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1、注册物业管理公司一公司查名所需材料如下： 法定代表人、股东复印件或者法人的明复印件； 注册资本金额及各股东投资比例； 公司名称字号五个以上； 公司主要经营围； 二流程： 查名验资办理工商营业执照（含刻章）办理组织机构代码证办理税务登记证。 三时间： 查名：三个工作日； 验资：三个工作日； 营业执照：五个工作日； 组织机构代码证：一个工作日； 税务登记：三个工作日 代理注册物业管理公司完成所得证照 所得证照清单： 1.营业执照正副本； 2.电子营业执照U盘； 3.私营企业协会证书； 4.组织机构代码证正、副本； 5.代码IC卡； 6.税务证（国、地）正、副本； 7.公司章、财务专用章、法人章各一
2、枚； 代理注册物业管理公司收费标准 各项收费列表： 名称查询费-80元 营业执照费-10元 工商注册费-400元 工商信息卡-280元 公告费-320元 刻章费-150元 代码费-183元 税务登记证（国 地)-280元 注：以上为工商税务登记注册政府规费，费用实报实销。代理费待双方具体商定。 首次购买发票及相关事项 yu跳跳 2008-12-31 11:03:41 注册物业公司各地条件不完全一样,是这样的 注册物业管理公司一公司查名所需材料如下： 法定代表人、股东复印件或者法人的明复印件； 注册资本金额及各股东投资比例； 公司名称字号五个以上； 公司主要经营围； 二流程： 查名验资办理工商营
3、业执照（含刻章）办理组织机构代码证办理税务登记证。 三时间： 查名：三个工作日； 验资：三个工作日； 营业执照：五个工作日； 组织机构代码证：一个工作日； 税务登记：三个工作日 代理注册物业管理公司完成所得证照 所得证照清单： 1.营业执照正副本； 2.电子营业执照U盘； 3.私营企业协会证书； 4.组织机构代码证正、副本； 5.代码IC卡； 6.税务证（国、地）正、副本； 7.公司章、财务专用章、法人章各一枚； 代理注册物业管理公司收费标准 各项收费列表： 名称查询费-80元 营业执照费-10元 工商注册费-400元 工商信息卡-280元 公告费-320元 刻章费-150元 代码费-183元
4、 税务登记证（国 地)-280元 注：以上为工商税务登记注册政府规费，费用实报实销。代理费待双方具体商定。 首次购买发票及相关事项 1.小规模纳税人： 需要材料：公章、法人章、发票专用章、税务登记证、法人原件；法人1寸相片2；委托他人购买须带法人签字的委托书及法人、委托人原件。一般情况法人应到场。 2.一般纳税人（增票）： 需要材料：法人、财务必须亲自到场；法人原件；财务会计上岗证原件及复印件；法人和财务1寸相片各2；公章、法人章、发票专用章、章；税务登记证原件及复印件；已建立的帐本、帐册、经营地房产证明原件及复印件或租房协议原件及复印件。 开立银行基本 带齐材料：营业执照、代码证、税务登记证
5、（国税、地税）、法人、公章、法人章、财务专用章。营业执照、代码证、税务登记证（国税、地税）、法人-此四份材料须另外各复印一份并加盖公章、法人章。 建设部近日下发物业管理企业资质管理办法，对物业管理企业实施资质管理。这一办法将于今年5月1日起正式施行。 办法规定，物业管理企业资质等级分为三级，一级资质物业管理企业注册资本人民币500万元以上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人；二级资质物业管理企业注册资本人民币300万元以上，相关管理人员和技术人员不少于20人；三级资质物业管理企业注册资本人民币50万元以上，相关管理人员和技术人员不少于5人。新设立的
6、物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。 一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，物业管理企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。 从事物业管理需要掌握的相关专业知识 物业管理机构；住宅小区、写字楼、商业场所、工业区的物业管理；物业的接管验收与撤管；
7、物业管理档案的建立与管理；物业管理常用文书；物业管理费用的管理；房屋维护与管理；房屋附属设备维护与管理；安全与环境管理；文体娱乐活动的组织与管理 liaojun889150 2008-12-31 11:09:04 注册物业公司各地条件不完全一样,是这样的 注册物业管理公司一公司查名所需材料如下： 法定代表人、股东复印件或者法人的明复印件； 注册资本金额及各股东投资比例； 公司名称字号五个以上； 公司主要经营围； 二流程： 查名验资办理工商营业执照（含刻章）办理组织机构代码证办理税务登记证。 三时间： 查名：三个工作日； 验资：三个工作日； 营业执照：五个工作日； 组织机构代码证：一个工作日；
