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1、金地曲江尚林苑二期小高层防水工程 施工合同 发包方 西安金地置业投资有限公司 供应方 上海东方雨虹防水技术股份有限公司 承包方 上海东方雨虹防水工程有限责任公司 合 同 编 号 XA QJ SG 49 签 订 日 期 2007 年 6 月 15 日 目录 1 定义 2 合同文件内容及解释次序 3 工程内容和承包范围 4 合同价款与支付 5 结算方式 6 合同款支付 7 工期要求 8 工程建设标准及技术质量要求 9 材料要求 10 三方责任 11 与其它总 分 包单位的配合 12 安全施工 13 文明施工 14 专利技术及特殊工艺 15 不可抗力 16 转让和分包 17 处罚 18 工程验收 1
2、9 工程保修 20 违约 21 争议处理 22 合同生效与终止 23 合同份数 24 补充条款 金地曲江尚林苑二期小高层防水工程施工合同 发包方 全称 西安金地置业投资有限公司 供应方 全称 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 承包方 全称 北京东方雨虹防水工程有限责任公司 依照 中华人民共和国合同法 及其他有关法律 行政法规 结合西安市的有关规定和 本工程具体情况 遵循平等 自愿 公平和诚信实用的原则 三方订立本合同 1 定义 1 1发包方 西安金地置业投资有限公司 1 2供应方 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 是负责本工程主要材料供应单位 1 3承包方 北京东方雨虹防水工程有限公司 是负责
3、本工程施工单位 1 4总包单位 江苏江都建设工程有限公司 1 5设计单位 中国建筑西北设计研究院 1 6工程质量监督部门 以下简称 质检部门 西安市质量安全监督站 1 7监理单位 陕西省工程监理有限公司 1 8本工程 金地曲江尚林苑二期小高层防水工程 1 9本合同 金地曲江尚林苑二期小高层防水工程施工合同 1 10合同价款 指发包 供应方 承包三 方在本合同中约定 发包方用以 支付供应方 承包方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项 1 11图纸 由发包方提供或由承包方提供并经发包方批准 满足承包方施工所需要的 所有图纸 包括配套说明和有关资料 1 12书面形式 合同文件
4、信件和数据电文 包括电报 电传 传真 电子数据交换 和电子邮件 1 13指令 通知 同意 批准 证书和决定 除另有规定之外 合同文件中提及的由 任何人发出 给予的任何指令 通知 同意 批准 证书或决定均应是以书面形 式体现的 任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误 1 14小时或天 本协议中规定按小时计算时间的 从事件有效开始时计算 不扣除休 息时间 本协议中的 天 日 系指一个日历天 规定按天计算时间的 开始 当天不记入 从次日开始计算 不扣除休息日和法定节假日 时限的最后一天 的截止时间为当日24 时整 2 合同文件内容及解释次序 2 1构成合同的文件应能相互解释 互为说明 除合同条款
5、另有约定外 组成本合同的文件 及优先解释次序如下 1 防水材料战略合作协议 文件编号 JD ZLCG XY 007 2 本合同 3 合同执行期间的有关会议纪要 指令 通知等书面文件 4 图纸 5 现行的法律 法规 标准 规范 2 2法律 法规 标准 规范 2 2 1本工程施工及验收依据的规范和国家标准 1 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 2 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 3 建筑室内防水工程技术规程 CECS 196 2006 4 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 2 2 2国内没有相应标准 规范的 发包方向承包方提出施工技术要求 承包方应按
