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1、山东省东平县彭集铁矿详查探矿权评估报告书山东省东平县彭集铁矿详查探矿权评估报告书川山评报字（2012）H01号本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，为国土资源部出让山东省东平县彭集铁矿详查探矿权价值进行了评估工作。本公司评估人员对该勘查区进行了实地查勘、拍照与询证，通过对获得的山东省东平县彭集铁矿详查报告、评审意见书、评审备案证明以及有关矿床地质、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在2012年1月31日所表现的探矿权市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1. 矿业权评估
2、机构机构名称：四川山河资产评估有限责任公司；住所：成都市厂北路西南冶金地质科研所办公楼2楼；资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权评估资格证书编号为：矿权评资1999010号。四川省工商行政管理局工商登记注册号为510000000159650。2. 评估委托方、探矿权出让方及受让方简介评估委托方及探矿权出让方：国土资源部；探矿权受让方：山东钢铁集团矿业有限公司。企业法人营业执照注册号：370000000000582；住所：济南市高新技术开发区颖秀路1508号；注册资本：壹仟万元；实收资本：壹仟万元；公司类型：有限
3、责任公司（法人独资）；经营范围：铁矿石、煤炭、有色金属、石灰石、白云石、蛇纹石、冶金辅料矿山的投资（均不得进行开采）、矿产品及矿物制品（不含煤炭）、铁合金销售；法定代表人：崔聚荣。3. 评估对象和范围评估对象为山东省东平县彭集铁矿详查探矿权；评估范围是国土资源部拟出让的山东省东平县彭集铁矿详查探矿权范围。根据国土资源部矿业权价款评估合同书（国土资矿评合字2012第03号）、勘查登记拐点坐标及区块编号表、山东省东平县彭集铁矿详查报告及其“评审意见书”，勘查区范围由6个拐点坐标圈定，面积29.24平方千米。经核实，该范围与勘查登记拐点坐标及区块编号表载明的勘查区范围相吻合，资源储量估算范围是在批准
4、的该勘查区范围内进行的，因此，本项目评估范围与资源储量估算范围和勘查登记范围是一致的。拐点坐标见表1。表1 探矿权范围拐点坐标表序号X（m）Y（m）东 经北 纬54坐标系54坐标系54坐标系54坐标系80坐标系80坐标系80坐标系80坐标系13971429.239448822.911626003552153971429.639448772.8116255835521523971396.439454843.811630003552153971396.839454768.6116295735521533966310.739454817.811630003549303966342.039454742
5、.7116295735493143966335.039450299.511627003549303966366.239450249.5116265835493153967259.639450304.711627003550003967290.839450254.7116265835500163967268.239448798.811626003550003967299.439448748.81162558355001勘查区内无其它矿权设置。4. 评估对象的登记变动史和评估史矿产资源勘查许可证首次设立时间为2009年6月3日，由中华人民共和国国土资源部颁发。证号：T015200906020314
6、47；探矿权人：山东钢铁集团矿业有限公司；勘查项目名称：山东省东平县彭集铁矿详查；地理位置：山东省泰安市东平县；图幅号：150E001010，150E002010；勘查面积：29.24km2；有效期限：2009年6月3日至2011年6月3日；勘查单位：中国冶金地质总局山东正元地质勘查院。2011年6月3日，进行延续，证号：T01520090602031447；探矿权人：山东钢铁集团矿业有限公司；勘查项目名称：山东省东平县彭集铁矿详查；地理位置：山东省泰安市东平县；图幅号：150E001010，150E002010；勘查面积：29.24km2；有效期限：2011年6月3日至2013年6月3日；勘
7、查单位：中国冶金地质总局山东正元地质勘查院。山东省东平县彭集铁矿此前未进行过探矿权价款评估。5. 评估目的山东省东平县彭集铁矿为国家出资形成的矿产地，根据矿业权出让转让管理暂行规定，出让国家出资勘查形成的探矿权，需要对探矿权进行评估，并缴纳探矿权价款。根据矿业权价款评估合同书（国土资矿评合字2012第03号），本项目评估目的是为国土资源部出让山东省东平县彭集铁矿探矿权提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点公平、公正的探矿权价款参考意见。6. 评估结果的价值类型及其定义本报告中所评探矿权价值为公平市场价值类型。本评估报告所言公平市场价值的定义是，探矿权在评估基准日进行的公开的无限制的市
8、场交易中能够获得的、并被普遍接受的价格。交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立的，交易不受任何强制压迫。公平市场价值定义中的市场条件是一种假设的、理想的环境。7. 评估基准日经与委托方协商同意，并在矿业权价款评估合同书中确定，本项目评估基准日定为2012年1月31日。报告中所采用的计量和计价标准均为2012年1月31日的客观有效标准。选取2012年1月31日作为评估基准日，一是该时点系与评估委托人商定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及探矿权人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。8. 评估原则8.1 遵守独立性、客观性、公正性和科学性的
