《精编》贷款评审报告的编写

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1、评审报告基本结构评审报告基本结构 贷款评审报告是国家开发银行贷款决策 合同签订 项目管理 的重要依据和基础性文件 必须做到 编写规范 实事求是 客观 公正 用词准确 观点鲜明 评审报告基本结构如下 封面 格式参见本手册附件 5 1 1 评审 复核 审议人员名单 格式参见附件 5 2 评审摘要表 格式及填写要求参见本手册附件 5 3 地理位置图 要求通过所附地理位置图能够明确表示出项目 所处位置与周边重要地域的相互关系 正文 正文的内容及要求详见本篇下篇 附表 1 贷款优先等级打分表 2 风险分值表 包括市场风险评价表 贷款风险分析表 信用 结构覆盖分析表 3 总成本表 参考格式见附件 5 4

2、4 损益及利润分配表 参考格式见附件 5 5 5 全部投资现金流量表 参考格式见附件 5 6 7 借款还本付息表 附件 应根据项目具体情况 选附下述文件 1 借款申请书 主动开发项目可免附 2 经年审的营业执照副本复印件 我行已确认评级的客户免附 3 项目建议书或可研报告 初步设计 批复文件 投资调整批 复文件 总体规划 控制性规划的批复文件 4 各项建设资金来源落实文件 5 还款资金来源落实文件 全部以项目 或企业 本身效益偿 还贷款的 免附 6 各项收费的批准文件 7 信用结构有关文件 8 会计师 律师 行业专家意见 9 评审会谈纪要或谈判备忘录 10 分行意见 非分行评审项目 格式要求参

3、见附件 5 7 11 环境评价报告批复 无需批复时免附 12 其他相关文件资料 第二章第二章 评审报告版式要求评审报告版式要求 一一 纸型要求 纸型要求 评审报告及附件采用 A4 型纸打印 地理位置图可使用 A3 型纸 横向 二 评审报告页边距二 评审报告页边距 上 2 5cm 下 2 5cm 左 3 2 cm 右 2 1 cm 页眉 1 5 cm 页脚 1 5 cm 三 字体和字号三 字体和字号 封面 格式见附件 5 1 1 正文 一级标题为黑体小四号 二级标题为楷体小四号 各级 标题居中 正文为中文宋体小四号 数字字体为 Times New Roman 小四号 行距为 1 2 倍 分页时必

4、须保证表格线及文字的完整 表 格断页时需使用 标题行重复 功能 表格 中文 数字字体同正文 字号一般用五号 文字内容 靠左 数字内容 靠右 必要时可调整 第三章第三章 评审报告正文构成评审报告正文构成 正文基本构成如下 项目背景 第一章 借款人评审 第二章 项目风险评审 项目政策 技术及建成风险 资金风险 市场风险 财务风险 项目风险评审小结 第三章 偿债能力评审 第四章 信用结构评审 企业信用 政府信用 市场信用 违约风险分担机制 信用结构评审小结 第五章 贷款风险度量和贡献度评价 第六章 评审谈判及 三师 意见 评审谈判 三师 意见 第七章评审结论与建议 第四章第四章 复议贷款评审报告的编

5、写复议贷款评审报告的编写 对经行贷款委员会审议后 认为需 复议 的贷款评审报告 评审人员需根据贷委员纪要有关要求进一步调查论证 编写复议贷 款评审报告再次提交贷款委员会决策 复议贷款评审报告除按常规贷款评审报告的格式及要求编写外 还应补充下列内容 封面中应注明 复议 字样 格式要求参见手册附件 5 1 2 在 摘要表 前增加一页 复议内容落实情况表 表式如 下 复议内容落实情况表复议内容落实情况表 项目名称 贷委会审议时间 贷委会审议结论 本次评审报告落实 情况 结 论 第五章第五章 谢绝贷款评审报告的编写谢绝贷款评审报告的编写 对评审不符合开发银行贷款条件的项目 按以下格式编写谢绝 评审报告

6、 第一节第一节 编写顺序编写顺序 封面 格式要求参见本手册附件 5 1 3 评审 复核 审议人员名单 格式参见附件 5 2 正文 附表及附件 根据项目具体情况选附 第二节第二节 正文基本结构正文基本结构 项目背景 第一章借款人评审 主要说明借款人名称 信用等级评 定情况 第二章项目风险评审 主要说明项目建设规模 总投资 资金来源 申请贷款额 前期工作情况 第三章偿债能力评审 主要说明偿债资金的来源及偿债 能力 第四章信用结构评审 主要说明项目的信用结构内容 包括企业信用 政府信用 市场信用等 第五章问题及建议 主要说明项目存在的问题 即谢绝 贷款的主要理由 说明问题的所在 评审过程中评审部门所

