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1、（售后服务）庄市街道社区综合服务中心技术标(A) 第一章 施工组织设计编制说明第一节 工程概况 一、工程名称：庄市街道社区综合服务中心工程。二、建设单位：宁波市镇海区庄市街道办事处。三、工程地点：庄市街道绿核中心区以南，东临规划一号路，南为现状清泉路，西临官仓港河。四、工程范围：桩基、土建、幕墙、室内装饰、基坑围护、安装及附属工程（包括室外道路、给排水等； 智能化、空调、地源热泵等工程由招标人另行招标）。五、建设规模：总建筑面积（根据招标文件） 26056.40 平方米，其中：地上部分18524.50 m 2，地下部分 7531.90 m。六、施工工期：计划总工期 600 日历天。七、质量标准
2、：按国家施工验收规范一次性合格标准，并确保“甬江杯”争创“钱江杯”。八、安全标准：合格，并确保市级安全文明标化工地，争创省级安全文明标化工地。九、结构类型：钢筋混凝土框架结构。十、设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，围护设计单位：浙江省工程勘察院。十一、工程规模：主楼 8 层（地下室一层），建筑高度42.75 m，三层裙房（地下室一层），建筑高度 18.50 m，四层裙房（地下室一层），建筑高度 22.50 m，内院等附助工程。十二、现场施工条件：（1）施工临时用地由投标人根据现场情况自行规划。（2）施工道路以现有道路状况为准。（3）施工用电与甲方协商后，根据现场情况自行联系引接
3、。（4）施工用水与甲方协商后，根据现场情况自行联系引接。（5）施工通讯根据现场情况自行联系引接。十三、本施工图遵守的设计及施工规范主要有：1、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）2、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）3、混凝土结构设计规范（GB50010-2010）4、砌体结构设计规范（GB5003-2010）5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203 -2011）6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204）7、建筑地基基础设计规范（GB50007 - 2002）8、建筑基坑支护技术规程（JGJ 120 - 99）9、宁波市软土深基坑支护设计与施工暂行技术规定199
4、8年宁波市建筑桩基设计与施工细则2001年10、建筑内部装修设计防火规范（GB 50222）11、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210）12、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300）13、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325）14、建筑工程项目管理规范（GB/T 50326 -2006）15、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209）16、木结构工程施工质量验收规范（GB 50206）17、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）18、建筑机械使用安全技术规程（JGJ46）19、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）20、室内装饰装
5、修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580）21、室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581）22、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582）23、室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583）24、室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18584）25、室内装饰装修材料聚氯乙稀卷材地板中有害物质限量（GB18583）26、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46 - 2005）27、建筑施工组织设计规范（GB / T 50502 - 2009）28、建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411 - 2007）29、建筑施工现场环境与卫生
6、标准（JGJ 146 - 2004）30、工程网络计划技术规程（JGJ / T 121 - 99）第二节 工程设计概况?一、工程设计概况庄市街道社区综合服务中心工程由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计。镇海区庄市街道社区综合服务中心工程，由一层地下室（主要使用功能为地下机动车库、非机动排库和设备用房）、八层主楼（办公用房）、四、三层裙房（辅助用房）、内院及附助建筑组成。（一）项目规模总用地面积：11278.30平方米。总建筑面积：26056.40 平方米，其 中：地上部分18524.50 m 2，地下部分 7531.90 m 2。主 楼 8 层，建筑高度42.75 m，三层裙房，建筑高
7、度 18.50 m，四层裙房，建筑高度 22.50 m。（二）本工程建筑类别 3 类； 消防类别一类； 耐火等级地上、地下均为一级； 抗震设防烈度为 7 度；建筑使用年限 50 年； 屋面防水等级为II级；地下室防水等级为二级。（三）建筑设计：地下室层高 5.40 m；1 2 层层高6.00 m； 3 7层层高 4.20 m；8 层层高4.15 m。室内外地坪高差 0.30 m。0.000相当于绝对标高为3.90 m。本工程人防工程设于地下一层内，战时设一个核6级常6级甲类人防物资库共计一个防护单元。平时为机动车库，人防建筑面积3749.08平方米，人防使用面积为3593.22平方米，人防掩蔽
