90.74142.3 B2商住酒店120000.60.90.79257.1 B3街区101640.60.850.77405.2B4高档别墅5022.50.40.930.72669.1 B5高档别墅1200.50.60.930.7957.0 B6绿地2000.81B6+港口/码头36000.70.950.73420B7高档
5、别墅14870.60.90.71147B8高档别墅35700.40.930.71897.2 市政设备3000.71加总加总471940.930.730687.1 2、电源根据区总体规划及今后视负荷发展情况以及负荷的重要性，其中有四星、五星级宾馆属一级负荷，需两路电源供电；B区的总预计负荷为45.7MVA.1）方案一：拟在B区地块南面设一35KV变电所，作为主供电源。由太平变电站架空引来一路35KV高压架空电线作为该区的主供电源。由原来的2000KVA/10KV变电站作为第二电源，供给一级负荷。2) 方案二：拟在B区地块南面设一35KV变电所，作为主供电源。由太平变电站架空引来两回路35KV高压
6、架空电线作为该区的供电源。3) 分析：方案一能很好的向一级负荷，提供两路完全独立的10KV电源，满足供电可靠性的要求。但是，由于一级负荷容量大而且分散，原有的10KV变电站的容量远远不能满足要求，需增容！10KV变电站在B区地块内，电源线路为架空线路（农电），影响了整个景区的景观要求。 方案二由太平湖变电站引来两回路35KV架空电线，能满足一级负荷供电可靠性的要求。35KVA变电站可设与B地块的南面的一角，不至于影响景区的景观要求。4）小结：经技术比较，及当地供电部门的意见采用方案二。3、35KV变电站设置规划35KV变电站采用35KV/10KV电压等级，主变容量计算：按2台16MVA考虑，采
7、用全户内式，用地按800平方米控制。4、10KV配网规划1)方案一：环网式配电，各10KV用户及各别墅和公用的10KV变电站内各设环网柜.2) 树干式和放射式混合供电方式。10KV配电主干线路伸入到各别墅区、街区，根据用户实际情况建设10KV变配电所，其电源可由35KV变电所或10KV主干线路直接引入。在各10KV变电站的电源进线处附近合适的位置设置10KV开关站。考率到该区作为旅游功能，10KV配电变电站可采用埋地式。一个10KV配电站供电半径安300米考虑。对于四星、五星级等一级负荷供电，需两路高压供电，10KV配电变电站设在建筑物内部。3) 分析：方案一技术合理、供电可靠，节约电缆。方案
8、二供电可靠，技术合理、供电可靠，但电缆用量大设备投资高。4）小结：环网式配电式目前普遍采用的一种配电方式。供电可靠、技术合理，节约成本，本工程采用方案一。5、低压配电：各别墅的低压供电由各区的变压器提供。低压电缆全部宜优先采用电缆埋地敷设。6、线路敷设B区内35KV电力线路由太平变电站架空引来两回路35KV高压架空电线。35KV架空线路走廊控制宽度按1220米控制。10KV配电线的敷设：在平地或水平高差满足电缆敷设的情况，宜采用铠装电缆埋地敷设，在水平高差不能满足电缆敷设的情况，宜采用架空电缆或架空电线敷设。至各分区的10KV线路均沿B区内主要道路以埋地敷设为主，电力线路原则上以B区内道路为主
9、要通道，与通信线路分置道路两侧。7、主要设备及维护：1)35KV主变电站可由业主委托当地供电部门负责。2)各分区的变电站可分期施工3)各酒店变电站等由可业主自己投资建设、维护也可委托当地供电部门负责。4)别墅等的公用变电站则为当地供电部门维护。电信工程规划现状：在原乡政府位置有和平电信支局，电话容量2000门，可提供数据服务及光纤接入宽频服务。1、电信容量预测其中各分区电信容量如下表：名称功能占地面积（平米）容积率总建筑面积（平米）电信指标（部/万平米）电信估计 （以门计）B1高档别墅2630000.51315001001315B2商住两用酒店2000000.51000003003000B3街
10、区，停车库2420000.6145200801452B4高档别墅2050000.3571750100717.5B5高档别墅490000.3517150100171.5B6绿地10600000B6+港口/码头72,0000.536000200720B7高档别墅85,000 0.2521250100212B8高档别墅2040000.2551000100510总共142600057385080982、规划目标别墅区固定电话主线普及率达65线/百人以上，B区内固定电话主线需求量达8186线以上。规划移动电话普及率达50部/百人以上。规划在设立新电信服务点，以和平电信支局作为电信交换中心（要求扩容），规
11、划交换机总容量达1万门以上。在各分区和旅馆、商业用房等公共设施设置电信模块局和邮政服务网点，模块局预留面积100平方米，邮政网点预留面积100-150平方米。B区电信交换以光纤接入网为主，光纤敷设至各别墅区、旅馆、街区和各景点，为信息化小区及光纤用户接入网的建设提供平台。能实现各种宽带增值服务，宽带要求百兆以上。3、通信管线规划各别墅区、旅馆、街区和各景点内的通信线路均采用管道埋地敷设，布置在主要道路下，与电力线路分设两侧。通信管道容量的设置应考虑到各家通信运营公司在B区的业务发展需求。有线电视工程规划1现状：该区未通有线电视。2 技术标注及要求1）有线电视规划是城市规划的组成部份，牵涉到各方
12、面的关系，有线电视网络设计施工时应当符合城市防火、防爆、防洪和治安、交通管理、人民防空建设的要求，作为城市的神经，有线电视网络的建成将为各行各业提供支持。2）系统输出口指标：CN 47dBCM 53dBCTB 58dB用户电平 6370 dB频道间电平差 3 dB3 用户预测有线电视网络主要满足B区内各别墅区、旅馆、街区内设施及主要景点设施需求，住宅的有线电视入户率达100%，区内各景点及公共服务设施均考虑足够的有线电视终端。4 机房建设1）B2区建立有线电视传输中心一座，用于设置多国卫星地面接收站及有关技术、管理用房。有线电视网络干线采用光纤传输，建成一个开放式的能传输图像、语音和数据的宽带
13、高速综合业务数字网，为用户提供全方位的高速信息平台。多国卫星地面接收站东南面不能有高层建筑物。具体建筑高度控制要求见下图。为保证信号传输的可靠性，中心要求考虑二路供电，及备有自发电系统。机房要求达到M级安全等级。机房占地面积03顷左右，长60，宽50米。2）每个分区建立一个光中继放大站，主要用于光信号的中继放大，为服务区内的用户服务。光中继放大站同样要求两路路供电系统.5 管网建设1）设计、施工、验收:为保证有线电视网络的高质量建设，工程设计和调试必须由黄山市有线电视台技术部承担。工程按批准的设计文件内容全部建成后，经广播电视行政管理单位验收合格后方可投入运行。2）光缆敷设和管道:光电缆网络全部采用管道敷设方式，随基础设施同步施工。每个光节点目前平均覆盖500户，将可实现光纤到户。各别墅区、旅馆、街区和各景点内的有线电视线路均采用管道埋地敷设，布置在主要道路下，与电力线路分设两侧，与通信线路并列敷设。3）各种管线断面如下图传输中心出线管道 12孔光中继服务站出线管道 8孔网络双环所在道路管道 8孔其它道路管道 4孔4）电缆小片网电缆小片网的
