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1、 第一章 工程概况及监理工作内容 一 工程概况 1 工程名称 北京 xxxx 开发区西环路夜景照明工程 2 建设地点 北京市 xxxx 开发区 3 工程概算 2000 万元人民币 5 开竣工日期 2010 年 4 月 30 至 2011 年 6 月 25 日 6 工程图纸设计单位 北京市市政工程设计研究总院 7 资金来源 政府 8 投资批准单位 北京 xxxx 开发区管理委员会 9 工程性质 民用 10 工程基本情况 本工程为 xxxx 人民政府 xxxx 发展大厦 xx 医院 xx 派出所 xx 老年 活动中心 体育中心 xxx 软件园 北京 xx 软件研发中心 xx 大厦 北京 xxx 光
2、电科技有限公司 北京 xx 集团 北京 xxx 股份有限公司 xx 科技工业园 xx 医院 xxx xxxx 综合办公楼 xx 科研综合楼 xx 国际科技企业孵化基地 xx 科技园的灯光景观夜景照明工程 本项目组成内容主要为与电气安装工程有 关的一些施工内容 二 编制依据 1 国家及北京市政府发布的有关工程建设 工程建设监理的法律 法令 法规 2 国家 北京市政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范 规程 标 准 3 本工程项目的监理招标文件 4 北京市政府发布的 现行的建筑安装工程施工概 预 算定额及取费办法 工期定额等文件 5 主要施工及验验规范 建设工程监理规程 DBJ01 41 20
3、02 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01 80 2003 工程测量规范 GB500526 93 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 版 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 建筑工程资料管理规程 DBJ01 51 2003 北京市建筑施工安全操作规程 DBJ01 62 2002 建筑工程现场安全防护 场容卫生 环境保护及保卫消防标准 DBJ01 83 2004 三 监理工作依据 1 业主与施工承包单位签订的合同及协议 2 本工程招标文件 投标书 中标通知
4、书 3 业主与监理单位签订的合同及协议 4 经有关部门批准的本工程项目文件和设计文件 5 国家关于工程建设的政策 法律 法规 规范及标准 6 国家及北京市关于监理工作的文件及规定 7 北京市政府 市建委 市质量监督总站及其他工程主管部门发布的有关工程 建设的法令 法规 文件和规定 8 现行的概预算定额 取费标准或工程量清单计价规范 9 经济合同法及施工合同管理体制办法 10 国家其他有关法律 法规 四 监理工作范围与内容 1 监理服务范围与内容 依据招标文件要求 监理服务范围为本工程施工图纸的全部内容 承担自 施工准备期至交工验收前的质量控制 进度控制 安全控制 造价控制 合同 管理 信息管理
5、和工作协调等任务 并对工程保修期内承包单位实施的本项目 缺陷修补和缺陷调查工作提供监理服务 具体内容主要有 1 编写项目的投资 质量 工期 合同和信息管理 安全管理的控制计划 实施细则 并组织实施 2 协助委托人审查确认承包商的资质条件 施工合同 组织技术交底和图 纸会审 负责审核有关设计变更及工程洽商 并及时报委托人批准 组织实施 3 审查承包商提出的施工组织设计 施工技术方案 施工进度计划 安全 施工技术管理方案 提出改进意见 4 审查承包商申报的项目经理部组成人员及资格 5 监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同 国家和北京市的有关 工程技术规范 规程和标准 6 审查承包商提出的材料
