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1、花园式多功能高层住宅楼施工组织设计编制日期：2016年5月10日编制单位：目录第一卷 花园式多功能高层住宅楼施工组织设计6第一章 前 言6第二章 指导思想及实施目标6第一节 指导思想6第二节 实施目标6一、 工期目标6二、 质量目标6三、 安全目标6四、 文明施工目标7五、 环境保护目标7第三章 工程概况及编制依据7第一节 工程概况7一、 建筑概况7二、 结构概况7三、 安装工程概况8四、 现场概况8第二节 编制依据8第四章 施工组织机构说明9第一节 项目组织机构的设置9第二节 施工机构职能10第三节 项目各部门职责10第五章 施工准备10第一节 施工技术准备10一、 做好调查工作10二、 做
2、好与设计的结合工作11三、 认真编制施工组织设计11四、 编制施工图预算和施工预算11第二节 物资条件准备11一、 建筑材料的准备11二、 构配件及半成品的加工订货准备12第三节 施工机械选型与准备12第四节 劳动力准备12第五节 现场准备12第六章 施工部署及协调13第一节 施工总体部署13一、 施工阶段划分及衔接关系13二、 工程施工总体部署13第二节 施工协调15一、 内部协调15二、 与其它单位的协调工作15第七章 主要分部分项工程施工方法16第一节 施工测量16一、 主要测量人员及器具16二、 建立施工平面控制网16三、 主轴线的定位与放线17四、 高程控制18五、 沉降观测18第二
3、节 土方工程18第三节 钢筋工程18一、 钢筋供应18二、 钢筋翻样18三、 钢筋的加工制作及领料19四、 钢筋绑扎19第四节 模板工程20一、 基础梁及承台模板20二、 柱模板21三、 梁板模22四、 墙模板23五、 电梯井模板24六、 楼梯模25第五节 混凝土工程26一、 砼的试配与选料26二、 混凝土的运输26三、 砼的浇筑和振捣26四、 砼的养护28第六节 脚手架工程28第七节 砌体工程28一、 施工前的准备28二、 粉煤灰砌块砌筑要点29第八节 楼地面工程29一、 地砖面层29二、 花岗岩面层30第九节 装饰工程30一、 抹灰工程30二、 乳胶漆31第十节 防水与保温工程31一、 屋
4、面改性沥青卷材防水31二、 水泥膨胀珍珠岩保温层31第十一节 安装工程32一、 给排水工程32二、 电气安装工程35第八章 施工进度控制计划及施工工期保证措施37第一节 施工进度控制计划说明37一、 总进度控制计划说明37二、 7.1.2基础施工阶段进度计划说明38三、 标准层结构施工进度计划说明38四、 装修阶段施工进度说明38第二节 施工进度保证措施38第九章 总平面布置39第一节 现场总平面布置说明39第二节 现场临时供电、供水39一、 用电负荷的计算39二、 配电方式与现场用电布置40三、 施工供水管线布置40第三节 施工排水40第四节 总平面管理措施40第十章 质量目标、质量保证体系
5、及技术措施40第一节 质量目标41第二节 质量保证体系41一、 组织机构41二、 质量管理职责41三、 质量监督体系42第三节 质量技术措施总则43第四节 施工准备过程中的质量控制43第五节 施工过程中的质量控制44第六节 质量保证技术措施44一、 施工计划的质保措施44二、 施工技术的质保措施44三、 施工操作中的质保措施45四、 施工材料的质保措施45第七节 分项工程质量措施45一、 模板工程45二、 钢筋工程46三、 砼工程46四、 砌筑工程47五、 抹灰工程47六、 防水工程47第八节 计量管理48一、 计量管理制度48二、 计量管理措施48第十一章 安全管理措施49第一节 安全目标4
6、9一、 安全生产制度49二、 安全技术措施第十二章 季节性施工措施51一、51第二节 雨季施工措施全生产责任制51第三节 冬期施工措施第十三章 环境保护及文明施工第一节 环境保护措施第二节 文明施工措施52二、 重点部位的要求53三、 其它具体措施53四、 现场文明施工检查54第十四章 工程保修措施54第一卷 花园式多功能高层住宅楼施工组织设计第一章 前 言我公司对被邀请参加武汉市地方税务局XX花园工程的投标，表示十分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。本施工组织设计是某局某公司对武汉市地方税务局香榭里花园工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程
7、施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第二章 指导思想及实施目标第一节 指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出湖北省以至全国第一流水平的工程。第二节
8、实施目标 一、 工期目标根据业主要求及我公司实力确保277天完成整个施工任务。 二、 质量目标严格执行建筑安装工程质量检验与评定统一标准GBJ300-88，确保一次交验达到武汉市优良工程。争创武汉市优良样板工程。 三、 安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.5以下。 四、 文明施工目标严格按武汉市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保武汉市优良达标现场。 五、 环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音
