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1、第四章工程量清单及工程量计算规则 第一节工程量清单概述第二节工程量计算规则概述第三节建筑面积计算规则第四节土 石 方工程量计算规则第五节桩基础工程量计算规则第六节砌筑工程量计算规则第七节混凝土及钢筋混凝土工程量计算规则第八节其他工程量计算规则 第一节工程量清单概述 工程量清单的概念工程量清单的作用工程量清单编制工程量清单计算规则的说明 一 工程量清单的概念工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分 是指由建设工程招标人发出的 对招标工程的全部项目 按统一的工程量计算规则 项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格 二 工程量清单的作用 三 工程量清单编制1 分部分项工程量清单的编制 分部分项
2、工程工程量清单编制规则分部分项工程量清单编制依据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 招标文件设计文件有关的工程施工规范与工程验收规范拟采用的施工组织设计和施工技术方案 措施项目清单的编制规则措施项目清单的编制依据 拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工技术方案与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范招标文件设计文件 2 措施项目清单的编制 措施清单项目及其列项条件示例表 3 其他项目清单的编制其他项目清单应根据工程的具体情况 参照下列内容列项 预留金 材料购置费 总承包服务费 零星工作项目费 零星工作项目应根据拟建工程的具体情况 详细列出人工 材料 机械的名称 计量单位和相
3、应数量 并随工程量清单发至投标人 四 工程量清单计算规则的说明清单中工程量的计算规则都是按实体计算 而在实际中很多企业没有自己的企业定额 而是根据地区定额来计价 因此考虑到实际的需要 工程量计算的规则主要以中华人民共和国建设部 全国统一建筑工程预算工程量计算规则 土建工程 为依据 第二节工程量计算规则概述 工程量的概念工程量计算的依据工程量计算的一般顺序统筹法计算工程量 一 工程量的概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量标准 二 工程量计算的依据1 中华人民共和国建设部 全国统一建筑工程预算工程量计算规则 土建工程 2 中华人民共和国建设部 建筑工程
4、建筑面积计算规范GB T50353 2005 3 2004年天津市 建筑工程预算定额 4 工程设计文件 施工图纸及答疑 设计说明书 相关图集 设计变更资料 会审记录等5 经审定的施工组织设计或施工方案 三 工程量计算的一般顺序1 土建工程部分先计算建筑面积 然后计算分部分项工程量2 按照 全国统一建筑工程预算工程量计算规则 土建工程 中的顺序或按照施工顺序依次进行计算3 对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序 顺时针顺序计算横竖顺序计算编号顺序计算轴线顺序计算 四 统筹法计算工程量1 统筹程序 合理安排2 一次算出 多次使用3 结合实际 灵活机动 工程量计算表 第三节建筑面积计算规则
5、建筑面积概念建筑面积的作用计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 一 建筑面积概念 使用面积辅助面积结构面积 二 建筑面积的作用 是编制基本建设计划 控制投资规模的一项重要技术指标是确定概算指标 评价设计方案的重要依据是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标是计算土地利用系数 简化部分工程量计算规则的基本数据 三 计算建筑面积的范围1 单层建筑物高度在2 20m及以上者应计算全面积 高度不足2 20m者应计算1 2面积 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算 老规则 不论其高度如何 均按一层计算建筑面积 图1单层建筑物的建筑面积 单层建筑物内设有局部楼层者 首层建筑面积已
6、包括在单层建筑物内 二层及二层以上层高2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 图2设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积 2 多层建筑物建筑面积 按各层建筑物面积之和计算 其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 注意 外墙外边线是否一致 图3多层建筑物示意图 3 同一建筑物 如结构 层数不同时 应分别计算建筑面积 图4建筑物各部位层数不同 4 地下室 半地下室 车间 商店 车站 车库 仓库等 包括相应的有永久性顶盖的出入口 应按其
7、外墙上口 不包括采光井 外墙防潮层及其保护墙 外边线所围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算l 2面积 图5地下室建筑面积示意图 5 坡地的建筑物吊脚架空层 深基础架空层 设计加以利用并有围护结构的 层高在2 20m及以上的部位应计算全面积 层高不足2 20m的部位应计算1 2面积 设计加以利用 无围护结构的建筑吊脚架空层 应按其利用部位水平面积的l 2计算 设计不利用的深基础架空层 坡地吊脚架空层 多层建筑坡屋顶内 场馆看台下的空间不应计算面积 图6坡地吊脚架空层 图7深基础架空层 6 建筑物的门厅 大厅按一层计算建筑面积 门厅 大厅内设有回廊时 应
8、按其结构底板水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积7 建筑物内的室内楼梯间 电梯井 观光电梯井 提物井 管道井 通风排气竖井 通风道 附墙烟囱应按建筑物的自然层计算 图8井道示意图 8 立体书库 立体仓库 立体车库 无结构层的应按一层计算 有结构层的应按结构层面积分别计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算l 2面积9 有围护结构的舞台灯光控制室 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 图9舞台示意图 9 有永久性顶盖无围护结构的车棚 货棚 站台
