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1、临临沂沂临临港港经经济济开开发发区区第第一一中中学学 物物业业服服务务采采购购项项目目 招招 标标 文文 件件 项目编号 项目编号 SDTJCG 20180813 SDTJCG 20180813 采购单位 采购单位 临沂临港经济开发区第一中学临沂临港经济开发区第一中学 代理单位 代理单位 山东天嘉建设项目管理有限公司山东天嘉建设项目管理有限公司 日日 期 期 二二 O O 一八一八 年年 八八 月月 临沂临港经济开发区第一中学物业服务采购项目招标文件专用本临沂临港经济开发区第一中学物业服务采购项目招标文件专用本 第 2 页 共 41 页2 目目 录录 第一章 招标公告 第二章 投标人须知 第三
2、章 项目说明 要求 第四章 授予合同及参考范本 第五章 附件 第 3 页 共 41 页 第一章第一章 招标公告招标公告 一 采一 采 购购 人 人 临沂临港经济开发区第一中学 地 址 临沂临港经济开发区驻地 联 系 人 刘主任 13573995129 采购代理机构 采购代理机构 山东天嘉建设项目管理有限公司 地 址 临沂市北城新区金猴北城名居 3A908 室 联 系 人 朱经理 0539 8608007 二 采购项目名称 二 采购项目名称 临沂临港经济开发区第一中学物业服务采购项目 政府采购计划编号 政府采购计划编号 LGQDYZX20180620 项目编号项目编号 SDTJCG 201808
3、13 采购项目分包情况 标 号 服务项 目名称 数 量 投标人资格要求预算金额 不 分 包 物业 服务 1 宗 1 在中国境内注册 具有独立法人资格的 法人单位 2 满足 中华人民共和国政府采购法 第 二十二条的规定 3 营业执照经营范围包含物业服务类型 有能力提供本招标项目及相应的技术和服 务 4 投标申请人应有良好的财务状况和商业 信誉 没有处于被责令停业 财产被接 管 冻结 破产状态 5 投标申请人未被列入失信被执行人名 单 重大税收违法案件当事人名单 政府 采购严重违法失信行为记录名单 信用信 息以 信用中国 网站 174 万元 第 4 页 共 41 页 中国政府采 购网 信用山东 c
4、reditsd 公布为准 6 投标申请人不得存在控股关系 母子公 司关系或供应商单位法人 负责人为同一 人 或者存在法人 负责人 高级管理人 员人事兼职管理关系 7 本项目不接受联合体投标 8 法律法规规定的其他条件 三 采购需求 三 采购需求 已单独公示 四 获取招标文件时间 地点及方式 四 获取招标文件时间 地点及方式 1 1 时间 时间 2018 年 8 月 7 日至 2018 年 8 月 13 日 每日 8 30 11 30 14 30 17 30 节假日除外 2 2 地点 地点 临沂市北城新区沂蒙路与天津路交汇往东 100 米路南金猴 北城名居 3A 写字楼 908 室 3 3 方式
5、 方式 携带营业执照副本 税务登记证 组织机构代码证 或三证 合一的营业执照 开户许可证 法人资格或法人授权委托书及法定代表 人或法人授权委托人身份证 参加本次政府采购活动前三年内在经营活动 中没有重大违法记录的书面声明 以上资料原件查看 复印件 2 份加盖公 章到代理机构购买招标文件 4 4 采购文件售价 采购文件售价 200 元 售后不退 五 公告期限 2018 年 8 月 7 日至 2018 年 8 月 13 日 六 递交投标文件时间及地点 时间 2018 年 8 月 28 日 14 时 30 分至 15 时 00 分 北京时间 地点 临沂临港经济开发区政务大厅二楼公共资源交易中心开标室
6、 七 开标时间及地点 时间 2018 年 8 月 28 日 15 时 00 分 北京时间 第 5 页 共 41 页 地点 临沂临港经济开发区政务大厅二楼公共资源交易中心开标室 八 本项目联系方式 八 本项目联系方式 联 系 人 朱经理 联系电话 0539 8608007 18263983977 九 采购项目的用途 数量 简要的技术要求等九 采购项目的用途 数量 简要的技术要求等 学校总占地面积 173330 平方米 其中建筑面积 72334 平方米 包括 学 生公寓楼 4 栋 五层建筑 教学楼 5 栋 四层建筑 行政楼 1 栋 五层建筑 实验楼 1 栋 七层建筑 图书馆 1 栋 五层建筑 艺
