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1、目 录 第一章总 论 1 1 1 项目背景 1 1 1 1 项目名称 1 1 1 2 项目建设单位 1 1 1 3 实施方案编写内容 编制依据和范围 1 1 2 项目概况 2 1 2 1 建设地点 2 1 2 2 建设内容及规模 2 1 2 3 建设期限 2 1 2 4 建设投资及资金筹措 2 1 2 5 主要技术经济指标 3 第二章项目建设背景及必要性 4 2 1 项目建设的背景 4 2 2 项目建设的必要性 5 2 2 1 项目建设是消除办公楼安全隐患的需要 5 2 2 2 项目建设实现单位办公现代化建设的需要 5 2 2 3 项目建设对于改善办公办事条件和服务效率有着重要的意义 5 第三
2、章项目建设单位基本情况 7 3 1 项目建设单位 7 3 2 建设单位基本情况 7 第四章项目需求和目标分析 9 4 1 项目目标分析 9 4 2 项目需求分析 9 4 3 项目建设内容及规模 9 第五章场址选择 11 5 1 选址 11 5 2 场址建设条件 11 5 2 1 自然条件 11 5 2 2 交通条件 12 5 2 3 气象条件 12 5 2 4 基础设施条件 13 5 2 5 防洪 防潮 排涝实施条件 14 第六章维修改造方案 15 6 1 工程概况 15 6 2 维修改造方案 15 6 2 1 电气设计方案 15 6 2 2 采暖工程设计 17 6 3 给排水工程设计 18
3、6 3 1 室外管网工程 19 第七章节能 21 7 1 设计依据 21 7 2 项目能耗 21 7 2 1 电消耗量 21 7 2 2 新水消耗 22 7 2 3 热能消耗 22 7 3 项目能耗表 23 7 4 节能措施 23 7 4 1 建筑节能设计 23 7 4 2 给排水节能设计 24 7 4 3 电气节能设计 25 7 4 4 选用节能设备 25 7 4 5 加强管理节能 25 第八章环境保护 27 8 1 项目场址环境现状 27 8 1 1 大气条件 27 8 1 2 水环境 27 8 1 3 声环境 27 8 2 排放标准 27 8 3 项目对环境的影响 28 8 3 1 建设
4、期间的环境影响 28 8 3 2 营运期间的环境影响 28 8 4 项目环境保护措施 29 8 4 1 施工期环境保护措施 29 8 4 2 使用期环境保护措施 31 第九章投资估算和资金筹措 33 9 1 估算范围 33 9 2 投资估算依据 33 9 3 投资估算表 33 第十章项目组织管理及招标 35 10 1 项目建设管理单位 35 10 2 项目建设管理的主要任务 35 10 3 项目建设管理 36 10 3 1 质量管理 36 10 3 2 进度控制 37 10 3 3 资金管理 37 10 3 4 合同管理 37 10 3 5 项目协调 38 10 3 6 竣工验收 38 10
5、3 7 安全文明施工管理 38 10 4 工程招标 39 第十一章社会评价 40 11 1 社会影响分析 40 11 2 社会风险分析 41 11 2 1 风险分析 41 11 2 2 风险防范措施 41 11 3 社会评价结论 43 第十二章结论与建议 44 12 1 结论 44 12 2 建议 44 第十三章附图 45 第一章总 论 1 1 项目背景 1 1 1 项目名称 xxx 市妇女儿童发展中心维修改造项目 1 1 2 项目建设单位 单位名称 xxx 市妇女儿童发展中心 单位负责人 1 1 3 实施方案编写内容 编制依据和范围 1 编写的内容 项目建设的背景及必要性 建设内容与建设规模
