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1、（建筑工程管理）一级建造师工程经济(最新最全最完美心血总结助你1Z101000工程经济基础1Z101000工程经济基础知识体系不好意思小插曲开始：2014一级建造师建筑高分通过心血经验总结一、首先看一下我一级建造师的分数2013年一级建造师分数：2014年一级建造师分数：二、考试感受：自己没参加一级建造师考试，就不能深刻地感悟到为了考试而坚持学习的艰辛！自己考试没有通过一级建造师，就不能很好地帮助广大为梦想而坚持的建造师考生！2014年，我以“选择题估分33分，总体真实成绩126分，超分数线30分，也可以这样理解，选择题考3分，我就能顺利通过，考建造师的朋友，我们可以想一下，这意味着什么，很多
2、人实务考一年没考过，考一年95差1分、2分的，是我们不努力学习么，是我们选择题失分多么？很简单，答案是否定的，答案是后面的简答题，你不会技巧，不会答题，该拿分的，你没有拿满分！偏题一样，你也没写上，所以我们没有通过！回过头来，想一想，2013年，本人决定参加一级建造师建筑专业考试，目的：大家都懂得！为了能够顺利通过一建，我先报名参加二级建造师考试，我先在网上搜了一下，二建的情况，感觉问题不大，我实话说，也许你们不相信，我没有买二建教材，就连一级建造师教材，我都赖得买，你们也许会问？不买教材就能过？你还别不信，二建教材没买，成绩一次性通过！(工程施工管理83，法规75；实务86)；为何不买书就能
3、通过？（坚持+技巧+？=必过）？如果你有疑问，我们可以qq聊（1137261008）二建考试结束后，努力学习一级建造师，只买了一本实务教材，公共课没买教材，每天实务分配75%时间，每天早上（1个小时），中午（1小时），晚上（1个小时）；其他三科1个小时；其它4个小时左右用来工作（在施工现场做资料员）；根据网上的经验，实务学习时间占75%，完全可以一次性考过；9月份考试完，成绩出来，傻眼了，那个悲催呀！无法形容！大家都知道，对成年人来说，最大的痛苦莫过于参加一级建造师考试，记忆力下降+工作劳累+生活琐事+其它=很难通过实务这一科。无奈，悲催，用网上的话来说，让谁来可怜你呀！不管这世界是什么熊样，
4、2014年还是悄然到来，换个心情，换个学习方法：1、先精看往年实务真题，用白纸对照着答案，抄写，感悟答题技巧及知识点！2、找名师课件，坚持每天12节，看课件视频。3、找其它名师课件视频，对照着教材，每天1-2节学习。4、不看视频，对照文字版课件看教材。5、总结每页，每节的简答题答案口诀，背口诀（一遍，二遍，N遍）6、7、自己预测+考前独家资料，终于以高分通过！举个例子：如今年的案例四问题2的第2问：工程造价分类？你说他难么，一点也不难，只是考你工程造价的皮毛而已“如果你会了口诀：”头盖玉和决算”（一个字分别代表一类造价，即：投资估算；概算造价；预算造价；合同价；结算价；决算价；P296）”再比
5、如：第5题，第二问事件二中，现场文明施工还应包括哪些工作内容?“答案口诀：抓规创减”即：（1）抓好项目文化建设，（2）规范厂容，保持作业环境整洁卫生（3）创造文明有序安全生产的条件；（4）减少对环境和居民的不利影响”！看看这样一来，好记吧，你也许会问是呀好记，那你怎么知道会考这个呀？第一，我们可以仔细分析一下，这四条简单么，简单，但又很难做到，却又是项目经理必须统筹安排的问题，如文化建设（安全知识宣传、企业理念）；规范厂容（包括很多很多，一个厂容都不规范的，何谈质量），创造文明有序安全生产的条件（关于安全，很重要，不用说了）；减少对环境和居民的不利影响（环境保护，大家都懂得）？你能正确回答么，
6、你能预测到要考这个题么？你能拿4分么？第二，如果把每一章节可能要考的简答题，都总结成口诀，那么我们不就可以有备无患了吗？目前我已经把各章节的知识点口诀总结好了，准备分享给幸运的你！第三，如何能够一次性通过？（坚持+技巧+？=必过）“？”代表什么呢，它代表“考前资料”，大家都懂得，自己体会！三、宣传目的实话说没有包过的班，但是如果你努力学习，坚持练习，就能包你过，我今年实务考试126分，选择题33分，就算选择题答3分，我也能以及格线分数通过，你如不信，详细了解qq1137261008；请加qq群362777345（一级建造师包过班）建群目的：给参加一级建造师考试的你一个方向，帮助你实现难以实现的
7、梦想！减轻你学习的劳累；放松你学习的心情！如果你能把握这次机会，请不要错失！我不是培训机构，也不会收你几万，几千,并且收钱后，没有给你想要的！我只是考过一建后的普通人，我深知考一建的种种郁闷，所以我致力与帮助你轻松渡过考试，实现自己的价值！我会购买含金量较高的资料，分享给大家，只收取保本费，就可以了，最多几百元钱！分享的经验：1、 针对每一个人，制定学习计划。2、 建立交流群362777345，实时交流学习经验。3、 分享名师课件，贵在精不在多（由于成人记忆力下降，我们会分享好的课件，让你跟着视频课件重复学习，直到完全记忆理解，完胜考场）。4、 为你解答学习中的疑问，及其他问题。5、 提供独家
8、内部资料。6、 群的宗旨，“营造良好学习氛围，给辛勤学习的人分享有价值的资料，助你通过一建考试，实现项目经理的梦想”7、（坚持+技巧+考前独家资料=必过）群里不欢迎的人：1、 加群不为学习的人，不为考试的人。2、 加群后不坚持学习，忙于聊天的人。3、 没有耐心，怀着侥幸心态的人。Qq：1137261008（阿九建筑平常人）Qq交流群362777345（一级建造师包过）小插曲结束请继续学习1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1知识体系现金流量（概念、要素）作用及三要素图示表示2.知识要点现金流量现金流量定义在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发
