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1、东莞市茶山镇第三小学扩容工程监理采购项目磋 商 文 件项目编号：441900-31-202005-310058-0003采购人：茶山镇重点工程建设办公室采购代理机构：广东华迪工程管理有限公司二二年五月二十七日 目 录目 录第一章 磋商邀请函1第二章 用户需求书（采购需求）5第三章 磋商须知前附表和磋商须知10一、磋商须知前附表10二、磋商须知12（一）说明121.适用范围及资金来源122.定义123.供应商的资格条件124.合格的货物和服务125.知识产权136.现场考察和答疑147.磋商费用14（二）磋商文件148.磋商文件的构成149.磋商文件的澄清或者修改15（三）响应文件的编制1510
2、响应文件的语言及度量衡单位1511.响应文件的组成1612.响应文件格式1613.响应文件的编制、数量和签署1614.报价说明1715.报价货币1816.磋商有效期1817.磋商保证金18（四）响应文件的提交1918.响应文件的标记和密封1919.提交响应文件截止时间及磋商地点2020.迟交的响应文件2121.响应文件的补充、修改与撤回21（五）磋商、评审、成交21（六）合同授予2122.成交结果公告及成交通知书21（七）合同签订和履行2223.合同的签订2224.履约保证金（如有要求）23（八）询问、质疑、投诉2425.询问2426.质疑2427.投诉25（九）其他2528.招标代理服务费2
3、529.适用法律2630.需要落实的政府采购政策2631.关于多家代理商代理一家制造商的产品参加磋商2632.项目终止的情形2633.磋商文件解释权27第四章 磋商、评审、成交28一、首次报价28二、磋商小组28三、评审程序29四、价格修正原则33五、成交供应商的确定34附表一资格性审查表35附表二符合性审查表36附表三商务评审表37附表四技术评审表39第五章 合同草案43第六章 响应文件格式65首次报价信封65响应文件66一、价格文件671.首次报价一览表67二、商务文件681.报价函682.关于供应商资格的声明函703.法定代表人身份证明书744.法定代表人授权委托书755.实质性条款（“
4、”项）响应情况表766.合同条款响应情况表777.同类业绩情况表788.磋商保证金汇入情况说明（适用于转账、电汇方式）799.供应商认为需要提供的其他证明材料80三、技术文件831.拟担任本项目主要负责人简历表832.拟投入人员配置情况表843.一般条款响应情况表854.重要参数条款（“”项）响应情况表865.技术服务方案87附件1：政府采购投标担保函88附件2：政府采购履约担保函90IV 第一章 磋商邀请函第一章 磋商邀请函广东华迪工程管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受茶山镇重点工程建设办公室（以下简称“采购人”）的委托，现就东莞市茶山镇第三小学扩容工程监理采购项目进行国内竞争性磋商
5、采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。1、 采购项目编号：441900-31-202005-310058-00032、 采购项目名称：东莞市茶山镇第三小学扩容工程监理采购项目三、采购预算：784,346.68元。四、项目内容及需求：(采购项目技术要求)序号采购内容服务期限服务地点1东莞市茶山镇第三小学扩容工程监理采购项目监理工期为从合同生效之日起至工程验收结算完成为止，保修期从工程竣工验收合格之日起计，为期二年采购人指定地点详细服务内容及要求请查看磋商文件第二章：用户需求书。五、供应商资格要求1.供应商应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并提供以下资料：供应商必须是具有独立承担民事责任能力的
6、在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人。（提供有效的法人或者其他组织的营业执照（或事业单位法人证书）或自然人的身份证复印件）供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供2019年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明或专业担保机构出具的投标担保函）。供应商必须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（按响应文件格式填报设备及专业技术能力情况）供应商必须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供递交首次响应文件截止时间之日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。供应商参加政府采购活动前三年内，
7、在经营活动中没有重大违法记录。（按响应文件格式要求承诺）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件。（按响应文件格式要求承诺）2.供应商必须具备由国务院建设行政主管部门颁发且在有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级或以上（专业和等级）工程监理资质。（提供资质证书复印件）3.供应商未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于提交响应文件截止日当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网()查询结果为准，如相关失信记