6、和设备清单 核实其规格 质量标准及价格与清 单是否相符 严格按标准检验进场材料 构配件和设备的质量 7 督促检查承包商建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量保证体系 安全保障体系 8 审查有关索赔文件 提出处理意见 并及时上报委托人审定 9 控制工程进度和施工质量 验收分部分项工程 10 根据工程施工质量和进度 签认付款凭证 报委托人签发 对实际付款 与投资计划进行动态控制 审核工程结算 11 协助委托人组织设计单位和承包商进行工程竣工初步验收 提出竣工验 收报告 12 负责整理合同文件和技术档案资料 13 协助委托人代表与承包商签订工程保修合同 鉴定质量问题责任 保修 期内 定期回访 督促承
7、包商落实保修责任 2 监理服务质量标准 确保工程质量符合国家和行业有关规范 满足合同和设计要求 合格率达 百分之百 质量目标达到国内一流 确保工程进度按期开工和完工 确保工程 投资控制在批准的预算之内 确保项目实施过程中无重大安全事故 3 监理工作目标及保证措施 1 工程质量目标及保证措施 工程质量必须符合设计图纸 建筑安装工程施工及验收规范 并达到建设 单位与施工承包单位签订的施工合同中约定的工程质量目标 必须是 100 合 格 质量达到国家规定的合格标准 为确保项目实施过程中不出现重大质量事 故或质量隐患 项目监理部将采用质量预控和过程控制的手段 督促与监督施工 单位认真做好每一工序的质量
8、 并以一流的服务质量与参建各方共创符合要求的 工程质量 2 工程进度目标及保证措施 以建设工程施工合同中的总工期为进度控制总目标 采用分解 对比 分 析和纠编的方法 确保工程进度按期开工和完工 为确保这一目标的实现 我 们将采取确实可行的监理控制手段 在建设单位的授权范围内 以自己的专业 知识和控制经验 及严格管理 周密计划 确保本工程进度目标能够如期实现 3 工程造价目标及保证措施 以建设单位与施工承包单位签订的施工合同中的工程造价及有关文字约定 为造价控制依据 按北京市现行建筑安装工程概预算定额或工程量清单计价规 范及有关规定文件审核工程概预算及月进度款 工程变更洽商和竣工结算 确 保工程
9、投资控制在批准的预算之内 4 安全目标及保证措施 依据国家和北京市有关安全生产法律 法规 条例 标准等 认真审核施 工单位的安全施工方案 并监督其方案落实情况 确保项目实施过程中无重大 安全事故 达到安全 文明都是本市合格的施工工地 5 文明 环保目标及保证措施 为体现绿色北京的理念 并能真正的落实到工程建设中 本公司将积极配 合项目建设单位 在设计 施工 材料和设备的选用等方面严格把关 争取实 现文明 环保目标 第二章 工程质量控制 一 本工程质量控制的重点分析及对策 1 本工程功能定位特点及对策 1 1本项目作为景观工程 工程施工内容单一 且工期相对较短 形象要求高 监理单位将在建设单位的
10、授权范围内开展具体的监理工作 只有双方密切配合 充分发挥建设方把握全局的优势和监理单位脚踏实地的工作作风 才有可能将 这一项目建设成高质量的工程 1 2从功能定位上 侧重建设内容满足设计图纸和功能定位 夜景景观效果美观 大方 因此在项目设计方案 材料选用 施工安装工艺技术等多方面将严格把 关 始终坚持按施工程序 设计图纸 已审批的施工方案 工程建设标准强制 性条文以及施工验收规范等监督每项工序的施工质量 确保实现本工程的设 计功能 1 3 灯具 线槽固定的施工质量是本工程的重点控制内容 1 3 1抓好工程施工队伍的质量管理体系和质量保证体系的建设 建立完善的质 量管理制度和质量责任制度 并落实
11、到具体的管理人员和施工人员身上 按照 施工质量的三级管理制度对每一工序的施工质量进行验收 1 3 2严格进场施工材料的质量检验 建筑材料的质量是保证工程质量合格的前 提条件 为确保本工程外景观的施工质量符合设计和施工验收规范的要求 把 好建筑材料的质量关是质量控制的关键一环 为此 我们将从材料的进场前的 资料报验 材料进场时的外观质量检查和与所报资料进行核对 有复试要求的 再进行复试验证等几个方面严格把关 从而保证所用建筑材料为合格产品 1 3 3严格施工质量验收制度 按照设计图纸和有关施工质量验收规范对承包单 位已施工完的每一工序质量进行验收 是确保总体工程质量合格的关键一道验 收关 并要坚