9、生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流量。构成要素1产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）产品（劳务）单价2投资（建设投资和流动资金）3经营成本=总成本费用折旧费维简费摊销费利息支出4税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资产方向调节税、所得税）现金流量表示方法财务现金流量表1项目财务现金流量表；2资本金财务现金流量表；3投资各方财务现金流量表；4项目增量财务现金流量表；5资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。现金流量图掌握“三要
10、素”与画现金流量图“三要素”：1现金流量大小（现金数额）2方向（现金流入或流出）3作用点(现金发生的时间点)说明：1横轴为从0到n的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获月等；0表示起点，n表示终点。2时间轴上除0和n外，其他数字均有两个含义：如2，既表示第2个计息期的终点，有代表第3个计息期的起点。3纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。4箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30
11、%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（）知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。1
12、Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算1知识体系资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。1.与采用复利计算利息的方法相同。2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。等值计算资金时间价值概念计算利息计算1.单利计算：仅用最初本金计算，不计在先前利息周期中所累积增加的利息。2.复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。注意：正确选取折现率；注意现金流量分布情况。3.名义利率(r)与实际利率(ieff)：r=im, 1.不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又
13、叫等效值。2.等值基本公式： （F/P，i，n） （P/F，i，n）（A/P，i，n） （P/A，i，n）（F/A，i，n） （A/F，i，n）影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。2知识要点（1）资金的时间价值资金的时间价值定义资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。利息与利率利息利息I=目前应付（应收）总金额（F）本金（P）(绝对尺度，常被看作是资金的一种机会成本)利率注意决定利率高低的因素1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，
14、并随之变动；2在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；3借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高；4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低。概念1利率（折现率）2计息次数3现值4终值5年金6等值7单利法8复利法计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF（F/P，i，n）F=P（1+i）n一次支付现值FP(P/F，i，n)P=F(1+i)n等额支付终值AF(F/A，i
15、，n)偿债基金FA(A/F，i，n)年金现值AP(P/A，i，n)资金回收PA(A/P，i，n)（2）相关概念解释1利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。2计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。3现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。4终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。5年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。6等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。7单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。8复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。利息的计算项目方法利息本利和单利法复利法其中：In第n期利息；P
