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1、第一章 编制说明1 .1、综合说明1.1.1、 承诺：首先，我们诚恳表示：我单位愿意和业主、监理、设计一起共同建设好该工程。1.1.2、 工期：经过认真研究分析决定：本工程从开工之日即2001年 3月15日起，工程在2003年6月18日前全部完工，总日历工期802天。 1.1.3、质量方针：“以质为本、科学管理、精心施工、营造优品”。1.1.4、质量目标：工程优良率达88.9，工程质量达到省省优，争创鲁班奖。1.1.5、现场管理：创文明样板工地。1.1.6、指定材料供应商：我们将积极做好业主指定材料供应商的配合服务工作，为他们提供一切方便。1.1.7、保修期：主体1年，电气2年，防水5年，在工
2、程保修期，我们将安排足够人员提供优质服务，以解除业主的后顾之忧。1.2、编制依据1.2.1、金原广场规划设计方案1.2.2、本工程适用的有关标准规1.2.2.1、土方与爆破工程施工与验收规（GBJ201-83）1.2.2.2、地基与基础工程施工及验收规（GBJ202-83）1.2.2.3、砼结构工程施工及验收规（GB5020492）1.2.2.4、砌体工程及验收规（GBJ5020398）1.2.2.5、地面与楼面工程施工及验收规（GB5020995）1.2.2.6、建筑装饰工程施工及收规（JGJ7391）1.2.2.7、土建质量验收评定标准（GBJ30088、GBJ30188）1.2.2.8、
3、电气装置安装工程施工及验收规（GBJ23282）1.2.2.9、采暖与卫生工程施工及验收规（GBJ24282）1.2.2.10、通风与空调工程施工及验收规（GB5024397）1.2.2.11、安装质量验收评定标准（GBJ30288、GBJ30388、GBJ30488）第二章 工程概况2.1、建设地点：金原广场位于市海港区，民族路与大街相交处的西北角，占地面积7.08公顷，该地域环境优越，交通便利，是市总体规划明确的市级商业中心区，为城市开发的黄金地带。2.2、工程概况2.2.1、土建：根据金原广场规划设计方案，该广场共分12块，分期开发，一期开发16号地块，包括三栋6层商场，一栋4层商场，一
4、栋5层商场及一栋28层宾馆；二期开发7、10号地块，包括一栋5层商场，一栋24层公寓及地下热力站和地面停车场；三期开发8、9、11、12号地块，包括二栋6层商场，一栋5层商场，二栋25层公寓及一下沉式商业广场。一期工程充分利用原有231根桩，遗留的大小坑及阻水帷幕，总建筑面积约28万平方米。本施工组织设计是针对一期工程编制的。结构类型：商场为框架结构，柱网8.4米；公寓为框支剪力墙结构，宾馆为框筒结构。2.2.2、给排水：给水排水工程分一、二期建设，因此，每期建一套由城市给水管网供水至储水池和二次加压设备供生活、消防用水。污水分期建设排水管线，经化粪池处理后排入河堤路城市给水管网。雨水排放由广
5、场道路设置雨水中，收集后经雨水管道排入城市雨水沟或直接排入护城河。一期建设总用水量2315m3日。2.2.3、采暖、空调：一期工程，商场、宾馆设中央空调系统。地下车库按6次小时换气设置排风排烟两用通风系统。冬季按保温车库考虑。2.2.4、动力部分：有换热站供热及直烟机和燃气热水炉供热二种方案。2.2.5、电气部分：2.2.5.1、供电电源：一期拟建三处变电所，总用电1764KA，分别建在不同电荷单之，其中一个与该区的配电所合建，并在一期中均设有柴油发电机及应急电源系统。2.2.5.2、智能化系统：2.3、气象概况： 年平均降雨量679.3mm，年最大降雨量1273.5mm，日最大降雨量215.
