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1、第 7 页 共 7 页工业园区党员发展计划为进一步发展壮大园区非公经济党组织，切实做好发展党员工作，进一步加强党员队伍建设，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和共产党的先锋模范作用，结合园区非公党建工作实际，为保持党支部的战斗力，使党支部充满朝气和活力，特制定20*年园区党委党员发展工作计划如下：一、指导思想以马克思主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想及科学发展观为指导，认真贯彻党的十八大精神，严格遵循发展党员工作“坚持标准，保证质量，改善结构，慎重发展”的十六字方针，发展壮大党员队伍，不断优化党员队伍结构为目的，积极发展壮大非公党组织，夯实后备力量，结合企业实际，有领导、有计划地
2、开展企业党员发展工作，为企业健康发展提供坚强有力的组织保证。二、工作目标本年度计划培养入党积极分子2名，预备党员1名。三、工作措施做好发展党员工作必须以保持党员的先进性为立足点，始终把发展党员的质量放在强化工作措施，落实工作责任，提高整体水平。（一）加强入党积极分子队伍建设，夯实发展党员工作基础。认真调查研究，强化教育培养，努力把先进分子吸收到党组织周围。并及时建立申请入党人员名册，入党积极分子，重点发展对象名册。（二）规范发展程序，确保新党员质量。全面贯彻党章和发展党员工作细则的要求，切实做到工作不走样、程序不变通，要求不降低，坚决杜绝违反程序式简化程序发展党的现象。（三）坚持发展党员公示制
3、度，广泛听取党内外对重点发展对象和入党积极分子的意见，加大发展党员工作的透明度。建立健全发展党员预审、政审、公示和责任追究等制度，使发展党员工作置于党内外群众的监督之下，确保发展质量。（四）落实发展党员工作责任制，把做好发展党员工作作为党组织的一项重要职责，列入党建工作责任制。针对发展党员工作中存在的薄弱环节，着重加强指导和工作协调，做到党员队伍不断扩大，质量不断提高。工业园招商引资工作计划第一、项目分析及定位一、现状分析优势：1、依山傍海，地势平坦，靠近养马岛，是牟平区难得的风水宝地。2、项目开发体量较小，易于操作。可控性强。3、项目所在地牟平腹地较大，农产品等原料丰富。劣势：1、区域板块经
4、济热度欠缺。近几年，牟平(本免费公文来自,转载请注明)区经济虽然有长足进步，但是相对于其他各区，在交通物流等硬件方面还有许多欠缺。而烟台市把牟平定位为以旅游度假为主的综合功能区，对未来工业园发展也会有一定影响。2、项目硬、软件还有待加强。本项目无论在规模、环境建设及服务上面与烟台各区主要工业园都没有明显优势。3、交通物流颈瓶。*工业园与烟台火车站和莱山机场距离较远，运输物流不便，制约产业招商类型。威胁：1、整个烟台大环境的威胁。据不完全统计，现烟台正在使用的工业园至少10个以上，而且工业园开发类型越来越同质化，除少数优质大型工业园招商接近满额外，有相当一部分工业园所招的企业还没有完全到位。因此
5、，在工业园市场同质化的现实情况下，如果我们没有一个突出的优势，很难在招商上有较大突破。2、来自牟平周边其他园区的威胁。项目周边有多个开发区，直接蚕食了项目招商的优势。尤其是牟平开发区和港口开发区对本案有较大竞争威胁。机会：1、烟台五区融合速度加快，牟平区边缘化逐步化解，牟平经济未来远景十分看好。2、项目本身虽然体量不大，但“船小好掉头”，在硬环境无法改变的情况下，如果在软环境多下功夫，与其他园区形成差异化竞争，不失为一招好棋。二、项目对策：服务管理咨询入园服务及生产商务服务五星级物业服务管理高品质商务咨询三、项目定位以日韩为特色，以中小企业为主的现代专业工业园。换句话说，是以大企业为龙头引导的
6、中小企业工业园。通过上面分析得知，因本案体量较小，硬软件没有突出优势，故大型外企业显然不是我们的主要客群。而如今多数工业园的招商思维是：拥抱西瓜，忽略芝麻。诚然，我们不能忽略大型企业尤其是国际大企业对一个工业园所产生的一系列良性影响。但是大型企业的数量毕竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企业上面，市场上和其他工业园招商竞争必然激烈。长期以来,多数工业园对广大具有发展潜力的中小企业，多有被忽略的倾向。因此，基于我们的现状，我们要筑巢迎凤，以凤引百鸟。如果把大企业比喻为凤凰，把中小企业比喻为百鸟，那筑巢要迎百鸟，首先在于迎凤。第一、项目分析及定位一、现状分析优势：1、依山傍海，地势平坦，靠近养马岛，