6、发包方 要求的时间和要求提出施工工艺 经发包方 监理单位组织有关专家论证认可后执行 2 2 3三方 各自购买自己所需的本条所发生的标准 规范 2 3图纸 2 3 1发包方于2007 年 6 月 15 之前向承包方提供相关图纸3 套 含制作竣工图所用图纸 1 套 防水工程施工图由承包方负责设计 经发包方 设计院审核 签章确认后作为 本工程的正式施工图纸 发包方应向承包方施工图 3 套 不含承包方自用图纸 并 要求承包方在施工现场随时保留一整套图纸 以供发包方 监理有关人员查阅 2 3 2如发包方提供的图纸 资料不完整的 承包方应于6 月 20 之前向发包方提交补充图 纸及资料所需的时间表 列明在
7、不影响进度的条件下 发包方在整个工期内应向承包 方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限 在工程施工过程中 承包方亦须以书面 形式及早向发包方进行提示 2 3 3承包方需要增加图纸套数的 发包方可代为复制 复制费用由承包方承担 2 3 4承包方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行 承包方不得将图纸的任何部分泄 漏给其它无关的第三方 3 工程内容和承包范围 3 1工程概况 工程名称 金地曲江尚林苑二期小高层防水工程 工程地点 西安市曲江新区雁塔南路与雁南三路交汇处 建筑面积 本工程为尚林苑二期小高层项目 总建筑面积60679 3 2承包范围 金地曲江尚林苑二期小高层防水工程的材料供应 工程施 工
8、 验收以及维修 保养期内因工程质量问题引起的维修 3 3工程内容 1 地下室底板 地下室侧壁 地下室顶板的防水层 2 斜屋面 上人屋面 露台的防水层 3 卫生间地面 淋浴房地面 厨房地面 阳台地面 生活水池内壁和池底 储物 间地面等防水层 4 甲方工程师指定的其它部位 4 合同价款及承包方式 4 1合同价款 本工程合同价款暂定为人民币壹佰叁拾贰万陆仟陆佰玖拾叁元玖角柒分 合同综合 单价详见 附件 1 防水工程供应施工报价清单 报价 清单作为合同的附件 是支付工程 款和结算的依据 合同价格组成 其中供货价格为壹佰零壹万贰仟叁佰捌拾陆元陆角陆分整 1012386 66 元整 施工价格为叁拾壹万肆仟
9、叁佰零柒元叁角整 314307 30 元整 4 2承包方式 1 防水材料工程价格清单 包括人工费 主材 辅材 材料检验费 主材施工损耗 机 械费 场内二次运输 技术资料提供费用 成品保护费 验收费 样品费 施工措施费 培训费 缺陷修复费用 合同期内市场材料价格 人工价格 政府收费 汇费 关税等 因素造成的价格变动发生的费用 二次深化设计费用及图纸费用 采保费 规费 管理 费和利润 税金等费用 并考虑了风险因素以及为满足本协议的全部责任和义务所需发 生的所有费用 2 总包配合费已经由甲方统一支付给总包 甲方已支付的配合费包括施工方因施工需要使 用总包脚手架 垂直运输工具 材料存放场地 以及由主包
10、提供水电接驳点的费用 不 含水 电使用费 除上述费用以外的其他费用包含在综合单价内 3 工程完工后结算工程量根据竣工图按实计算 单价按合同单价 4 现场不提供住宿条件 材料进场和堆放应事先取得监理工程师的同意 在收到监 理工程师书面通知限定时间内 必须进场施工 5 结算方式 5 1结算工程量按承包范围内完成的防水面积计算 单价按合同综合单价 不作调整 面积计算规则如下 a 地下室侧壁防水按地下室侧壁的展开面积计算 阴阳角 搭接部位 折边 及局部加强 施工缝 后浇带 加厚部位的处理费用已包含在综合单价中 此部分不另计算 b 地下室顶板防水按地下室顶板的展开面积计算 阴阳角 搭接部位 折边 及局部
