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1、台昇国际广场万豪酒店工程施工组织设计编制单位： 中国建筑第八工程局有限公司 编 制 人： 日 期： 2016.6.291目 录1 编制依据12 工程概况22.1 工程建设概况22.2 建筑设计概况32.3 建筑结构概况92.4 机电及设备安装概况102.5 工程施工条件113 施工部署133.1 项目管理组织133.2 项目管理目标173.3 各项资源安排173.4 施工流水段划分及施工工艺流程193.4.1 施工组织总体思路193.4.2 阶段性施工组织与流程233.5 工程施工重点和难点分析及应对措施312.5.1 工程特点312.5.2 施工重点、难点分析与对策323.6 新技术应用计划
2、354 施工进度计划364.1 施工总进度计划364.2 阶段施工计划364.2.1 关键施工节点计划364.2.2 主要机械设备设备进退场计划374.2.3 主要分包采购进场时间表374.2.4 主要深化设计审批（业主）时间表374.2.5 样板确认时间表385 施工准备与资源配置计划475.1 施工准备计划475.2 施工现场准备计划585.3 资金准备585.4 资源配置计划596 主要施工方案696.1 测量工程主要施工方法和技术措施696.1.1 装饰及幕墙工程测量696.1.2 建筑物沉降观测706.1.3 测量复测方案736.2 零星结构施工方案766.2.1 结构工程概况766
3、.2.2 钢筋工程776.2.3 模板工程926.2.4 混凝土工程976.3 防火涂料施工方案1016.3.1 钢结构防火施工及方法1016.3.2 钢结构防火涂料施工工艺1026.3.3 防火涂料施工质量保证措施1026.3.4 防火涂料的修复1036.3.5 防火涂装质量验收1036.4 屋面及防水工程施工方案1056.4.1 屋面工程施工方案1056.4.2 防水工程施工方案1086.5 墙体工程施工方案1166.5.1 墙体工程概况1166.5.2 墙体工程施工方法1176.5.3 砌筑工程质量通病防治及砌筑安全措施1266.6 保温工程施工方案1286.6.1 保温工程简介1286
4、.6.2 保温工程施工方法1286.7 装修工程施工方案1316.7.1 陶瓷、防滑地砖楼地面工程施工方案1316.7.2 水泥砂浆楼地面工程施工方案1326.7.3 水泥砂浆抹灰墙面施工方案1346.7.4 乳胶漆墙面施工方案1356.7.5 陶瓷墙砖内墙面施工方案1366.7.6 穿孔吸音板墙面施工方案1376.7.7 天棚双层纸面石膏板吊顶1396.7.8 涂料顶棚施工方案1416.7.9 矿棉板顶棚施工方案1426.7.10 墙柱面石材干挂施工方案1436.7.11 楼梯栏杆安装施工方案1446.7.12 开关插座及灯具安装施工方案1456.7.13 卫生洁具安装施工方案1476.8
5、防火门安装施工方案1496.8.1 施工工艺流程1496.8.2 施工工艺1496.9 BIM实施方案1506.9.1 BIM简介及意义1506.9.2 BIM的应用1516.9.3 BIM实施的保证措施1606.10 季节性施工方案1626.10.1 冬季施工方案1626.10.2 雨季施工方案1666.10.3 高温季节施工方案1696.10.4 台风季节施工方案1706.11 机电工程主要施工方法和技术措施1726.11.1 预留预埋1726.11.2 电气工程施工方案1756.11.3 给排水工程方案1816.11.4 通风空调工程方案1836.11.5 消防工程方案1836.12 节
6、能工程施工技术措施1886.12.1 节能工程概况1886.12.2 节能材料1886.13 垂直运输方案1896.13.1 垂直运输简介1896.13.2 塔吊施工方案1926.13.3 施工电梯施工方案1926.13.4 永久电梯提前运行用于施工垂直运输方案1946.13.5 垂直运输降效应对措施1997 平面布置及管理2037.1 平面布置及现状分析2037.2 平面布置的思路及绿色施工的体现2037.3 办公区及管理人员生活区布置方案2037.4 工人生活区布置方案2057.5 生产区平面布置2067.6 施工现场临时用水方案2117.6.1 总体规划2117.6.2 系统设计2117
7、.6.3 临时用水总平面布置图2127.7 施工现场临时用电施工方案2137.7.1 临时用电使用计划2137.7.2 临时用电布置2147.7.3 临时照明工程2177.7.4 现场通风系统的布置2197.8 平面管理方案2217.8.1 管理原则2217.8.2 平面管理体系2217.8.3 管理计划的制定与实施2217.9 场内运输方案2237.9.1 场内水平运输方案2237.9.2 施工机械布置方案2237.9.3 场内运输保障措施2238 绿色施工管理计划2258.1 资源利用管理计划2258.1.1 资源利用管理目标2258.1.2 绿色施工管理要点2258.1.3 资源节约及利
