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1、红树园三、四号塔楼主体工程施工组织设计（施工组织方案）编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月 日审批日期： 年 月 日目 录编 制：1审 核：1批 准：1第一章 工程概况2第一节 总述6第二节 建筑6第三节 结构8一、结构体系基础形式8二、结构抗震等级9三、砼强度等级9四、钢筋10五、砌体工程11第四节 主要材料、工程数量统计11第五节 施工区域现场情况12第六节招标施工范围12第七节 本工程的特点与施工难点13第二章 施工部署14第一节现场总平面布置14一、施工平面布置14二、临时供水供电设施的选取15第二节 施工指导思想及施工组织机构18一、施工指导思想18二、施工组织机构18三
2、、碧海红树园施工项目管理机构19四、碧海红树园工程项目经理部主要人员名单20第三节 施工准备21一、技术准备工作21二、主要物资、机械设备计划22三、现场准备23四、各项准备工作计划见下面一览表27第四节 施工工序安排28一、施工分段28二、施工工序28第五节 施工进度安排28第六节施工劳动力组织29第三章 主要项目施工方法30第一节 主要施工方案选定30第二节 主体结构施工31一、工艺流程31二、模板工程31三、钢筋工程37四、砼工程46五、砌体工程54（1）、砌块堆放场地应平整、清洁、不积水；砌块不得被油污等污染。装卸砌块时严禁翻斗倾卸和丢掷。应按品种、规格、强度等级及生产日期分别堆码整齐
3、。堆码高度不直超过16m，堆垛上应设有标志，堆垛间应留有通道。54第四节 屋面工程57一、找平层施工58二、防水层施工58三、保温隔热层施工58第五节 防水工程施工59一、改性沥青防水卷材施工59二、柔性防水涂膜的施工61三、 防水工程质量保证措施66第五节 装饰工程67一、总体安排和要求67二、装饰工程68第六节 给排水安装工程79一、工程概况79二、施工工序81三、施工方案和施工方法81四、机具及人员配备情况87第七节 电气安装工程88一、工程概况88二、施工工序及劳动力组织94三、施工方法与质量要求96四、技术保证措施及安全施工103第七节外脚手架工程105一、落地外脚手架105二、整体
4、提升脚手架106第九节 塔吊、电梯的安装与拆除121一、塔吊的安装与拆除121二、上人电梯安装与拆除122第十节 测量放线与沉降观测123一、主轴线控制网的布设123二、建筑物轴线的垂直引测123三、建筑物垂直度的控制124四、高程测量124五、沉降观测125六、仪器设备、钢卷尺、标尺的精度保证125第四章 重点、难点工程125第一节 转换层施工125一、支架、模板工程126二、钢筋工程133三、大体积砼施工134第二节 预防渗漏的技术措施139一、外墙防渗漏139二、厨房、卫生间防渗漏141三、屋面防渗漏142四、渗漏处理142第五章 工程质量保证措施145第一节 工程质量总目标145第二节
5、 施工质量保证措施145一、确保施工质量的技术措施145二、保证质量的管理措施151三、保证原材料及砼、砂浆试块的取样及送检的管理措施152第三节 防止质量通病措施154一、模板工程154二、钢筋工程155三、混凝土工程159四、砌体工程163五、楼地面工程164六、门窗工程165七、装饰工程168第四节 工程创优体系和保证措施171一、工程质量目标171二、创优规划171三、创优管理体系171四、具体创优措施171第五节 成品保护措施174一、成品保护的流程框图174二、分项工程产品保护细则175第六节 季节性施工措施181一、雨季施工181二、炎热天气施工182三、防台风措施183第六章
6、安全生产措施184第一节 安全生产总目标184第二节 安全生产管理体系184一、安全生产管理体系184二、横向管理体系184第三节 安全生产保证措施185一、安全生产控制系统185二、施工安全生产管理措施185三、施工安全生产技术措施186四、施工用电安全技术措施189第七章 文明施工及消防措施194第一节 现场文明施工设计194一、现场场地布置及有关单体设计194二、文明施工措施195第二节 环保及夜间施工措施196一、环境保护措施196二、噪音控制措施196三、现场绿化197四、夜间施工措施197第三节 消防措施198第八章 进度保证措施199一、进度控制的方法199二、施工进度计划的动态
