《《精编》投资估算之建设项目估价》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《精编》投资估算之建设项目估价（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设项目估价 进口设备购置费的计算 例1 某项目进口一批工艺设备 其银行财务费为4 25万元 外贸手续费为18 9万元 关税税率为20 增值税税率为17 抵岸价格1792 19万元 该批设备无消费税 海关监管手续费 则进口设备的到岸价格为 B 万元 A 747 19B 1260C 1291 27D 1045例2 某进口设备FOB价为人民币1200万元 国际运费72万元 国际运输保险费用4 47万元 关税217万元 银行财务费6万元 外贸手续费19 15万元 增值税253 89万元 消费税率5 则该设备的消费税为 A 万元 A 78 60B 74 67C 79 93D 93 2例3 按人民币计算
2、 某进口设备离岸价为2000万元 到岸价为2100万元 银行财务费为10万元 外贸手续费为30万元 进口关税为147万元 增值税税率为17 不考虑消费税和海关监管手续费 则该设备的抵岸价为 D 万元 A 2551 99B 2644 00C 2651 99D 2668 99例4 按人民币计算 某进口设备的离岸价为1000万元 到岸价为1050万元 关税为105万元 银行财务费率为0 5 则该设备的银行财务费为 A 万元 A 5 00B 5 25C 5 33D 5 78 进口设备购置费的计算 例5 公司拟从国外进口一套视电设备 重量2000t 装运港船上交货价 即离岸价 FOB价 为500万美元
3、其他有关费用参数为 国际运费标准为360美元 t 海上运输保险费率为0 266 中国银行费率为0 5 外贸手续费率为1 5 关税税率为22 增值税的税率为17 美元的银行牌价为6 78元人民币 设备的国内运杂费费率为2 5 问题 对该套设备进行估价 答 进口设备离岸价500万美元 折合人民币3390万元国外运费 单位运价 运量 0 036 2000 72 万美元 国外运输保险费 进口设备离岸价 国外运费 国外运输保险费费率0 266 1 522 万美元 进口设备到岸价 进口设备离岸价 国外运费 国外运输保险费 500 72 1 522 573 52 万美元 折合人民币3888 48万元 进口关
4、税 进口设备到岸价 进口关税税率 3888 48 22 855 47 万元 增值税 进口设备到岸价 进口关税 增值税税率 3888 48十855 47 17 806 47 万元 银行财务费 进口设备离岸价 人民币外汇牌价X银行财务费费率 3390 0 5 16 95 万元 外贸手续费 进口设备到岸价 外贸手续费费率 3888 48 1 5 58 33 万元 国内运杂费 进口设备离岸价 人民币外汇牌价 国内运杂费费率 3390X2 5 84 75 万元 进口设备估价 进口设备到岸价 进口关税 增值税 银行财务费 外贸手续费 国内运杂费 3888 48 855 47 806 47 16 95 58
5、 33 84 75 5710 45 万元 基本预备费的计算 基本预备费 建安工程费 设备及工具购置费 工程建设其他费用 基本预备费或 工程费 工程建设其他费用 基本预备费费率涨价预备费的计算 涨价预备费 式中 It 建设期第t年的工程费用f 建设期物价平均上涨系数建设期利息计算 年内均衡发生 贷款年初发生 预备费及建设期利息的计算 例1 某新建项目 建设期为2年 分年均衡进行贷款 第一年贷款300万元 第二年600万元 年利率为12 建设期内利息只计息不支付 则建设期贷款利息为 B 万元 A 73 08B 92 16C 90D 143 06例2 某建设项目建设期5年 生产经营期17年 建设投资
6、5500万元 流动资金500万元 建设期一次第1年初贷款2000万元 年利率9 贷款期限5年 每年复利息一次 到期一次还本付息 该项目的总投资为 D 万元 A 6000B 6540C 6590D 7077例3 某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元 设备及工器具购置费为600万元 工程建设其它费为300万元 则该项目涨价预备费的计算基数为 C 万元 A 1000B 1300C 1600D 1900 预备费及建设期利息的计算 例4 某项目的工程费用为25000万元 按本项目进度计划 项目建设期为5年 5年的投资分年度使用比例为第1年10 第2年20 第3年30 第4年30 第5年10 建设期内
7、年平均价格变动率为6 计算建设期涨价预备费 答 第1年投资计划用款额 I1 25000 10 2500 万元 第1年涨价预备费 PC1 I1 1 f 1 2500 1 6 1 150 万元 第2年投资计划用款额 I2 25000 20 5000 万元 第2年涨价预备费 PC2 I2 1 f 2 1 5000 1 6 2 1 618 万元 第3年投资计划用款额 I3 25000 30 7500 万元 第3年涨价预备费 PC3 I3 1 f 3 1 7500 1 6 3 1 1432 62 万元 第4投资计划用款额 I4 25000 30 7500 万元 第4年涨价预备费 PC4 I4 1 f 4
