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1、 建筑产业化 装配式建筑 及其发展 主讲人 高级工程师市建筑业联合会评优专家 目录 二建筑产业化基本内涵和应用优势 三建筑产业化工作 工艺 流程 四建筑产业化发展面临的问题与对策 一建筑产业化的背景与现状 建筑产业化的背景与现状 第一部分 1 建筑产业化的定义 一 建筑产业化的背景与现状 建筑产业化是指运用现代化管理模式 通过标准化的建筑设计以及模数化 工厂化的部品生产 实现建筑构部件的通用化和现场施工的装配化 机械化 一 建筑产业化的背景与现状 2 建筑产业化的重要意义 意义 对于住房城乡建设领域的可持续发展具有革命性 根本性和全局性 革命性 建筑产业现代化是生产方式的变革 是传统生产方式向
2、现代工业化生产方式转变的过程 根本性 是解决建筑工程质量 安全 效率 效益 节能 环保 低碳等一系列重大问题的根本途径 是解决房屋建造过程中设计 生产 施工 管理之间相互脱节 生产方式落后问题的有效途径 是解决当前建筑业劳动力成本提高 劳动力和技术工人短缺以及提高建筑工人素质的必然选择 全局性 是推动我国建筑业以及住房城乡建设领域的转型升级 实现国家新型城镇化发展 节能减排战略的重要举措 一 建筑产业化的背景与现状 改革开放30多年来 我国建筑业仍是一个劳动密集型 建造方式相对落后的传统产业 尤其在房屋建造的整个生产过程中 高能耗 高污染 低效率 粗放的传统建造模式还具有普遍性 与当前的新型城
3、镇化 工业化 信息化发展要求不相适应 与发达国家相比差距较大 3 建筑产业化的背景 一 建筑产业化的背景与现状 主要问题 生产方式落后 技术集成能力低 管理方式粗放 劳动力素质低 生产手段落后 传统生产方式 造成房屋建造质量和效益不理想 一 建筑产业化的背景与现状 2013年10月 俞正声主席主持全国政协双周协商会 提出 发展建筑产业化 的建议 张高丽副总理作出重要批示 2014年5月 国务院印发 2014 2015年节能减排低碳发展行动方案 明确提出 以住宅为重点 以建筑工业化为核心 加大对建筑部品生产的扶持力度 推进建筑产业现代化 2014年9月 住房城乡建设部关于 工程质量治理两年行动方
4、案 明确提出 大力推动建筑产业现代化 2014年12月 陈政高部长在全国住房城乡建设工作会议上提出 实现建筑产业现代化新跨越 4 建筑产业化的提出 一 建筑产业化的背景与现状 发展方向明确近两年 各级领导高度重视 各地政府陆续提出了一系列的发展要求 5 建筑产业化发展现状 当前发展的特点 建筑产业现代化呈现出良好发展态势 建筑产业现代化已得到业界广泛共识 建筑产业现代化得到各方面大力推动 建筑产业现代化处在发展的初期阶段 试点效果显著国家已把济南 合肥等地作为试点 济南已初步形成建筑产业链 规划了多个产业园 建筑产业化已引起广州市建委关注 市内部分企业已在探索中 济南建筑产业化示范工地 合肥建
5、筑产业化示范工地 建筑产业化示范工地现场 建筑产业化示范工地现场 内墙板 番禺万科欧泊的工业化产品应用情况 外墙PC 番禺万科欧泊的工业化产品应用情况 一 建筑产业化的背景与现状 标准正在完善装配式混凝土结构技术 生产工艺 施工技术等日趋完善 国家标准 装配式混凝土结构技术规程 已于2014年10月1日实施 工业化建筑评价标准 已于2016年1月1日实施 鼓励政策出台由于现阶段产业化施工成本有所增加 10 20 政府拟出台相应鼓励性政策 比如奖励容积率 市政配套费延迟缴纳等 产业聚集凸显以中建总公司 万科集团为代表的建筑业等一大批企业积极主动地开展研发和工程实践 尤其是大型企业集团响应热烈 中
