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1、 北京建工四建工程建设有限公司 装饰装修施工方案北京新机场安置房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程装饰装修施工方案编制人：审核人：审批人：北京建工四建工程建设有限公司北京新机场安置房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程项目经理部2017 年2月26日目 录1 编制依据11.1施工图纸11.2相关规范、标准21.3相关法律法规及其它22 工程概况32.1单位工程概况32.2设计概况32.3 场地概况52.4典型平面图62.5工程重点、难点83 施工安排93.1施工部位93.2装修施工总进度计划93.3劳动力组织94 施工准备104.1技术准备104.
2、2机具准备104.3材料准备114.4试验准备115 主要施工方法及质量验收标准125.1测量放线125.2地面工程125.3抹灰工程235.4饰面砖工程255.5幕墙工程275.6门窗安装工程275.7涂饰工程275.8吊顶工程285.9其他项目施工305.10季节性施工366 质量要求366.1质量验收的程序和组织366.2质量验收合格规定367 其它要求377.1质量保证措施377.2安全文明绿色施工措施387.3消防管理措施397.4成品保护措施408、附图418.1装饰装修施工现场平面布置图（见附图）418.2装饰装修施工进度计划（见后附进度计划）411 北京建工四建工程建设有限公司
3、 装饰装修施工方案1 编制依据1.1施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1201-1#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201012015-10-202201-2#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201022015-10-203201-3#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201032015-10-204201-4#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201042015-10-205201-5#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201052015-10-206201-6#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201062015-10-207201-7#住宅楼（建
4、筑结构）图纸2015-008-201072015-10-208201-8#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201082015-10-209201-9#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201092015-10-2010201-10#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201102015-10-2011201-11#车库（建筑结构）图纸2015-008-201112015-10-2012201-12#公建（建筑结构）图纸2015-008-201122015-10-2013201-13#公建（建筑结构）图纸2015-008-201132015-10-2014223-1#住宅楼（建
5、筑结构）图纸2015-008-223012015-10-2015223-2#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-223022015-10-2016223-3#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-223032015-10-2017223-4#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-223042015-10-2018223-5#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-223052015-10-2019223-6#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-223062015-10-2020223-7#车库（建筑结构）图纸2015-008-223072015-10-2021223-8#公建（建筑
6、结构）图纸2015-008-223082015-10-201.2相关规范、标准类别名称编号国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010行业住宅室内装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013无机
7、轻集料砂浆保温系统技术规程JGJ253-2011铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008建筑施工安全检查标准JGJ59-2011施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016地方居住建筑装修装饰工程质量验收规范DB11/T1076-2014建筑墙体用腻子应用技术规程DB11/T850-2011无机纤维喷涂工程技术规程DB11/T941-2012居住建筑门窗工程技术规范DB11/1028-2013厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006民用建筑节能工程现场检验标准DB11/T555-2
8、015民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004绿色施工管理规程DB11/513-2015图集工程做法12BJ1-1屋面变形缝13 BJ2-12屋面详图08BJ5-11.3相关法律法规及其它类别名称编号国家中华人民共和国建筑法/中华人民共和国安全生产法/中华人民共和国环境保护法/其它企业ISO9002质量体系标准文件/企业ISO14001环境体系标准文件/企业OHSAS18001职业安全健康体系标准文件/2 工程概况2.1单位工程概况序号项目内容1工程名称北京新机场安置房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程2工程地址北京市大兴区榆垡镇区，东至纵一路，西至汇
9、贤街，南至榆祥路，北至榆平路3施工面积232648.934建设单位北京新航城控股有限公司5设计单位北京立信铭达建筑勘探设计有限公司6监理单位北京正方建设监理有限责任公司7施工总承包单位北京建工四建工程建设有限公司8质量监督单位北京市大兴区建设工程质量监督站9合同工期919日历天10合同质量目标合格2.2设计概况序号项目内容1建筑功能住宅、配套公建3建筑面积（m2）0201地块建筑面积142100.09，占地面积60089（地上102388.06 地下39712.03）；0223地块建筑面积90548.84，占地面积33629（地上65812.126 地下24736.72）4建筑层数201地块住
10、宅楼地上1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#为18层，2#楼为17层，10#楼为15层地下1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#为1层,5#楼地下3层车库地上1层为出入口地下2层公建地上12#、13#楼2层地下12#楼地下2层，13#楼地下1层223地块住宅楼地上1#、2#、3#、5#为18层，4#、6#楼为15层地下1#、2#、3#、4#、5#、6#为1层车库地上1层为出入口地下2层公建地上8#楼2层地下8#楼1层5建筑层高地下部分层高（m）住宅均3.15米车库地下一层4米、地下二层3.75米公建12#楼地下一层4.0米、地下二层4.3米13#楼地下一层4.55米地
11、上部分层高（m）住宅首层至顶层均为2.8米机房层均为4.4米车库出入口2.9米至4.4米公建12#楼首层4.2米，二层4.25米13#楼首层4.2米，二层4.25米6建筑高度绝对标高（m）0.00m28.55m室内外高差（m）0.45m檐口高度（m）50.3m建筑总高（m）55.1m7建筑平面横轴编号1-44轴纵轴编号A-H轴横轴距离（m）3000m、3500m等纵轴距离（m）1100m、3100m等8建筑防火等级地下一级、地上二级9外装修檐口外贴挤塑聚苯板、喷涂浅咖色真石漆外墙装修真石漆外墙涂料饰面/质感涂料饰面（有保温）、真石漆外墙涂料饰面/质感涂料饰面（无保温）门窗工程钢制防火门、钢制侧
12、条半玻防火门、电控防盗（保温无障碍门）门；断桥铝合金窗、铝合金百叶窗屋面工程不上人屋面70/110挤塑聚苯板、复合轻集料垫层、卷材防水粘贴、60厚C20细石混凝土抹平上人屋面30厚增水膨珠保温砂浆、DS砂浆找平、卷材防水铺贴、增水膨珠保温砂浆抹平10内装修顶棚防火保温顶棚、耐擦洗涂料顶棚、刮耐水腻子顶棚、纸面石膏板吊顶地面细石混凝土楼面、水泥压光楼面、水泥防水楼面、铺地砖楼面、隔震台（防水）楼面、大理石楼面、水泥防潮楼面内墙耐擦洗料墙面、刮耐水腻子墙面、薄型面砖防水墙面（去面砖）、薄型面砖墙面（不保温）、薄型面砖墙面（保温）、耐擦洗涂料墙面（保温）、水泥拉毛墙面门窗工程钢制防火门、钢制侧条半玻
13、防火门、四防门（防火、防盗、隔声、保温）、木门；断桥铝合金窗、塑钢窗楼梯钢筋混凝土现浇、钢梯、砌筑楼梯公用部分地面：水泥压光楼面、大理石楼面、铺地砖楼面；墙面：耐擦洗涂料墙面、薄型面砖墙面；顶棚：耐擦洗涂料顶棚11防水工程外墙面螺栓孔及预留洞口涂刷聚氨酯防水涂料厨房单组份聚氨酯防水涂料厕浴间单组份聚氨酯防水涂料2.3 场地概况201地块223地块2.4典型平面图2.4.1地下室平面图：住宅地下一层平面图公建地下一层平面图车库地下一层平面图2.4.2首层平面图住宅一层平面图公建首层平面图2.4.3标准层平面图：住宅标准层平面图2.5工程重点、难点本工程施工楼栋较多，装修各种材料使用量较大、种类较多、如何安排进场时间，进场后的运输情况，施工面的交叉作业的成品保护情况及施工质量情况均为本工程施工的重点和难点。