9、加油站 收费站等 应按其顶盖水平投影面积的1 2计算 图10站台示意图 10 建筑物顶部有围护结构的楼梯间 水箱间 电梯机房等 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 注 围护结构泛指砖墙 玻璃幕墙和封闭玻璃窗等 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗 门斗 挑廊 走廊 檐廊 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1 2计算 图11水箱间 门斗 挑廊示意图 12 建筑物间有围护结构的架空走廊 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上
10、者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l 2计算 图12有顶盖的架空走廊示意图 13 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2 10m者 应按雨篷结构板的水平投影面积的1 2计算 图13室外雨篷示意图 14 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l 2计算15 有永久性顶盖的室外楼梯 应按建筑物自然层的水平投影面积的1 2计算16 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1 2计算 17 以幕墙作为围护结构的建筑物 应按幕墙外边线计算建筑面积18 建筑物外墙外侧有保温隔热层的 应按保温隔热层外边线计算建筑面积19
11、建筑物内的变形缝 应按其自然层合并在建筑物面积内计算 四 不计算建筑面积的范围1 建筑物通道 骑楼 过街楼的底层 2 建筑物内的设备管道夹层3 建筑物内分隔的单层房间 舞台及后台悬挂幕布 布景的天桥 挑台等4 屋顶水箱 花架 凉棚 露台 露天游泳池5 建筑物内的操作平台 上料平台 安装箱和罐体的平台 6 勒脚 附墙柱 垛 台阶 墙面抹灰 装饰面 镶贴块料面层 装饰性幕墙 空调机外机搁板 箱 飘窗 构件 配件 宽度在2 10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台 挑廊7 无永久性顶盖的架空走廊 室外楼梯和用于检修 消防等的室外钢楼梯 爬梯8 自动扶梯 自动人行道 图14凸出墙面的构配件
12、示意图 第四节土 石 方工程量计算规则 平整场地挖沟槽 基坑工程量计算规则土方运输与回填工程量计算规则 一 平整场地1 土石方体积均以挖掘前的天然密实体积计算2 平整场地指建筑场地挖 填土方厚度在 30cm以内及找平3 平整场地工程量按建筑物首层的外墙外边线向外放出2米后所围的面积以m2计算 矩形 S A 4 B 4 Sd 2L外 16A B 建筑物长 宽方向的外边线长 mSd 首层建筑面积 m2L外 外墙外边线长 m 4 常见建筑物平面类型 L形 S Sd 2L外 16任意封闭平面S Sd 2 L外 L内 L内 建筑物内边线长 二 挖沟槽 基坑工程量计算规则1 挖沟槽 基坑的区分一般情况下
13、挖土的长度大于3倍的挖土宽度 且槽底宽度 不包括工作面 小于3m 称为沟槽 坑底面积小于20m2称为基坑 槽底宽度大于3m 且坑底面积大于20m2 平整场地挖土方厚度在30cm以外 均按挖土方计算 2 挖沟槽 基坑 土方工程量需放坡时 放坡系数如下 土壤类别放坡起点 m 人工挖土一 二类土1 201 0 5三类土1 501 0 33四类土2 001 0 25注意 计算放坡时 在交接处的重复工程量不予扣除 原槽 坑作基础垫层时 放坡自垫层上表面开始计算 3 挖沟槽 基坑需支挡土板时 其宽度需按图示沟槽 基坑底宽 单面加10cm 双面加20cm挡土坂面积 按槽 坑垂直支撑面积计算 支挡土板后 不得
14、再计算放坡 4 基础施工所需工作面 如下所示 基础材料各边应增加工作面宽度 mm 砖基础200浆砌毛石 条石基础150混凝土基础垫层支模板300混凝土基础支模板300基础垂直面做防水层800 防水层面 5 沟槽工程量计算 长度计算外墙沟槽长度按外墙中心线计算 内墙沟槽长度按图示基础底面之间净长线长度计算 内外突出部分 垛 附墙烟囱等 体积并入沟槽土方工程量 深度计算挖土深度从设计室外标高至槽 坑 底 6 条形基础沟槽土方的计算公式 不放坡 不支挡土板 不留工作面V a H La 垫层宽度 m H 挖土深度 m L 沟槽长度 m 不放坡 不支挡土板 留工作面V a 2c H La 垫层宽度 m
15、H 挖土深度 m L 沟槽长度 m c 工作面宽 m 不放坡 双面支挡土板 留工作面V a 2c 0 1 2 H La 垫层宽度 m H 挖土深度 m L 沟槽长度 m c 工作面宽 m 双面放坡 垫层下表面 不支挡土板 留工作面 放坡交接处的重复工程量不予扣除 V a 2c KH H La 垫层宽度 m H 挖土深度 m L 沟槽长度 m K 坡度系数 7 基坑土方工程量计算 不放坡 不支挡土板放坡的地坑V a 2c KH b 2c KH H 1 3K2H3a b 基础底或垫层底两个边宽1 3K2H3 放坡底坑的四角角锥体积 8 挖管道沟槽按图示中心线长度计算 沟底宽度 设计有规定的 按设计
16、规定尺寸计算 设计无规定的 按表中规定宽度计算 三 土方运输与回填工程量计算规则1 回填土区分夯填与松填 按图示回填体积计算2 基础回填体积 挖方体积 设计室外地坪以下砌筑物体积管道沟槽回填体积 挖方体积 管径体积 3 室内 房心 回填 主墙间净面积 回填厚度 注 主墙指结构厚度在120mm以上 不含120mm 的各类墙体 回填厚度 室内外高差 地坪构筑体厚度 4 余土或取土工程量余土外运体积 挖土总体积 回填土总体积计算结果为正值时为余土外运体积 负值时为需取土体积 第五节桩基础工程量计算规则 桩的分类桩基础工程量的计算 一 桩的分类1 预制桩 分预制混凝土桩和钢桩 二 桩基础工程量的计算1 打桩 预制钢筋混凝土桩现场灌注桩打拔钢板桩 2 送桩3 接桩 接桩方式有两种 焊接法和硫磺胶泥接装法焊接法 按设计接头数 以个为单位计算 4 截桩按单桩截面直径 根数计算 例 某预制钢筋混凝土方桩截面为400 400毫米 桩长8m 试计算其工程量 解 方桩工程量 8 0 4 0 4 1 28m3 第六节砌筑工程量计算规则 概述砖基础砖墙围墙 空花墙和填充墙零星砖砌体砌石 一 概述1 砌筑工程是指
