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1、中国房地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告2015-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分 产业环境透视【全球经济缓慢复苏的背景下，国际房地产市场增长怎样？主要国家地区发展如何？中国房地产政策上又哪些变化和改革？PEST模型分析结果如何？】第一章 房地产行业发展综述第一节 房地产行业定义及分类一、房地产定义二、房地产主要分类三、房地产经济权属四、房地产受调控影响程度第二节 房地产行业的经营特点一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程的开发二、房地产行业开发经营管理过程三、收入和成本
2、费用的构成1、收入的构成2、成本费用的构成第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析一、房地产的结构性赢利机会二、房地产行业成长速度三、物业提升房地产的附加值四、进入与退出壁垒研究五、房地产企业流动性风险六、房地产行业发展周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节 房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性四、行业产业链上游相关行业分析1、房地产产品成本构成2、建筑材料行业发展状况及影响3、建筑装饰行业发展状况及影响4、水泥及其下游行业发展状况及影响5、石材及其下游行业发展状况及影响五、行业下游产业链相关行业分析1、房地产下
3、游行业分布2、房产中介行业发展状况及影响3、房屋租赁行业发展状况及影响4、物业管理行业发展状况及影响第二章 房地产行业市场环境及影响分析（PEST）第一节 房地产行业政治法律环境（P）一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规1、中华人民共和国建筑法2、城市房地产管理法3、土地管理法4、行业主要政策动向三、房地产行业标准1、建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见2、建设工程质量管理条例3、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定4、房地产开发企业资源管理规定5、中华人民共和国土地管理法实施条例四、2014年三季度全国及各省市房地产行业政策五、政策环境对行业的影响第二节 行业经济环境分析（E）一、宏观
4、经济形势分析二、宏观经济环境对行业的影响分析第三节 行业社会环境分析（S）一、房地产产业社会环境二、社会环境对行业的影响三、房地产业发展对社会发展的影响第四节 行业技术环境分析（T）一、高层建筑施工技术二、房地产测绘技术应用进展三、高新技术产业在房地产行业中的应用四、信息技术在中国房地产业中的应用第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴第一节 全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、欧洲1、英国房地产市场结构及前景预测分析2、法国房地产市场结构及
5、前景预测分析3、德国房地产市场结构及前景预测分析4、比利时房地产行业发展概况二、美洲1、美国房地产行业发展概况2、阿根廷房地产行业发展概况3、加拿大房地产行业发展概况三、亚洲1、日本房地产市场结构及前景预测分析2、新加坡房地产市场结构及前景预测分析3、澳大利亚房地产市场结构及前景预测分析四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市第二部分 行业深度分析【房地产行业整体运行情况怎样？行业各项经济指标运行如何（规模、销售、利润）？新一轮降息过后，市场是否仍在观望中？哪些城市房价会出现反弹？】第四章 中国房地产行业土地供应分析第一节 全国土地市场供求分析一、批准建设用地规模与结构分
6、析二、国有建设用地实际供应分析三、国有建设用地成交金额分析第二节 线城市土地市场供求分析一、一线城市土地市场供应分析1、一线城市推出土地规模分析2、一线城市土地供应结构（分用途）二、一线城市土地市场成交分析1、一线城市土地成交面积分析2、一线城市土地成交结构（分用途）3、一线城市土地成交金额分析第三节 主要二三线城市土地市场供求分析一、主要二三线城市土地供应分析1、二三线城市推出土地规模分析2、二三线城市土地供应区域特征3、二三线城市土地供应结构（分用途）二、主要二三线城市土地成交分析1、二三线城市土地成交面积分析2、二三线城市土地成交结构（分用途）3、二三线城市土地成交金额分析第四节 土地价
7、格走势分析一、全国各类土地市场价格总体走势二、一线城市各类土地价格走势分析三、主要二三线城市土地价格走势第五节 土地市场供应趋势预测第五章 我国房地产行业运行现状分析第一节 我国房地产行业发展状况分析一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产产业发展特征分析四、我国房地产业发展模式分析第二节 房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第三节
