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1、梅花生态港福瀛苑87#、88#、94#96#楼及1#地下车库3#地下车库工程 施 工 组 织 设 计建设单位： 青岛福韶置业有限公司 监理单位： 施工单位： 编制日期： 年 月 日一、工程概况及特点1工程概况1.1工程建设概况：本工程为梅花生态港福瀛苑87#、88#、94#、95#、96#楼及1#地下车库、2#车库、3#车库工程。位于莱西市梅山路9号，由青岛福韶置业有限公司开发建设，本工程图纸齐全，现场“三通一平”已完成，已具备开工条件。1.2建筑设计概况：本工程总建筑面积45839.83平方米，其中87#88#楼地上11层住宅+1层储藏室层，建筑高度34.395米；94#楼地上15层住宅+1
2、层储藏室层，建筑高度43.9米；95#楼地上13层住宅+1层储藏室层，建筑高度40.195米；96#楼地上11层住宅+1层储藏室层，建筑高度34.395米；2#3#地上车库建筑高度4.4米；1#地下车库层高3.75米。 1.3结构设计概况：本工程为筏形基础、剪力墙结构，建筑结构安全等级二级，抗震等级为三级，耐火等级为二级。2工程特点本工程位于莱西市梅山路9号，均为城市主要交通道路，且临近居民居住小区，需充分作好施工现场平面规划的合理布置，按标准化工地的管理规定做好各项安全防护工作，并设置醒目的警示标志。 2.1本工程计划开工日期为 2017 年 11月 6 日，竣工日期为 2019年11月25
3、日，总日历工期为750天。 2.2施工作业条件：施工开始后，气温逐渐降低，需充分考虑冬季施工，特别是砼工程的防冻防护及基槽内的施工排水，必须严格按照施工规范和操作规程施工，提前作好冬季的施工安排，以备急需之用。二、质量目标及保证措施1质量目标：确保工程验收达到合格标准。2质量保证措施严格执行现行国家及地方的有关质量和安全规范、规程和规定，贯彻执行有关质量安全教育、检查、技术交底、材料试验等制度，此外结合本工程特点尚应做到以下几个方面，确保质量安全标准化。2.1技术、档案管理2.1.1严格按图纸规定的技术要求组织施工，要随时检查执行情况，做好隐蔽工程记录。2.1.2实行签字确认制度，每一分部分项
4、工程施工完成后，要及时检查、评定施工质量情况，并经参加验收人员签字确认。2.1.3结合工程施工进度，应及时做好各项技术档案资料的整理及积累工作。2.2一般规定2.2.1工程建设所使用的各种材料的品种、规格、标号等应符合设计要求。工程施工中，对隐蔽工程应进行中间验收，合格后，方能进行下一道工序的施工。完工后，应进行验收。2.2.2轴线、水准点的控制：将纵横轴线控制座标，标志在附近围墙等永久性建筑物上，标记好中心“十”字线，编好轴线编号，然后将确定下来的水准点引测到离新建工程附近的无死角的永久性建筑物上，并用红色调和漆注明绝对标高和相对标高，以后测量时均以此点为准。2.3地基处理与基础工程2.3.
5、1混凝土基础工程应预防下列质量通病：支设模板未拉通线（模板支设时应拉通线且不撤下，随打混凝土随观察模板有无移位）。模板刚度不够。基槽土质松软，支点不实或支撑未加垫。模板内缺顶撑，支撑无法顶紧。竖向插筋因无控制措施产生位移。2.3.2基础浇筑完成后，要及时进行基坑回填，且采取临时遮盖措施,施工方法和机械选择应该恰当。回填前基底草皮、树根、淤泥、垃圾等要清理干净，软弱土层清到要求深度、范围。素土土质合格，素填土和灰土的施工含水量与最优含水量相差不能超过2%；素土和灰土垫层摊铺完毕后要于当天压实。2.4混凝土结构工程2.4.1混凝土结构工程的施工应根据设计图纸的要求进行。混凝土结构各分部或分项工程的
6、施工，应在前一分部或分项工程检查验收合格后方可进行。2.4.2钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。进场时应按炉罐（批）号及直径分批检验。检验内容包括查对标志、外观检查，并抽取试样送实验室作力学性能试验，合格后方可使用。 2.4.3水泥进场必须有出厂合格证或进场试验报告，并应对其品种、标号、出厂日期等进行检查验收。 当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，合格后方可使用。 2.4.4商砼进场应有合格证，各种质量保证项目技术资料应齐全有效。 2.4.5砼运输过程中应保持其匀质性，做到不分层，不离析、不漏浆；若出现离析或初凝，必须进行二次搅拌；终凝砼
7、不得用于工程上。装料要适当，以免过满溢出，造成不必要的浪费。2.4.6混凝土结构工程验收时，应提供下列文件和记录：原材料质量合格证件钢筋及焊接接头的试验报告混凝土工程施工记录混凝土试件的抗压强度试验报告隐蔽工程验收记录分项工程质量评定记录。2.4.7混凝土结构工程的验收，除检查有关文件、记录外，尚进行外观抽查。2.4.8当提供的文件、记录及外观检查的结果符合有关要求时方可进行验收。2.4.9钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有焊工考试合格证，并在规定的范围内进行焊接操作。2.4.10当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至
8、长度为钢筋直径的35倍且不小于500mm的区段内，同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面面积不得超过受力钢筋总截面面积的百分率50%。2.4.11钢筋的绑扎应符合下列规定：钢筋的交叉点应扎牢。梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置。箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。2.4.12混凝土用的粗骨料，其最大颗粒粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4,且不得超过钢筋间最小净距的3/4。混凝土的最大水灰比和最小水泥用量，应符合有关规定。2.4.13对已浇筑完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水，并应符合下列规定：应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖和浇水。混凝土的浇
