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1、 投资管理 康月投资工 业厂房施工组织 目录 第一章工程概况 3 第一节工程简介 3 第二节工程管理目标 3 第二章编制依据 6 第一节编制说明 6 第二节编制依据 6 第三节编制原则 8 第三章施工总体部署 10 第一节施工总体设想 方案的针对性及施工段的划分 10 第二节施工部署工作 10 第四章现场施工总平面布置 14 第一节施工总平面布置 14 第二节施工用水用电 15 第五章关键施工技术 工艺 16 第一节施工测量方案 16 第二节预埋件施工 18 第三节石材干挂幕墙安装 21 第四节框架式玻璃幕墙安装 28 第五节铝板幕墙的安装 30 第六节铝合金窗安装 33 第六章工程项目实施的
2、重点 难点和解决方案 35 第一节设计方面 35 第二节施工配合 36 第三节施工安全 36 第四节幕墙施工精度 36 第五节质量控制的重点难点 37 第六节幕墙施工的重点难点 37 第七章施工总进度计划以及各阶段进度保证措施 38 第一节总进度计划表 38 第二节进度保证措施 38 第八章工程质量控制 产品控制与保障措施 44 第一节各阶段质量控制 44 第二节质量监控措施 46 第三节现场施工质量保证措施 57 第四节检查与验收 60 第五节幕墙质量及各种相关材料的试验计划 62 第六节工程保优措施 64 第九章安全施工 现场文明施工 环境保护及消防措施 69 第一节安全施工管理措施 69
3、 第二节文明施工保证措施 87 第三节冬雨季施工专项措施 92 第四节减少扰民噪声 降低环境污染技术措施 94 第五节环境保护措施 96 第十章项目管理组织机构 98 第一节项目管理组织机构合理选择 98 第二节施工组织管理结构 98 第三节主要岗位职责 100 第十一章施工机械投入及技术保障措施 105 第一节工程投入的施工 加工机械设备情况 105 第二节主要加工设备介绍 106 第三节现场主要施工机械 115 第十二章材料及劳动力计划 120 第一节材料采购供应计划 120 第二节劳动力计划 121 第十三章与各单位的配合 124 第一节与建筑设计师的配合 124 第二节与工程监理人员的
4、配合 124 第三节与总包人员的配合 125 第四节与其他单位的配合 126 第五节在交叉施工中协调中应关注的几个问题 126 第六节与业主和相关单位的配合协调表 127 第十四章质量保修及维修保养建议 128 第一章工程概况 第一节工程简介 1 1 工程名称 康月投资工业厂房铝合金门窗及石材幕墙专业分包工程 1 2 招标人 上海康月投资管理有限公司 1 3 建设地点 上海市康桥开发区秀浦路 2500 弄 1 4 建筑设计单位 上海原构设计咨询有限公司 1 5 建筑规模 康月投资工业厂房位于上海康桥开发区 由四个组团建筑群组成 组团一 23 25 26 27 组成 框架结构 组团二 28 29
5、 30 31 32 33 楼 框架结构 组团三 35 36 37 38 楼框架结构 组团四 39 40 楼 框架结构 以上四个组团的建筑的外墙体系主要分为 钢骨架石材干挂系统 框架式 玻璃幕墙系统 铝合金门窗及铝板幕墙系统 石材幕墙面积近 19000 平方米 玻璃幕墙及门窗面积近 16500 平方米 1 6 承包内容 幕墙的深化设计 包括埋件图及幕墙深化设计施工图和计算书 设计文件审查 办理审图手续 材料采购 试验 加工制作 运输 安装 测 试 管理 清洁 产品维护 验收 保修及售后服务工作 1 7 承包方式 由中标人负责在招标图纸的基础上对该幕墙工程进行深化设计 审图 制作 运输安装 采取包
6、工包料包工期包质量 包安全 包施工的方式 进行专业承包 第二节工程管理目标 2 1 工程管理目标的分解 项目部申报质量目标 公司评审质量目标 确定项目质量目标 资源配置 项目质量目标分解 2 1 1 第一层次目标分解 序号目标名称内容责任领导 1 质量目标 一次验收合格 确保配合总包达到 优质工程标准 项目经理 2 安全文明目标 达到上海市建交委安全文明施工标 准要求 无死亡事故 项目经理 3 工期目标133 天总指挥 5 成本目标施工 材料损耗率控制在 0 5 项目经理 6 环保目标 符合环境管理标准 ISO14000 的要 求 项目经理 2 1 2 二层次目标分解 施工组织管理及技术资料符