8、面积为3405.1平方米。1、屋面防水工程屋面防水等级：主屋面(上人、不上人、保温屋面)的防水等级为级防水等级(二道设防)，防水层合理使用年限为15年。屋面排水主要采用有组织内排水系统，局部采用有组织外排水设计。屋面坡向排水沟，坡度2 %；排水沟纵坡坡度1 %，落水口中心周围500 mm范围内坡度5 %，并应用防水涂料涂封，其厚度2 mm。屋面排水采用DE 110内涂塑镀锌钢管及配套管件。屋面分层做法如下：平屋面，50 mm厚C 30防水细石混凝土刚性保护层随捣随抹（内配4 mm 200 mm双向钢筋网片），干铺无纺聚酯纤维布一层，SBS高聚物改性沥青防水卷材两道，每道厚度3 mm，冷底子油一
9、道，15 mm厚1：3水泥砂浆找平层，125 mm厚泡沫玻璃保温层(燃烧性能等级A)，LC 5.0轻骨料混凝土找坡，坡度2 %，最薄处30mm厚，现浇钢筋混凝土屋面板。屋面防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材厚度选用不应小于以下要求：单层厚度为4 mm，双层厚度为3mm/层，细石混凝土刚性保护层应设分仓缝，刚性保护层分仓缝及其与女儿墙及烟道等突出屋面结构的交接处，应预留30mm宽缝隙，并应用密封材料嵌填严密。分仓缝间距不大于6 6米。2、楼地面防潮工程潮湿积水房间楼面、地面防水：钢筋混凝土结构楼板 1：2.5水泥砂浆找坡（1%）向地漏，最薄处20 mm厚2厚聚合物水泥防水涂料，侧墙上翻400
10、mm，与管道交接处用PVC油膏嵌缝 面层。除砌筑在地下室顶板及钢筋混凝土地梁上之墙体外，墙体均应在室内地坪标高0.000以下60 mm处做防潮层，做法为60 mm厚C20细石混凝土(加3% 5% 防水剂，内配36mm统长钢筋，4 m分布筋200mm)。室内相邻地坪有高差时，应在高差处墙身的侧面加设防潮层，做法为20 mm厚1:2水泥砂浆加3% 5%防水剂。厨房及卫生间墙体下及烟道、井道、排气道四周应向上做一道200 mm高、宽度与墙等宽的混凝土翻边，与楼板一起浇筑，遇门断开； 强弱电管井及给排水管井门下均设100mm高100mm宽混凝土门槛。混凝土强度等级同楼板。管道穿过有防水要求的楼板，应设
11、置金属或塑料防水套管。套管应高于装饰面层50mm。凸出外墙的挑板、雨篷等根部均做200mm高混凝土翻边。地下室底板下部防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料一道，用量1.0 kg / m，厚度1 mm，与地下室侧墙交界处防水层上翻100mm高，100mm厚C 15混凝土垫层。顶板防水20 mm厚1：3防水水泥砂浆找平层，4 mm厚耐根穿刺SBS高聚物改性沥青防水卷材一道，干铺无纺聚酯纤维布一层，50 mm厚C 30细石混凝土保护层，内配6 150双向钢筋，回填土，室外面层，室外道路。3、外墙面装饰工程外墙采用外墙外保温，保温材料为岩棉板，无机保温砂浆，燃烧性能为A级。根据建筑立面外墙面用各种不同材料
12、装饰。外墙面1(花岗岩，相关用料及做法详见幕墙专业深化设计图纸)：墙体结构层 15mm厚1：3防水水泥砂浆墙体找平层 75mm厚保温岩棉板(燃烧性能A级) 粘贴防水透气膜 在墙内预埋钢板，用角钢焊连幕墙龙骨（干架骨架） 25 mm厚花岗石板，固定于幕墙龙骨上。外墙面2 (铝板，相关用料及做法详见幕墙专业深化设计图纸)：墙体结构层 15 mm厚1：3防水水泥砂浆墙体找平层 75 mm厚保温岩棉板(燃烧性能A级) 粘贴防水透气膜 在墙内预埋钢板，用角钢焊连幕墙龙骨（干架骨架） 铝板，用抽芯铆钉固定于幕墙龙骨上，硅酮密封胶封缝。外墙面3 (涂料)：墙体结构层 界面砂浆一道 15 mm厚1: 3防水水
13、泥砂浆找平 界面砂浆一道 30mm厚无机保温砂浆(B型)(燃烧性能A级) 5 mm厚聚合物抗裂砂浆罩面（压入耐碱玻纤网格布一层） 满刮2 mm厚柔性耐水腻子找平 外墙涂料二度。4、内墙装饰工程内装饰工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范，楼地面、室内墙面、天花平顶等不同材料装饰位置另详。内装饰楼地面、室内墙面、天花平顶等只完成至基层，装饰面层由建设方另行委托具有相关资质的单位进行二次装修深化设计。厨房、卫生间、淋浴间、更衣室、清洁间、茶水间、备餐、餐具收集间等有水房间地面低于相邻地面20 mm。厨房、卫生间、淋浴间、更衣室、清洁间、茶水间、备餐、餐具收集间等有水房间均
14、应做防水层，并应向地漏做1 % 坡度，地漏口要比相邻地面低5 mm。所有抹灰处须按中级要求，做到阳角找方，按标筋找平。室内墙、门洞口的阳角处，均须做1：2水泥砂浆暗护角到顶，宽50 mm。墙面均须做界面剂处理,加气混凝土砌块应使用专用界面剂。内墙面1 (水泥石灰膏墙面，燃烧性能A)：其他普通的没有防水要求的墙面。结构墙体 喷湿墙面 界面剂一道甩毛 8 mm厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 5 mm厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆抹平 面层，用户自理。内墙面2 (吸音墙面，燃烧性能A)：地上和地下的发电机房、水泵房、送排风机房、空调机房。结构墙体 喷湿墙面 界面剂一道甩毛 8 mm
15、厚1: 0.5 : 3水泥石灰膏砂浆分层抹平 2 mm厚聚合物水泥防水涂料防潮层 75 50 0.7 mm轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定 40 mm厚岩棉毡，建筑胶粘剂粘贴于龙骨挡内 玻璃布一层绷紧固定于龙骨表面 600 600 7 mm穿孔纤维增强硅酸钙板（孔径按成品规格），用自攻螺钉固定 内墙涂料二度。内墙面3 (水泥砂浆墙面，燃烧性能A)：有防水要求的可能采用面砖等非涂料墙面，卫生间、清洁间、淋浴间、垃圾间、茶水间、厨房、备餐、餐具收集、消防水池。结构墙体喷湿墙面界面剂一道甩毛 9 mm厚1: 3水泥砂浆(内掺防水剂)打底扫毛或划出纹道 5mm厚1：2.5水泥砂浆抹平 面层,用户自理。内墙面4 (涂料墙面，防霉、防潮、燃烧性能A)：有防水要求的涂料面层墙面，地下非人防区：地下车库、非机动车库、变电所、地下室办公、管理用房、钢瓶间、设备管井。结构墙体 喷湿墙面 界面剂一道甩毛 9 mm厚1: 3水泥砂浆(内掺防水剂)打底扫毛或划出纹道 5