7、术楼 1 栋 三层建筑 餐厅楼 1 栋 五层建筑 体育馆 1 栋 大型体 育场二处 大型室外公厕 1 栋 小型室外公厕 1 栋 物业作业范围 1 以上 15 栋楼的卫生打扫和保洁 学生公寓楼楼管安全值班 24 小时值 班 学生出入登记 夜间定时熄灯 关水 上课期间清空宿舍 2 公寓楼 行政楼的水电检查维修 卫生间管理 下水道疏通等 需配 专业电工一名 3 必须配备专用垃圾清运车 校园内所有垃圾收集清运 清运至垃圾处 理场 垃圾场垃圾处理费用由承包方承担 4 室外大型公厕的管理及卫生清扫保洁水电管理及维修 5 行政楼 公寓楼 体育馆 体育场的卫生清扫及保洁 6 学校公共区域的卫生保洁 7 餐厨废
8、弃物及含汞灯管废弃物必须交由相应资质的企业回收处理 费用 由承办方负责 8 学校重大活动的临时性保洁保障工作 十 采购项目需要落实的政府采购政策十 采购项目需要落实的政府采购政策 1 扶持中小企业政策 评审时小型和微型企业产品享受 6 的价格折 扣 第 6 页 共 41 页 第二章第二章 投标人须知投标人须知 前前 附附 表表 项 目内 容 名称及编 号 项目名称项目名称 临沂临港经济开发区第一中学物 业服务采购项目 项目编号项目编号 SDTJCG 20180813 1概况 采 购 人 临沂临港经济开发区第一中学 2资金来源财政资金 3采购方式公开招标 4质量要求达到国家验收合格标准 6投标保
9、证金 投标人须于投标截止时间前 以公司基 本账户转账或电汇至山东天嘉建设项目管理 有限公司账户 不接受银行承兑汇票 银行 保函 支票 现金 本项目的保证金为 30013 0030013 00 元 投标保证金汇款信息 账号 账号 91609160 11601160 24342434 20502050 007859007859 户名 山东天嘉建设项目管理有限公司户名 山东天嘉建设项目管理有限公司 开户银行 山东临沂兰山农村商业银行股份开户银行 山东临沂兰山农村商业银行股份 有限公司南坊支行有限公司南坊支行 联系电话 0539 8608007 为了使投标保证金即时到账 建议投标人提为了使投标保证金即
10、时到账 建议投标人提 前前2 32 3天办理 天办理 7 递交投标文件截 止及开标时间 20182018 年年 8 8 月月 2828 日日 15 0015 00 时 北京时间 时 北京时间 8开标地点 临沂临港经济开发区政务大厅二楼公共资源临沂临港经济开发区政务大厅二楼公共资源 交易中心交易中心 第 7 页 共 41 页 9装订要求采用胶装 不准采用活页装订 10投标有效期90 天 11投标文件份数 正本一份 副本四份 电子版投标文件 1 份 U 盘 12评标方法综合评分法 13评委组成组建 由采购人代表及山东省政府采购评审专家库 评审专家等有关人员组成 14付款方式 物业服务费平均按季度支
11、付 支付时间为每物业服务费平均按季度支付 支付时间为每 季度季末季度季末 15中标服务费 按照国家计委 招标代理服务收费管 理暂行办法 计价格 2002 1980 号 和 国家发展改革委办公厅 关于招标代理服 务收费有关问题的通知 发改办价格 2003 857 号 等有关规定执行 由中标 人在领取中标通知书前一次性缴纳 如须开具代理费发票的 应于缴纳代 理费的当月提出申请 逾期不予办理 16 不管投标结果如何 投标人自行承担所有与参加投标有关 的费用 第 8 页 共 41 页 一 总一 总 则则 1 1 适用范围适用范围 本招标文件仅适用于第一章 招标公告 中所叙述的项目 2 2 定义定义 1
12、 招标人 系指临沂临港经济开发区第一中学 2 招标代理机构 系指山东天嘉建设项目管理有限公司 3 投标人 系指响应招标 参加投标竞争的的法人单位 4 评标委员会 系指由招标采购单位依法负责组织 由招标人和有 关专家组成以确定中标人的临时组织 5 中标人 系指由评标委员会评审确定的对招标文件做出实质性响 应较强 综合竞争实力最优 取得与招标人签订合同资格的投标人 3 3 使用文字种类 计量单位及货币种类使用文字种类 计量单位及货币种类 1 招标文件 投标文件 招标代理机构与投标人之间有关招标投标 所有书面形式 包括书面文字 电传 传真 下同 的来往函件 记录等 均应使用简体中文 2 除招标文件中