7、 做的工作 与借款人商讨解决问题的过程 最终的落实情况 等 谢绝 贷款评审报告原则上按上述章节进行编写 对于个别 项目问题较为突出 不需涉及上述章节中所要求内容就可判断 谢 绝 贷款时 可适当减化 下下 篇篇 贷款评审报告编写内容及要求 阅读说明 1 本篇按照通用贷款评审报告的章节顺序进行描述 2 本篇中以 宋体 表示的内容 是评审报告中原则上需要体 现的内容 以 楷体 表示的内容 是编写评审报告时需要参考与 注意的部分 项目背景项目背景 简要介绍如下内容 项目的由来 特点 评审计划下达时间 文号 是否属国债或 国家 专项资金 项目 银行间竞争情况等 其他需要说明的情况 第一章第一章 借款人评

8、审借款人评审 第一节第一节 评审内容评审内容 一 一 简介 包括借款人名称 成立时间 营业执照核定的经营业务范围 贷款证号 主要产品 或服务 以及生产能力 股本构成及变化情 况 二 借款人信用等级情况及与开发银行合作情况 开发银行对借款人信用等级的确认时间及 信用评级委员会会 议纪要 期次 限额 信用贷款额度 以政府信用为基础的贷款额 度 及有关问题的说明 最近一次复核时间与结论 借款人与开发银行的合作情况 主要包括已贷项目名称 贷款 时间 贷款额度 贷款余额 应说明项目处于贷款发放期还是贷款 回收期 贷款资产质量分类情况 以及评审人员认为其他需要说明 的重大问题 如项目较多 应列表说明 参考

9、表式如下 单位 万元 序号项目名称贷款时间贷款额度贷款余额发放期 回收期资产质量备注 1 2 3 合计 三 借款人财务会计信息 借款人财务会计信息采用表格与文字相结合的方式进行论述 表格参考格式如下 单位 万元 年 年 年最近月或季 指 标 合并母公司合并母公司母公司合并母公司合并母公司 总资产 总负债 其中 长期负债 所有者权益 应收账款 应付账款 存货 销售收入 利润总额 资产负债率 经营活动净现金流 现金流量偏离标准 比率 经营净现金流量与 负债总额比率 现金利息保障倍数 投资活动净现金流 筹资活动净现金流 注 1 非加工行业借款人免于列出带 内容 2 当借款人按照相关会计制度 既编制合

10、并财务报表 又编制母 公司财务报表时 需将 合并报表 母公司报表 数据分别摘录 分析 借款人现金流量时 以 母公司报表 为主 分析其他指标时 以 合并 报表 为主 3 现金流量偏离标准比率 是衡量企业取得经营现金流量净额占 净利润 折旧 摊销 的比重 一般来讲 该指标应在 1 左右 过低 小 于 0 6 时 应做出说明 4 经营净现金流量与负债总额比率 比率越大 说明企业偿债能 力越强 5 现金利息保障倍数 是经营现金流量净额与利息支出之比 根据上述表格 对借款人财务状况做出必要的分析说明 主要 包括负债情况 主要为中长期 应收账款情况 损益情况 现金流 量情况 审计情况等 特别是与上一年相比

11、变动幅度较大的数值和 指标 需在评审报告中做出说明和解释 四 关键管理人员基本情况 评审报告需对关键管理人员的基本情况做出描述 主要包括姓 名 业内工作经历 时间 及主要业绩情况 注 关键管理人员是指有权力并负责进行计划 指挥和控制企业 活动的人员 五 其他需要说明的问题 借款人是否与其股东 子公司之间存在重大关联交易 如有 则需对关联交易的情况进行说明 并分析对借款人经营的影响 对借款人以及我行贷款安全会产生重大影响的事件 如国家有 关政策对企业影响 企业是否面临改组 改制 诉讼等方面的问题 以及可能产生的影响 六 借款人评审小结 主要包括借款人信用等级 风险限额等情况 并说明其作为我 行贷

