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1、20112011 年年第第三三季度季度工程工程检查实施方案检查实施方案 根据公司 组织管理手册 中季度检查制度 总部产品管理部工程中心兹定 于 10 月份开展 2011 年第三季度工程检查 具体方案如下 一 检查目的一 检查目的 通过例行的季度检查 促进工程营造活动的正常开展 及早发现问题并解决 问题 同时跟踪检查项目部对问题的整改落实情况 推动问题的尽早解决 打造 荣安的精品工程 二 检查性质和范围二 检查性质和范围 本次季度检查范围荣安地产股份有限公司四个地区公司的所有在建项目 具 体包括 荣安蝶园 荣安心居 荣合公馆 荣安府 宁波荣安大厦 台州荣安华府 杭州荣安大厦 荣安望江南 尚湖中央
2、花园三期 三 检查依据三 检查依据 1 季度检查用表 2 项目部提交的项目形象进度报告 3 战略运营部留存 的各个项目的节点计划和总包合同上的进度承诺条款 4 相关国家规范 标准 和图集 5 合同 6 定牌定价和材料的进场资料 7 其它相关资料 四 检查内容 四 检查内容 一 工程质量 工程质量的检查内容主要包括整体观感检查和实体单项检查两个方面 根据 各个项目的施工内容和进度情况具体确定两项实体检查项目 各项目具体检查内 容安排如下 1 荣安蝶园 整体观感成型质量检查 钢筋工程施工质量检查考评记录表 地基与 基础工程质量检查考评记录表 2 荣安心居 整体观感成型质量检查 填充墙砌体工程质量检
3、查考评记录表 幕墙 工程施工质量检查考评记录表 3 荣合公馆 整体观感成型质量检查 填充墙砌体工程质量检查考评记录表 幕墙 工程施工质量检查考评记录表 4 荣安府 整体观感成型质量检查 精装修施工质量检查考评记录表 幕墙工程 施工质量检查考评记录表 5 宁波荣安大厦 整体观感成型质量检查 精装修施工质量检查考评记录表 防水工程 施工质量检查考评记录表 6 台州荣安华府 整体观感成型质量检查 钢筋工程施工质量检查考评记录表 地基与 基础工程质量检查考评记录表 7 杭州荣安大厦 整体观感成型质量检查 精装修施工质量检查考评记录表 防水工程 施工质量检查考评记录表 8 荣安望江南 整体观感成型质量检
4、查 钢筋工程施工质量检查考评记录表 地基与 基础工程质量检查考评记录表 9 尚湖中央花园三期 整体观感成型质量检查 室内一般抹灰质量检查考评记录表 景观绿 化工程施工质量检查考评记录表 此项检查内容由工程中心安排专业工程师进行检查 检查的方法以现场查看 和实测实量为主 并根据检查情况填写 观感质量检查考评记录表 和相应的单 项考评记录表 二 安全文明检查 安全文明检查以现场查看为主 检查内容包括安全施工和文明标化两个方 面 此项内容由工程中心安排专人进行检查 并根据现场查看情况填写 安全施 工检查考评记录表 和 文明标化检查考评记录表 三 材料使用情况检查 材料使用情况检查以资料检查和现场查看
5、为主 主要是检查现场所用材料是 否符合工程质量需要 是否按公司的采购要求和合同约定在进行采购 使用 由 公司招采中心安排专人进行检查 并根据检查情况分别填写 材料使用情况检查 记录表 四 工程进度检查 工程进度检查主要是检查现场的施工进度与项目发展节点计划的偏差情况 以及关键节点和里程碑事件的完成情况 并了解进度偏差的原因和责任方 检查 的方法可采用与项目负责人沟通及现场查看核对为主 由总部战略运营部及工程 中心安排专人进行检查 并填写 工程进度检查记录表 五 监理情况检查 监理情况检查主要检查监理人员的到位情况和监理资料是否齐全 目的在于 监督监理单位的合同履行情况 并作为监理单位评价的参考