8、 1 7500 1 6 4 1 1968 58 万元 第5年投资计划用款额 I5 25000 10 2500 万元 第5年涨价预备费 PC5 I5 1 f 5 1 2500 1 6 5 1 845 56 万元 所以 项目建设期的涨价预备费PC PC1 PC2 PC3 PC4 PC5 150 618 1432 62 1968 58 845 56 5014 76 万元 例3 某咨询公司正准备进行一工业项目的财务评价 有关资料及数据如下 1 建筑工程费用估算为500万元 2 项目计划采用进口设备 设备重1200吨 离岸价为450万美元 国外运费标准为350美元 吨 国外运输保险费费率为2 66 中国
9、银行财务费费率为5 外贸手续费费率为1 5 关税税率为22 增值税的税率为17 美元的银行牌价为6 8元人民币 设备的国内运杂费率为2 5 3 项目的工具 器具及生产家具费为300万元 4 安装工程费为500万元 5 工程建设其他费按工程费的24 计算 基本预备费率取5 6 项目分两年进行投资 工程费用的投入比例分别为55 45 预计建设期间的价格上涨率为6 7 项目部分建设投资采用银行借款 第一年贷款额为2500万元 第二年贷款额为3500万元 贷款年初发放 银行利率取6 21 与银行约定 从生产期的第 年开始还款 按5年等额还本付息方式偿还 问题 1 估算项目工程费用 工程建设其他费用 预
10、备费和建设期利息 2 计算该项目的建设投资 3 假设该项目的流动资金为建设投资的12 估算该项目的总投资 答案 1 1 工程费用及工程建设其他费用的计算进口设备离岸价450万美元 折人民币450 6 8 3060 万元 国外运费 单位运价 运量 350 1200 10000 42 万美元 国外运输保险费 进口设备离岸价 国外运费 保险费费率 450 42 2 66 1 31 万美元 进口设备到岸价 CIF价 FOB价 国外运费 国外运输保险费 450 42 131 493 31 万美元 折人民币 493 31 6 8 3354 51 万元 进口关税 进口设备到岸价 人民币外汇牌价 进口关税税率
11、 3354 51 22 737 99 万元 进口环节增值税 进口设备到岸价 进口关税 消费税 税率 3354 51 737 99 17 695 73 万元 银行财务费 进口设备货价 FOB价 银行财务费费率 3060 5 15 3 万元 外贸手续费 进口设备到岸价 外贸手续费费率 3354 51 1 5 50 32 万元 国内运杂费 进口设备离岸价 国内运杂费费率 3060 2 5 76 5 万元 设备购置费 CIF价 进口从属费用 国内运杂费 3354 51 737 99 695 73 15 3 50 32 76 5 4930 35 万元 工程费用 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 500
12、 4930 35 300 500 6230 35 万元 工程建设其他费 6230 35 24 1495 28 万元 2 预备费的计算基本预备费 工程费用 工程建设其他费用 基本预备费费率 6230 35 1495 28 5 386 28 万元 涨价预备费计算第一年 工程费用数额 6230 35 55 3426 69 万元 涨价预备费 3426 69 1 6 1 205 60 万元 第二年 工程费用数额 6230 35 45 2803 66 万元 涨价预备费 2803 66 1 6 2 1 346 53 万元 合计涨价预备费 205 60 346 53 552 13 万元 预备费 基本预备费 涨
13、价预备费 386 28 552 13 938 41万元 3 建设期利息的计算借款额在建设期各年年年初发生 则 第一年建设期利息 2500 6 21 155 25 万元 第二年建设期利息 2500 155 25 3500 6 21 382 24 万元 合计建设期利息 155 25 382 24 537 49 万元 2 计算该项目建设投资 工程费 工程建设其他费 预备费 6230 35 1495 28 938 41 8664 04万元3 计算流动资金 8664 04 12 1039 68万元因此项目总投资 建设投资 建设期利息 流动资金 8664 04 537 49 1039 68 10241 2
14、2万元 材料费的计算 例1 某工程项目 材料甲消耗量为200吨 材料价格为1000元 吨 运杂费为15元 吨 运输损耗率为2 采购保管费率为1 每吨材料的检验试验费为30元 吨 则该项目材料甲的材料费为 A 元 A 215130 6B 200000C 209130 6D 202950 6例2 已完工程及设备保护费 是指竣工验收前地已完工程及设备进行保护所需费用 某施工项目中成品保护所需机械费为100万元 材料费为150万元 人工费为50万元 则该施工项目中已完工程及设备保护费为 C 万元 A 100B 150C 300D 50 建安工程费用的计算 例1 某施工项目由预算表和规定标准可知 其直接
15、费为800万元 其中 人工费为300万元 按人工费计算的间接费费率为30 利润率为10 则该项目的不含税金的造价为 万元 A 1080B 1000C 1140D 1060例2 某施工项目由预算表和规定标准可知 其直接费为800万元 其中 人工费和机械费合计为300万元 按人工费和机械费之和计算的间接费费率为20 利润率为5 则该项目的不含税金的造价为 万元 A 1200B 875C 1100D 1000例3 某单位工程采用工料单价法计算工程造价 以直接费为计算基础 已知该工程直接工程费为100万 措施费为10万元 间接费费率为8 利润率为3 综合计税系数为3 41 则该工程的含税造价为 d 万元 A 122 36B 125 13C 126 26D 126 54