6、 建设条件 建设方案 项目建设总投资 筹资方案 社会评价和风险对策等 2 编制的依据 1 建设项目经济评价方法与参数 第三版 2 实施方案标准格式与编写要求 3 项目执行单位提供有关资料 数据 3 编制的范围 按照国家关于政府投资项目前期工作内容要求及建设单位的委 托意见 对工程建设的必要性 可行性进行分析论证 对改造工程 方案 场址 改造规模及工程内容 改造工期及进度提出方案意见 对项目进行初步投资估算 提出项目的社会效益 环境影响的分析 评估意见 在此基础上做出研究结论和建设 1 2 项目概况 1 2 1 建设地点 xxx 市妇女儿童发展中心位于 xxx 市 xxx 湾大街 26 号 1
7、2 2 建设内容及规模 xxx 市妇女儿童发展中心此次需要维修改造总建筑面积为 3500 平方米 维修的内容为给排水 采暖和电气系统的维修改造 具体 内容包括 更换 2500 米暖气管道 639 组暖气片 6500 米电气管 线 给水管道 120 米 60 米排水管道 连接市政接口的室外管网 给水管道 100 米 排水管道 100 米 供暖管道 100 米 回水管 100 米 1 2 3 建设期限 自开工之日起 1 年完成项目全部工程 达到入驻条件 即从 2013 年 4 月 2014 年 4 月 1 2 4 建设投资及资金筹措 本项目总投资 110 万元 项目资金来源为申请财政资金补助 1
8、2 5 主要技术经济指标 主要经济技术指标见表 1 1 表 1 1 主要经济技术指标 序号指标名称单位数量备注 1 维修内容 1 1 供暖管道 m2500 1 2 散热器片 639 1 3 电气管线 m3000 1 4 给水管 m120 1 5 排水管 m60 1 6 室外管线 1 6 1 给水管道 m100 1 6 2 排水管道 m100 1 6 3 供热管道 m100 1 6 4 供热回水管道 m100 2 建设期年 1 3 总投资万元 110 4 资金来源万元 4 1 申请财政资金补助万元 110 第二章项目建设背景及必要性 2 1 项目建设的背景 xxx 市妇女儿童发展中心办公楼建成于
9、 1991 年 建筑面积 3500 平方米 该楼现在采暖 给排水及电路陈旧老化等问题突出 由于建成年代久远 电线都裸露在外面 卫生间的给排水管道都已 老化 漏水及管道堵塞严重 妇女儿童发展中心每天都有少年儿童 上课 所以对楼内所有活动的儿童 存在严重的安全隐患 而且也 影响到工作的正常开展 该楼主要存在以下问题 一 办公楼供电线路出现老化 容量小 由于妇女及儿童的活 动及生活越来越多 相应的电气设备也随之增多 原有的电容量和 线路已难以承载 电路已严重超负荷运转 几乎每天都有跳闸断电 的情况 对于儿童活动存在很大的安全隐患 由于大量电线裸露在 外面 现在孩子的身高比较高而且孩子的好奇心也比较重
10、 所以很 容易就能接触到电线 其后果是很难想象的 二 楼内外供暖系统锈蚀 老化现象严重 由于供暖系统年久 失修 很多散热器内部都已经腐烂或锈蚀不堪 室外的供电也都严 重腐烂 跑 冒 滴 漏现象严重 不能为楼内提供充足的热源 到了冬天无论是工作人员还是来学习的孩子在屋内都要使用电热取 暖器 当冬天的时候楼内电量消耗过大 跳闸现象更为频繁 对儿 童学习活动及办公人员日常工作 生活造成极大的影响并存在很大 的安全隐患 现状图见附件 2 2 项目建设的必要性 2 2 1 项目建设是消除办公楼安全隐患的需要 由于现有的办公楼电线管道及取暖管道老化等诸多问题 已经 严重影响到中心的工作秩序和各项工作的正常
11、运转 相应的电气设 备也随之较多 原有的电容量和线路已难以承载 电路已严重超负 荷运转 几乎每天都有跳闸断电的情况 对于儿童活动存在很大的 安全隐患 并且严重影响了工作人员及楼内活动人员的生活质量和 人身安全 对办公楼 水 电系统 进行维修 改造 是消除安全隐 患的迫切需要 项目单位科学 合理地利用好维修资金 及时组 织实施办公楼维修工程建设 2 2 2 项目建设实现单位办公现代化建设的需要 随着办公电器设备 电脑 复印机 空调 的增多 原有的电 容量和线路已难以承载 电路已严重超负荷运转 对办公人员日常 工作 生活造成极大的影响并存在很大的安全隐患 制约了机关办 公信息化 现代化建设 这些问