6、建绿色产业园 福建 万科住宅产业化研究基地 东莞 建筑产业化基本内涵和应用优势 第二部分 一 建筑产业化基本内涵1 最终产品绿色化 上世纪80年代人类提出可持续发展理念 党的十五大明确提出中国现代化建设必须实施可持续发展战略 传统建筑业资源消耗大 建筑能耗大 扬尘污染物排放多 固体废弃物利用率低 党的十八大提出了 推进绿色发展 循环发展 低碳发展 和 建设美丽中国 的战略目标 面对来自建筑节能环保方面的更大挑战 2013年国家启动 绿色建筑行动方案 在政策层面导向上表明了要大力发展节能 环保 低碳的绿色建筑 二 建筑产业化基本内涵和应用优势 2 建筑生产工业化 建筑生产工业化是指用现代工业化的
7、大规模生产方式代替传统的手工业生产方式来建造建筑产品 建筑生产工业化主要体现在以下三部分 一是建筑设计标准化 二是中间产品工厂化 三是施工作业机械化 产品工厂化 作业机械化 设计标准化 二 建筑产业化基本内涵和应用优势 3 全产业链集成化 借助于信息技术手段 用整体综合集成的方法把工程建设的全部过程组织起来 使设计 采购 施工 机械设备和劳动力实现资源配置更加优化组合 采用工程总承包的组织管理模式 在有限的时间内发挥最有效的作用 提高资源的利用效率 创造更大的效用价值 二 建筑产业化基本内涵和应用优势 4 产业工人技能化 随着建筑业科技含量的提高 繁重的体力劳动将逐步减少 复杂的技能型操作工序
8、将大幅度增加 对操作工人的技术能力也提出了更高的要求 因此 实现建筑产业现代化急需强化职业技能培训与考核持证 促进有一定专业技能水平的农民工向高素质的新型产业工人转变 二 建筑产业化基本内涵和应用优势 二 建筑产业化的应用优势 二 建筑产业化基本内涵和应用优势 建筑产业化工作 工艺 流程 第三部分 建筑设计院设计 生产厂家深化设计 装配式建筑施工方案 构件的生产和运输 构件的现场安装 三 建筑产业化工作 工艺 流程 现场受力构件的浇筑 合成一个整体 一 装配式建筑图纸的设计先由建筑设计院进行设计 然后由生产厂家深化设计 出具相应的施工图 再通过建筑设计院复核后实施 三 建筑产业化工作 工艺 流
9、程 二 装配式建筑施工方案1 装配式构件的生产及运输方案 由生产厂家编制 2 现场装配式施工方案 由施工总承包单位编制 三 建筑产业化工作 工艺 流程 预制内填充墙 预制暗梁 三 构件的工业化生产1 生产的构件有剪力墙 主次梁 楼板 1 预制剪力墙 底部预埋钢筋对接套筒 腰部预留拉件孔 顶部预留次梁安装口 其他周边预留连接钢筋 三 建筑产业化工作 工艺 流程 预制外剪力墙 预埋套筒 预制主梁 预留次梁安装口 主梁与剪力墙一体预制 2 预制梁 浇至板底 两端及上部预留连接钢筋 预留钢筋 预留钢筋 单独预制梁 3 预制楼板 只制作一半 约8cm 兼作模板 上面预留约6cm现浇砼 除底部外的其他三面
10、预留连接钢筋 预留线管穿插孔洞 三 建筑产业化工作 工艺 流程 预留线管孔 预制楼板的两种类型 2 构件的工业化生产流程钢筋制作 钢筋安装 含套筒 浇筑混凝土 构件的初级养护 毛化处理 蒸汽养护 检验合格 打二维码准备出品 钢筋制作 三 建筑产业化工作 工艺 流程 钢筋安装 三 建筑产业化工作 工艺 流程 预埋套筒 吊装预埋件 浇筑混凝土 三 建筑产业化工作 工艺 流程 三 建筑产业化工作 工艺 流程 毛化处理 3 构件的运输 三 建筑产业化工作 工艺 流程 二维码 不会 每个构件都办了 身份证 二维码 载明构件名称 具体部位等 由厂家负责运输 按时运到现场指定地方堆放 这么多的构件 会搞乱吗
11、 预制楼板的运输 预制剪力墙的运输 四 现场装配式施工1 预制剪力墙的安装 放线定位 预制剪力墙吊装 底部套入预埋钢筋 固定 水平定位 垂直度由可以旋调的斜撑调节 底部固定套管的灌浆 三 建筑产业化工作 工艺 流程 预制剪力墙安装 吊装预埋件 底部固定套管的灌浆 三 建筑产业化工作 工艺 流程 高强灌浆料 2 现浇竖向受力构件的施工 1 竖向受力构件 暗柱 钢筋 模板安装 三 建筑产业化工作 工艺 流程 斜撑 七字码 现浇暗柱 现浇暗柱 2 竖向受力构件 暗柱 的浇筑 现浇主梁 面层板待现浇 预制底层板 兼作模板 3 主梁模板 钢筋的安装 4 预制梁 板的安装 1 吊装主 次梁 梁的吊装 预制