13、另有规定外 投标文件所使用的计量单位 均须采 用中华人民共和国法定计量单位 3 招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算 4 4 投标费用投标费用 投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用 不论投标的结果如 何 招标人 招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用 5 5 合格的投标人合格的投标人 1 本次招标不接受投标人以联合体形式投标且只能投报一个方案 2 投标人必须满足本招标文件第一章 招标公告 中的相关要求 3 投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案 4 在以往的政府采购活动中没有违纪 违规 违约等不良行为 第 9 页 共 41 页 5 投标人必须遵守国家
14、山东省 临沂市有关的法律 法规和政策 6 招标文件的其它规定和要求 7 合格的投标人将具有参加被评审的资格 6 6 投标有效期投标有效期 1 投标文件的有效期为自投标截止时间起 90 个工作日 在此期间 凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效 投标人的投标文件将受招 标文件约束 如投标人被授予合同 投标人不得拒绝 2 原定投标有效期终止之前 若出现特殊情况 招标代理机构可以书 面形式向投标人提出延长投标有效期的要求 3 投标人须以书面形式答复是否接受延长投标有效期的要求 4 投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金 接受延长投标有 效期的投标人不允许修改其投标文件 但需要相应延长投标保证金
15、有效 期 5 本须知第 7 条投标保证金的规定适用于延长后的投标有效期 7 7 投标保证金投标保证金 1 供应商的报价保证金是报价文件的组成部分 招标代理机构有 权拒绝未按谈判文件规定交纳报价保证金的供应商的报价 未中标人的报 价保证金在公布成交结果后三个工作日内无息退还 成交人的报价保证金 将在签订完合同后一次性无息退还 2 投标人须于投标截止时间前 以公司基本账户转账或电汇至莒投标人须于投标截止时间前 以公司基本账户转账或电汇至莒 南县公共资源交易服务中心账户 不接受银行承兑汇票 银行保函 支南县公共资源交易服务中心账户 不接受银行承兑汇票 银行保函 支 票 现金 票 现金 本项目的保证金
16、为 本项目的保证金为 30013 0030013 00 元 投标保证金汇款信息 元 投标保证金汇款信息 账号 账号 91609160 11601160 24342434 20502050 007859007859 户名 山东天嘉建设项目管理有限公司户名 山东天嘉建设项目管理有限公司 开户银行 山东临沂兰山农村商业银行股份有限公司南坊支行开户银行 山东临沂兰山农村商业银行股份有限公司南坊支行 联系电话 联系电话 0539 86080070539 8608007 第 10 页 共 41 页 为了使投标保证金即时到账 建议投标人提前为了使投标保证金即时到账 建议投标人提前 2 32 3 天办理 天办理 a 若证实供应商存在下列行为之一 将没收其报价保证金 因此造成 采购人 招标代理机构的损失须由供应商承担 供应商弄虚作假或与其他供应商串通骗取中标 报价截止时间之后至报价有效期终止期间撤回其报价文件 供应商未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同协议 因成交人主观过错被废除 法律法规规定其它损害采购人 招标代理机构利益的情形 f 法律法规规定的其它损害国家利益 社会公共利益的情形 8 8 基础