9、和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。第三章 工程概况及编制依据第一节 工程概况香榭里花园位于武汉市汉口香港路，由武汉市地方税务局投资兴建，小区总用地面积11658平方米，建筑物按三栋九个单元十二层（不含底层架空层）布置，总建筑面积约为38988平方米，其中：一号楼为13260平方米，二号楼为9535平方米，三号楼为16193平方米。本次投标范围为1号楼土建工程、安装工程。 一、 建筑概况本工程平面尺寸为66.4m19.7m，其中住宅部分十二层，底层架空，层高3m，主要用于停放自行车、摩托车及堆放部分设备，上部为标准层，层高3m。办公楼部分十三层，底层架空，层高5.1m，一至
10、四层用作办公楼，层高3.2m，五层至十二层为住宅，层高3.0m。屋顶设置内花园（层高4.0m）及宝顶，建筑总高度58.85m（至宝顶顶部）。住宅楼部分每层四套住宅，每单元各有一部电梯；办公楼部分一个单元，每层有两套住宅，拥有两部电梯。主体建筑公共部分楼地面为面砖或花岗岩，墙面和顶棚为乳胶漆，窗采用铝合金门窗，门分为防盗门、木门等。住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰罩白，地面找平，不收光。屋面采用水泥膨胀珍珠岩保温，改性沥青卷材防水。本工程0.000相当于黄海高程24.190。 二、 结构概况本工程采用静压预制桩，桩端持力层为粉砂层，桩截面为450mm450mm，混凝土强度等级C35，桩长为30m
11、，桩帽采用乙型钢帽，单桩极限承载力标准值为3600kN。基础采用独立桩承台，最大尺寸为8100mm10825mm1300mm,基础梁截面尺寸有400mm600mm、250mm500mm两种。本建筑物为框架剪力墙结构，剪力墙厚度为250mm(2.420m以下为300mm)。矩形柱截面尺寸最大为1250mm250mm，圆柱的直径为600mm。混凝土等级分类：基础为C30、C40，板为C25、C30，梁为C25-C40，墙、柱为C25-C50。框架填充墙采用加气粉煤灰砌块，分户墙及外墙厚250，户内隔墙厚150。强度等级为Mu3.0，砌筑砂浆地上部分为混合砂浆，地下部分为水泥砂浆，砂浆强度等级均为M
12、5。本建筑物属丙类建筑，抗震等级为二级，抗震设防7度。 三、 三、安装工程概况本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。 四、 四、现场概况施工场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道路已基本通畅，工程桩已施工完，由于一、二、三号楼由不同单位同时施工，故施工现场非常狭窄。第二节 第二节 编制依据-香榭里面花园建安工程的招标文件、施工图纸及答疑记录-建设部颁发的建设工程施工现场管理规定-武汉市颁布的武汉市建设工程施工现场综合考评标准-某局及本公司的企业标准-某局
13、某公司颁发的质量保证手册、程序文件和项目管理文件-中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准土建部分：GB50026-93 工程测量规范YSJ402-89 地基与基础工程施工操作规程JGJ18-96 钢筋焊接及验收规范GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范JGJ/T10-95 砼泵送施工技术规程GB50164-92 混凝土质量控制标准GBJ203-98 砌体工程施工及验收规范JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范GB50209-95 建筑地面工程施工及验收规范GB50207-94 屋面工程技术规范JGJ59-99 建筑施工安全检查标准JGJ46-88
14、 施工现场临时用电安全技术JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程JGJ80-91 建筑工程施工现场供电用电安全规范GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88 建筑工程质量检验评定统一标准安装部分：GB50268-97 给排水管道工程施工及验收规范GB50235-97 工业金属管道工程施工及验收规范GB50184-93 工业金属管道检验评定标准GB50259-96 电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范GB50258-96 电器装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GBJ149-90 电器装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50254-96 电器装置安装工程低压电器施工