12、楼板的吊装 2 吊装预制楼板 预制底层板 兼作模板 5 现浇楼板的施工 1 安装楼板钢筋和线管 安装板面钢筋和线管 三 建筑产业化工作 工艺 流程 2 现浇楼板面层及连接点混凝土 所有构件合成整体 这个环节跟传统楼面混凝土浇筑基本相同 首先对强度高的连接点 剪力墙 柱上部 混凝土进行浇筑 然后对主梁 楼板面层混凝土进行浇筑 至此 所有构件合成整体 构成一个完整的受力体系 6 预制楼梯的安装 7 装饰装修施工装配式主体施工与普通工艺施工工期差不多 但装配式施工的装修阶段较快 至少可减少1 3的工期 三 建筑产业化工作 工艺 流程 8 工业化程度高的施工项目在国内外均有少数工业化程度高的施工项目
13、外墙已完成装饰层 整体卫生间等 三 建筑产业化工作 工艺 流程 建筑产业化发展面临的问题与对策 第四部分 四 建筑产业化发展面临的问题与对策 重视出台政策 忽视培育企业 政府层面 近年来各地出台了很多很好的政策措施和指导意见 但在推进过程中缺乏企业支撑 尤其对龙头企业的培育 提供的建设项目也缺乏对实施过程的总结 指导和监督 重视技术研发 轻视管理创新 企业层面 近年来一些企业自发地开展产业化技术的研发和应用 但忽视了企业的现代化管理制度和运行模式的建立 变成 穿新鞋走老路 重视结构技术 轻视装修技术 企业层面 企业在建筑工业化发展初期重视主体结构装配技术的应用 缺乏对建筑装饰装修技术的开发应用
14、 忽视了房屋建造全过程 全系统 一体化发展 重视成本因素 轻视综合效益 企业层面 企业在发展初期往往注重成本提高因素 忽视通过生产方式转变 优化资源配置 提升整体效益 所带来的长远效益和综合效益最大化 1 当前存在的主要问题 2 发展的对策建议 住房城乡建设部提出2015年 实现建筑产业现代化新跨越 的要求 新跨越 是指在一定历史条件下要跨越一个发展阶段 上一个新台阶 提升一个新高度 不是单纯地加快速度或简单地用 行政化 手段推进 更不是一哄而上 而是在不同的领域有先有后 有所侧重 重点突破 追求一种速度与质量并重 传统生产方式与现代工业化生产方式交替 当前发展与长远发展兼顾的协调发展模式 因
15、此 要实现建筑产业现代化的新跨越 必需要有新思维 新举措 做好准备 才能迎接挑战 四 建筑产业化发展面临的问题与对策 第一 实现新跨越需要统一行动计划 建筑产业现代化覆盖建筑的全产业链 全过程 产业链长 系统性强 不是一个部门所能及 更不是有的部门抓 住宅产业现代化 有的部门抓 建筑产业现代化 建议要加强宏观指导和协调 制定发展规划 明确发展目标 建立工作协调机制 优化配置政策资源 统一调动各方面力量 统筹推进 协调 有序发展 第二 实现新跨越需要做好顶层设计 建筑产业现代化工作是一项系统工程 要理念一致 目标一致 步骤一致 要从全局的视角出发 对各个层次 各种要素 各种参与力量进行统筹考虑
16、要进行总体架构的设计 做好总体规划 不是简单地喊一个口号 或出台一些激励政策 在制定推进政策 措施的同时 要结合市场条件 适度引导企业合理布局 循序渐进 不可盲目跃进 一哄而上 四 建筑产业化发展面临的问题与对策 第三 实现新跨越需要重视管理创新 建筑产业现代化有两个核心要素 一个是技术创新 另一个是管理创新 在推进过程中往往我们更多地注重了技术创新 忽视了管理创新 甚至有的企业投入大量的人力 财力开展技术创新并取得一定成果 然而在工程实践中运用新的技术成果仍然采用传统 粗放式管理模式 导致工程项目总体质量及效益达不到预期效果 现阶段管理创新要比技术创新更难 更重要 应摆在更高的位置 第四 实现新跨越需要培育企业能力 企业是主体 没有现代化企业支撑就无法实现建筑产业现代化 当前 建筑产业现代化处在发展的初期阶段 企业的专业化技术体系尚未成熟 现代化管理模式尚未建立 社会化程度还很低 专业化分工还没有形成 企业在设计 生产 施工 管理各环节缺技术 缺人才 缺专业化队伍仍具有普遍性 市场的信心和能力尚未建立 因此 能力建设显得尤为重要 能力建设的重点是培育企业的能力 包括设计能力 生产能力
