物业服务企业消防安全培训PPT精选课件

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1、 物业服务企业消防安全培训 1 目录 一 确保消防设施器材完好有效 二 确保消防通道畅通 三 定期组织开展消防安全提示 2 如何确保消防设施器材完好有效 河南长垣KTV火灾 11人死亡 24人受伤 3 如何确保消防设施器材完好有效 因建筑消防设施未保持完好有效 办理的行政处罚案件占到案件总数的22 9 巴中市巴州区蓝湾国际社区因建筑消防设施未保持完好有效被罚了3万5千元 22 9 35000 占案件总数的22 9 被罚3万5千元 4 如何确保消防设施器材完好有效 在承接物业管理服务前要做好消防设施设备的清点和登记工作 1 做好点验 抓好源头把控 查清楚 系统的功能组件是否齐全 系统是否能够启动

2、运行 系统之间是否能够联动运行 系统上的标示标牌是否清晰明确 5 如何确保消防设施器材完好有效 2 要做好日常检查巡查 主要检查 巡查建筑消防设施相关部件是否完好 各种指示灯是否在正常的工作状态 灭火器压力是否充足 有无被人挪用 消火栓箱的水带 水枪是否齐全 相关的阀门是否常开或常闭 相关岗位的工作人员是否在位 以确保发生火灾有人 有器材装备能够进行处理 6 如何确保消防设施器材完好有效 3 组织进行维护保养 自动消防设施应当由具有相应资质的单位和人员定期进行维护 检测 维护情况应当每六个月书面报告公安机关消防机构 特殊重大情况及时报告 全面检测至少每十二个月进行一次 7 如何确保消防设施器材

3、完好有效 建筑消防设施的功能组件和日常检查检测的方式方法 八方面 1 火灾自动报警系统 2 自动灭火系统 3 消火栓系统 4 防排烟系统 5 应急广播系统 6 灭火器 7 消防安全标志 8 消防联动控制器 8 如何确保消防设施器材完好有效 1 火灾自动报警系统 由触发器件 火灾警报装置 火灾报警装置以及具有其他辅助功能的装置组成 分类 设置部位 作用 使用方法 如何检测 9 如何确保消防设施器材完好有效 如何检查 1 用发烟装置触发探测器 看系统会不会报警 2 按下手动报警按钮 会不会报警 火灾警报装置是否发出区别于环境的光和声 10 如何确保消防设施器材完好有效 2 自动灭火系统 分为 自动

4、喷水灭火系统和气体灭火系统两大类 自动喷水灭火系统是由洒水喷头 报警阀组 水流报警装置以及管道 供水设施等组成 喷头分类 工作原理 颜色 11 如何确保消防设施器材完好有效 检查测试要点 1 检查相关的阀门是否开启 水泵房的阀门必须有明显的标识标牌 标注其工作状态 自动喷水灭火系统 12 如何确保消防设施器材完好有效 检查测试要点 2 检查报警阀组 通常查看两个部位 压力表和测试阀门 13 如何确保消防设施器材完好有效 检查测试要点 3 按下电动控制柜的启泵按钮 是否能够启动相应的水泵 喷淋泵 消火栓泵等 14 如何确保消防设施器材完好有效 检查测试要点 4 消防水池 消防水箱是否有水 自定喷

5、水系统应安装监测装置 对消防水池 消防水箱的液位进行监测 可以直接看到液面的高度 15 如何确保消防设施器材完好有效 检查测试要点 5 测试末端试水装置 通常在建筑物的边边角角 大多在卫生间 16 如何确保消防设施器材完好有效 气体灭火系统体灭火系统通常有二氧化碳 七佛丙烷 热气溶胶等 分为柜式 组合式 悬挂式等类别 气体灭火系统 17 如何确保消防设施器材完好有效 用一套气体灭火剂储存装置通过管网的选择分配 保护两个或两个以上防护区的灭火系统 气体灭火系统 18 如何确保消防设施器材完好有效 没有水渍损失 电绝缘性好 灭火后无残留 易于清理 但灭火设备价值相对较高 主要用于通信机房 精密仪器

