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1、施工组织设计目 录第一章、编制说明第二章、工程概况第三章、总体施工部署及平面布置第四章、主要机具装备及劳动力安排第五章、现场组织机构及其职责第六章、施工总进度计划及保证工期措施第七章、基础工程施工方案第八章、主体结构施工方法和技术措施第九章、屋面工程施工方案第十章、装饰装修施工方案第十一章、安装工程施工方案第十二章、室外附属工程及道路工程第十三章、质量保障体系及技术管理措施第十四章、确保工程创优计划的具体措施第十五章、安全生产管理体系及技术管理措施第十六章、文明施工管理体系及技术管理措施第十七章、保密和安全防卫措施第十八章、绿色施工和扬尘治理第十九章、季节性施工保证措施第二十章、降低工程成本措
2、施第二十一章、施工节能降耗主要措施第二十二章、成品、半成品保护措施第二十三章、新科技、新技术、新工艺、新材料的应用及其效果第二十四章、确保报价完成工程建设的技术措施第二十五章、与发包人、监理及设计人的配合第二十六章、劳务分包管理第二十七章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施第二十八章、工程回访及工程服务措施附表一：拟投入本工程的主要施工设备表附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：施工进度计划横道图附图五：施工总平面布置图附表六：临时用地表第一章、编制说明一、编制依据1、中国农业银行股份有限公司清苑支行营业用房建设项目施工招标文件。2、经批准的本工程设计方
3、案，建设单位的意见。3、本工程采用的相关施工规范。4、我单位对现场实地考察所得资料信息。4.1、现场四通一平情况。4.2、现场地质、水文情况。4.3、现场施工环境情况。5、我公司多年同类工程施工经验等。2、 编制原则 1、严格遵守本工程采用的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第二章、工程概况 1、本工程为中国农业银行股份有限公司清苑支行营业用房工程，包括营业用房、消防泵房的土建工程和室外工程及装修项目。2、本工程位于清苑县清苑北路21号，东侧为市政道路，南侧为工商银行，北侧为文体局，西侧为现状胡同。3、工程结构类型层数：营业用
4、房主体工程为4层，建筑面积为2499.82平方米。4、工程承包范围：营业用房工程土建及安装工程、消防水池及泵房土建及安装工程、室外附属工程及室外道路工程。5、基础工程：营业用房基础工程采用独立基础，基础混凝土强度等级为C30。基槽（坑）开挖采用机械开挖，当开挖至基底标高以上200-300mm时采用人工继续进行开挖。为探明基槽（坑）地质情况，当开挖至设计标高时，基槽（坑）进行地基钎探。6、主体工程：营业用房主体结构形式为现浇砼框架结构，0.000以下砖基础采用Mb10的水泥砂浆，MU20砼实心砖进行砌筑。0.000以上采用A3.5干密度等级为B06的蒸压加气混凝土砌块，砌筑砂浆为M5.0的混合砂
5、浆。混凝土工程采用商品砼，独立基础垫层混凝土强度等级为C15，条形基础垫层混凝土强度等级为C20，独立基础混凝土强度等级为C30，主体结构混凝土强度分为基础顶4.750m框架柱混凝土强度等级为C35,4.750m以上框架梁板柱混凝土强度为C30，轻质隔墙上的构造柱及圈梁的混凝土强度等级均为C25。消防水池及泵房主体为钢筋混凝土结构，筏板基础垫层混凝土强度为C15，基础混凝土强度为C30P6，直形墙混凝土强度等级主要为C30P6，部分为C30。7、装饰装修工程：7.1、室内装修用料及做法：7.1.1、楼地面：营业用房楼地面为块料楼地面，块料地面地砖规格主要为50mm厚的萨米特S18802（800
6、800）（建设单位供应）。消防水池及泵房楼地面主要为细石混凝土地面、底板地面（水池底板）及水泥砂浆楼面。7.1.2、内墙面做法：营业用房内墙主要为混合砂浆墙面及水泥砂浆墙面打底，面层为墙面乳胶漆。消防水池及泵房内墙为水泥砂浆墙面。7.1.3、顶棚做法：营业用房天棚为吊顶天棚，施工质量按招标文件及施工规范的要求。消防水池及泵房天棚为涂料天棚，施工质量按招标文件及施工规范的要求。7.2、室外装修用料及做法营业用房外墙为保温隔热墙面，外墙面层主要为外墙装饰板，部分外墙为涂料外墙。消防水池及泵房部分外墙为涂料外墙。8、屋面工程：营业用房屋面为上人屋面，具体工程做法为25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8
7、mm厚防滑地砖铺平拍实，缝宽5-8厚1:1水泥砂浆填缝。9、门窗工程：营业用房外窗采用断桥铝合金窗，室内普通木门采用木质夹板平开门，其他有特殊要求的采用木质防火门及木质夹板百叶门等。10、安装工程：10.1、给排水工程：营业用房室内给水系统采用PP-R管，热熔连接，室内排水系统采用UPVC塑料排水管，连接方式为粘接。消防水池及泵房内给水管道管材为衬塑复合管，连接方式为丝接。泵房排水系统管材为焊接钢管，连接方式为焊接。10.2、室内消火栓系统：营业用房和消防水池及泵房室内消防系统采用消火栓系统，室内消火栓系统管材为普通焊管，连接方式为焊接。10.3、电气工程：10.3.1、强电部分：本工程采用两
8、路市电或一路市电加备用发电机、UPS辅助供不间断电源电的供电方式，电源采用380V/220V市电引入，入户电缆采用阻燃性YJV22型电缆引入，进户处重复接地。10.3.2、弱电部分：本工程弱电布线时，必须使用超五类非屏蔽网线。弱电布线时，网络布线采用200100镀锌线槽沿吊顶敷设，引出后JDG管暗敷，柜台处沿钢骨架引下，其他部位就近沿墙引下，管线敷设应整齐、牢靠。10.4、供热与通风与空调系统10.4.1、空调系统：本工程空调系统设计为多连接系统。空调多采用变频多联空调，室外主机放置于屋顶，机组可根据室内冷负荷的变化自动调整机组的启动数量和制冷制热能力。10.4.2、通风系统：通风系统风管管材