9、工作原则；8.2 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；8.3 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；8.4 遵守国家有关规范和财务制度的原则；8.5 遵循探矿权价值与矿产资源相依性的原则；8.6 遵循供求、变动、竞争、替代和预测原则；8.7 最有效利用原则。9. 评估依据9.1中华人民共和国矿产资源法（1986年3月19日第六届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过；根据1996年8月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议关于修改中华人民共和国矿产资源法的决定修正）；9.2矿产资源勘查区块登记管理办法（国务院令第240号）；9.3国土资源部关于印发矿业权评估管
10、理办法（试行）的通知（国土资发2008174号）；9.4国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）；9.5国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）；9.6矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）；9.7矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999205号）；9.8建设项目经济评价方法与参数（第三版）；9.9固体矿产勘查规范总则（GB/T 139082002）；9.10矿床技术经济评价方法与参数（地震出版社，1991年5月）；9.11铁、锰、铬矿地质勘查规范（DZ/T 02002002）；9.12 国土资源部关
11、于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006年第18号）及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；9.13 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；9.14中国矿业权评估准则（中国矿业权评估师协会，2008年8月）；9.15 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；9.16矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估师协会，CMVS 308002008）；9.17财政部关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知（财建2004324号）；9.18矿产资源补偿费征收管理规定（国务院令 1994第150号）9.19关于金属矿
12、、非金属矿采选产品增值税税率的通知（财税2008171号）；9.20中华人民共和国资源税暂行条例实施细则（财政部令第66号）；9.21财政部 国家税务总局关于调整锡矿石等资源税适用税率标准的通知（财税20122号）9.22国务院关于建立统一的企业职工养老保险制度的决定（国发199726号）；9.23国务院建立城镇职工基本医疗制度的决定（国发199844号）；9.24失业保险条例（国务院令第258号）；9.25关于发布（企业职工生育保险试行办法）的通知（劳动部发1994504号）；9.26关于工伤保险费率问题的通知（劳社部发（2003）29号）；9.27国务院关于修改工伤保险条例的决定（国务院令
13、第586号）；9.28国务院关于修改住房公积金管理条例的决定（国务院令第350号）；9.29全国总工会关于企业所得税暂行条例实施后，工会经费仍按照“全部职工工资总额”计算拨交的通知（工财字19949号）；9.30关于印发关于企业职工教育经费提取与使用管理的意见的通知（财建2006317号）；9.31关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知（2012年2月14日 财政部 国家安全生产监督管理总局 财企201216号）；9.32矿业权价款评估合同书（国土资矿评合字2012第03号）；9.33山东省东平县彭集铁矿详查报告（中国冶金地质总局山东正元地质勘查院，2010年9月）；9.34山东省东
14、平县彭集铁矿详查报告矿产资源储量评审意见书（国土资矿评储字201150号，2011年6月15日）；9.35关于山东省东平县彭集铁矿详查报告矿产资源储量评审备案证明（国土资储备字2011125号， 2011年7月18日）；9.36山东省东平县彭集铁矿勘探设计（中国冶金地质总局山东正元地质勘查院，2012年2月）；9.37关于山西中南部铁路通道（山东段改线）建设工程压覆东平县彭集铁矿资源储量情况的函（鲁国土资字201228号，2012年1月18日）；9.38 评估人员收集的有关资料。10. 矿产资源勘查和开发概况10.1 矿区位置和交通矿区位于泰安市东平县与济宁市汶上县交界处，北部（1131线）隶属东平县彭集镇沙河站镇管辖。南部（59线）隶属汶上县郭仓乡管辖。北距东平县城约8km，南距汶上县城约12km。矿区地理坐标：东经11626001163000，北纬：354930355215（1954北京坐标系）。区内地势平坦。G105国道由彭集矿段东部通过，S331省道由北部31线通过，乡镇公路形成网络，交通十分便利。10.2 自然地理与经济概况详查区地处鲁西隆起的西部边缘，大汶河冲积平原。区域内地形东北高，西南低，大清河以北为低山丘陵区，最高山峰为寨山，