12、持上道工序未验收或验收不合格时 不得进行下一工序施工 否 则监理工程师有权让其不合格的工程拆除重做 2 本工程质量控制的预控措施 我公司在北京市曾经承担过许多项景观工程监理任务 积累了丰富的监理工 作经验 已形成了系统化 规范化的监理质量控制模式 因此 作为监理单位 我们将从以下几个方面抓好参建人员的管理工作 2 1 选派强有力的专业齐全的项目监理人员 1 根据本工程特点 我公司将选派具有丰富景观工程监理经验的具有北京 市总监理工程师资格的人员担任该项目总监 并配备满足工程要求的专业监理 工程师从事本工程的监理工作 2 为把好现场监理工作的技术关 公司专家顾问组成员负责对监理部进行 技术指导和
13、参与图纸审核工作 及时协助解决现场出现的重大技术问题 3 根据本公司的规章制度 公司项目管理部将不定期的对本工程项目监理 部的现场监理效果 资料管理工作及人员在位情况 人员责任心情况进行检查 考核 并随时征求建设单位对项目监理部工作的评价 作为公司考核项目部工 作的依据 2 2 对工程总包 分包单位的管理措施 1 检查施工总包 分包单位组织机构是否键全 管理人员是否到位 是否 履行各自的管理职责 2 监督检查施工总包 分包单位各级管理人员的持证情况 对没有上岗资 格证的管理人员 要求施工总包 分包单位更换 检查对施工班组的施工技术 交底及高质量高标准要求情况 充分发挥对施工质量的三级管理 保证
14、本工程 施工质量 进度 造价 安全始终处于受控状态 2 3 对专业承包和施工单位选择的分包专业评审措施 考察分包人的工程业绩情况 是否具备承担该工程专业分包人的能力 并对 分包人单位的办公场所 资质能力 营业情况进行核实 其次是对分包人已完工 或在施工程质量进行实地验证 了解分包人近期完成或正在施工的工程质量是 否符合有关验评标准 建设方和总包单位是否满意 第三对分包人的质量管理 体系 质量保证措施是否确实可行 运转有效 施工人员具有专业施工培训的 上岗证件 管理人员符合相应的资格要求等等 2 4 材料 成品 半成品 构配件及设备的质量控制措施 工程材料等是影响工程质量的五大因素之一 是工程质
15、量控制的重点内容 之一 为保证本工程上所用的全部材料 成品 半成品 构配件及设备都是合 格品 我公司将从如下几个方面进行质量控制 2 4 1 在建设单位的授权范围内 协助选择材料 成品 半成品 构配件及设 备的供货单位 并对其生产厂家进行考察 主要考察厂家的生产能力 生产过 程中的产品质量控制措施 企业注册资金 供货能力及已在同类工程中使用效 果等 确保其质量满足本工程的要求 再通过招投标方式择优选择材料 设备 供货商 在进行材料 设备招投标过程中 项目监理部将依据建设单位的委托 或授权 协助建设单位承担有关招投标方面的具体工作 2 4 2 材料设备等进场时 必须有正式的出厂合格证和材料化验单
16、及数量 型 号 规格等明确标识 监理工程师将对以上资料进行一一验证 确认合格后再 对其外观 数量 质量情况进行检查 使之不存在外观质量缺陷和型号 规格 与所报材料不相符的现象 并且有些需要做现场复试的材料 必须按监理见证 取样的有关规定进行见证取样试验 试验合格后才允许使用到工程上 凡因入 场检验或见证取样不合格的材料 成品 半成品 构配件及设备 必须在监理 的见证下限期清退出场 绝不能使用在工程上 2 4 3 严格执行北京市有关材料 构配件 设备的备案管理规定和有关行业认 证标识规定 2 4 4 为了防止工程材料的以此充好现象 要特别注意夜间材料 设备的进场 问题 针对夜间材料的进场报验 项目监理部将制定比较详细的材料 设备报 验程序 对夜间的材料 设备报验作出明确规定 2 5 采用规范化 程序化的管理指导监理工作 为保证本工程监理工作的规范化 程序化和制度化 使在工程施工过程中 形成的工程信息 资料真实可靠 并且有追溯性 项目监理部与建设单位 施 工总包单位的沟通 协调 联系都将以文件形式进行 2 6 对施工图及二次深化设计的质量审核措施 建筑工程施工图审查 是项目工程开工前必须完