7、是牟平区难得的风水宝地。2、项目开发体量较小，易于操作。可控性强。3、项目所在地牟平腹地较大，农产品等原料丰富。劣势：1、区域板块经济热度欠缺。近几年，牟平区经济虽然有长足进步，但是相对于其他各区，在交通物流等硬件方面还有许多欠缺。而烟台市把牟平定位为以旅游度假为主的综合功能区，对未来工业园发展也会有一定影响。2、项目硬、软件还有待加强。本项目无论在规模、环境建设及服务上面与烟台各区主要工业园都没有明显优势。3、交通物流颈瓶。*工业园与烟台火车站和莱山机场距离较远，运输物流不便，制约产业招商类型。威胁：1、整个烟台大环境的威胁。据不完全统计，现烟台正在使用的工业园至少10个以上，而且工业园开发
8、类型越来越同质化，除少数优质大型工业园招商接近满额外，有相当一部分工业园所招的企业还没有完全到位。因此，在工业园市场同质化的现实情况下，如果我们没有一个突出的优势，很难在招商上有较大突破。2、来自牟平周边其他园区的威胁。项目周边有多个开发区，直接蚕食了项目招商的优势。尤其是牟平开发区和港口开发区对本案有较大竞争威胁。机会：1、烟台五区融合速度加快，牟平区边缘化逐步化解，牟平经济未来远景十分看好。2、项目本身虽然体量不大，但“船小好掉头”，在硬环境无法改变的情况下，如果在软环境多下功夫，与其他园区形成差异化竞争，不失为一招好棋。二、项目对策：服务管理咨询入园服务及生产商务服务五星级物业服务管理高
9、品质商务咨询三、项目定位以日韩为特色，以中小企业为主的现代专业工业园。换句话说，是以大企业为龙头引导的中小企业工业园。通过上面分析得知，因本案体量较小，硬软件没有突出优势，故大型外企业显然不是我们的主要客群。而如今多数工业园的招商思维是：拥抱西瓜，忽略芝麻。诚然，我们不能忽略大型企业尤其是国际大企业对一个工业园所产生的一系列良性影响。但是大型企业的数量毕竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企业上面，市场上和其他工业园招商竞争必然激烈。长期以来,多数工业园对广大具有发展潜力的中小企业，多有被忽略的倾向。因此，基于我们的现状，我们要筑巢迎凤，以凤引百鸟。如果把大企业比喻为凤凰，把中小企业比喻为百鸟，那
10、筑巢要迎百鸟，首先在于迎凤。第二、招商折页文案封面: （标志）立足全中国 服务东北亚中国烟台牟平*工业园1-2： 海上丝绸之路源头中国牟平早在公元1世纪，作为贡品的宁海丝绸就像一条彩线连接着牟平与世界（配图建议：牟平海岸风光、区位图）内文：崛起的经济区域：依山设城、傍海建市的牟平，地处美丽富饶的山东半岛东北部的黄海之滨，总人口49万，总面积1588平方公里，海岸线65公里。西与烟台行政中心毗邻，东与威海市接壤，与日本、韩国、朝鲜等国家隔海相望，是连接京津冀和长三角的黄金经济走廊。发达的交通物流：境内已开通至韩国、日本、新加坡、澳门、香港、上北京等30多条国内国外航线，与全世界100多个国家的港
11、口货运联网，是承接东北亚产业转移的重要基地之一。绝佳的投资宝地：*工业园，扼守牟平东大门，北临美丽富饶的黄海，南依风光秀丽的昆嵛山，西靠逶迤浩荡的风光河。这里坐山看海，地势平坦，(本免费公文来自,转载请注明)土地肥沃，是牟平区乃至整个烟台的绝佳风水宝地，多数企业落户于此，发展势头蒸蒸日上。坐拥风水宝地的*工业园，规划面积20平方公里，园区自然风光秀美，资源丰富，交通便利，现已有60多家国内外大型企业落户，总投资40多亿元。3：人生转折因一个抉择而起*工业园n 全球瞩目的焦点n 区域经济桥头堡n 多元化功能园区n 中小企业孵化器n 创新生命力发源地n 科技成果转化平台（配图建议：*工业园发展远景图）4 ：您可能，错过了中国的发展您可能，预见了她的未来那么，还要选择做一个旁观者？！（配图建议：现有进驻知名企业）P5：在这里，经营的不仅仅是事业，还有生活的美丽。休闲娱乐板块、商务服务板块、居住板块、工业板块（配图建议：人物，及板块对应图片）P6： 入园程序及优惠政策入园程序4、项目入园评审5、签订入园协议5、签订供电合同4、办理施工许可证3、办理建筑项目规划许可证2、房屋所有权证1、国有土地使用1、入园申请2、项目可行性报告3、企业平面布置图7、办理企业代码6、办理工商注册8、税务登记1、计划立项批复2、办理建设用地规划许可证入园申请土地使用权证规划选址
