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1、（建筑工程管理）房建装修施工组织设计大理农村合作银行满江支行装修工程施工组织设计第一章、编制说明及编制依据第一节、编制说明我单位本着对该工程项目认真负责的态度，经过认真的研究，并结合自己公司的实际情况，同时结合以前多次对农村信用联社的室内外装修项目的施工经验总结，以及装修施工特点进行精心的组织与实施安排、计划等工作。从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，针对工程实际编制了本施工组织设计，用以指导工程施工与管理。第二节：编制依据1、大理农村合作银行满江支行装修工程施工招标文件；2、国家有关标准规范规程：工程测量规范GB5002693建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装
2、修工程质量验收规范GB502102002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建设工程文件归档整理规范GB/T503282001建筑工程施工现场供电安全规范GB5019493建筑设计防火规范GBJ16-87建筑内装修设计防火规范GB50222-953、行业及其它有关标准规范、规程：建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88建筑玻璃应用技术规程JGJ1132003建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准GB5021
3、00-2001、GB50300-2001第三节：工程概况工程名称：大理农村合作银行满江支行装修工程。建设地点：大理经开区满江片区大凤路北侧。质量标准：符合设计要求及国家现行工程质量验收规范统一标准及云南省农村信用社营业网点装修规范应用手册，一次性验收“合格”。工期要求：施工总工期：80日历天。第四节：施工现场条件本工程基本具备开工条件，主要表现为：1、施工道路：装修工程位于城区，紧邻街道交通便利2、施工用电：施工现场的用电，按原有现成的，已埋好的电源接驳口进行搭接电能进行施工使用；在施工时，分两个部分采用电缆线接入该营业厅的主要电源配电箱，用电的功率配置，必须经专职电工进行计算后确定。3、施工
4、用水：施工现场供水，直接采用原有现状已安装好的给水管头，采用软胶管接出到施工现场用水；管径为DN25胶管，施工时，在营业厅配备2-4个大水桶，储水备作以满足施工供水中临时停水时的需求。第五节：施工总体目标一、工程质量目标质量标准：符合设计要求及国家现行工程质量验收规范统一标准及云南省农村信用社营业网点装修规范应用手册，一次性验收“合格”。二、工期目标工期要求：施工总工期：80日历天。该工程我公司如果中标，所承建的全部工程确保合同约定的工期内提前全面完成。三、现场目标1、项目管理机构的管理目标：（1）质量管理目标：工程施工质量确保100%的全部合格，力争达到优良。分部分项工程验收合格率为100%
5、，优良率90%以上。各分部分项工程达到一次性验收合格。（2）安全文明施工目标：杜绝重伤、死亡事故，杜绝火灾事故和机械设备事故，轻伤率控制在0.1以内。第二章：项目管理机构及配备情况第一节：项目管理机构配备项目管理机构配备原则：公司将把本工程定为重点项目，建立两级施工管理班子，调派具有二级建造师资质、同时具备装饰施工经验丰富的人员担任项目负责人（或项目经理，下同）；工程采用项目法施工实施各项管理，有关生产、技术、质量、成本、安全等各项工作均实行项目负责人负责制和责任工程师负责制。第二节：主要管理人员的职责我公司针对该工程装修的施工特点和要求，配备相应人员组织指导施工保证工程质量（1）项目负责人：
