《精编》《建设工程法规及相关知识》培训

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1、 建设工程法规及相关知识 培训 考试时间2014年5月24日 25日 时间不到三个月近年二级建造师通过比例约20 左右2013年法规单科通过率偏低 出题较偏2014年教材改版 新教材与一建相似度达80 以上删除了原二建教材中较难的内容 宪法 合同法中要约与承诺 撤销权 代位权等 删除了原二建教材中与施工相关性小的内容 产品质量法 税法 档案法等 结合新颁布的法规增加及改变了一些内容 招标投标法与民事诉讼法变动较大 2009 2013江苏省二级建造师合格标准 二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识 学习三部曲 1 听课 2 按章节做题 3 成套训练1 听课 划书 划书 整段整篇划命题大多

2、以小案例形式出现 听课着重理解原理2 真题是最好的复习资料 杜绝模拟题 教材与真题结合 利用复习资料3 法规成套训练先一级 后二级 实务先本专业 后外专业 重点练习三门课共同的考点 招投标 质量 安全 题型分析 1 单选题只有一个正确答案 这告诉了我们什么 2 考试的关键在于多选题多选题的游戏规则 ABCDE 2分0 5 0 0 50 5 1 5AAC赔率 1 1 1 310 5 1ACACD赔率 2 1 1 11 50 5ACDACDE赔率 3 1 二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识 2014年一级建造师分章节分值分布预测 2Z201010法律体系和法的形式2Z201011法律体

3、系的基本框架注意 劳动法是独立部门 行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门 二级建造师执业资格考试 考前串讲建设工程法规及相关知识 2Z201012法的形式和效力层级1 法的制订机关 几个要点 1 全国人大不负责法律解释 并注意法律解释与司法解释根本不同2 行政法规和地方法规合称 法规 部门规章和政府规章合称 行政规章 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 2 法的纵向效力 地方性法规 地方政府规章宪法 法律 行政法规 部门规章3 法的横向效力 前提 同一机关制订的 新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原则 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 4

4、难点 地方法规与部门规章之间的冲突解决 适用地方法规 国务院决定 适用部门规章 国务院提请全国人大常委会裁定 部门规章与地方政府规章之间的冲突解决 国务院决定 同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决 本制订机关裁决 但要注意 不同机关制订的 按纵向规则处理 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 1 国务院制订的 建设工程质量管理条例 属于 A 法律B 行政法规C 单行条例D 政府规章2 就建筑业企业办理意外伤害险事项 某地方法规 2003年颁布 与某部门规章 2004年颁布 规定不一致 此种情况下 应当 A 适用地方性法规B 适用部门规章C 由国务院裁决D

5、由国务院提出意见 二级建造师执业资格考试 考前串讲建设工程法规及相关知识 B D 3 光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业 2005年 公司参与承建乙省的某大型基础设施建设项目 现发现就某一事项的规定 甲省建筑市场管理条例 与 乙省建筑市场管理条例 发生冲突 而 乙省建筑市场管理条例 又与 建设工程质量管理条例 冲突 但 甲省建筑市场管理条例 与 建设工程质量管理条例 则规定一致 应如何适用 A 适用 甲省建筑市场管理条例 B 适用 乙省建筑市场管理条例 C 适用 建设工程质量管理条例 D 由国务院裁决适用 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 C 二级建造师执业资格考试 考

6、前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201030建设工程代理制度一 代理的基本结构被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人二 本质特征 以被代理人的名义实施 行为的法律后果归于被代理人三 委托代理 法定代理和指定代理的关键区别是依据不同 1 甲委托乙购买设备 乙以自己的名义与丙签订了设备购买合同 由于甲的原因 乙未支付设备款 在向丙说明情况后 丙 A只能要求甲支付B只能要求乙支付C可以要求甲或乙支付D甲和乙承担连带责任2 孙某系一建材生产企业私营业主 经某大型建材供应商负责人李某同意 孙某以该供应商名义与建设单位签订了建材供应合同 孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位 后经检验证明部

7、分建材不合格 则建设单位应向 提出索赔 A 孙某B 李某C 建材供应商D 孙某与李某 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 B C 3 张某原是甲建筑公司的采购员 辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司 张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同 乙公司对张某辞职并不知情 请问 对该合同承担付款义务的是 A 甲建筑公司B 建筑设备租赁公司C 张某D 张某 王某与建筑设备租赁公司 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 A 4 在下列情形中 代理人应当向被代理人承担民事责任的有 A 在第三人知道行为人没有代理权仍与其实施民事行

8、为给被代理人造成损害的B 经追认的越权代理行为C 委托书授权不明的代理行为D 代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事物转托他人E 被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 AD 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201040建设工程物权制度例如 甲 房东 将房产出租给乙 并为借贷将房产抵押给银行丙 则 甲是所有权人 自物权人 乙是用益物权人 丙是担保物权人 物权的比较 1 关于国有土地建设用地使用权的说法 错误的是 A 建设用地使用权属于用益物权B 建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立C 建设用地使

