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1、 徐州市铜山新区木材进口 综合加工基地计划书 2010 年 8 月 项目计划及融资规划 目 录 第一章 摘 要 1 1 1 项目概况 1 1 2 项目单位简介 1 1 3 木材加工业市场前景 1 1 4 项目建设内容 2 1 5 组织和定员 2 1 6 还款计划 2 1 7 综合评价 2 第二章 项目概要 3 2 1 项目背景 3 2 2 项目单位简介 4 2 3 项目负责人简介 5 2 4 项目区概况 5 2 5 敖汉旗招商政策 10 2 6 商业计划书编制依据及范围 13 第三章 市场与营销 15 3 1 国内木材市场发展概况 15 3 2 杨木加工业的发展前景 16 3 3 营销观念 1
2、7 3 4 营销资源的整合 20 3 5 营销策略 21 第四章 项目建设可行性与必要性 24 4 1 项目建设的可行性分析 24 4 2 项目可行性分析结论 24 4 3 项目建设的必要性分析 24 4 4 项目必要性分析结论 25 第五章 项目规划与实施 26 5 1 项目建设地点 26 5 2 项目建设内容 26 5 3 项目实施的有利条件 26 第六章 组织与管理 28 6 1 公司组织机构图 28 6 2 组织和定员 29 6 3 经营团队培训与激励机制 29 6 4 拟定的管理模式 30 第七章 安全与防火 31 7 1 木材加工厂的火灾危险性 31 7 2 木材加工过程中的防火要
3、求 33 7 3 成材加工的防火措施 35 7 4 木材加工厂的消防设施 36 第八章 投资估算与资金退出 39 8 1 投资估算依据 39 8 2 投资估算 39 8 3 投资退出方式渠道比较 41 8 4 投资资金退出机制 42 第九章 融资计划 44 9 1 融资原因 44 9 2 投资方式 44 9 3 融资方式 45 9 4 资金用途 46 9 5 还款计划 46 9 6 信誉承诺 47 第十章 风险分析与对策 48 10 1 系统性风险 48 10 2 非系统性风险 49 第十一章 综合评价 52 附 录 53 第一章 摘 要 1 1 项目概况 1 项目名称 徐州木材进口综合加工基
4、地项目 2 建设地址 江苏省徐州市铜山新区 3 项目建设单位 徐州今典集团 新西兰今典投资公司 4 项目负责人 孔均生 5 项目总投资 3551 万元人民币 6 计划融资 1500 万元人民币 1 2 项目单位简介 新西兰今典投资公司是集林木经营开发 木材深加工 林产品 销售 技术科研 行业咨询等为一体的大型专业公司 1 3 木材加工业市场前景 随着经济发展步伐的加快 城镇规模的不断扩大 国家对新农 村建设的重点支持 相当长一个时期内 工业 民用木材产品的需 求将持续增长 且由于国家政策的调整 禁止天然林采伐等因素 木材产品市场呈现出供不应求的现象 木质纸浆 木炭等产品由于 受原料的限制 国内
5、外市场非常紧缺 每年都有大批的日 美 韩 东南亚等国及台湾地区客商来我国寻求木炭资源 因此 产品市场 前景非常广阔 1 4 项目建设内容 根据徐州市铜山区资源现状 公司综合加工产品包括 进口木 材 多层板 工程模板 青水模板 纸浆 木炭等 相对材质较好 的原木生产多层板 工程模板 清水模板 其它如小老树 锯末 树根等用于生产纸浆及机制炭 提高资源的利用率 同时利用徐州 优越的交通运输资源建立全省乃至全国最专业的进口木材深加工基 地 1 5 组织和定员 本企业实行董事会下的总经理负责制 由总经理聘任生产副总 和销售副总 下设财务部 办公室 后勤部 人事部等部门 本项 目按照生产规模实际进行劳动定