8、税务登记：三个工作日 代理注册物业管理公司完成所得证照 所得证照清单： 1.营业执照正副本； 2.电子营业执照U盘； 3.私营企业协会证书； 4.组织机构代码证正、副本； 5.代码IC卡； 6.税务证（国、地）正、副本； 7.公司章、财务专用章、法人章各一枚； 代理注册物业管理公司收费标准 各项收费列表： 名称查询费-80元 营业执照费-10元 工商注册费-400元 工商信息卡-280元 公告费-320元 刻章费-150元 代码费-183元 税务登记证（国 地)-280元 注：以上为工商税务登记注册政府规费，费用实报实销。代理费待双方具体商定 xujinyanabc 2008-12-31 11
9、:37:49 关于物业管理企业资质,是有企业资质文件规定的,建设部有,各地方也有,你可以先到建设部了解一下,所需的条件材料程序,文件里说的很清楚了. 字克柔 2009-07-27 12:59:15 物业管理人员的素质与要求（五）2006-11-26 07:23物业管理公司对小区提供物业管理服务的同时也还扮演着一个法律、法规维护者的角色，大量烦琐棘手的安全防和公共秩序管理工作自然成了物业公司一项重要的工作容。围绕着防火安全、治安防、交通管治、技术安全防、公共生活秩序管理以及邻里纠纷调解等一系列过去本应由多个部门共同完成的工作。除了配合公安机关加强小区安全管理防措施的制定和落实外，还要做好对违章、
10、违纪、违规现象的纠正工作，杜绝一切可能影响居用者生活的行为产生。由于这一类工作极易引发居用者之间矛盾的产生，故还应积极做好宣传教育工作，使小区安全保障系数提升到最高点。物业管理公司能够提供优秀的管理和服务，居住者能够享有高品质的居住生活，首先应明确二者之间的关系。这既有一般意义上的“管理与被管理，服务与被服务”的常规概念，而更重要的是以平等为前提保障的法律关系。物业管理公司与居住者及所成立的业主委员会通过法律协定枣委托管理协议和管理公约枣而形成的契约关系，依据国家及政府相关部门所界定的权限及合约中的各项条款明晰双方的各项行为，保障双方的权益。不管是法人机构（管理公司）与自然人（居用者），还是法
11、人机构（管理公司）与非独立法人社团（业主委员会）之间所形成的各项契约的前提均是平等的，是具备法律效益的。居住者与物业管理公司的另一层关系是政策法规及合同所约定的经济关系。物业管理公司收取相应标准的管理费，获得一定的权益，向居住者提供管理与服务，居用者支付一定的费用并出让一定的权益，获得相应的服务。物业管理公司所提供的管理服务作为企业行为有别于过去政府部门提供的公益行为，是有偿的，作为开放改革新形势下的市场经济的产物正逐渐被社会所接纳，企业成为其重要表征，也为国家所大力提倡。 从目前我国的物业管理法律、法规而言，主要有以下三个层次：第一层是宪法的有关条款。中华人民国宪法是我国的根本大法，是制定物
12、业管理法律、法规的根本依据；第二层是全国人大常委会、国务院颁布的物业管理方面的法律、法规。如中华人民国城市房地产管理法、城市私有房屋管理条例等，及其相配套的法规、规章，如城市房屋修缮管理规定、城市新建住宅小区管理办法、城市住宅区物业管理服务等暂行办法等；第三层是各省、自治区、直辖市人大及人大常委会颁布的物业管理方面的地方法规，同级地方人民政府颁发的物业管理行业规章。如经济特区住宅区物业管理条例、市居住小区物业管理办法等。以上便是物业管理人员应关注了解的法律知识。通过对这些法律法规、规章及办法的学习，可以使物业管理的管理、服务、经营、收费等各方面各环节做到依法管理和运作。市场经济是法制经济，不断
13、完善物业管理法规和法律，是规物业管理使之健康快速发展的保证。要根据目前在物业管理中存在的主要问题和在实践中的成功经验及其规律，制定并完善诸如开发商与物业管理企业在有关房屋质量、配套设施、产权、前期资金投入、物业管理前期委托合同期限更换物业管理企业后各种资源的交接、各地有区别的经常服务合格的上下限、优质优价、房屋维修基金的归集、使用和管理、业主委员会的法律地位和责权利、物业管理的宏观管理、政府主管部门职能、行业协作职能等方面的法规和法律问题。 此外，对物业管理人员的素质还有一些要求。首先，物业管理公司所管理的住宅小区不仅仅是一个家的概念而是一个社区一个社会。在这个社区和小社会里，管理和服务的总管家就是物业管理公司，物业管理公司的人员要懂得常规的法规知识，处理一些简单的民事纠纷，要懂得一些保险和其他方面的知识为用户排忧解难。这是物业管理人员素质中的重要方面。第四章 物业管理人员应具备房地产知识及相关工程知识 作为物业的