12、题也只有通过电气系统整体改造的 方式解决 2 2 3 项目建设对于改善办公办事条件和服务效率有着重要的意义 xxx 市妇女儿童发展中心办公楼始建于 1991 年初 由于多年来 的维修维护的不彻底加之使用年限已 22 年 楼室外供水供暖管网 的破损严重等情况 且跑 冒 滴 漏现象严重 随着经济和社会 发展对妇女儿童工作要求的不断提高 xxx 市妇女儿童发展中心办 公楼现状已不能满足当前工作的实际需要 改善办公条件已经迫在 眉睫 通过对该中心进行维修改造 将有效改善办公条件 节省能 源 综上所述 该项目的实施是非常必要的 第三章项目建设单位基本情况 3 1 项目建设单位 项目建设单位 xxx 市妇
13、女儿童发展中心 项目负责人 符秀娟 3 2 建设单位基本情况 xxx 市妇联成立于 1990 年 5 月 25 日 是 xxx 市各界妇女的群 众组织 她以代表妇女群众的根本利益为己任 以做党联系妇女群 众的桥梁和纽带为使命 为推动我市的经济文化建设和妇女事业发 展做出了积极的贡献 市妇联领导班子始终坚持 一手抓发展 一 手抓维权 坚持在党政所急 妇女所需 妇联所能的交汇点上找 准工作的切入点 近年来 带领妇联机关干部在协助政府完成妇女 儿童发展规划目标的同时 不断开拓创新 妇联工作年年有新发展 新突破 xxx 市妇联被全国评为妇联系统先进单位 双学双比 活动先进单位 市妇联的 双学双比 工作
14、 巾帼扶贫工作 培养 选拔女干部工作 思想政治工作等十余项工作先后多次摘取省级 市级先进集体 先进单位桂冠 涌现出一大批优秀女企业家 优秀 女干部 女科技带头人 创新业带头人等先进妇女典型 为全市妇 女树立了楷模 妇联是在党领导下的社会群众团体 是党和政府联系妇女群众 的桥梁和纽带 代表和维护妇女利益 促进男女平等 主要职责 第一 团结 动员妇女投身改革开放和社会主义现代化建设 促进经济发展和社会主义现代化建设 促进经济发展和社会全面进 步 第二 教育 引导广大妇女 增强自尊 自信 自立 自强的 精神 全面提高素质 促进妇女人才成长 第三 代表妇女参与国家和社会事务的民主管理 民主监督 参与有
15、关妇女儿童法律 法规 规章的制定 维护妇女儿童合法权 益 第四 为妇女儿童服务 加强与社会各界的联系 协调和推动 社会各界为妇女儿童办实事 办好事 第五 巩固和扩大各族各界妇女的联谊 促进祖国统一大业 积极发展同世界各国妇女的友好交往 增进了解和友谊 维护世界 和平 概括地说 妇联组织的具体职能是 团结 教育 代表 服 务 联谊 第六 承办市委 市政府交办的有关工作 承担 xxx 市妇女儿 童工作委员会办公室日常工作 第四章项目需求和目标分析 4 1 项目目标分析 通过项目建设 明显改善 xxx 市妇女儿童发展中心设施的条件 项目建设是消除办公楼安全隐患的需要 实现单位办公现代化建设 的需要
16、对于改善办公条件和服务效率有着重要的意义 4 2 项目需求分析 中心内部的供暖供电管线严重老化 由于妇女及儿童的活动及 生活越来越多 相应的电气设备也随之较多 原有的电容量和线路 已难以承载 电路已严重超负荷运转 几乎每天都有跳闸断电的情 况 对于儿童活动存在很大的安全隐患 由于大量电线裸露在外面 由于供暖管线年久失修 楼内外供暖管线锈蚀 老化 多处滴漏 很多散热器内部都已经腐烂或锈蚀不堪 室外管道也都严重腐烂 不能为楼内提供充足的热源 由于供暖管锈蚀老化严重 冬天的时 候楼内温度较低 故冬季取暖期为电器设施取暖 电量消耗过大 跳闸现象更为频繁 存在严重的安全隐患 4 3 项目建设内容及规模 xxx 市妇女儿童发展中心此次需要维修改造总建筑面积为 3500 平方米 维修的内容为给排水 采暖和电气系统的维修改造 具体 内容包括 更换 2500 米暖气管道 639 组暖气片 6500 米电气管 线 给水管道 120 米 60 米排水管道 连接市政接口的室外管网 给水管道 100 米 排水管道 100 米 供暖管道 100 米 回水管 100 米 第五章场址选择 5 1 选址 本改造项目的地