6、员 一期工程结束 需 250 人至 500 人 二期工程结束后 需 1500 人以上 1 6 还款计划 根据项目经营预测 计划在 6 年内还清全部贷款本金及利息 并以项目做抵押 1 7 综合评价 融资 1500 万元建立徐州木材进口综合加工基地项目立项明确 具有良好的经济 社会 生态意义 符合国家产业经济政策 且项 目效益良好 投资回报率高 总体风险较小 项目切实可行 第二章 项目概要 2 1 项目背景 木材具有重量轻 强重比高 弹性好 耐冲击 纹理色调丰富 美观 加工容易等优点 自古至今都被列为重要的原材料 木材工 业由于能源消耗低 污染少 资源有再生性 在国民经济中也占重 要地位 现在产品
7、已从原木的初加工品如电杆 坑木 枕木和各种 锯材 发展到成材的再加工品如建筑构件 家具 车辆 船舶 文 体用品 包装容器等木制品 以至木材的再造加工品即各种人造板 胶合木等 从而使木材工业形成独立的工业体系 木材加工是以木 材为原料 主要用机械或化学方法进行的加工 其产品仍保持木材 的基本特性 在森林工业中 木材加工业和林产化学加工同为森林 采伐运输的后续工业 是木材资源综合利用的重要部门 2010 年 中国木材几大主要类别的产品出口几乎都处于增升态 势 从数量上看 原木 锯材 胶合板 纤维板 家具五大类产品 与 2004 年同期相比 分别增加 16 94 35 68 30 45 355 和
8、18 27 从价值金额看 则同比分别增加了 5 73 34 55 32 393 和 29 43 这 组数字充分说明 2005 年中国木材制品工业的发展取得了快速进步 即使在原木和锯材等很大程度上依赖进口的品类上 中国木业界也 进行了积极的探索 变进口为出口 以得到其中的价值提升 2011 年以来 中国林业产业总值每年以两位数的速度递增 突 破了 10000 亿元 中国木材工业呈现出投资主体多样 产业规模扩 大 产业聚集度提高的良好趋势 已初步实现 3 个战略性转变 由 利用天然林为主向利用人工林为主的转变 由扩大生产规模的单一 发展模式向扩大规模与节约使用并举的复合发展模式的转变 由利 用一个
9、市场 一种资源向利用国内 国外两个市场 两种资源的转 变 随着社会 经济的发展和人民生活水平的提高 中国木材供需 矛盾更显突出 为此国内木材加工业亟需采取各种措施推动全行业 健康稳定的发展 在未来全世界的经济一体化进程中 中国将发挥更大的影响 由于中国劳动力素质高 劳动力价格便宜 中国将成为世界加工工 业中心 木材工业 如胶合板 家具制造等多属劳动密集型行业 中小型企业居多 可以吸纳大量劳动力 制造出具有明显价格优势 的出口产品 在今后一段时间内 中国的木材加工行业将继续保持 较高的增长速度向前发展 在这个过程中 既有生产总量的增长 但更具实质意义的变化将是从木材工业大国迈向木材工业强国 2
10、2 项目单位简介 新西兰今典公司是集林木经营开发 木材深加工 林产品销售 技术科研 行业咨询等为一体的大型专业公司 公司在发展壮大过 程中 已经建成了一个以林业专家 科研人员 管理 生产营销人 才为主题的企业团队 在新西兰行业中已初具规模 公司现具有较 强的经济实力 企业资产已超 10000 万元 2 3 项目负责人简介 孔均生 男 现任今典集团董事长 具有良好的道德品质和远大的理想 坚持以正直 宽容和负责 任的态度待人接物 严格要求自己 努力将自己培养为优秀的企业 管理者 具有良好的个人素质 勤奋 刻苦 善于接受新观念 并 敢于创新和实践 具有良好的协调能力和公关能力 具有良好的团 结精神和
11、凝聚力 良好的协同配合能力 具有较为系统的世界观和 方法论 善于运用系统的方法和辨证的方法思考和处理问题 提倡 系统管理 动态管理 规范管理和精细管理 的管理方式 2 4 项目区概况 2 4 1 徐州市概况 徐州市经济总量超过合肥 南昌 吉林等省会城市位居全国城 市排行榜第 37 位 徐州市是经国务院批准的拥有地方立法权的较 大的市 是江苏省重点规划建设的三大都市圈核心城市 三大都市 圈分别是 南京都市圈 苏锡常都市圈 徐州都市圈 和江苏省重 点规划建设的四个特大城市之一 四个特大城市 南京 苏州 无 锡 徐州 徐州也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一和淮海 经济区的中心城市 徐州经济已经基
