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1、（建筑工程管理）丰和丽都施工组织设计施工组织设计目录一、工程概况41、工程名称及规模42、工程范围及内容43、建筑与结构54、电气工程55、给排水工程66、采暖工程77、材料做法78、工期要求79、质量要求810、安全及环保要求811、自然条件812、施工条件813、相关单位8二、施工总体组织及规划91、总体主导思路92、项目管理组织93、施工队伍部署及任务划分104施工准备105、各部门职责146施工总平面布置167、总体施工组织方案188、施工工期目标规划199、工程质量目标规划1910、安全、文明施工与环保目标规划19三、施工进度计划安排191、总工期计划安排192、施工进度计划横道图2
2、0四、劳动力计划安排20五、主要施工机械设备配备20六、主要材料(设备)供应进度计划21七、主要分部、分项工程施工方案227.1、施工测量227.2基坑（槽）土方开挖与回填227.3基础工程施工237.4汽车库井点降水237.5模板工程247.6钢筋工程267.7砼工程287.8砖砌体工程施工287.9室内墙面、天棚装修297.10窗安装307.11普通地砖地面327.12外墙外保温337.13脚手架工程347.14屋面防水施工407.15卫生间防水施工427.16抹灰437.17乳胶漆饰面437.18墙面贴瓷砖447.19散水、踏步、坡道45720电气系统457.21给排水、消防系统51八、
3、确保工程质量的技术组织措施54九、确保工期的技术组织措施71十、确保安全生产的技术组织措施75十一、确保文明施工的技术组织措施77施工组织设计一、工程概况1、工程名称及规模本工程为大丰市丰和丽都花苑一期工程。工程地点位于：大丰市黄海路南、康平路西。建筑规模：（1） 建筑面积：35000m2（2） 建筑层数：汽车库地下一层，住宅楼地上七层+跃层。（3） 建筑层高：2.8米（4） 建筑檐高：22.08米（5） 本工程室内外高差300mm。2、工程范围及内容本工程为7栋住宅楼、中心花园地下车库的室内、外建筑安装工程。(1)建筑工程其中含：基础及主体结构；墙体保温及楼地面；门窗工程；屋面工程等。(2)
4、安装工程给排水工程(5个系统)：室内冷水系统；中水系统；废水系统；污水、排水系统；阳台雨水排水系统。采暖通风工程(2个系统)：室内普通采暖系统；通风系统。电气工程(6个系统)：220V/380V配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；有线电视系统；电话配线系统；网络布线系统；多功能访客对讲系统。3、建筑与结构本工程住宅为七层砌体结构房屋，无地下室。建筑总高度为22.08米。基础形式为条形基础。中心花园地下车库为一层，筏板基础，框架结构，净高为2.95米。本工程地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二a类，其余为一类。建筑结构安全等级：二级设计使用年限：50年结构抗震设防类别：丙类地基基础设计等级：
5、丙类住宅楼基础垫层混凝土为C10，地下车库为C15，住宅楼基础混凝土强度为C25，上部结构为C20，地下车库混凝土为C30。保护层：构造柱30mm,现浇板15mm，现浇梁及其他：25mm墙体材料强度等级：0.00以下墙体采用240厚MU15灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑，0.00以上墙体采用M10长江淤泥多孔砖，M10混合砂浆砌筑。外墙保温：外墙外保温均为30mm厚保温砂浆。卫生间、厨房的防水为聚氨脂涂膜放水，卫生间、厨房的地面标高比相邻的房间设计标高低30mm。窗户为塑钢门窗，外窗及阳台均采用5厚双层净白浮法玻璃。4、电气工程本工程负荷为住宅照明，属三级负荷；其容量为399KW。本工程采用住户一
6、户一表，磁卡电能表。本工程住宅用电标准为C户型6KW/户，D户型8KW/户。供电方式，采用树干式供电。照明配电:照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。电源总进线箱采用住宅专用、固定式配电柜，落地安装。室外电源进线由上一级配电开关确定，本施工只预留进线套管。本工程防雷等级为三级，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。有线电视系
7、统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。本工程接地形式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，与防雷接地共用接地极。5、给排水工程本工程生活用水由市政管网供给，供水压力为0.28Mpa。每户厨房设智能IC卡式给水表。热水供应为分散制电加热式，热水器由住户自备。本工程中水水源由小区中水处理站供给，供水压力为0.28Mpa。本工程中水仅为冲厕用水，建筑物内严禁他用。每户卫生间设智能IC卡式中水水表。本工程采用污水、废水分流制。生活污水经化粪池处理后排至市政污水网。生活废水经室外废水管网排至中水处理站。空调机凝结水及雨水排水排至室外散水。6、采暖工程本工程采暖供回水由小区集中锅炉房提供。采暖
