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1、第三章建设工程计量与计价 本章主要知识点 工程量计算规则 建筑面积计算规范补充定额基价的确定概算 预算编制方法工程量清单及清单计价方法造价指数近三年考点2004年工程量计算 混凝土及钢筋混凝土工程 土石方工程 补偿定额基价工程量清单 综合单价的计算 第三章建设工程计量与计价 近三年考点2005年工程量计算 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 工程量清单 综合单价的计算 2006年工程量计算 建筑面积 楼地面工程 屋面工程 工程量清单 分部分项工程量清单表的编制 单位工程费用的计算 第三章建设工程计量与计价 一 工程量计算1 建筑面积计算 建筑工程建筑面积计算规范计算建筑面积的范围不计算建筑面积的
2、范围按水平投影面积一半计算的范围2 工程量计算规则 全国统一建筑工程预算工程量计算规则 全国统一安装工程预算工程量计算规则 建设工程工程量清单计价规范常考的建筑工程工程量计算规则土石方工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程 第三章建设工程计量与计价 一 工程量计算2 工程量计算规则常考的装饰装修工程工程量计算规则地面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程3 参考案例 案例 P59案例一 案例 P64案例二问题1 2 案例 P79案例八问题1 安装 案例 P84案例九问题1 安装 案例 P88案例十问题1 第三章建设工程计量与计价 一 工程量计算3 参考案例2006年案例试卷试题六问题120
3、05年案例试卷试题六问题12004年案例试卷试题六问题1 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制1 综合单价的计算综合单价有两种 全费用单价和不完全费用单价 不包括规费和税金 具体看题目 全费用单价 以直接费为基础 工料单价间接费 利润 税金 综合单价 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制1 综合单价的计算不完全费用单价 以直接费为基础 工料单价管理费 利润 综合单价 综合单价的适用分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制2 单位工程费用的计算综合单价为全费用单价 分部分项工程费 工程量 综合单价措施项目费 各措施项目综合单价
4、其他项目费 各其他项目综合单价单位工程费 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制2 单位工程费用的计算综合单价为不完全费用单价 分部分项工程费 工程量 综合单价措施项目费 各措施项目综合单价其他项目费 各其他项目综合单价规费 税金 单位工程费 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制3 合同价的调整新增项目 承包人提出 发包人确认工程量增减 合同约定幅度内 原单价合同约定幅度外 增加部分采用新单价减少后剩余部分采用新单价单价调整系数 新单价 原单价 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制4 项目编码五级12位前四级 按附录确定 记住第一级2位最后一级3位 由清单编制人确定
5、 从001顺序编起 5 计量单位 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制6 案例讲解 案例 P88案例十问题2 综合单价的计算 工程量计算人工挖土方 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制6 案例讲解 案例 P88案例十问题2 综合单价的计算 工程量计算基础回填土 挖方 室外地坪标高以下埋设物 基础垫层 带型基础 370墙 余土外运 挖方 填方工料机消耗量 工程量 消耗量指标人工挖土方 含运输 人工 1510 4 0 661 404 48 0 1 1038 82工日机械 404 48 0 069 27 91台班 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制6 案例讲解 案例
6、P88案例十问题2 综合单价的计算 工料机消耗量 工程量 消耗量指标基础回填土 夯填 人工 1105 92 0 294 325 14工日机械 1105 92 0 008 8 85台班工料单价 消耗量 单价人工挖土方 含运输 1038 82 35 27 91 83 31 38683 89元基础回填土 夯填 325 14 35 8 85 25 61 11606 5元 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制6 案例讲解 案例 P88案例十问题2 综合单价的计算 综合单价人工挖土方 含运输 38683 89 1 12 1 4 5 956 8 47 32元 m3基础回填土 夯填 11606 5