6、设备间等场所 气体灭火系统 其优点是 19 如何确保消防设施器材完好有效 3 消火栓系统 建筑面积大于300平凡米的厂房 库房要设置 由管道 水泵 消火栓箱组成 20 如何确保消防设施器材完好有效 每个消火栓箱包括 2盘水带 一个消火栓卡扣 口径65CM 要垂直于墙面 一支16MM或19mm有的在箱扣内外还有一个起泵按钮 用于启动消火栓泵 包括 2盘水带 一支16mm或19mm水枪 一个消火栓卡扣 一个起泵按钮 21 如何确保消防设施器材完好有效 检查消火栓系统是否有效除了基本组件是否齐全外 查下屋顶的消火栓是否有水 压力是否达标 通常为0 05MPA 0 05MPA 22 如何确保消防设施器

7、材完好有效 4 防排烟系统 包括 防烟系统和排烟系统 功能组件主要包括风机 加压送风 排烟阀 口 防排烟管道 排烟风口等功能组建 通常与空调系统的管道合用 功能组件 风机 加压送风 排烟阀 口 防排烟管道 排烟风口 23 如何确保消防设施器材完好有效 检查其行动主要是在自动控制方式下 模拟火灾报警或是手动打开排烟送风风机 相应区域的是否能够送风或排烟 并向联动控制设备反馈信号 主要成分 烟气 直方向的流动速度 二氧化碳 一氧化碳 二氧化硫 80 火灾死亡人数比例 火灾中烟雾致死 6米 秒 24 如何确保消防设施器材完好有效 案例 2009年1月31日 福州长乐市拉丁酒吧发生火灾 15人死亡 2

8、2人受伤 25 如何确保消防设施器材完好有效 实验 上海金茂大厦做过一个试验 消防队员从85层往下跑 最快也要35分钟 而火借风势 30秒内就可以从最底层蔓延到33层 有时烟气蔓延的速度超乎我们想象 85层 底层 35分钟 33层 30秒 26 如何确保消防设施器材完好有效 5 应急广播系统 在发生火灾时 通知着火建筑物内的人发生火灾的位置 相应楼层中的人员如何疏散 向哪个方向疏散 音量通常高于环境音量的15分贝 27 如何确保消防设施器材完好有效 6 灭火器 分为水性灭火器 干粉灭火器 二氧化碳灭火器等 压力表介绍 使用的要诀有五步 提 拔 瞄 按 扫 28 如何确保消防设施器材完好有效 7

9、 消防安全标志 消防安全标志由安全色 表示特定消防安全信息的几何图形构成 向公众指示安全出口的位置与方向 安全疏散逃生的途径 消防设施设备的位置和火灾或爆炸危险区域的等消防安全信息 有 类27个标志 火灾报警标志 有4类 引导大家找到火灾报警的位置 29 如何确保消防设施器材完好有效 紧急疏散逃生标志 有6个 指示疏散逃生的路线 方向 灭火设备标志 30 如何确保消防设施器材完好有效 灭火设备标志 有8类 引导大家利用这些灭火设备灭火 31 如何确保消防设施器材完好有效 禁止和警告标志 有10类 警告大家在该场所禁止吸烟 用火 用水 禁止上锁或是此处有爆炸危险品等 32 如何确保消防设施器材完

10、好有效 方向辅助标志 按照箭头的方向 寻找相应的灭火设备 33 如何确保消防设施器材完好有效 8 消防联动控制器 集成了自动灭火系统的控制装置 室内消火栓系统的控制装置 防烟排烟系统及空调通风系统的控制装置 常开防火门 防火卷帘的控制装置 电梯回降控制装置 以及火灾应急广播 火灾警报装置等控制装置中的部分或全部 34 如何确保消防设施器材完好有效 消防设施 指火灾自动报警系统 自动灭火系统 消火栓系统 防烟排烟系统 应急广播和应急应急疏散指示标志等 各自的作用 智能机器人 35 如何确保消防设施器材完好有效 建筑消防设施未保持完好有效 探头清洗 消火栓被遮挡 埋压 圈占 防火卷帘下堆放杂物或传

