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1、1 CONTENTS 特色小镇概念及出现原因 01 02 特色小镇规划相关内容 03 本章小结和作业 2 3 一 特色小镇的概念 特色小镇是指具有明确产业定位 文化内涵 旅游功能 社区特征的空间载体 起源上 特色小镇起源于浙江的块状经济与区域特色产业多年的实践行政规划 特色小镇的建设载体属于非建制镇在功能定位上 特色小镇融合产业 文化 旅游 社区等内涵 更具包容性 4 二 特色小镇出现的原因 1 一二线城市郊区发展化的要求 2 传统产业转型升级 5 二 特色小镇出现的原因 3 城乡一体化的要求 四 旅游业的发展 6 7 目录 1 2 3 特色小镇规划中出现的问题 特色小镇产业规划 特色小镇规划
2、要求 特色小镇规划主要内容 本部分 主要阐述特色小镇的规划要求 三种模式及案例 以及特色小镇在规划过程中出现的问题 8 一 特色小镇规划要求 3A标准5A标准 环境 50亿 投资要求 一公里三公里 面积规划 9 二 特色小镇产业规划 10 1 传统经典产业小镇 11 1 传统经典产业小镇 沃尔沃小镇 汽车文化 整车生产 汽车配件 价值衍生 产业支柱 配套产业 12 2 旅游小镇 地理位置 一二线城市周边依靠城市人口旅游消费需求和高消费能力 旅游资源 本身自然环境优美具有相对优质的旅游资源 运营 B A 13 2 旅游小镇 古北水镇 旅游小镇的规划方面 更看重的是小镇开发者的全链条的运营能力 依
3、靠北京人群的巨大会议的需求 古北水镇着重在会议会晤方面进行小镇规划 这不仅为小镇带来很大人流 也产生了很大的盈利 14 3 战略新兴小镇 战略新兴产业小镇 基本是在一二线发达城市的周边 主要目的就是承接一二线发达城市的产业转移 主要功能就是以新兴产业为核心 配套相关的生活设施 15 四大主题科技 财富 健康 文创开发模式周期短 体量小 集中开发 周转快 强化短期收益的特点 3 战略新兴小镇 华夏幸福模式 16 三 特色小镇规划中出现的问题 核心产业是特色小镇的心脏 但是很多特色小镇缺乏鲜明的产业形态 就业吸引力 经济活力不足 1 缺乏鲜明产业形态 17 三 特色小镇规划中出现的问题 2 城镇布
4、局混乱 城镇布局不合理 缺乏指导和管理 布局无序 形态杂乱 质量低劣 居住条件差 18 三 特色小镇规划中出现的问题 3 公共服务能力低 小城镇居民大病本地看不了 许多家庭为子女教育而选择移居县城或城市 文体娱乐设施匮乏 19 三 特色小镇规划中出现的问题 4 房地产过度开发 产业培育需要时间 急功近利的建设可能导致出现房地产化 盲目大干快上 缺乏对现状特色的深入挖掘 导致新一轮千镇一面 20 21 特色小镇概念 产生原因 特色小镇规划要求 特色小镇产业规划 特色小镇规划中出现的问题 一 本章小结和畅想 目前的特色小镇 要注意产业定位要注意特而强 在建设形态要注重精而美 在功能叠加要融而和 体制建设一定要坚持灵而活 我们相信以后会有更多的特色小镇出现 也会有很多的经典案例出现 22 23