12、本形成了装备制造 能源 徐 州商圈 食品及农副产品加工业四大千亿元支柱产业 新医药 电 子信息 环保设备为新兴产业 煤炭 电力 建材 轻纺 冶金等 传统产业加快发展的具有比较鲜明特色的产业体系 3 家企业名列 中国最大 500 家企业 10 家企业进入全国同行业百强 徐工集团 天宝集团 维维集团 保利协鑫是中国同行业生产规模最大的企业 徐州现代服务业业态健全 层次较高 金地商都 沃尔玛 家乐福 金鹰国际 中央百货 金地商都 王府井百货 苏宁广场 五星级 商场 在建中 徐州的新地标 高度达 266 米 中央百大国际广场 五星级商场 在建中 高度 200 米的双子楼 金鹰国际购物中 心二期工程 五
13、星级商场 在建 高度为 207 8 米的双子楼 徐州 力宝城商业广场 在建 189 5 米 等国内外知名商家纷纷入驻 形成了淮海经济区规模最大 门类最全 档次最高的 中心商圈 赤峰居东北 华北两大经济区之间 是连接关内外的重要通道 区 位优势明显 交通条件便利 自古就有 京畿门户 旱码头 之称 距北京 天津 沈阳 大连 秦皇岛等大城市和口岸城市均在 500 800 公里的范围内 距锦州 承德等仅 200 多公里 境内有八条国 省公路干线与市外相通 南部京通 叶赤两条铁路以赤峰为中心 与关内 东北和辽宁沿海相连 北部有横贯内蒙古腹地的集通铁路 民航班机直飞北京 呼和浩特 可谓地利途通 2 4 2
14、 铜山区简介 江苏省徐州经济开发区创建于 1992 年 7 月 区划面积 152 8 平方公里 已开发 10 3 平方公里 拥有企业 1000 余家 是徐州市 重点建设的综合工业基地和高新技术产业中心 目前是江苏北部经 济规模最大的省级开发区 江苏省徐州经济开发区培育形成了工程 机械 工业电子 生物医药 现代食品 综合物流等优势产业 美 国 德国 法国 日本 韩国 菲律宾 香港等十余个国家和地区 的客商在此投资 卡特彼勒 克虏伯 圣戈班 伟世通 利勃海尔 上好佳 拉姆齐 劳特斯等一大批跨国公司入驻园区 目前 这里 已成为苏鲁豫皖四省接壤地区最具活力的开发园区 铜山经济开发 区创办于 1992
15、年 6 月的铜山经济技术开发区 从一个县办自费开 发的开发区起步 1993 年被批准为省级开发区 开发区规划面积 50 平方公里 远期规划面积 180 平方公里 是江苏省苏北地区首 批省级开发区之一 紧临五省通衢的徐州市 现已成为徐州地区对 外开放示范区 利用外资集聚区和高新技术产业密集区 开发区严 格遵循科学规律 融徐州主城区发展战略和铜山县城区城市发展规 划于一体 按照建设现代工业区科教聚集区 繁华商贸区 高档住 宅区的定位 坚持高起点 高标准 富规划 巧开发的原则 精心 规划设计 体现特色 完善功能 层次清晰 有序开发 开发区总 体规划的功能定位为 具有鲜明特色的国际化 现代化 生态型的
16、 徐州南部主城区 一个以高新技术产业 高科技企业 高科技人才 为支撑的经济园 一个与国际惯例接轨 与现代市场经济接轨的创 业园 一个人与自然和谐共生的城郊休闲旅游生态园 一个人居环 境清洁优雅 文化气息浓郁 充满生机活力的文化园 2 5 敖汉旗招商政策 敖汉旗人民政府关于招商引资优惠政策的若干规定 为进一步扩大招商引资规模 加快全旗经济发展 根据国家有 关法律和政策 结合我旗实际 制定如下招商引资优惠政策 本规定适用于以现金 实物 知识产权等资产采取合资 合作 独资 兼并或租赁 购买企业产权等方式 到我旗投资兴业的旗域 外法人 自然人及其他经济组织 从事矿产资源以及房地产开发的 企业不享受以下土地 税收以及矿产资源补偿费的有关优惠政策 第一条土地政策 为吸引和鼓励投资者来我县投资兴业 促进我县经济又好又快 发展 根据国家 省 市有关政策规定 结合我县实际 特制定本 优惠政策 第一条 产业政策 凡符合国家产业政策 新办鼓励类 允许类工业项目 享 受优惠政策 热点行业从严控制 限制类项目不享受本优惠政策 第二条 投资规模和强度 1 凡外来投资进入县经济开发区的工业项目 原则上固 定资产投资