9、用权的使用期限由当事人约定即可D 住宅建设用地使用权期间届满的 自动续期2 某建设单位为方便施工现场运输 借用项目相邻单位道路通行 双方约定建设单位每月支付20000元费用 据此 建设单位享有的权利是 A 建设用地使用权B 地役权C 相邻权D 宅基地使用权 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 C B 3 3月1日甲将房屋50万元卖给乙 但借故未办理过户登记 4月1日 甲又将房屋60万元卖给不知情的丙 并办理过户登记 则乙 A 买卖合同无效 不能取得房屋所有权 B 买卖合同无效 取得房屋所有权 C 买卖合同有效 不能取得房屋所有权 D 买卖合同有效 取得房屋所有权 二级建造

10、师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 C 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201050债权制度一 债是特定的当事人之间 请求他人为一定给付 作为或不作为 的特定的权利和义务关系 是法律关系的一种 人身关系 婚姻 继承 扶养 监护 合同之债民事法律关系债权损害赔偿之债不当得利之债 平等主体 财产关系物权无因管理之债知识产权二 不当得利和无因管理的区别与联系 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 1 承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程 这是基于 之债A 合同B 无因管理C 侵权行为D 不当得利2 承包商伪造资质证书承接工程 但工程

11、竣工验收合格 业主仍应参照该无效合同的约定给付工程款 这是基于 之债 A 合同B 无因管理C 侵权行为D 不当得利 A D 3 某采石场将本应发给建筑公司的200吨碎石错发给了某路桥公司 采石场向路桥公司要求无偿返还 路桥公司却要求采石场支付保管费用 针对这一法律事实 下列说法正确的是 A 路桥公司与采石场之间没有债务关系 不用返还B 路桥公司负有不当得利之债 应当返还石料 并且无权要求支付保管费用C 路桥公司的无因管理使建筑公司受益 应当由建筑公司支付保管费用D 基于不当得利和无因管理 路桥公司应当返还石料并有权要求采石场支付保管费用 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识

12、 D 经典题型 注意掌握 C错在无因管理之债发生在管理人与物权人之间 该物权并未实现交付转移 所以建筑公司不是该批石料的物权人 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201060知识产权一 重点掌握知识产权的种类 主体 著作权人著作权客体 具有 独创性并能 有形复制的作品有效期 财产权 发表权至作者死后50年 其余永久保护 注意起算时间 作品完成之日 主体 专利权人知识产权专利权客体 发明 实用新型 外观设计 要求记忆 有效期 发明20年 实用新型 外观设计10年 注意起算时间 申请日 主体 商标注册人商标权客体 注册商标 切记 有效期 10年 注意起算时间 核准日 二

13、级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 1 王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉 2001年3月5月委托某专利事务所申请专利 3月15日该专利事务所向国家专利局申请了专利 5月15日专利局将其专利公告 2003年2月13日授予王某专利权 该专利权届满的期限是 A 2021年3月5日B 2021年3月15日C 2021年5月15日D 2023年2月13日 B 2 甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸 但未约定该设计著作权归属 乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计 则该工程设计图纸许可使用权归 享有 A 甲建设单位B 乙设计单位C 注册建筑师王某D 甲 乙两单位共同

14、二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 B 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201070担保制度一 掌握各种合同担保方式的概念 区别与联系 1 某项目 建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押 银行同时要求建设单位提供保证人 回答 1 2 题 1 可以作为保证人 A 街道办事处B 建设单位上级公司财务部C 国有商业银行D 私立医院 2 保证合同应当由 签订 A 甲建设单位与银行B 甲建设单位与保证人C 银行与保证人D 甲建设单位 银行与保证人 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 1 C 2 C 2 甲乙双方签订买卖合同 丙为乙

15、的债务提供担保 但担保合同未约定担保方式及保证期间 关于该保证合同的说法 正确的有 A 保证期间与买卖合同的诉讼时效相同B 丙的保证方式为连带责任保证C 保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内D 甲在保证期内未经丙书面同意将主债权转让给丁 丙不再承担保证责任E 甲在保证期间内未要求丙承担保证责任 则丙免除保证责任 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 BE 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 3 下列抵押财产中 抵押权自登记时成立的有 A 建筑物B 建设用地使用权C 生产设备 材料D 在建工程E 在建船舶4 根据我国担保法律制度 关于抵押权实现的说

16、法 错误的是 A 债务履行期届满抵押权人未受清偿的 可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿B 同一财产向两个以上债权人抵押 抵押合同以登记生效的 按抵押登记的先后顺序清偿C 同一财产向两个以上债权人抵押 抵押合同自签订之日起生效的 若抵押物未登记的 按照合同生效的先后顺序清偿D 抵押物折价后 其价款超过债权数额的部分归债务人所有 不足部分由债务人清偿 ABD D 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 5 某项目勘察费用为40万元 合同中约定定金为10 也约定了违约金为3万 发包方尚未支付定金 但是承包方不能按合同约定履行合同 此时 承包方应支付给发包方 万元A 3万元B 4万元C 7万元D 8万元6 某房屋预售合同房价60万元 交付定金20万元 房屋建成后 房产商高价把这套房子卖给了别人 买房人可要求房产商返还 万元 A 20B 24C 32D 40 A 定金合同自交付时才成立 不交付不成立 C 2Z201090建设工程法律责任制度一 三种法律责任在于产生的基础不同 民法 行政法 刑法 违约责任 不履行合同或履行合同不符合约定民事责任侵权责任 侵犯他人财产权或人