11、送带穿越 报警阀组损坏 系统无法动作 消防设施的控制模块损坏 不能触发 联动 系统没有存贮灭火剂 机器人 不足50 第一道防线 36 如何确保消防设施器材完好有效 2004年2月15日吉林中百商厦发生火灾 造成54人死亡 70余人受伤 2015年2月22日 迪拜一栋79层336米的高层公寓发生火灾 无人伤亡 火灾案例对比 70余人受伤 54人死亡 无人员伤亡 对比 对比 37 如何确保疏散通道畅通 消防车通道存在的三个问题 38 如何确保疏散通道畅通 解决办法 要划线立牌禁止停车 一旦有车辆违规停放立即拨打110 举报给交警进行处理 严格执法 按照 消防法 第五十三条规定 堵塞 封闭消防车通道

12、至少罚款五千元 拨打96119火灾隐患举报投诉热线 39 如何确保疏散通道畅通 占用 堵塞 封闭疏散通道 安全出口 妨碍人员疏散 追求更大利益 1 4米改为1 3 0 9米 锁闭安全出口 通道放杂物 搭建临时性仓库占用疏散通道 而且采用彩钢板建筑 40 如何确保疏散通道畅通 2012年8月28日 金牛区盛金路兴盛世家小区8栋1单元门口摩托车 电瓶车引发火灾 案例 2人死亡 1994年新疆克拉玛依火灾 325人死亡 123人受伤 1人重伤 41 如何确保疏散通道畅通 解决办法 预告知 提醒 举报投诉 42 如何组织开展消防安全提示 消防安全意识淡薄 消防安全知晓率低 不掌握疏散逃生技能 农村居民

13、消防安全常识知晓率明显低于城镇居民 农村居民消防消防安全常识知晓率得分为60 23分 城镇居民为67 74分 国民消防安全知晓率调查得分 64 27 国民消防安全防范意识得分 52 74 自救逃生知识技能得分 71 95 火灾不乘坐电梯 家用电器或线路着火处理得当 和 正确拨打火警电话 三方面得分较高 得分均在80分以上 了解灭火器的使用方法 一项得分较低 为40 63分 火灾隐患举报投诉电话 96119 知晓率最高 60 60分 而对于人员密集场所的安全出口位置的关注度最低 仅45 06分 43 如何组织开展消防安全提示 2008年上海商学院宿舍楼火灾 案例 2013年北京朝阳区面积仅500

14、平方米汽配城火灾 2015年郑州西关虎屯火灾 4名女学生跳楼身亡 4人受伤 12人死亡 4人受伤 13人死亡 44 如何组织开展消防安全提示 将消防安全警示语制作成录音 在治安巡逻 巡查时循环播放 提示人民群众注意消防安全 也就是我们最为传统的更夫式提示 经常在古装电视片中听到 天干物燥 小心火烛 物业服务企业可以采取以下措施开展消防宣传 1 45 如何组织开展消防安全提示 日常检查走访时 主动上门 向被检查 走访的单位或个人进行消防法律法规 消防常识宣传教育 提醒广大业主注意用火 用电用气安全 尤其是在节假日期间 在岗亭 门卫室设置消防宣传站点 摆放些消防宣传资料 让进出的广大市民领取 这些

15、消防宣传产品 可以到当地的消防部门领取 2 46 如何组织开展消防安全提示 与辖区社会单位 个体工商户签订消防安全承诺书 明确消防安全工作职责 推动社会单位和个人落实消防安全主体责任 千斤重担人人挑 各个头上有指标 防火安全人人有责 避免城门失火殃及池鱼 3 丽江古镇火灾 47 如何组织开展消防安全提示 进入辖区的广告 楼宇电视播放消防安全提示 消防宣传属于公益服务性质 各大企事业单位都有义务参与 4 48 如何组织开展消防安全提示 三个一消防宣传体验活动 查看一次就近灭火器 学习使用一次就近消火栓 带家人夜间走一次疏散通道 三个一消防宣传海报 49 如何组织开展消防安全提示 三个一消防宣传体验活动 查看一次就近灭火器 学习使用一次就近消火栓 带家人夜间走一次疏散通道 三个一动画 50 以上就是和大家交流学习的全部内容 希望能给大家的工作带来帮助 安全来自长期警惕 事故源于瞬间麻痹 希望大家在日常工作中能够重视消防工作 积极主动消除火灾隐患 切实杜绝火灾事故的发生 为广大业主创造良好的消防工作环境 51 谢谢 不妥之处敬请批评正 52