6、4mm，崐相对湿度62 ；年平均气温10.5，极端最高气温33.6，极端最低气温-21.5，最热月平均最高气温24.7，最冷月平均最低气温6.4，土壤冻崐结深度0.8m；年主导风向西南风,年平均风速3.0m/s,夏季主导风向西南风，冬季主导风向东北风，冬季平均风速3.2m/s，夏季平均风速2.6m/s。第三章 施工部署3.1、组织机构工程中标后，我公司将在现场成立工程项目经理部，实施总承包管理和施工，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明等负全部责任，其组织机构如图3-1所示：项目组织机构图中建六局二公司项目经理部经理项目副经理项目工程师项目会计
7、师计划统计员安全员机械员构件员材料员土建工长装饰工长水电工长合同预算员技术员测量员试验计量员质量检验员核算员保管员测 电 土 起 木 钢 混 电 砌 抹 装 门 防 油 管 通量 气 凝 气放 设线 备 方 重 工 筋 土 焊 砖 灰 饰 窗 水 漆 道 风图3-1项目经济师3.3、工期：开工日期2001年3月15日，宾馆竣工日期2003年6月18日。总日历工期802天；商场竣工日期2002年8月28日，总日历工期530天。3.4、施工管理：我公司已通过国际标准ISO-9002第三方认证，并相应制订出质量手册和质量体系运行程序文件，并采取有效手段保证体系的有效运行。因此，我们对从材料采购直至工
8、程交工全过程严格按ISO-9002程序执行。具体方法是：3.4.1、根据程序文件要求，对本工程进行质量策划，编制质量计划。3.4.2、根据程序文件规定的各部门的职能进行质量控制，工作的全过程采用程序文件规定的表格，形成过程控制质量文件，并由职能部门进行审核整理，按程序文件的要求进行具体管理操作。3.4.3、根据公司制订的管理标准进行管理控制，所有管理工作按照各职能部门的划分进行管理操作，所有管理工作均在控制之中，满足管理标准的要求。3.4.4、根据公司制订的工作标准进行具体工作控制，根据管理工作要求设定的岗位，作出具体工作容安排，所有岗位的工作均在控制之中，满足工作标准的要求。3.4.5、遵守
9、国家和地方政府有关的法律、法规及厂规厂纪，保证工程的顺利进行。3.5主要施工机具需用量计划主要施工机具需用量计划一览表 表3-1序号机具名称规格型号数量(台)国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力备注1自动化搅拌站25-50m329611050m3/h2砼输送泵HBT-6059691060m3/h3塔 吊QTZ10049663额定起重力矩1000KN.MH3/36B19688.3起重力矩2950KN.M4施工电梯SJFA196111t 双笼用于宾馆5反铲挖掘机WY100396831m3/斗6卷扬机JJZ-110967.5商场砂浆砖垂直运输7井架24M高1096商场砂浆砖垂直运输8钢筋切断机Q
10、J-402967409钢筋弯曲机WJ-4029634010钢筋拉直设备2套96411木工圆锯MJ104196312木工压刨MB1061967.513插入式振捣器HZ-5040961.114平板振捣器PZ-5010960.515直流电焊机AX3-5003962616倒链3-5T10个9617高压水泵3AD89298一台备用18装载机ZL4019619对讲机5KM2对9620激光经纬仪19821激光铅直仪19822水准仪49623钢 尺30m4把9624钢 尺50m2把9625砂轮切割机29626套丝切管机TQ-3195127立式钻床ACMEC-161954028电动弯管机WGQ-41951.12
11、9平板拖车奔驰40T2西德9640t30推土机T140296140pH31蛙式打夯机HW601096360kg32机动翻斗车JS110960.5t33爬 架由本公司实业公司加工制作1套第四章 施工进度计划4.1、施工进度计划：根据业主安排，开工日期为2001年3月15日，计划竣工日期为2003年6月18日，总日历工期802天，各分部主要施工控制点如下：2001年3月15日，工程开工2001年5月5日，地下工程完2001年11月5日，1号地、2号地、4号地块商场主体完，外抹灰完、屋面完、楼地面完；宾馆主体施工至15层，砌筑至12层，抹灰至9层，楼地面施工至6层。2002年8月5日，宾馆主体完20
12、02年8月28日，商场竣工验收2003年6月18日，宾馆竣工验收4.2、工期保证措施：4.2.1、一旦工程中标，我们将在现场成立项目经理部，组成强有力的现场领导班子，明文规定领导班子之间的分工及责、权、利关系，从人力、物力、财力上保证802天圆满完成该工程的建设任务。4.2.2、抓住工程进度的关键执行者施工工长、班组长，与之签订工程进度协议书，把工程进度与他们的利益直接挂钩，按工程进度分别与他们签订工期协议书，完成的奖励，完不成的则罚款，增强他们的责任心和紧迫感。4.2.3、狠抓质量促进度，每一道工序质量直接关系到工程进度，质量优，才能确保下道工序顺利进行，避免因质量事故，拖延下道工序的操作时
13、间，影响进度，做好施工记录，便于及时找到质量事故责任人，给予处罚。4.2.4、坚持每周至少召开一次生产调度会，对工程进度等进行评审，对拖延工期的，要分析其原因，并制定纠正措施，确保工程顺利完成。4.2.5、合理安排施工工序，采用分段、立体交叉、平行作业等措施，缩短施工工期（具体见附件二施工总进度网络计划表）。第五章 施工总平面布置图5.1、施工总平面布置：现场设置二座自动化搅拌站，生产能力为50m3/h座，现场还设置钢筋加工场、木工加工场、小型钢构件加工场、材料库及现场办公室。生活区另择场地，其平面布置图见附图一：施工总平面布置图垂直及水平运输：砼垂直及水平运输利用砼泵；钢筋及模板等材料垂直及水平运输利用塔吊，但商场砂浆，砖垂直运输用井架，水平运输用机动翻斗车及小推车。5.2、施工用水：因设计图砼量不详，故无法计算，待来图后，另行选择施工供水设施。5.3、施工
