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1、1、一、单项选择题分部制组织结构形式适用于（）房地产经纪机构。A:小型 B:一般性C: 大、中型D:特大型 答案:D2、这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件(如预售许可证)、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训，这是（）业务流程的主要内容A:项目执行企划B:销售执行C:销售准备D: 项目信息开发与整合 答案:C3、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（） A:筛选B:编辑C:分类D: 整序答案:D4、 （）是一种较
2、高层次的信息加工整理步骤。A:鉴别B:编辑C:筛选D:研究答案:D5、建立品牌的首要工作是（）。A:品牌传播 B:建立品牌的识别系统C:品牌关系管理D:制定企业的品牌战略 答案:D6、下列哪个国家实行行政与行业自律相结合的管理模式：（）。A:中国B:美国C:英国 D: 法国 答案:B7、房地产经纪机构交易管理部。其任务主要是负责对房地产经纪人（）进行管理，维护经纪机构的利益。A:处理客户投诉B:业务行为C:与客户签订合同 D:为客户办理权证过户、协助办理贷款等 答案:C8、经纪人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（
3、）。A:代理B:居间C:行纪D:经纪 答案:B9、房地产经纪人执业资格的执业范围为（）。A:各省、自治区、直辖市B:全国C:允许注册的地区内 D:各个城市 答案:B10、在房地产经纪机构的组织形式中，有种形式的特点是：为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的助手，但对下级管理者无指挥权，这是指（）形式 A:分部制B:网络制C:直线一参谋制 D:矩阵制答案:C11、向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为称为（）。A:房地产代理B:房地产居间C:房地产委托D:房地产行纪 答案:B12、（）是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上
4、，为特定的地区域或特定的购买集团提供特殊的产品或服务，以比竞争对手更好的服务目标细分市场的客户为目标的战略。A:低成本战略B:高利润战略C:聚焦战略D:优势战略 答案:C13、房地产经纪的民事责任主要分为违约责任和侵权责任。违约责任的构成要件，一是必须有（ ），二是无免责事由 A: 违法行为B:违规行为C:损害行为D:违约行为答案:D14、下列不属于房地产经纪机构权利的是（）A:委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权终止经纪业务B:按照国家有规定制定机构内部各项规章制度C:向房地产管理部门提出实施专业培训的要求D:督促房地产经纪人认识履行经纪义务答案:D15、按照经纪活动方式的不同，房地产经纪
5、业务可以分为（）。 A:房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务B:住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务C:房地产代理业务和房地产居间业务D:土地居间业务和房屋居间业务答案:C16、房地产经纪行业管理的基本模式有行政主管、行业自律性管理以及行政与行业自律并行管理等三种模式，这三种模式的主要区别是（）A:管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B:管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C:管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D:管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同答案:A17、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为
6、准则和规范是（） A:道德规范B:道德观念C:职业道德D:社会道德答案:C18、 房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（）。A:房地产相关专业基础知识B:计算机知识C:房地产经纪专业知识D:文化修养答案:C19、房地产业属于第（）产业 A:第一产业 B:第二产业C:第三产业D:支柱产业答案:C20、下列关于房地产业的作用说法正确的是：（） 为各种生产和生活活动提供不可缺失的物质条件 可以扩大内需，拉动投资增长，促进经济平稳较快发展 改善居民的住房条件，提高居住质量 加快城市基础设施建设 有利于优化产业结构，加快改革开放的步伐 可以扩大就业 可以增加政府财政收入 A:B:C
7、:D: 答案:A21、与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）。A:占有交易标的，赚取差价B:不占有交易标的，赚取佣金C:不占有交易标的，赚取差价D:不占有交易标的，赚取佣金和差价答案:B22、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。A:房地产买卖 B:房地产租赁C:房地产代理 D:房地产居间答案:D23、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A:唐代B:宋代C:元代D:清代答案:A24、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B:房地产居间与