9、均采用热镀锌钢板，连接方式为法兰连接，风管法兰连接时，采用阻燃密封胶带。本工程卫生间通风均安装卫生间通风器且每个通风器均配置止回阀，安装高度根据吊顶情况决定。首层办公区、服务区、消防控制室、配电室均设机械通风系统，其他楼层进行自然通风。10.4.3、排烟系统：本工程首层设置机械排烟系统，排烟、补风系统与通风系统合用，即在正常情况下，用作机械通风，在火灾时用作机械排烟设施。第三章、总体施工部署及平面布置一、工程施工指导方针 本工程为中国农业银行股份有限公司清苑县支行营业用房建施项目，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对建设单位、承包单位都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下
10、： 1、由项目经理挂帅，将本工程列为公司2016年度的重点工程。 2、我公司将对建设单位履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。 3、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为建设单位降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为建设单位提供优惠承诺。本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。 4、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，感动上帝而赢得建设单位的信任。我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。二、工程奋斗目标 1、质量目标： 本工程质量等级“合格”，
11、实现“过程精品”，争创“市优质工程”，使该工程成为让建设单位完全满意的精品工程。 公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员，本着对工程施工质量负责的态度，都必须高度重视。在总结框架结构建筑施工经验的基础上，坚持“质量第一”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，做到精心组织，精心施工。 2、工期目标： 我公司在拿到本工程招标文件和工程量清单及施工图纸后，结合本工程的特点、重点、难点进行了施工组织设计的详细编制，从而确保本工程在招标文件要求的工期内完成。我公司对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、
12、高效紧凑、衔接紧密，确保施工工期目标的完成。 3、成本造价控制目标 我们将始终站在建设单位的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才，科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺，科学的策划和部署，有效组织、管理、调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制。同建设单位、设计单位、监理单位和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利的向前推进。从图纸设计、材料设备选型、工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案、加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆除、浪费、尽最大能力减少和节省工
13、程成本和造价，使建设单位的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个过程成本和造价得到良好控制，才能对整个工程有利、对建设单位有利、对自身的工程成本有利。 4、安全生产目标： 我公司采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率1,达到安全施工标准化的要求。 5、文明施工目标： 达到建设部颁发的施工现场安全文明标准化工地中的要求，创建“标准化文明工地”。不仅如此，而且使该工程成为节能性、环保型建筑，成为即满足设计风格又满足建筑物使用功能要求的绿色建筑。 6、技术创新目标我公司将制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济
14、、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在实施过程中，计算机作为主要管理手段，使工程形象进度，质量、安全、资料信息等完全处于受控状态，确保了项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。三、施工顺序安排 1、施工段的划分本工程涉及专业较多且施工难点较多，结合本工程的特点，将本工程分为两个段施工，其他工程穿插进入，不占用总工期，每个施工段按双层次流水施工考虑，以保证施工的连续性。施工组织为减少材料水平的调运距离，较少二次搬运，提高机械有效使用率和便于施工管理、质量控制，按总体施工，统一管理的原则进行施工，配置足够的周
15、转材料、机械设备。 2、施工步骤 施工按基础、结构、装饰装修、总体安装以及室外附属工程五个步骤组织施工。基础结构完成验收后，继续施工主体结构，主体结构验收后进行室内外装饰和屋面施工，最后同时施工总体安装工作和室外附属工程。 3、安装工程配合施工 本工程由于功能要求，安装管线分散，基础及主体施工期间安装工程应密切配合土建进度进行预留、预埋工作，主体完成后，即可展开系统安装。4、总体施工顺序现场准备基础施工主体结构施工装饰装修竣工清理土方开挖、地基处理屋面防水安装配合穿插施工室外管网工程及道路工程提前插入四、现场总平面布置的原则阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。1、现场临时建设用房布置应不影响的既有建筑的使用功能。2、施工材料堆放应尽量设在塔吊覆盖的范围内，以减少二次搬运。3、中小型机械的布置，要处于安
