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1、 一、 工程概况及特点： 1、工程名称：1#楼（办公）等3项（平谷区马坊物流园区WL-14、WL-24地块商业金融项目）2、 建筑面积：约316589平方米3、 质量要求：合格4、 建设单位：御马坊置业有限公司5、 设计单位：北京市建筑设计院有限公司6、 施工单位：中兴建设有限公司7、 工程特点：本工程位于北京市平谷区马坊物流园区横一路与密三路交口，工程总建筑面积约：316589m2；1#、2#楼地下1层，地上13层；0.00相当于绝对高程27.3m，主楼基础埋深-8.17m：建筑总高度为：45m。8、 建筑设计概况建筑类别商业楼 总建筑面积315689m2设计合理使用年限50年建筑高度45.
2、0m屋面工程防水等级I级耐火等级一级地下工程防水等级一级建筑防火分类等级级墙体做法钢筋混凝土、轻集料连锁空心砌块楼地面做法地面地砖地面等楼面水泥楼地面等防水做法地下底板1、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（双面粘：反应粘接+交叉强力膜）2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）膜膜）种植屋面4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3厚SBS改性沥青防水卷材外墙1、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（双面粘：反应粘接+交叉
3、强力膜）其他用水房间1.5mm聚合物水泥基防水涂料消防水池P6刚性防水混凝土+5mm玻璃钢内衬人防泵坑三布五涂1.5厚沥青漆防水涂膜屋面2道1.5厚高分子防水卷材主要装饰装修做法内墙乳胶漆墙面、耐水腻子墙面等踢脚水泥、地砖踢脚等顶棚刮腻子喷涂顶棚、装饰石膏顶棚、保温顶棚。节能设计屋面60厚B1挤塑聚苯板外墙60厚岩棉板底面接触空气的架空或外挑楼板100厚岩棉板采暖空调房间与非采暖空调房间隔墙20厚憎水膨珠浆料楼板20厚无机纤维喷涂二、监理编制和工作依据2.1、建设工期相关法律、法规。2.2、相关技术标准、规范、规程、工法图集建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土结构工程施工
4、质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑结构加固工程施工质量验收规范GB50550-2010框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程DB11/T742-2010干混砂浆应用技术规程DBJ11/T696-2009建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造02J1022砌体填充墙结构构造12G614-1建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑节能工程质量验收规范GB504112007建筑内部装修防火设计规范GB50222-95(
5、2011年修订)建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-2003住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013屋面详图08BJ5-1建筑外保温10BJ2-112.3、建设工程承包合同文件、委托监理合同文件。2.4、经批准的设计文件，施工组织设计（方案）。2.5、甲方提供的建筑施工图纸以及设计变更通知单2.6、项目监理部监理规划三、监理控制要点3.1分包资质报审、施工方案报审：3.2材料进场控制3.3施工质量过程控制及验收控制3.4施工资料管理3.5监理资料的形成四、监理工作程序4.1工程材料、构配件和设备质
6、量控制工作程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单方法1. 审核证明资料2. 到厂家考察3. 进场材料检验4. 进行验证复试承包单位另选监理工程师审核 不合格合格承包单位使用4.2分包单位资格审查工作程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表监理工程师审查、协调签认审查意见 不合格 总承包单位与分包单位签订分包合同 合格 同分包单位进场施工4.3分项、分部工程签认工作程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单纠正 监理工程师审核 不合格 合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检纠正承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单
7、(附：分部工程质量评定表)监理工程师审核 不合格 合格总监理工程师签认分部工程4.4单位工程验收工作程序承包单位自检合格填报承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发监理通知项目监理部进行竣工验收 有缺陷项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收 合格 项目总监工程师签发竣工移交证书4.5设计变更、洽商管理的工程程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位提交设计变更、洽商费用报审表承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工监理工程师审核总监理工程师签认意见 不同意 同意建设单位审批 同意五、施工主要做法：5.
8、1主要做法5.1.1楼地面做法地下一层及地下二层使用部位做法（选自12BJ-1）序号装修构造做法自行车库耐磨混凝土楼面（100厚）楼9G-301切缝、上保护蜡2撒布第二遍NR-310硬化剂、抹平3撒布第一遍NR-310硬化剂、抹平4混凝土基层泌水处理570厚C20混凝土振捣密实630厚轻集料混凝土汽车车库耐磨环氧地面（100厚）地9G-1001切缝、上保护蜡2撒布第二遍硬化剂、抹平、切缝3专用机械抹平4撒布第一遍硬化剂5100厚C20混凝土振捣密实6素土夯实，压实系数0.90自行车坡道耐磨混凝土地面（70厚）楼9G1切缝、上保护蜡2撒布第二遍NR-310硬化剂、抹平3撒布第一遍NR-310硬化
9、剂、抹平4混凝土基层泌水处理570厚C20混凝土振捣密实6钢筋混凝土楼板汽车坡道环氧防滑楼面（70厚）楼7A-215厚防滑地面涂层2配套腻子365厚C20细石混凝土随打随抹平4钢筋混凝土楼板走廊、戊类库房、工具间、设备间、强电间、弱电间、人防配电间、值班室细石混凝土楼面（100厚）楼1A-2-50150厚C20细石混凝土随打随抹平250厚轻集料混凝土3钢筋混凝土楼板地1140厚C20细石混凝土随打随抹实260厚C15混凝土赶光3100厚C15混凝土垫层4素土夯实，压实系数0.90进风机房、排风机房细石混凝土楼面（100厚）楼1A-2-50150厚C20细石混凝土随打随抹平250厚轻集料混凝土3
10、钢筋混凝土楼板地1140厚C20细石混凝土随打随抹实260厚轻集料混凝土3100厚C15混凝土垫层4素土夯实，压实系数0.90中水机房、给水泵房、消防水泵房、空调机房、制冷机房、人防报警阀室、报警阀室 水泥防水楼面（100厚）楼3F120厚DS干拌砂浆抹面压实赶光21.5厚聚合物水泥基防水涂料3最薄处30厚C20细石混凝土，从门口向地漏找1坡4钢筋混凝土楼板地3F120厚DS砂浆压实赶光235厚C20细石混凝土31.5厚聚合物水泥基防水涂料4最薄处30厚C15细石混凝土，门口向地漏找1坡，四周及管根部位DS砂浆抹八字角5100厚C15混凝土垫层6素土夯实，压实系数0.90变配电室、变配电值班室细石混凝土楼面（100厚）地1140厚C20细石混凝土随打随抹实260厚C15混凝土赶光3100厚C15混凝土垫层4素土夯实，压实系数0.90网络、电视、电话机房抗静电架空槽活动地板（200mm）地47B180架空活动地板220厚DS干拌砂浆抹面压实赶光3水泥基防水涂料4100厚C15混凝土5素土夯实，压实系数0.90楼47B150架空活动地板220厚DS干拌砂浆抹面压实赶光330厚C15细石混凝土随打随抹实4钢筋混凝土楼板大堂、走道、楼梯前室1钢筋混凝土楼板