7、控制200三、保证工期的管理措施201四、保证工期的技术措施202第九章 其它保证措施203第一节 与甲方分包队伍配合的措施203第二节 “三新项目”应用与推广204一、电渣压力焊工艺204二、SF缓凝型外加剂的应用205三、干粉脱模剂205四、楼地面随打随抹减少取消找平层205五、泵送混凝土及混凝土双掺技术205六、泡沫剂的应用205七、计算机网络管理206第十章 附图2071、施工平面布置图2082、施工用电临时平面布置图2093、施工临时用电系统图2104、旺业广场工程进度网络计划图211第一章 工程概况第一节 总述工程名称：碧海红树园三、四号塔楼主体工程建设单位：深圳泰然实业有限公司设
8、计单位：深圳市筑博工程设计有限公司工程地点：车公庙泰然工贸园小区监理单位：深圳市四佳监理工程公司碧海红树园工程位于深圳市福田区，北临滨海大道，西临福荣路，南与下沙新市镇邻界，东为多层住宅区及幼儿园，本项目由8栋33层塔式住宅组成，地下一层用于停车车库及设备用房，并按规定做平战结合的人防地下室，一层用于停车、绿化、肉菜市场，住宅门厅等公用设施。第二节 建筑该工程占地面积38185m2，总建筑面积205700 m2，地上33层，地下1层，三、四号楼建筑面积约27000 m2。1层层高4.6m，2层6.2m，3-7层2.8m，8-30层2.9m，31层3.1m，32层3.0m，33层3.1m。1层标
9、高-0.90m。屋顶标高102.80m。 本工程核心筒采用2台电梯，每层设直跑消防楼梯。户型面积指标表三号楼、四号楼户型编号户型使用面积建筑面积户数面积小计B1三房二厅两卫（另带多功能房）114.725136.6681283826.710B1*三房二厅两卫（另带多功能房112.245133.7141283743.989B2四房二厅两卫（另带多功能房138.38164.8481284615.735B3七房四厅三卫（另带多功能房333.58397.38311397.383B4五房二厅两卫（另带多功能房169.015201.34211201.942B4*五房二厅两卫（另带多功能房169.015201
10、.34211201.342B5七房四厅三卫（另带多功能房345.140411.15411411.154使用率87.09%合计23413397.665外墙面装饰：主体外墙贴釉面砖。室内装饰：1、楼地面：（1）、厅房：素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆找平。（2）、厨、卫、阳台、多功能房：找坡层：素水泥浆一道，1：3水泥砂浆找坡，最薄15，坡度0.5%。防水层：1.5厚聚合物水泥基防水涂膜。保护层：10厚1：2水泥砂浆。2、墙面：（1）、砼墙及空心砌块墙：素水泥砂浆一道，20厚1：2水泥砂浆。（2）、墙板：不必粉刷。（3）、厨、卫、多功能房：15厚1：3水泥砂浆打底找平；1.5厚聚合物水泥基防水涂
11、膜1.8米高；10厚1：2水泥砂浆保护层。3、顶棚：素水泥浆一道，5厚1：0.3:3水泥石灰砂浆打底。第三节 结构一、结构体系基础形式结构类型主体地上层数主体地下层数主体高度裙房层数剪力墙底层大空间剪力墙33199.81/2基础形式主体结构裙房结构基础持力层持力层承层力标准值基础持力层地基载力标准值钻孔扩底灌注桩强风化粗粒花岗岩2500KPa预应力管桩2500KPa二、结构抗震等级主体结构剪力墙、底层大空间剪力墙裙房结构一般剪力墙底层大空间剪力墙三级二级框架剪力墙一级二级三、砼强度等级结构部位、构件标高砼强度等级砼抗渗等级（Mpa）桩台（基础）C3008基础梁C3008地下室侧壁C3008地下
12、水池C3008楼梯及其支柱C30骨架墙柱-12层C40-5.109.6034层C409.6015.42510层C3515.4232.57C3510层以上C3032.57以上楼层梁板-11层C30-1.0-4.82层C509.603-4层C409.60-15.425-10层C3515.42-32.5710层以上32.57以上C30屋面梁板C30屋顶塔楼C30屋顶水池C300.8圈梁、构造柱C20四、钢筋1、钢筋：主要选用级钢筋（fy=210N/mm2）；级钢筋（fy=310N/mm2）；级钢筋（fy=360N/mm2）。2、钢筋规格：级钢筋610 级钢筋1232 级钢筋主要为冷轧变形板筋。3、钢筋接头：钢筋直径超过D25的纵向受力钢筋宜采用机械加连接，框架梁、柱纵向钢筋接头，抗震等级一级和二级的各部分，以及三级的底层柱底宜采用机械连接。框架梁应采用机械连接，接头应达到A接头。焊条采用E43（焊级钢筋） E50（焊级钢筋、三级钢筋）五、砌体工程内外墙：采用混凝土空心砖。砌块强度Mu7.5 , 砂浆强度M5.0水泥砂浆第四节 主要材料、工程数量统计序 号材 料 名 称数 量
