《2020（房地产管理）振华南街小区施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2020（房地产管理）振华南街小区施工组织设计（89页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2016年大同市振华南街一期综合整治项目施工组织设计编制人 审核人 审批人 大同泰瑞集团建设有限公司2016年8月1日目录一、工程概况1二、工程的难点和针对措施1三、编制依据3四、施工目标4五、施工准备4六、施工方案6七、工程质量检验和质量标准31八、质量保证措施34九、工期保证措施40十、安全施工保证措施43十一、文明施工措施51十二、环境保护措施53十三、小区居民的安全防护55十四、雨季施工55十五、消防措施56十六、节能措施57附录1：拟投入本工程的主要施工设备表附表2：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表3：劳动力计划表附表4:施工总平面布置图附表5:施工进度横道图一、工程概况振华街
2、一期综合整治项目振华南街小区1#17#住宅楼建筑面积3248.75，地上五层，建筑高度14.45m。小区住宅楼主要改造项目为旧有建筑屋面防水层、外墙保温、外墙涂料、门窗更换、楼宇门安装、一层护窗安装、楼道垃圾道口拆墙、楼梯间照明以及楼梯间内墙及顶棚粉刷；室外改造工程项目有室外排水系统改造、各类管线埋地、室外监控、小区道路硬化、小区园林绿化等。二、工程的难点和针对措施1、工程的难点1.1、工期紧，交叉作业多，现场施工障碍物多（如小区绿化、管井、各种管线、空中的各种电线、光缆，以及配建小房，违章建筑的拆除工作，等）降低了人员和机械的施工效率，场地狭小、施工组织困难。原施工档次不高，存在的隐患较多，
3、小区地下管线复杂，空中线网交错，场地狭小，居民多、人流量大，安全隐患较大。在改造的过程中还不能影响居民的正常生活，这样给施工带来诸多不便；工期紧，仅有92天，因此，需进行流水交叉作业，同时在不同的作业面施工，每个作业面需做好安全防护，并设专人看守，需投入的设备、人员较多；由于现场狭小材料不能直接运到施工作业区，需二次搬用；同时为保障小区人员、车辆的出入，将施工对居民正常生活的影响降低到最小，对沿管线居民出入口需釆取半幅开挖半幅通行的方式，小区内个别的出入口开挖后需及时进行回填或采用垫钢板临时保障通行。所有这些情况对施工的组织和实施提出了较高的要求。1.2外墙保温施工难度大由于本工程建成的时间较
4、长，存在阳台压顶开裂破损，散水下沉、墙面水泥抹灰面局部空鼓、开裂，旧有钢窗要全部更换，外墙面居民设置的防护窗、空调支架、以及敷设的各种电线、电缆，均需要在施工前进行拆除，如果在外墙保温施工时外墙上的附着物不能及时拆除将给施工带来很大的不便，不仅施工效率降低，而且安全隐患大，旧墙面的粉刷涂料必须清理，如果处理不好直接影响工程质量，这些问题都影响工程进度。1.3专业分包队伍多（如供暖、自来水、电力、燃气、通讯等），作业面交叉重叠，降低施工效率，影响施工进度，同时对成品的保护将增加更多的人力、物力。需要各专业队伍相互协调配合，协调的工作量大。1.4部分居民对小区改造的不理解、不配合施工或阻挠施工。1
5、.5小区出入口多、人流量大、施工面广点多，施工的安全，小区的公共财产、设施的防盗，均需要万无一失。2、针对措施2.1本项目在小区内施工，需要将施工对小区居民正常生活的影响降到最低，组织施工难度大，公司选配施工经验丰富的项目经理和管理班子组织本项目的施工，选择有实力、信誉好、水平高与公司有多年合作经历的队伍承担施工任务。2.2由于施工场地狭小，需提前做好材料计划，做到随用随进，尽量减少场地的占用。2.3为减少噪音对小区居民生活的干扰，施工安排在早上6：3011:30，下午2：307:00。2.4针对人员、机械的降效和不能在夜间施工对工期的影响，我们将增加人员、机械和材料的投入。2.5针对小区地下