7、合国家现行验收合格标准 幕墙子分部工程优良 率 95 分项工程优良率 95 合格率 100 一次验收合格率 100 2 2 工程实施质量目标 本工程贯彻 质量第一 信誉至上 和 质量管理 预防为主 的质量总 方针 并符合质量管理体系要求 且严格按照国家相关技术规范 标准及询标 文件要求进行设计和施工 确保工程质量满足设计师 工程监理 总包单位和 业主要求 严格按国家现行有关标准 规范及企业内控标准进行施工 保证整体一次 性验收合格 配合土建总承包单位达到优质工程标准 2 3 安全生产施工目标 在施工中达到无伤亡 无重伤 无火灾 无中毒 无坍塌 杜绝安全事故 的发生 安全达标必须做到重大安全事故
8、为零 遵守安全生产有关规定 正确 使用安全防护配备设施 2 4 文明施工目标 严格执行文明施工措施 做到临时设施齐全 布置合理 场地干净 现场材料 堆放整齐 标识清楚 作业现场工完场清 作业后不遗弃垃圾废料 做到落手 清 员工语言文明 无打架斗殴现象 2 5 环保目标 符合环境管理标准 ISO14000 的要求 在全部施工过程中确保施工区无废 水 无废渣 及时清理垃圾 车辆进出工地要进行特别清理 控制现场施工噪 音 我公司保证严格遵守总包的现场文明施工管理 并配合总包争创 文明工 地 2 6 施工组织总体规划 幕墙施工中应对周边环境的影响降至最低 施工中将采用国内外先进的施 工技术和科学管理方
9、法 既抓工程质量 进度 又抓文明施工 对现场施工的 噪声和对周边环境污染在工艺的角度进行细致分解 力争将对周边环境的影响 降至最低 工程全部材料均在加工基地内加工完成 现场仅进行简单的拼装 不在现 场设立大的加工区 这样可以减少现场材料的占地 使现场减少材料加工时的 噪声 同时幕墙材料在加工基地内加工 对材料的加工精度有一个质的提高 为保证优良质量幕墙工程提供了一个强有力的支持 针对本工程质量目标高的特点 我司结合公司自身实力 在项目实施中采 用最科学的管理系统在工程实施过程中进行全过程全方位的管理 减小自身内 耗 发挥出企业的全部实力来保证本工程能按期保质保量完工 主要材料进入现场后应立即组
10、织人力和机械立即进行卸货 材料卸后存放 在幕墙临时卸货区内 与总包协调垂直运输设备尽快将其送至安装楼层 尽量 避免材料的大量堆积 占用现场的施工场地 开启附件 胶等较小材料易丢失且较贵重 且在安装工艺上可以允许后施 工 因此在现场内可设立一个五金库房 存放螺栓 胶 开启附件等辅材 第二章编制依据 第一节编制说明 我公司十分重视参与竞标本工程 组织了一批技术精湛 经验丰富的技术 人才 本着 客户中心型 的原则 对询标文件及技术图纸等资料进行详细深 刻的研究 并结合本工程具体情况及本工程的施工重点 难点 关键控制点 精心编制了本施工组织设计 我们将在施工过程中全力配合业主 总包以及工 程监理及相关
11、部门 将质量管理放在首位 兼顾工程进度 并最大限度的降低 工程成本 真正实现 一流的施工 一流的质量 一流的管理 的工程目标 使本工程能够充分地体现出建筑师的设计理念 能够淋漓尽致地展示出现代优 秀建筑的独特魅力 达到业主的各方要求 符合国家现行验收合格标准 第二节编制依据 2 1 招标文件要求的工程技术规范及设计的其它规范 2 1 1 建筑设计规范 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006年版 钢结构设计规范 GB50017 2003 建筑设计防火规范 GBJ50016 2006 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005版 建筑抗震设计规范 GB50011 200
