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1、零售贷款主要产品政策介绍 中国银行股份有限公司上海市静安支行个人金融部2007年10月 9 27后的房贷新政 9 27后的房贷新政 9 27后的房贷新政 1 以户为标准认定第二套房 未结清的公积金贷款与已结清的住房商业贷款不计算在内 2 住房贷款与商业用房分开计算 9 27后的房贷新政 住房贷款对于按照前述标准认定为第二套住房的 执行4成首付款和基准利率上浮10 的政策 第二套以上住房的 暂不叙做 商业用房贷款对于商业用房 全部执行5成首付款和基准利率上浮10 的政策 一 以个人住房抵押 二手个人住房贷款成数表 抵押类贷款政策 一 以个人住房抵押 一 以个人住房抵押的投资经营贷款抵押率对照表
2、投资经营贷款新政策四 一 以个人住房抵押 二 以商业用房抵押的投资经营贷款抵押率对照表 以一套住房申请抵押的 抵押的建筑物面积要大于85平方米 以两套及以上住房申请抵押的 其中任一套抵押的建筑物面积要大于60平方米 内环以内房产价值需大于50万元 内外环间房产价值需大于40万元 外环以外的房产价值需大于35万元 以住房抵押申请的 额度有效期10年 含 以下的 抵押率最高不超过70 额度有效期10年以上20年 含 以下的 抵押率最高不得超过60 额度有效期20年以上的 抵押率最高不得超过50 房贷理财账户 适合人群 对贷款利息精打细算的人手上常有流动资金 无法进行有效投资的人有提前还款意愿 又随时会有大笔资金需求的人 当 理财账户营业末存款余额 各存款档次提取比例 速算因子 小于或等于与理财账户相关联所有贷款当日正常本金合计时 预计日理财收益 理财账户营业末存款余额 各存款档次提取比例 速算因子 贷款利率 活期存款的结息日年利率 360 理财账户当日营业末存款余额 活期存款的结息日年利率 360 谢谢大家