6、管线复杂、土质不明的情况，成立6人的摸排小组，从施工前期就对项目情况进行摸排，搞清地下障碍物、管线走向及土质的情况，和现场场地的标高，登记需更换的门窗尺寸，和护窗尺寸、计量破除道路的工程量等，以减小对工程的影响。2.6针对现场施工场地狭小没有堆放土方的地点，保证开挖区域道路畅通，外运土方的汽车无阻，需将挖出的土方全部外运，回填时全部从场外购土回填。2.7为防止开挖的基坑、管沟塌方，确保施工人员的安全，凡深度在2m以上应按1:1的坡度放坡开挖，如受施工场地的限制，确实不能按1:1比例的坡度放坡的基坑、沟槽，应在沟槽开挖后及时采用木板和钢板桩等措施对沟槽壁进行支护，加强横向支撑，以保障支撑的刚度，
7、确保沟槽壁的稳定。管沟、基坑周边设置防护栏杆，车辆远离沟槽，防止车辆碾压沟槽壁。并增加巡视人员。2.8开挖后及时进行清基、验收、埋设化粪池及管道，检验合格后及时进行回填，尽量缩短沟槽的暴露时间。2.9组织8人的清洁小组，每天对小区施工沿线定时进行清扫，土方及建筑垃圾外运采用有盖的专用渣土运输车辆，减少扬尘对影响居民生活城市环境和空气质量的影响。2.10小区进出口派专人执勤，尽量避免外来人员和车辆进入。2.11各专业分包队伍加强沟通，每天定时召开碰头会。2.12针对部分居民对小区改造的不理解、不配合施工或阻挠施工，在施工期间，专门从小区里选拔6名德高望重的居民组成协调小组，和居民协调，确保施工的
8、顺利进行。2.13针对人流量大、施工面广点多，为确保施工和财产的安全增配8名巡逻人员确保施工和财产安全。三、编制依据1、本项目工程施工招标文件。2、本项目施工图纸设计，本项目所选择使用的国家标准图集。3、本项目招标文件的规定及设计答疑会纪要。4、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。5、施工现场的自然条件和具体情况。（现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）建设部颁发的建设工程现场管理规定。6、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。工程测量规范GB
9、50026-93建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑工程施工质量验收规范GB503032002建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规范JGJ332001施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005屋面工程质量验收规范GB50207-2012外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-015建筑工程绿色施工规范GB/T50905-2014建筑工程现场安全与卫生标志标准GB2893.GB2
10、894建筑工程冬雨季施工规程JGJ104-97及山西省关于建筑施工现场安全管理的文件及规定。四、施工目标1、工期目标按招标文件规定92天。2、质量目标：合格3、安全目标无死亡及重伤事故，轻伤率控制在0.2%以内，不发生小区内居民因施工造成的安全事故。五、施工准备1、项目组织我公司按照项目施工管理规范组成工程项目部，项目部由项目经理、项目技术负责人、技术、质量、试验检测、测量、材料、安全、经营等方面有较强能力的人员组成；1.1建立项目部的领导结构，集结施工力量、组织劳动力进场。1.2项目经理部在进场前对全体施工人员进行入场教育，重点是进行安全及相应的施工工艺知识强化培训。1.3一线工人依据专业特