6、项目负责人是全面负责施工生产的指挥者，对施工质量、施工工期，安全生产工程成本及文明施工负直接领导责任，贯彻执行项目的各类生产计划方案，负责工程各项目标的落实，协调各工程专业和分包专业的配合工作，并对整个项目的施工计划，生产进度、质量安全、文明施工、经济效益全面负责。（2）技术负责人：全权负责本工程的所有技术相关的研究和实施工作，对工程的所有技术相关问题进行管理。（3）施工员：该管理部门分别由水电安装、土建装饰施工成员组成，施工人员相互分工合作、协调工作。全权负责日常的各工程质量、工程技术方面的事务监督和管理，该施工技术部的所有成员是施工质量和安全的第一责任人。负责施工现场平面管理，施工调度及内
7、外协调，机械设备管理和安全管理工作。配合工作技术负责人对施工现场技术问题的处理、隐蔽工程验收记录、设计变更和有关技术和安全交底等工作。（4）质检员：质检员的主要任务是：负责工程质量的检查、监督、进行分部分项工程的自检评定，负责项目质量管理体系运行检查工作，负责开展全面质量管理和QC小组的活动。（5）安全员：安全员的主要任务是：负责做好项目经常的安全生产宣传教育工作，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，负责向各专业施工班组进行每一道工序的安全技术交底及安全施工作业指导，并组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助各专业班组及时消除事故隐患，确保安全生产。（6）工程造价管理人员：全面负责有关项目的工程施
8、工成本控制、施工造价管理，中间支付款项，中间计量，工程量结算等相关事务。（7）材料员：负责编制材料采购计划，根据施工进度分类、分批及时组织材料采购供应，负责材料的运输、发放和物资保管，协助试验员进行原材料的检验、化验、抽检、提供相关材料的技术资料文件。（8）试验员：全面负责工程所有的进场材料的试验检测以及检测后的资料收集，分类整理工作。（9）综合施工队：该负责人全面负责工程装修施工现场作业的各项事务的安排和管理，全职管理以下的各施工班组的配置、协调、调度、计划安排、质量和安全的监督和控制，上联系项目负责人部的各部门的相关工作，下协调和安排各施工班组的即时事务。第三章：施工部署与施工准备第一节：
9、施工部署的原则一、施工程序安排：1.施工总的程序安排：施工准备土建施工电气施工及管线配套安装天棚吊顶地面防水、地砖、大理石、花岗石、防滑砖等铺贴内墙面挂贴石材、面砖铺贴、隔断、铝塑板、粉刷、表面涂料与油漆-外立面装饰门窗安装电气设备灯具的安装调试室内清洁竣工验收。2.各阶段施工程序重点安排如下：（1）第一阶段为土建施工阶段：此时的重点密切配合建设单位搞好室内土建施工的工作，以及协调配合工作。（2）第二阶段为管线预埋安装施工阶段：此时工作重点为安装工程预留预埋，并有管线敷设，确保安装的施工质量，并且满足工期进度的需要。（3）第三阶段为装饰装修施工：该阶段的主要矛盾是解决各专业、各工种的相互交叉施
10、工工序交接，确保各专业互创工作面。（4）第四阶段为电气设备安装调试，室内清洁、竣工收尾及检查和维修阶段：该阶段应抓好各部位的工程质量检查工作，一旦检查出有质量问题或偏差过大，并进行整改和修正，同时收信和整理好各类交工资料，此时的工作重点就是确保竣工，一切为竣工服务。第二节：开工前的资料准备若我公司一旦中标，即组建成立中标工程项目的项目管理机构，及时进行该工程的各项施工任务的部署，全面开展各项施工准备工作。进场后我们将拟定准备工作计划，做好各项工作的施工准备。同时，办理施工许可证等法定手续，并与交通、电力、自来水、电讯、城管、公安、消防部门建立联系，及时协调。第三节：施工现场准备及平面布置一、施
11、工现场的准备工作1、场地的平面用地及管理在施工时，现场不设置临时办公用房和材料保管用房，施工人员只在现场、设看管人员、保卫人员，材料随运随用，不设置堆场；2、本项目的电气管道及灯具安装施工用电情况的布置根据业主提供的现场内的供水管、排水口的接驳口情况确定现场内供水、供电；排水的路线及走向、给排水管径大小，输配电线大小。施工时的电气安装施工与装修工程同步进行，不设现场的堆场。二、施工现场的准备工作的重点如下：1.根据工程量与监理商定试验计划如砂、水泥材料、装修材料、设备等在施工前编制采购计划和方案，以及电气管线部分的试运行试验计划等。2、主要物资准备进场后，5天内我们将提出施工阶段的材料计划。由