9、水养护的时间，应符合有关规定。浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态。混凝土的养护用水应与拌制用水相同。2.4.14混凝土强度应分批进行验收。同一验收批的混凝土应由强度等级相同、生产工艺和配合比基本相同的混凝土组成，对现浇混凝土结构构件，应按单位工程的验收项目划分验收批。2.5砌体结构工程2.5.1砌体工程应在砼框架柱、梁、墙等完成，经验评合格后，方可施工。2.5.2砌筑顺序，应符合下列规定：2.5.2.1基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭接。2.5.2.2当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。2.5.2.3内外墙应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎并做好接槎处理
10、。2.5.3砌筑时，设置双排钢管脚手架，不得在墙体部位设置脚手眼。2.5.4砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等均应按规定随时检查并校正。2.5.5砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。临时施工洞口净宽度不应超过1m。2.5.6设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋。宽度超过300mm的洞口，应砌设置过梁。2.5.7砌筑完基础或每一楼层后，应校核砌体轴线和标高。2.5.8砌体工程所用的材料应具有质量证明书，并应符合设计要求。2.5.9水泥应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并应保持干燥。当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月时，应复查试验，并应按试验结
11、果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。2.5.10砌筑砂浆优先选用成品预拌砂浆。当采用现场搅拌砂浆时，砂浆用砂宜采用中砂，并应过筛，且不得含有草根等杂物。砂中含泥量，对于水泥砂浆和强度等级不小于的水泥混合砂浆，不应超过5%；对于强度等级小于的水泥混合砂浆，不应超过10%。2.5.11用于砂浆中的早强、缓凝、防冻剂等，其掺量应通过试验确定。2.5.12为使砂浆具有良好的保水性，应掺入无机或有机塑化剂，不应采取增加水泥用量的方法。2.5.13砌筑砂浆的分层度不应大于30mm。2.5.14砌筑砂浆若采用机械搅拌，自投料完算起，水泥砂浆和水泥混合砂浆，不得少于2min。2.6屋面防水工程2.6.1屋面
12、工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。2.6.2屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。2.6.3屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。2.6.4屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门检验，确保其质量符合技术要求。2.6.5伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。2.6.6铺设屋面防水层前，基层必须洁净、干燥。2.6.7卷材铺设方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%时卷材平行屋脊铺贴。上下层卷
13、材不得相互垂直铺贴。铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。2.7保温节能工程（详见“建筑节能专项工程”）三、安全生产、文明施工目标及保证措施1安全生产目标杜绝重大伤亡事故发生，一般工伤事故频率控制在2以内。争创市文明施工示范工地。2安全生产保证措施2.1加强安全生产管理、确保安全施工安全生产是工程施工过程中的重要一环，安全生产是工程经济效益的保障，工程项目部制定各种安全岗位责任制度，悬挂于办公室内，成立安全领导小组，将各项安全岗位落实到实处，制定安全生产计划，安全防护用品计划，确保在该工程施工过程中，杜绝重大伤亡事故。根据住房和城乡建设部、山东省住房和城乡建设厅、青岛市建管局的有关规定
14、进行安全防护，主要实施措施如下：2.1.1项目技术人员根据有关要求和脚手架搭设构造要求，对外墙脚手架进行计算，确定脚手架的搭设方式，。脚手架搭设过程中所用材料合格证、准用证、安鉴证应齐全有效，脚手架采用绿色安全密目网防护。2.1.2按规定搭设通道，将施工区和生活区界限严格区分并做醒目标志。2.1.3加强“三宝四口五临边”的防护，根据建管处要求，明确各种洞口、临边防护的方案，现场严格按照方案要求进行实施。2.1.4现场各种警示牌全部按有关规定制作或选购，将随建筑物楼层渐高而设于相关部位。2.1.5对现场临时用电作出完整的专项施工组织设计，经甲方和监理审批后进行各种管线、配电箱的布设，要求符合住房
15、和城乡建设部、山东省住房和城乡建设厅、青岛市建管局的有关规定。3文明施工目标及措施为切实加强现场文明施工管理，丰富职工文化生活，提高职工文化素养，施工现场划分为生活区、办公区、施工作业区。办公区设办公室、会议室等；生活区设职工学习室、娱乐室、吸烟室、更衣室、淋浴室等；施工作业区设钢筋加工区、木工加工区、材料堆放区及砼搅拌站（详见现场平面布置图）等。根据施工现场合理划分各区区域，另外，做好临建及安全防护规划和费用计划，制定严格的安全生产、文明施工措施，加强安全生产、文明施工知识教育制度，以强化职工安全环保意识。3.1为丰富职工文化生活，公司特制定一系列措施，如职工学习室订购各类报纸、书刊等，娱乐室设置象棋、扑克、电视等，并设专人管理，定期开放；淋浴室设两个太阳能，淋浴喷头若干，用以职工洗热水澡。3.2工作区域要求职工