12、款承担者是否可行的结论性建议 第二节第二节 要求要求 借款人应当是经工商管理部门 或主管机关 核准登记的企 事 业法人 具有贷款证 评审时 应根据借款人的贷款证 对借款人的负债情况进行核实 借款人原则上应经开发银行信用评级并经信用评级委员会确 认 为申请银行贷款而新成立的借款人 由相关分行 含企业 局 总行营业部 按照开发银行信用评级的要求完成 信用评 级报告 作为 贷款评审报告 的附件同时上报 借款人应为我行信用评级 BBB 以上 含 信用等级的客户 对于成立不到一年的借款人 应按股比由大到小的顺序对其 前三家股东经济实力进行评审 评审内容 要求与借款人基 本一致 借款人 或主要股东 提供的

13、企业财务报表原则上须经过开发 银行认可的会计事务所审计 事业单位及行业主管部门 可 由政府审计机关审计 借款人 或主要股东 的资产负债率一般不得超过 70 特殊 类型的借款人 如电力 电信 民用航空等行业 可适当放宽 具体要求参见手册第六篇 借款人的或有负债总额不得超出其净资产 上市公司不得为 控股股东及本公司持股 50 以下的其他关联方 任何非法人 单位或个人提供担保 上市公司对外担保总额不得超过最近 一个会计年度合并会计报表净资产的 50 不得直接或间接 为资产负债率超过 70 的被担保对象提供债务担保 第三节第三节 风险点提示风险点提示 借款人隐瞒在其他银行的违约行为 隐瞒与上下游客户的

14、经 济纠纷 企业产权不清 管理混乱 包袱沉重 借款人营业执照经营期限 或剩余经营期限 短于我行贷款期 限 需借款人出具书面承诺 在借款合同签订前变更为符合 要求的经营期限 借款人贷款项目所经营内容超出其营业执照规定的经营范围 需在贷款评审报告正式提交前落实变更 借款人或有负债数额较大 超出自身的担保能力 或代偿的 可能性极大 第四节第四节 简化评审规则简化评审规则 对于电力 电信 公路 铁路 石油 石化行业的优质客户 信用 等级不低于 AA 可以免于叙述 管理层基本情况 第二章第二章 项目风险评审项目风险评审 项目风险评审分为 项目政策 技术及完工风险 资金风险 市 场风险 财务风险 四部分

15、评审内容 评审要求 风险点提示及简化 规则分别介绍如下 第一节第一节 项目政策 技术及完工风险项目政策 技术及完工风险 一 评审内容 一 项目概况 项目的建设地点 建设规模 建设内容和产品方案说明 二 项目政策风险 1 项目的必要性和重要性 国家 地区在政策上的支持 2 中央政府 地方政府对项目的税收 资本金 财政补贴 收 费等优惠政策 3 政策的变化趋势及对项目和贷款的影响 并针对存在的问题 提出防范措施 三 项目技术风险 主要包括如下内容 1 技术来源及研发情况 2 技术内容 3 技术指标 发展方向和先进性分析 4 技术的应用情况 5 技术研发 转让 引进合同 协议 的主要条款 技术保证

16、措施 对项目技术风险做出判断 四 完工风险 1 项目建设生产的条件 如规划 用地 立项 或可研 初步 设计 等审批情况 能源 交通及原材料供应 情况 条件 配套 工程建设的衔接等 2 项目建设工程进度 如合理工期 施工进度计划 工程前期 准备 投资完成情况 工程形象进度等 3 项目采取的环保措施 环境评价报告 的结论 是否符合 国家 地方环境保护的要求 二 要求 贷款项目必须符合国家产业政策和国家开发银行信贷政策 项目必须符合国家环境保护的政策与要求 项目可行性研究报告 初步设计等技术文件的编制单位应具 备相应的设计资质 三 风险点提示 项目不符合国家及开发银行的有关政策 不符合国家环境保 护政策的要求 项目的审批程序不合规 项目的建设内容与审批内容不相符 项目的配套工程未落实 项目建设条件未落实 可能造成工期拖延或无法开工建设 项目建设不合理 属于重复建设 项目采用的技术属于国家淘汰技术或者技术经济指标落后于 同行业标准 四 简化评审规则 1 以公司融资方式为多个项目融资时 按项目不同行业分类描 述即可 2 国家发展与改革委员会已批复可研报告的项目 可免于论述 项目的必要性和重要性