11、征和工程数量设置各专业工种和辅助工种岗位。1.4项目部组织机构图项目经理技术负责人施工员土建安装技术员测量员质检员安全员资料员预算员材料员机械组、油工组、水暖安装组、砼组、瓦工组、抹灰组、防水组、外墙保温组、窗户安拆组、外墙涂料装饰组、油漆组等2、技术准备由于本项目施工工期非常紧，同时工作面较多，有利于组织同时交叉施工。拟计划五个施工班组同时施工。室外排水系统根据图纸设计分成若干系统，在不影响居民正常生活和道路通行的前提下，合理安排组织施工，总工期为92天，确保项目按时完工。2.1熟悉图纸，尽快请业主组织图纸交底。组织技术人员熟悉图纸，针对特殊性过程、重点部位制定具体的施工方案，待施工方案批准
12、后，组织对各种施工人员进行技术交底。编写分项项目施工方案，开工前向施工人员进行安全技术交底；2.2做好小区施工环境调查，并组织相关人员进行现场踏勘，查找各种原始资料；以便更好的制定施工方案；2.3组织技术及测量人员负责定位控制，并保护好控制桩。做好室外排水管线标高的探测，采用挖探坑方法，找准排水管线走向、标高。以及原有住户出口与小区出口标高，发现与设计图纸交叉、重合等现象要及时与设计单位联系核对联系；2.4与小区居民进行沟通，取得居民对施工支持；2.5进一步优化施工组织设计，更好地指导施工；并且向全体管理人员进行交底；2.6由于小区地下管线种类较多（有热力、燃气、自来水等），要搞好交流，参与图
13、纸会审，搞清地下管线情况，提前做好预防措施防止施工时损坏其它管线造成损失，特别是要防止损坏燃气管线发生安全事故；3、物资、机械准备3.1尽快编制工程量预算，编制各种材料需要计划，提供给材料管理部门。按公司相应的规定进行采购；3.2劳动力计划，见劳动力计划（见附表3）3.3施工机具、施工机械准备（见附表2）4、施工现场准备4.1施工现场布置图（见附表4）4.2施工用水施工现场用水分别采用自来水、外购水，自来水接入现场自来水供水不足需要，施工面用水需购买。4.3施工用电本项目施工现场接入电源，不能满足现场施工用电需求，施工面施工用电采用40KVA柴油发电机发电施工。4.4垂直运输受施工现场场地制约
14、，原有楼屋面承载力不够，不能搭设上料井架及屋面吊架。所以采用25t汽车吊吊运材料，小材料采用人工背运。屋面找平层砂浆采用汽车泵泵送。六、施工方案1、排水管网及化粪池改造工程本工程为旧小区改造工程，室外排水改造遵循无问题，不改造的原则。施工工艺流程化粪池施工：测量放线安全防护开挖化粪池基坑基底铺砂垫层化粪池安放检测高程回填夯实砼盖板浇筑砌筑化粪池检查井覆土回填夯实安装井盖检测高程排水管线施工：测量放线安全防护开挖沟槽铺砂垫层（浇筑井底混凝土）铺设管线（砌筑检查井、抹灰）调整检测管顶标高（坡度）回填安装井盖检测高程1.1测量放线，根据甲方提供的水准点与设计要求进行反复测量来确定管网坡度，并且在施工
15、区域周围设置控制点。1.1.1进场后对建设单位交接的水准点和导线点进行复测，闭合差符合设计要求后，进行导线点、水准点的加密，每30米范围内有一个水准点，确保加密点的准确，以满足排水管高程、线型控制的精度。1.1.2熟悉现场情况，了解设计管线沿途已有的平面及高程控制点分布情况。根据管道平面和已有控制点，做好实测数据整理，绘制实测草图。1.1.3管道控制桩应在不受施工干扰、施测方便、易于保护的地方测设。施工控制桩，方向控制桩，采用延长线或导线法，测设附属构筑物位置控制桩，采用交会法或平行法。1.1.4施工过程中的测量主要是槽底高程确定，机械开挖后，采用跟机测量，随挖随测，杜绝超挖现象，确保槽底高程符合设计要求，管道安装后，进行复测，发现问题及时处理，使管底高程控制在允许偏差范围内。每天测量工作开始前，都要进行水准复核测量。管道中心由控制桩来确定，通过控制桩在管道基础上打出边线，确定管道的铺设位置。1.1.5井室高程根据设计要