8、 保障性住房投资建设预测分析一、保障性住房建设计划分析二、保障性住房建设进度分析三、保障性住房资金来源分析四、保障性住房投资资金需求预测第四节 房地产信息化发展分析一、房地产信息化行业发展现状二、房地产信息化行业细分市场分析三、房地产信息化行业发展趋势第六章 我国房地产行业整体运行指标分析第一节 2014-2015年中国房地产行业总体规模分析一、不同规模房地产企业数量分析二、房地产行业资产规模分析三、房地产行业并购案例数量（披露金额的案例比例）第二节 2014-2015年中国房地产行业开发投资情况分析一、我国房地产行业开发投资情况二、我国房地产行业开发投资细分情况第三节 2014-2015年房
9、地产开发企业房屋施工面积一、住宅施工面积二、房屋新开工面积三、房地产开发企业土地购置面积四、土地成交价款第四节 2014-2015年商品房销售面积及销售额一、近段时间各地商品房销售面积及销售额监测二、住宅销售面积及销售额三、办公楼销售面积及销售额四、商业营业用房销售面积及销售额第五节 2014-2015年房地产开发企业到位资金情况一、房地产开发企业到位资金二、国内贷款三、利用外资四、自筹资金第六节 2014-2015年房地产开发景气指数一、房地产开发景气指数二、房地产开发景气指数变化走势三、2015-2020年房地产开发景气指数预测第七章 我国房地产行业市场价格现状及趋势分析第一节 房地产价格
10、定义一、房地产价格的概述二、房地产价格的特点三、房地产价格的基本类型1、按房地产权益划分的房地产价格类型2、按物质实体形态划分的房地产价格类型3、按形成方式划分的房地产价格类型4、按计价单位划分的房地产价格类型四、房地产价格的地位和作用1、房地产价格的基础地位2、房地产价格的主要功能和作用五、房地产价格形成的基本原理六、影响房地产价格的因素1、经济因素2、社会因素3、行政与政治因素4、房地产内在因素和周边环境因素七、我国城市房地产价格的基本构成要素第二节 全国地价指数分析一、全国地价指数历年变动分析1、综合地价指数2、分类地价指数二、地价指数情况三、长江三角洲地区重点监测城市地价指数1、综合地
11、价指数情况2、分类地价指数情况四、珠江三角洲地区重点监测城市各类地价指数1、综合地价指数情况2、分类地价指数情况五、环渤海地区重点监测城市地价指数1、综合地价指数情况2、分类地价指数情况第三节 全国土地价格综合分析一、全国土地成交价格二、全国土地价格指数第四节 近三年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、全国70个大中城市新建住宅价格指数二、全国70个大中城市二手住宅价格指数三、全国70个大中城市房屋销售价格指数第五节 我国重点城市房地产价格及形势分析一、一线城市房地产价格情况二、主要二线城市房地产价格情况三、房地产细分行业市场价格分析1、住宅地产价格分析2、商业地产价格分析3、旅游地产价格分析
12、4、其他类型地产价格分析第三部分 市场全景调研【住宅地产、商业地产、旅游地产各细分市场情况如何？产业链上下游环节有什么变化？】第八章 我国房地产细分市场分析及预测第一节 中国房地产行业细分市场结构分析一、房地产行业市场结构现状分析二、房地产行业细分结构特征分析三、房地产行业细分市场发展概况四、房地产行业市场结构变化趋势第二节 住宅地产市场分析预测一、中国住宅用地市场供需形势分析1、住宅用地市场供求分析2、住宅用地成交价格走势分析二、房地产行业商品住宅的投资分析三、中国商品住宅市场供给情况分析1、中国商品住宅的开发分析2、地区商品住宅开发比较分析四、中国商品住宅市场成交情况分析1、中国商品住宅成
13、交情况分析2、中国商品住宅成交结构分析3、地区商品住宅成交比较分析五、中国商品住宅市场价格走势分析1、中国商品住宅价格总体走势分析2、地区商品住宅成交价格比较分析六、未来10-20年中国城镇住宅需求预测1、城镇住房需求构成结构2、城镇住宅需求预测模型假设3、城镇住宅需求规模预测分析4、居民首次置业需求预测分析第三节 商业地产市场分析预测一、中国商业用地供需市场分析二、房地产行业商业地产的投资分析三、中国商业地产供需市场分析1、商业地产供需现状2、商业地产供给规模3、商业地产销售状况四、中国商业地产行业融资模式分析五、中国商业地产发展趋势分析第四节 旅游地产市场分析预测一、旅游地产行业发展现状1
14、、旅游地产行业项目区域分布2、旅游地产项目用地规模结构二、中国旅游地产行业投资热度分析三、旅游地产开发存在的主要问题四、旅游地产行业主要投资开发模式分析五、旅游地产市场规模分析六、互联网对旅游地产行业的冲击与挑战1、互联网对旅游地产行业的影响层面2、互联网对旅游地产带来的冲击3、互联网对传统旅游地产行业的颠覆与重构4、互联网思维下传统旅游地产企业转型突围策略七、旅游地产行业发展趋势分析第五节 工业地产市场分析预测一、中国工业用地状况分析二、中国工业地产发展历程分析三、中国工业地产投资现状分析四、工业地产开发模式分析五、工业地产行业运营状况分析1、工业地产供需2、工业地产租售价格3、工业地产收益来源分析六、工业地产发展趋势分析第六节 养老地产市场分析预测一、我国主要养老模式分析二、国内养老地产开发模式分析三、我国养老地产行业发展现状四、我国养老地产市场规模分析五、养老地产存在问题分析六、养老地产行业建筑规划设计七、养老地产行业发展趋势第七节 物流地产市场分析预测