12、我单位物资部门统一采购进货。3、机械设备准备根据不同施工阶段的需要，我们对不同的工作内容，采用相配套的机械设备，并提出了机械设备的需用量计划表。第四章：土建部分的施工方案与技术措施第一节：砌筑工程施工方案1、材料要求及主要机具、砖：有出厂合格证、试验单。、水泥：用32.5号普通硅酸盐水泥。、砂：中砂，含泥量不大于5，使用前用5mm孔径的筛子过筛。、水：采用自来水。2、主要机具：砂浆搅拌机、磅称、大铲、瓦刀、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁小平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、扫帚等。3、作业条件弹出轴线、边线、洞口线，经复核，办理预检手续。弹好轴线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出位置线，经
13、验线符合设计要求，办完预检手续。4、操作工艺工艺流程：作业准备砖浇水砂浆搅拌（砌砖）验评1）砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%15%，常温施工不得用干砖；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌。2）砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为2%，砂、灰膏控制在5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。3）砌砖组砌方法：砌体采用一顺一丁砌法。排砖：按照组砌方式排好首层砖，拉开砖缝，弹好线。首皮及最上上皮砖砌丁砖，砌筑前应先排砖，且每皮跟线，以保证灰缝平直，厚度均匀。挂线：砌一砖厚墙时宜采用外手挂线，可以照顾砖两面平整。砌砖：砌砖宜
14、采用一铲灰、一块砖、挤揉的三一砌砖法，即满铺满挤操作法。砂浆应搅拌均匀,随拌随用：水泥砂浆应在初凝之前用完，混合砂浆也应在4小时内用完，不得使用隔夜砂浆。第二节：钢筋工程施工方案1）钢筋加工所有钢筋由钢筋工长统一制作加工单，经项目工程师审核后在钢筋场地配料。（1）施工准备存放钢筋的现场已平整夯实，浇筑砼地面。钢筋设备已进场并安装就位。钢筋加工单已制作完成。（2）钢筋除锈钢筋在下料前先除锈，将钢筋表面的油渍、漆渍及浮皮、铁锈等清除干净，以免影响其与混凝土的粘结效果，盘条钢筋除锈通过其冷拉调直过程来实现，螺纹钢筋除锈使用电动除锈机，并装设排尘罩及排尘管道，以免对环境造成污染。（3）钢筋调直采用卷扬
15、机调直钢筋，冷拉率：级钢不大于4%。经过调直工艺后，钢筋应平直，无局部弯曲。（4）钢筋切断钢筋切断进根据其直径及钢筋级别等因素确定使用钢筋切断机可无齿砂轮锯切断机进行操作，凡是18以上电渣压力焊焊接的钢筋，必须用无齿锯切割，保证焊出标准接头。（5）钢筋弯曲成型钢筋弯曲成型采用钢筋弯曲机和人工弯曲配合进行，弯曲后钢筋无翘曲现象，弯钩处不得有裂纹。保证钢筋的弯折角度及弯勾的平直长度符合规范要求。级钢筋末端的180弯钩，其圆弧弯曲直径不应小于钢筋直径的2.5倍，钢筋平直段长度不应小于钢筋直径的10倍，1350弯钩（箍筋）弯曲直径不小于钢筋直径的4倍，平直段长度为10倍钢筋直径。级钢筋末端的900弯钩弯曲直径不小于钢筋直径的4倍。（6）钢筋的贮存及运输由于现场加工钢筋，成型钢筋整齐码放在钢筋堆放场地，并挂牌标识，做到整洁清楚，一目了然。较长钢筋垂直运输时，应使铁扁担配合吊装。根据钢筋长度估算钢筋的吊点，严禁随意吊装，使得长钢筋因重力作用产生变形。2）钢筋绑扎钢筋绑扎采用22#火烧
