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1、大工20春房地产开发与经营在线作业3试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)1.对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（ ）。A.卖方代理B.买方代理C.联合代理D.双方代理该题正确选项为:C2.招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于()个工作日。A.1B.3C.5D.7该题正确选项为:C3.处于市场领导者地位的开发商可以采用()。A.价值定价法B.挑战定价法C.领导定价法D.随行就市定价法该题正确选项为:C4.目前，我国住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。A.15B.20C.30D.10该题正确选项为:C5.房地产开发
2、商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。A.成本导向定价法B.购买者导向定价法C.竞争导向定价法D.市场导向定价法该题正确选项为:B二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)6.狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括()以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调。A.质量控制B.进度控制C.费用控制D.合同管理E.安全管理F.信息管理该题正确选项为:ABCDEF7.按是否包工包料划分，工程项目施工合同分为()。A.包工包料合同B.包工部分包料合同C.包工不包料合同D.总包合同该题正确选项为:ABC8.按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,建筑工程施工合同分为()A.
3、总包合同B.开发商直接发包承包合同C.分包合同D.独立承包合同该题正确选项为:ABD9.网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划，网络图有()三种表现形式。A.单代号网络B.双代号网络C.横道图网络D.时标网络该题正确选项为:ABD10.金融机构对房地产抵押物的要求包括()。A.合法设定房地产抵押权B.择优选择设押的房地产C.合理确定抵押率D.处理抵押物的渠道畅通该题正确选项为:ABCD三、判断题 (共 10 道试题,共 40 分)11.认知价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。该题正确选项为:正确12.融资决策没有一个固定的模式，它是一个动态的过程，应视具体情况的变化而做相应调整。该题正
4、确选项为:正确13.已完工作预算费用，是指到某一时刻为止，已完成的工作所实际花费的总金额。该题正确选项为:错误14.邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。该题正确选项为:错误15.投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人不能没收其投标保证金。该题正确选项为:正确16.认知价值定价法属于竞争导向定价。该题正确选项为:错误17.凡综合风险度超过60%的，即为高风险贷款。该题正确选项为:正确18.进度计划的制定有两种方法，一种是传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。该题正确选项为:正确19.在一定的市场条件下，某种写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。该题正确选项为:正确20.邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。该题正确选项为:错误