6、依据 检查的方式可 采用与总监 项目负责人沟通和资料检查的方式进行 此项检查工作由工程质量 检查小组进行检查 并填写 监理单位工作质量考核记录表 此项检查内容不 计入总分 五 分值计算 五 分值计算 本次检查 计入总分的项目主要包括 工程质量 安全文明 材料使用和工 程进度四个方面 即最终得分 工程质量得分 50 安全文明得分 20 材料使 用得分 20 工程进度得分 10 工程质量检查的主要内容包括整体观感质量和两项实体单项检查 即工程质 量得分 整体观感质量得分 40 第一项实体检查得分 30 第二项实体检查得 分 30 对于只有两个检查项的 每项占比 50 仅有单个检查项的 单项占 比
7、100 安全文明检查的主要内容包括安全施工和文明标化两项检查 即安全文明得 分 安全施工得分 60 文明标化得分 40 六 检查的要求 六 检查的要求 1 在检查过程中 检查人员需要把发现的问题告知项目部陪同人员 并对 问题进行拍照记录 对于现场做得好的地方也应该拍照记录 以便会后给其它项 目部示范学习 2 检查人员在检查之前 要准备好评分工具 随带必要的检测工具和数码 相机一部 并仔细了解上次的检查记录和存在的问题 3 到了现场后如发现已确定检查项目不具备考核条件 检查小组组长 副 组长 可以根据实际情况决定是否修改检查项目 如对检查项目进行了调整 则 按新的检查项目进行计分 4 检查项目一
8、旦确定 检查人员不得中途变更 或取消相关检查内容 对 于现场个别子项无法检查或实测实量的 检查人员可以按照实查项目折分计算 即单项最终得分 实得分 100 应得分 其中应得分即实际检查中所检查子项的 分值之和 5 所有检查人员要本着对公司负责的精神 在检查过程中 严肃认真 实 事求是 不因他人或个人原因改变检查结果 七 检查步骤 七 检查步骤 1 到达项目现场后 由检查小组组长 副组长 组织项目管理人员 监理 相关施工单位召开检查动员会 通报检查的目的和具体的检查内容 需要各方面 配合的事项 2 项目负责人汇报工程进度情况 施工质量情况 安全文明管理情况以及 上次检查中发现问题的整改情况 如有
9、 3 检查小组组长 副组长 确定各检查单项的具体检查楼层和位置 然后 各检查小组按各自分工对各单项进行检查 4 各检查小组根据检查的结果和照片 整理并填写相应的检查考评记录表 和 检查照片说明 完成后全部汇总交给检查小组组长 副组长 5 再次由检查小组组长 副组长 组织项目管理人员 监理 相关施工单 位召开检查结果通报会 在会上通报各单项的检查结果和最终得分 并通报检查 中发现的问题 同时根据需要提出整改建议 6 项目部 监理单位 施工单位对检查结果和检查中发现的问题进行说明 和解释 并明确整改方式 7 项目负责人和检查小组组长 副组长 分别在荣安地产项目检查评估汇 总表对检查结果进行签字确认
10、 八 项目部要做的准备工作 八 项目部要做的准备工作 1 准备好所有单体的建筑平面图 2 准备好检查中有可能用到的各种辅助工具 如电锤等 以及相应的劳动 力 3 准备好检查中有可能用到的所有资料 4 准备好动员会上的工程情况汇报资料 5 整理施工中发现的设计问题 6 根据总包合同和之前的总进度计划 明确项目的工程进度情况以及各里 程碑节点的完成情况 九 检查时间安排 九 检查时间安排 荣安蝶园 10 月 13 日下午 荣安心居 10 月 14 日下午 荣合公馆 10 月 17 日下午 荣安府 10 月 18 日下午 宁波荣安大厦 10 月 19 日下 午 台州荣安华府 10 月 20 日下午