8、供水温度为80/600C。采暖系统定压及补水由锅炉房解决。采暖系统为共用立管地分户独立系统，户内采用水平串联单管跨越式系统。户内系统供回水管布置在本层建筑地面的垫层内，垫层内管材采用聚丁稀管（PB管）每组散热器装三通调节阀。本建筑均采用内腔无砂铸铁辐射对流SGDLTZ2-6-6散热器，标准工况散热量：151.0W/片。系统排气设备采用Z881型立式铸铜自动排气阀。通风系统：住户厨房及卫生间均设置子母风道的排气竖井。卫生间内预留180排气孔。排气扇由业主自行选购安装。7、材料做法室内装修表：详见施工图纸。8、工期要求本标工程住宅楼的工期为190天，地下车库的工期为90天。具体开工日期以监理开工令
9、为准。9、质量要求本标工程要求质量标准：合格。10、安全及环保要求本标工程要求确保施工安全和达到规定的环保要求。11、自然条件基本风压：W0=0.40KN/M2地面粗糙度类别：B类基本雪压：S0=0.30KN/M2场地地震基本烈度：7度抗震设防烈度：7度（0.15g）设计地震分组第一组建筑场地类别为：类。场地的工程地质条件：详见大丰市晟大置业有限公司丰和丽都花苑工程岩土工程勘察报告。12、施工条件施工现场的场外交通方便。施工场地平整已完成，施工用水、电已接通。13、相关单位建设单位：大丰市晟大置业有限公司设计单位：大丰市设计院有限公司监理单位：(待定)质量监督单位：(待定)二、施工总体组织及规
10、划1、总体主导思路对于本标工程，我单位具有雄厚的综合技术实力、成功的施工经验和突出的业绩，结合本工程特点，施工组织的总体主导思路是：抓紧施工准备工作，上足专业机械技工；群楼同步展开施工，技术组织方案先行；突出工程结构重点，阶段目标限期完成；安装专业紧密配合，网络管理有序可控；严把工艺材料质量，相关各方密切协同；精工细作保创市优，确保安全提前竣工。2、项目管理组织我单位领导高度重视本标工程，中标后，将其列为今、明年度在建重点工程之一，实行项目法管理。成立以副总经理、总工程师负总责的本部项目管理领导小组。现场组建以一级项目经理为总部常驻代表,公司总工为项目总工和设置“五科、三室、一所”并配齐高、中
11、级职称专业管理人员的整体功能强的项目经理部，全权负责组织实施，调遣类似工程经验丰富、业绩突出的专业工程队(含分包的安装队)承建施工。项目经理部组织机构见附表项目管理机构配备表机构项目工程师姓名职务职称总部项目主管董雪平总经理高工技术负责人宋声彬总工程师高工现场项目经理薛辉项目经理工程师技术负责人杨勋技术负责人高级工程师施工管理钱钟伟施工员技术员质量管理张惠忠质量员技术员材料管理秦飞材料员技术员安全管理黄宏章安全员技术员计划管理石涛预算员助理工程师3、施工队伍部署及任务划分本小区施工先设立三个工程分区，项目部设项目经理、技术负责人，分区区长，下设生产安全组、质量技术组、材料设备组、办公室，配齐人
12、员，明确职责。三个分区的目标任务如下：第一分区：施工成丰楼、金丰楼、元丰楼。第二分区：施工泰丰楼、裕丰楼、瑞丰楼。第三分区：施工地下车库及广丰楼。4施工准备4.1组织准备：4.1.1建立大丰市丰和丽都花苑一期工程项目部，委派项目经理，并按要求备齐满足施工需要的施工人员及职能人员，以各就其位，做施工准备工作。4.1.2公司各相关部门按照程序文件物色、选择合格分包方，并对合同评审签订，从劳力到材料采购均应部署安排，以确保施工劳力满足需要，材料满足供应。4.1.3按规定办好施工执照、开工报告手续。4.2场地准备：4.2.1临时设施搭建：按临时总平面布置搭建临时设施，以满足约400人施工办公及住居生活
13、需要，并按红线及方便管理，按施工区域两圈砌筑围墙、设立门卫、加强管理，进行封闭试施工。4.2.2做好“三通一平”工作，创造施工条件：4.2.2.1平整场地：对红线范围内凡高低相差悬殊或高出300以上土堡的进行场地平整，障碍物清除，以方便施工，对已做的管线、基础要进行夯填、平整，达到施工场地要求。4.2.2.2修筑场内道路：按施工总平面布置，修筑临时道路以给场内运输创造条件。4.3施工用水：施工用水计算：(a)施工用水：q1=K1.Q1.N1/T1.tK2/83600q1=1.05(27320450/1801+9100150/1201)1.5/83600=1.05(68300+11375)0.0
14、00052=4.36L/S(b)施工机械用水量计算：q2=K1.Q2.N2K3/83600q2=1.05(3200+6400+3004+204)1.1/83600=1.0542800.0000382=0.17L/S(c)生活用水量计算：q3=P1.N3.K4/t83600q3=450401.3/1.583600=28600/43200=0.66L/S(d)消防用水量：选用q3=10L/S总用水量Q=q4+0.5(q1+q2+q3)=10+0.5(4.36+0.17+0.66)=10+2.61=12.61L/S(e)管径选择：管中水流速取V=3m/s故取干管直径D=100，支管75故现场按一、二、三区引一条DG100取水管，供生产，生活用水，另设消防干管一根管径取DG75。场地内主供水管采用50mm沿道路四周环道布置，进楼层施工水管采用50mm，其它支线采用25mm镀锌水管，水管埋入地下200mm，遇大门时，水管落低由排水沟侧面走，且在水管上于东、南、西、北角上布置四个阀门作为修理水管不影响生产之用。在消防水管引进后在小区主道旁布置四只消防用消火栓。管线走向：市政管网引一100管提供小区施工及生活用水，可满足要求。4.4施工用电：用电计算：根据主要施工机具计划，按高峰期机械使用情况（见附扣机具计划表）。算出：P