8、用计划及保证措施2268.2 环境管理计划2278.2.1 环境管理目标2278.2.2 环境管理组织机构和职责分工2308.2.3 辨识重大环境因素2328.2.4 环境保护资源配置计划2338.2.5 环境管理制度2338.2.6 施工环境保证措施2339 进度管理计划2369.1 确定施工进度控制点2369.2 施工进度管理组织机构和职责分工23610 质量管理计划24410.1 工程施工质量目标及其目标分解24410.2 项目质量管理组织机构和职责分工24710.3 关键过程和特殊过程控制24910.4 项目施工质量控制点25010.5 现场质量管理制度25210.6 质量保证措施25
9、210.6.1 工程材料、设备的质量控制措施25210.6.2 施工工序的质量控制措施25310.6.3 施工阶段性的质量控制措施25411 职业健康安全管理计划25611.1 职业健康安全管理目标25611.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工25611.3-2 职业安全健康管理职责和权限25711.3 职业健康安全重大危险源26111.4 职业健康安全资源配置计划26311.5 专项施工安全方案编制计划26311.6 施工现场安全生产管理制度26311.7 职业健康安全保证措施26411.7.1 组织管理措施26411.7.2 劳动保护措施26411.7.3 医疗卫生保障措施2661
10、1.7.4 职业病防治措施26712 成本管理计划26912.1 施工成本目标及其成本目标分解26912.2 现场成本管理组织机构和职责分工26912.3 施工成本控制措施27112.4 风险控制措施27113 成品保护计划27213.1 成品和设备保护的组织机构与职责27213.1.1 成品保护组织机构27213.1.2 相关岗位职责27313.2 成品和设备保护的管理制度27413.3 成品和设备保护措施27511 编制依据序号类 别文件名称编 号1国家行政文件工程建设质量管理条例2中华人民共和国安全生产法3建设工程安全生产条例4中华人民共和国建筑法5地方行政文件浙江省工程建设管理条例6浙
11、江省安全生产管理条例7国家行业规范工程测量规范GB50026-20078建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20029混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201510砌体结构施工质量验收规范GB50203-201111建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200812建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113屋面工程质量验收规范GB50207-201214地下防水工程质量验收规范GB50208-201115建设工程项目管理规范GB/T50326-200616建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-201417建设工程施工现场供用电安全规范GB50194
12、-201418建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-201119建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201320建筑幕墙GB/T21086-200721建筑节能施工质量验收规范GB50411-200722建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200123合 同本工程总承包合同24设计文件施工蓝图25地质勘查报告26招投标文件投标文件27招标文件28企业管理文件中建八局标准化管理手册29其他2 工程概况2.1 工程建设概况工程名称台昇国际广场万豪酒店工程工程性质商业、酒店建设规模5亿工程地址 嘉兴市高铁火车站和南湖区的中间，毗邻嘉兴中央公园。东至南湖大道绿化带，南至长水路
13、绿化带、西至秦逸路(18米宽)、北至庄前路总占地面积20288.5m2总建筑面积97905m2建设单位嘉兴金格置业有限公司项目承包范围20140905B版建筑和结构图纸、20160317B版新规消防报审建筑图纸、20150413非总包范围装修界面图纸及已发生的建筑、结构设计变更单范围内的除中建一局已完工程外的全部土建工程。设计单位北京中建恒基工程设计有限公司主要分包工程幕墙、机电、园林、精装勘察单位浙江省工程勘察院合同要求质量1. 达到国家施工验收规范合格标准，一次性验收合格。2. 必须满足万豪酒店的要求，确保通过万豪酒店管理机构验收。3. 必须满足国家、省、市及地方验收标准。监理单位浙江嘉宇工程管理有限公司工期2016.6.20（以实际开工令为准）2017.12.31总承包单
