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1、建筑工程承包合同 发包单位 承包单位 工程名称 工程地点 签订日期 年月日 建筑工程承包合同 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼 同意该办公楼的土建工程以包工 包料形式承包给乙方施工 依照 中华人民共和国建筑法 中华人民共 和国合同法 及有关法律法规 本着平等互利的原则 结合本工程具体情 况 经甲 乙双方协商达成以下合同条款 一 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 建筑规模 建筑面积约平方米 为层框架结构 二 承包方式 以包工包料的形式承包给乙方施工 乙方应包该项工程的 施工质量 工期 施工安全及工程竣工验收合格 三 工程造价 总工程平方米 造价每
2、平方米元 工程总造价为元 大 写 佰拾万仟佰拾元整角分 四 承包范围 1 本工程按甲方提供的施工图纸全部内容 以下项目不在承包范围内 1 室内门不做 2 卫生洁具不做 3 采暖支管留口不做地暖 4 电气工程 灯具不做安 40W 白炽灯 弱电只布管不穿线 5 楼梯栏杆不做 6 毛墙 毛地不做铺装面层 完成施工 包括本合同所注明的内容 基础工程 包 括打桩 包括回填 主体工程 室内及天面排水工程 屋面工程 三通一 平工作 施工报建手续 2 乙方要包以下项目 1 主体工程 该工程为框架结构 层高按设计图纸施工 2 装饰工程 内墙面用水泥砂浆批灰 外墙面刮涂料 楼面 地 面面层为水泥浆 五 工程款支付
3、方式 1 乙方三层屋面封顶付工程造价总额的15 2 待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的15 3 工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的30 4 工程全部完工验收合格 2011 年腊月 农历 三十前甲方付给乙方工 程造价总额的35 其余的5 保证金 若无质量问题 甲方待一年后 付清 六 施工工期 1 经甲 乙双方协商 从施工基础承台开始至竣工验收合格即2011 年 4 月 8 日开工至 2011 年 8 月 31 日竣工 2 因不可抗拒的客观情况影响工程进度的 经甲 乙双方协商 工期可相 应顺延 七 甲方的工作及责任 1 必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续 并承 担此工作
4、应由甲方出费用 2 工程开工前 做好工程的 三通一平 将施工用的水 电线路接通到 施工场地 铺设好临时的运输道路 满足施工要求 并承担以上工作的费 用 3 开工前 准确提供建筑物四大角位置的控制点 水准点及 0 00 位置 4 开工前 由甲 乙双方组织图纸会审和技术交底 协商一致 方可施工 5 甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款 如违约支付 责任由甲 方负责 八 乙方的工作及责任 1 乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械 以保证工作项目的顺 利完成 乙方施工提供地下管线布设情况 平整场地清除地上 地下障碍 物等 处理邻近建筑物保护工作 并承担以上工作的费用和安全责任 2 乙方处理地
5、下管线及临近建筑的保护工作 3 乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律 法规 强制性标准施工 在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准 并按规定的时间 完成任务整个工程项目 4 在施工过程中 乙方必须服从甲方代表 或监理人员 的监督 加强各 班组人员的管理 提高安全施工意识 做好安全文明施工工作 如出现安 全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失 概由乙方负责 5 施工场地乙方必须保持清洁 对已完成的工程未交付甲方使用之前 乙 方应对成品派专人保管和保护 6 施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责 7 一切建筑材料均由乙方采购与保管 材料品牌 规格 颜色由甲方认可 主要
6、建筑材料须送检合格后方可用于该工程中 8 施工临时设施如临时围挡 乙方负责人工 临时工棚办公室 施工需要 的水 电管线安装的费用由乙方负责 9 乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续 10 乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款 如乙方拖欠工资或材料 款 与甲方无关 11 所有的检测费包括桩检费用 材料送检费均由乙方负责 12 做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责 工程竣工验收后 乙方尽快为甲方办理好工程资料 如因乙方工程质量原因或资料不合格应 由乙方负责 注 由甲方负责验收 九 工程质量要求 1 乙方应严格按照现行施工验收规范 按照甲方提供的设计图纸进行施工 隐蔽工程须经甲方及监理人员验
7、收合格后 才能进行下一道工序的施工 2 工程质量不合格全部返工 一切责任由乙方负责 3 在施工现场如发现不足之处 甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取 补救措施 以防止扩大损失 保证工程质量和工程的顺利进行 十 工程变更及工程结算 1 在施工过程中 甲方确需进行结构变更时 须经设计单位同意 并出具 设计变更单给乙方 方可继续施工 同时作为竣工结算与交工验收的依据 2 由于工程变更不及时而引起某部位的返工 造成直接经济损失的费用由 乙方负责 3 如工程内容发生增减变化 按甲乙双方协商的单价计算 相应增减工程 造价 十一 补充说明 1 筋使用线材及螺纹材 2 水泥使用 装饰 砌墙使用水泥 结构所用的砼全部为商品混凝土 注 砼按图纸设计施工 3 墙体材料用机制一级页岩砖或红砖 4 排水管采用联塑或雄塑管 5 防盗门 玻璃门 卷闸门 由甲方指定品牌 6 按图施工 十二 工程保修 本工程竣工后一年内属乙方保修期 保修期间如属乙方 质量问题由乙方负责保修 因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使用不当造 成的问题不属乙方保修范围 十三 施工过程中如发现与本合同未提及的事项 双方另行协商 十四 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 本合同自甲乙双方签字盖章 之日起生效 甲方 乙方 合同签订日期 年月日