8、房地产代理是两种不同的经纪服务方式C:房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型答案:A25、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（）A:活动内容的服务性 B:活动主体的专业性C:活动地位的中介性 D:活动责任的确定性答案:C26、房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义，在（）内，与第三方进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为A:业务范围B:确保委托人利益的范围C:委托人授权范围D:经营范围答案:C27、房地产经纪人协理享有的权利包括（）。A: 不注册备案B:签订经纪合同C: 独立开展经纪业务D:受聘于房
9、地产经纪机构答案:D28、取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的( )。A:先决条件B:必备条件C:基本条件D:重要条件 答案:B29、我国内地和香港地区的房地产经纪行业主要采取（）模式A:行业自治B:行政主管C:行政与行业自律并行管理D:个体合伙管理答案:B30、房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（）两个方面进行管理。A:是否收取咨询费B:是否收取最低服务费C:是否明码标价 D:是否收取最高服务费答案:C31、下列不属于房地产经纪行业管理基本框架行业特征的是（）。A:专业性管理B:竞争性管理C:规范性管理D:公平性管理答案:B32、我国唯一
10、全国性的房地产经纪执业规范是（）。A:房地产经纪人道德准则与执业标准B:不动产中介经纪业伦理规范C:房地产经纪执业规则D:地产代理操守守则答案:C33、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。A:只能请求房地产经纪机构承担违约责任B:可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C:可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D:只能请求房地产经纪机构承担侵权责任答案:B34、房地产经纪活动中，平等原则不包括（）A:当事人的法律地位平等B:当事人依法平等地享受权利和负担义务C:当事人的合法权益受法律保护D:当事人意志自由，自主决定房地
11、产经纪服务的有关事项答案:D35、 房地产经纪信息的管理原则不包括（）。A:目的性B:系统性C:增值性D:时效性E:共享性答案:C36、房地产代理合同是指房地产经纪机构经客户授权代理客户与（）进行交易而与客户签订的代理合同A:委托人B:第三方C:自已D:受托人答案:B37、按照民法规定，具有（ ）的权利人可以自行办理房地产权属登记。A:完全民事行为能力B:限制行为能力C:无民事行业能力D:监护资格答案:A38、借款人分期偿还额占共同期收入的比率，叫（）还贷法。A:等额 B:支出 C:收入 D:平衡答案:C39、（ ）是影响房地产需求量和租售价格和重要因素。A:区位选择B:市场比较C:环境因素
12、D:功能定位答案:A40、李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（）。A:房地产代理行为B:房地产指示居间行为C:房地产媒介居间行为D:房地产信息咨询行为答案:B41、房地产查验的基本途径有现场实地察看和（）。A:了解广告媒体B: 到网站搜索来源C:向有关人员了解 D:检查代理合同文本答案:C42、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是（）。A:房地产转让和租赁 B:房地产转让和抵押C:房地产租赁和抵押 D:房地产转让答案:A43、根据（）的不同，房地产代理业务可分为卖方代理与买方代
13、理。A:经纪活动方式B:服务对象C:市场群体D:服务内容答案:B44、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（）等因素的匹配程度。A:店铺的分布规模化的方式、管理水平B:店铺的分布、管理水平、人力资源C: 店铺的分布、管理水平、信息资源D:管理水平、信息资源、人力资源答案:D45、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理特征的是（）。A:人本性B:合法性C:背景性D:互惠性答案:C46、房地产经纪机构客户关系的管理包括留住客住和（）。A:挖掘客户B:争取新客户C:拉拢客户D:以房源竞争客户答案:B47、房地产经纪机构的风险规避主要以（）为主。A:处理B:预防C: 教育D:提醒答案:B48、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括（）。A:固定薪金制B:佣金制C:福利制 D:混合制答案:C49、以房屋租赁、居间为主营业务的小型房地产经纪机构一般采取（）战略。A:聚焦 B:低成本C:一体化成长D:多样化答案:B50、二、多项选择题下列不属于垄断竞争市场特点的是（）A:买者和卖者都比较多B:产品存在差异 C:市场信息比较完全 D:市场信息完全E:所买卖的商品具有同质性，不存在差异答案:D,E51、侵权行为的构成要件包括( )等 A:行为违法B:不可抗力C: 违法行为与损害事实任有其一D:有损害