12、1 2008版 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 2001版 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99 98 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 2 1 2 幕墙设计规范 建筑幕墙 GB T21086 2007 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102 2003 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133 2001 建筑幕墙工程技术规程 玻璃幕墙分册DBJ08 56 96 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ T139 2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 建筑幕墙平面内变形性能检测方法 GBT18250 2000 建筑外窗气密 水密 抗风压性能现场检测方法
13、JGT211 2007 建筑幕墙气密 水密抗风压性能检测方法 GB T15227 2007 2 1 3 铝板 铝型材规范 铝合金建筑型材 GB T5237 2004 铝及铝合金阳极氧化膜与有机聚合物膜第1部分 阳极氧化膜 GB8013 1 2007 铝及铝合金阳极氧化膜与有机聚合物膜第2部分 阳极氧化复合膜 GB8013 2 2007 铝及铝合金阳极氧化膜与有机聚合物膜第3部分 有机聚合物喷涂膜 GB8013 3 2007 变形铝及铝合金加工产品化学成分 GB T3190 2008 建筑幕墙用铝塑复合板 GB T17748 2008 铝塑复合板用铝带 YS T432 2000 铝板幕墙 氟碳喷
14、涂铝单板 YS T429 2 2000 2 1 4 玻璃规范 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 2003 建筑用安全玻璃 防火玻璃 GB15763 1 2001 幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃 GB17841 1999 玻璃幕墙光学性能 GB T18091 2000 2 1 5 钢材规范 碳素结构钢 GB700 2006 优质碳素结构钢 GB669 1999 低合金高强度结构钢 GB1591 1994 焊接结构用耐候钢 GB T4172 2000 2 1 6 胶等密封制品规范 硅酮建筑密封胶 GB T14683 2003 建筑用硅酮结构密封胶 GB16776 2005 石材幕墙接缝用密封胶 JC
15、 T883 2001 建筑幕墙窗用弹性密封剂 JC485 92 聚硫建筑密封胶 JC483 2006 玻璃幕墙接缝用密封胶 JC T882 2001 2 2 谈判邀请人提供的补充文件及答疑文件等 2 3 谈判邀请人提供的询标图纸 2 4 现场实际情况和业主提出的有关技术规定 2 5 建筑施工安全技术手册 2 6 上级领导及工程所在地主管部门颁发的有关施工操作规程 技术 质量 安 全 文明管理等有关规程 规定文件和要求 2 7 我公司 ISO9001 质量管理体系认证 ISO14001 环境管理体系认证及 OHSAS18001 职业健康安全管理体系 2 8 我司现有的施工力量和技术装备 2 9
16、我司在其他类似工程施工中的经验总结 第三节编制原则 安全至上 质量第一 优化配置 科学管理 确保工期 确保质量 圆满 完成工程施工任务 根据本工程工期紧 造型复杂 质量要求高的特点 工程施工安排的总体 思路是 精心准备 分段流水 齐头并进 严格计划管理 保证材料供应 采用新技术 新工艺 提高施工效率 加强质量管理 确保优质工程 3 1 在保证工期的前提下 对工程分段进行施工 合理展开施工程序 在全局上 实现施工的连续性和均衡性 在保证顺利施工的前提下尽量减少临时设施 降 低工程成本 材料进场加强计划性 争取材料到场即安装 减少材料的周转 存放占地时间 3 2 统筹安排各分项工程的合理施工 保证重点 兼顾其他 确保工程按期保质 保量完工 按照各分项的重要性和施工程序 优先安排的保证项目为 3 2 1 前期施工准备 3 2 2 各建筑单体分散 施工平面组织复杂 3 2 3 须先期使用和甲方提出要求优先完成的部位 3 3 对于某一施工段中工程量小 施工难度不大 施工周期短且不影响整体进度 的辅助项目 可考虑与整体进度配合 作为平衡项目穿插在整体项目的施工中 进行 3 4 所有工程项目的施工应