11、杭州荣安大厦 10 月 24 日下午 荣安望江南 10 月 25 日上午 尚湖中央花园三期 10 月 12 日上午 如时间 如时间 与公司其它重要事情有冲突 再另与公司其它重要事情有冲突 再另行通知 行通知 当天下午 13 30 在工地会议室集中 召开检查动员会议 下午 16 30 在工 地现场会议室召开完结果通报会后结束 十 评分说明 十 评分说明 检查人员在现场检查考评时 严格按照工程季度检查表格评分并说明具体问 题及部位 按比例计算得分 十一 检查人员安排 十一 检查人员安排 本次检查小组人员安排如下 检查小组组长 韩铭 工程质量检查组 陈豪杰 任起龙 杨志斌 宋璟 卢丽娟 张辉 安全文
12、明检查组 封荣 李月云 工程进度检查组 陈豪杰 张晓能 材料使用检查组 茅意慧 金利 荣地产股份有限公司产品管理部 二 一一年十月八日 附表 项目项目 名称名称 检查内容检查内容 检查人员检查人员 检查时检查时 间间 备注备注 荣安荣安 蝶园蝶园 整体观感成型质量检查 陈豪杰 任起龙 杨志斌 10 月 13 日下午 钢筋工程检查 任起龙 宋璟 地基与基础工程检查 陈豪杰 杨志斌 安全文明施工检查 封荣 李月云 材料使用情况检查 茅意慧 金利 工程进度检查 陈豪杰 张晓能 监理单位工作质量检查 陈豪杰 荣安荣安 心居心居 整体观感成型质量检查 陈豪杰 任起龙 杨志斌 10 月 14 日下午 填充
13、墙砌体工程检查 陈豪杰 杨志斌 幕墙工程检查 任起龙 宋璟 安全文明施工检查 封荣 李月云 材料使用情况检查 茅意慧 金利 工程进度检查 陈豪杰 张晓能 监理单位工作质量检查 陈豪杰 荣合荣合 公馆公馆 检查内容同荣安心居 检查人员同荣安心居 10 月 17 日下午 荣安荣安 府府 整体观感成型质量检查 陈豪杰 任起龙 杨志斌 10 月 18 日下午 精装修工程检查 陈豪杰 卢丽娟 杨志斌 幕墙工程检查 任起龙 宋璟 安全文明施工检查 封荣 材料使用情况检查 茅意慧 金利 工程进度检查 陈豪杰 张晓能 监理单位工作质量检查 陈豪杰 宁波宁波 荣安荣安 大厦大厦 整体观感成型质量检查 陈豪杰 任
14、起龙 杨志斌 10 月 19 日下午 精装修工程检查 陈豪杰 卢丽娟 杨志斌 防水工程检查 任起龙 宋璟 安全文明施工检查 封荣 李月云 材料使用情况检查 茅意慧 金利 工程进度检查 陈豪杰 张晓能 台 州台 州 荣 安荣 安 华府华府 整体观感成型质量检查 陈豪杰 任起龙 杨志斌 10 月 20 日下午 钢筋工程检查 任起龙 宋璟 地基与基础工程检查 陈豪杰 杨志斌 安全文明施工检查 封荣 李月云 材料使用情况检查 茅意慧 金利 工程进度检查 陈豪杰 张晓能 监理单位工作质量检查 陈豪杰 杭州杭州 荣安荣安 大厦大厦 检查内容同宁波荣安大厦 检查人员同宁波荣安大厦 10 月 24 日下午 荣安荣安 望江望江 南南 检查内容同台州荣安华府 检查人员同台州荣安华府 10 月 25 日上午 尚湖尚湖 中央中央 花园花园 三期三期 整体观感成型质量检查 陈豪杰 任起龙 杨志斌 10 月 12 日上午 室内一般抹灰工程检查 任起龙 宋璟 景观绿化工程检查 张辉 杨志斌 安全文明施工检查 封荣 李月云 材料使用情况检查 茅意慧 金利 工程进度检查 陈豪杰 张晓能 监理单位工作质量检查 陈豪杰