7、1 12 1 4 5 552 32 24 6元 m3 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制6 案例讲解 案例 P88案例十问题3 综合单价分析表 带型基础垫层C10现浇混凝土材料单价水泥 0 249 320 79 68元粗沙 0 51 90 45 9元砾石40 0 85 52 44 2元水 0 17 3 9 0 66元合计 170 44元 m3工料机单价人工 1 225 35 42 88 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制6 案例讲解 案例 P88案例十问题3 综合单价分析表 带型基础垫层C10工料机单价材料 现浇混凝土 1 01 170 44 172 14水 0 5 3
8、 9 1 95合计 172 44 1 95 174 10机械 混凝土搅拌机 0 101 96 85 9 78平板式振捣器 0 079 12 89 1 02合计 9 78 1 02 10 8 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制6 案例讲解 案例 P88案例十问题3 综合单价分析表 带型基础垫层C10综合单价管理费 42 88 174 1 10 8 12 27 33利润风险 42 88 174 1 10 8 27 33 4 5 11 48综合单价 42 88 174 1 10 8 27 33 11 48 266 59 第三章建设工程计量与计价 二 工程量清单的编制6 案例讲解 案例 P
9、88案例十问题4 措施项目清单计价表 两种可能计算方法按分部分项工程量清单合计价的 给出所消耗的工料机费用计算时注意要记取管理费和利润 因为措施项目费也是按综合单价记取 案例 P88案例十问题5 单位工程费的计算 注意规费和税金计算 第三章建设工程计量与计价 三 补充定额基价的编制1 人工预算定额消耗量施工定额人工工日消耗量 基本工作时间 辅助工作时间 不可避免中断时间 准备结束时间 休息时间 基本工作时间 1 a b c d 预算定额人工工日消耗量 基本用工 辅助用工 超运距用工 1 人工幅度差系数 2 材料预算定额消耗量 材料净用量 损耗量 材料净用量 1 损耗率 第三章建设工程计量与计价
10、 三 补充定额基价的编制3 基价的确定 人工工日消耗量 人工单价 材料耗用量 材料预算价格 机械台班用量 机械台班单价 4 定额基价的换算换算单价 原单价 换入材料定额用量 换入材料价格 换出材料定额用量 换出材料价格5 案例讲解 案例 P64案例二问题3注意人工消耗量和材料消耗量的计算 案例 P66案例三问题1 施工定额人工消耗量的计算问题2 基价的计算 第三章建设工程计量与计价 三 补充定额基价的编制5 案例讲解 案例 P66案例三问题3 定额基价的换算 第三章建设工程计量与计价 四 概算编制1 概算定额法定额直接工程费 扩大分项工程量 扩大单价 直接工程费 定额直接工程费 零星工程费零星
11、工程费 直接费 措施费2 概算指标法和类似工程预算法结构上局部差异 换入换出法修正概算指标 原概算指标 换入结构含量 换入结构单价 换出结构含量 换出结构单价 第三章建设工程计量与计价 四 概算编制2 概算指标法和类似工程预算法价格上差异有工 料 机用量无工 料 机用量 修正系数法拟建工程概算指标 类似工程单方造价 综合差异系数综合差异系数 a k1 b k2 c k3 第三章建设工程计量与计价 四 概算编制3 案例讲解 案例 P70案例五扩大单价法编制概算概算造价的构成及计算 以直接费为计算基础 单位工程概算书的构成系数法确定综合概算造价单项工程综合概算书的编制 案例 P75案例六类似工程预
12、算法编制概算问题1为没有工料机消耗量时 价格差异的调整问题2为有工料机消耗量时 概算的编制 第三章建设工程计量与计价 五 预算编制1 建安工程费用组成及计算计价程序 以直接费为计算基础 以人工费 机械费为计算基础 以人工费为计算基础以直接费为计算基础直接工程费措施费直接费 间接费 利润 税金 计税系数建安工程费 第三章建设工程计量与计价 五 预算编制1 建安工程费用组成及计算计税系数的确定营业税 建安工程费 3 城市维护建设税 教育费附加 3 税金 不含税造价 计税系数 直接费 间接费 利润 计税系数2 预算编制方法单价法实物法 第三章建设工程计量与计价 五 预算编制3 案例讲解 案例 P77案例七实物法编制预算的步骤建安工程造价的构成及计算 以直接费为基础 第三章建设工程计量与计价 六 小结本章近几年的考点十分单一 就是工程量计算和工程量清单编制两个知识点 预计今后几年的考点也将是这两个方面 工程量计算这几年的考试中越来越重视 分数比例也相应调高 因而必须十分重视 除了熟记工程量计算规则外 还应多练习 以提高计算速度 工程量清单主要考核的是综合单价和单位工程费用的计算 本章的工程量清单中的单价调整 修正系数法 建安工程费用的计算还可能和其他各章的知识点进行综合 所以必须重视