8、录已失效，供应商需提供相关证明资料）。4.本项目不接受联合体磋商。5.已报名并获取本项目磋商文件的。供应商报名须知：1 供应商在购买磋商文件时须提供营业执照或事业单位法人证书复印件（加盖公章）。2 供应商应在开标前通过东莞市政府采购网（sdf.lkj/ 供应商应在开标前登录广东省政府采购网（办事指南链接：sdf.lkj/ 因供应商未及时按上述、的要求注册登记和建档入库导致的一切后果，由供应商承担。六、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价1.获取磋商文件时间：2020年05月27日至2020年06月03日，上午08：3012：00，下午14：0017：30（公休节假日除外）。2.获取磋商
9、文件地点：东莞市东城街道主山高田坊联动大厦二楼208号3.获取磋商文件方式：现场购买4.磋商文件售价：人民币150元/本（售后不退）。购买了磋商文件，而不参加磋商的供应商，请在开标日期三日前以书面形式通知采购代理机构。七、提交响应文件截止时间及地点1.提交响应文件截止时间：2020年06月10日上午09:30（北京时间）。2.提交响应文件地点：东莞市东城街道主山高田坊联动大厦二楼309号。八、公告期限（3个工作日）自2020年05月27日至2020年06月01日止。九、采购人及采购代理机构的名称、地址和联系方式采购人名称：茶山镇重点工程建设办公室 采购人地址：东莞市茶山镇茶山南路8号B栋5楼联
10、系人：叶先生联系电话：0769-81869978采购代理机构名称：广东华迪工程管理有限公司采购代理机构地址：东莞市东城街道主山高田坊联动大厦二楼208号联系人：徐先生联系电话：0769-23033403广东华迪工程管理有限公司2020年05月27日101 第二章 用户需求书第二章 用户需求书（采购需求）说明：1、 用户需求书中带“”为不可偏离的实质性条款，如不能满足，将按无效响应处理。一、项目名称：东莞市茶山镇第三小学扩容工程监理采购项目。二、建设单位：茶山镇重点工程建设办公室。三、项目概况：本项目投资约5734.41万元，项目位于东莞市茶山镇第三小学，用地面积40940.74 m2，其中新建
11、总建筑面积15282.44，包含1栋多层教学及功能楼，1栋大门，1栋连廊，两个钢结构雨棚。改造部分为1栋风雨操场，面积为2256.84。总体包含土建、电气、给排水、消防、通风排烟、电梯、园林绿化等工程。四、招标范围东莞市茶山镇第三小学扩容工程的施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实物移交、工程结算等交、竣工相关工作）及工程质量保修阶段的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、设备监造等相关工作的监理服务。五、监理服务工期监理工期为从合同生效之日起至工程验收结算完成为止，保修期从工程竣工验收合格之日起计，
12、为期二年。六、监理工作内容1协调委托人核实承包人的资质及签订改造工程承包合同；2核实承包人投入该项目技术装备情况；3审核承包人的开工报告，报委托人同意后，发布开工令；4负责对工程施工质量及进度进行监管，并核实计量工程量，组织工程验收；5负责对工程施工工程项目年度情况排查和评估工作，并形成排查评估报告上报委托人。6审批施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降成本的原则，向承包人提出建议，向委托人提出书面报告；7制定现场工程师监理工作制度，填写监理日记及大事记。定期召开监理例会，通报监理情况及工程施工的有关事宜；8检验工程上使用的材料和维护施工质量。对不符合原设计要求和合同约定及国家质量标准
13、的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；9工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认，以及工程结算的复核确认与否决。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款；10监督检查工程的文明施工和安全防范措施；11协助处理工程中出现的质量事故和安全事故，参与重大质量、安全事故分析和处理。对突然发生的事故，可决定作出紧急措施，并及时向委托人报告；12征得委托人同意，监理人下达工程暂停令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人做出书面报告；13协调委托人与承包人之间的关系，对工程承包合同出现的纠纷和索赔事项提出建议和意见；14监督承包人提交完整的工程竣工验收资料；15组织委托人、承包人共同对工程进行预验收，并签署预验收意见。对于验收中提出的问题指令承包单位整改；16审查工程竣工验收报告，提出整改意见，编写工程质量评估报告及整理监理资料，参加工程竣工验收，协助委托人办理竣工验收及备案手续；17双方约定的其他事