11、加强 施工缝 后浇带 加厚部位的处理费用已包含在综合单价中 此部分不另计算 c 泳池防水池 水箱 生活水池底板及内壁防水按内部的展开面积计算 阴阳角 搭接部位 折边及局部加强 管道周边 加厚部位的处理费用已 包含在综合单价中 此部分不另计算 d 卫生间 厨房地面防水按地面的水平投影面积及上返的面积之和计算 阴 阳角 搭接部位 折边及局部加强 管道周边 加厚部位的处理费用已包 含在综合单价中 此部分不另计算 e 卫生间墙面防水从楼板面 即卫生间结构面以上300mm 开始按墙面 1800mm的垂直投影面积计算 阴阳角 搭接部位 折边及局部加强 加 厚部位的处理费用已包含在综合单价中 此部分不另计算
12、 f 屋面防水按屋面的水平投影面积及节点要求的上返面积之和计算 阴阳 角 搭接部位 折边及局部加强 管道周边 加厚部位的处理费用已包含 在综合单价中 此部分不另计算 g 外墙防水按外墙的垂直投影面积计算 阴阳角 搭接部位 折边 窗边 窗沿 挑檐等小型构件 除单个构件防水施工面积大于5m2 及局部加强 加厚部位的处理费用已包含在综合单价中 此部分不另计算 单个构件防 水施工面积大于5m 2 的 按实际防水施工面积套用外墙防水的综合单价计 算防水造价 h 外墙面的空调搁板如需施工 按实际的防水施工面积计算 阴阳角 搭接 部位 折边及局部加强 加厚部位的处理费用已包含在综合单价中 此部 分不另计算
13、i 所有屋面 墙面 地下室顶板 侧壁 窗边等等部位 不管任何原因造成 的渗水 漏水 均由承包方负全责 由此所发生的打凿 修补费用均由承 包方负责 j 所有地下室侧壁顶板的管线 洞口的防水堵漏均由防水单位负责施工 费 用均包含在合同总价中 不另计费 5 2甲供材料结算 无 5 3承包方 供应方须在工程竣工验收15 天内 向工程部提交完整的结算资料 并 协助工程部在工程竣工验收30 天内向成本部提交完整有效的结算资料 5 4承包方 供应方协助发包方在收到结算资料后三个月内办理完成竣工结算 5 5发包方对 承包方 供应方送审结算造价审查后 以书面形式递交给承包方 供应 方 承包方 供应方 须在 5
14、个工作日内作出实质性回应 否则视为同意结算金额 5 6承包方如有违反上述规定 则扣减结算造价的1 6 合同款支付 发包方将材料及施工款项分别支付给供应方与承包方 6 1预付款 无 6 2工程进度款 按月根据工程的形象进度支付 材料供应款支付 在收到供应方全部付款资料 包括供方的付款申请 相应 金额的发票 产品质量证明 生产合格证等 之后 发包方在28 天内 将已完 工工程对应材料价款的90 支付给供应方 工程施工款支付 在收到承包方全部付款资料 包括供方的付款申请 相应 金额的发票等 之后 发包方在28 天内 将已完工工程对应施工价款的70 支 付给承包方 6 3工程完工款 工程完工后 承包方
15、向监理工程师提供竣工资料及结算资料后 发 包方 在 28 天内支付至已完工工程对应施工价款的80 支付给承包方 6 4结算款 工程竣工验收后 在办完竣工验收交接及工程结算后 在收到供应方 承包方全部付款资料支付 发包方在28 天内将结算款对应材料价款的90 在扣 除已支付的材料价款后支付给供应方 将结算款对应工程价款的90 在扣除已支 付的工程价款后支付给承包方 6 5保修款 本工程保修期由金地曲江尚林苑二期小高层主体工程通过竣工验收备案 之日起或 者以全部防水工程完工并通过验收后的第6 个月 以较早的日期为准 保修期为5 年 保修期满1 年后 发包方将结算款对应材料价款的5 支付给供 应方
16、将结算款对应工程价款的5 支付给承包方 保修期满2 年后 发包方在 扣除按照合同约定应扣除的款项后 向承包方 供应方支付剩余款项 但承包方 不因此而终止自己的保修责任 6 6本工程需由金地曲江尚林苑二期小高层的总包施工单位签署付款建议后才允许 支付进度款 6 7如承包方未能及时处理工程质量事故 或工程质量 工程进度不符合要求时 或 安全生产 文明施工不符合要求时 监理工程师或发包方有权自行或委托他人处 理 发生的一切费用可从发包方给承包方的任何款项中扣回 6 8承包方必须严格按照政府有关规定按时足额支付工人工资 不得出现拖欠工人工 资的情况 否则发包方有权将应支付给承包方的工程款代为发放工人工资 6 9供方及承包方提供发票需满足按各项目所在地税务部门要求 由此产生的费用由 供方 承包方缴纳 6 10供应方 承包方应以书面方式通知需方的开户银行 帐户名称 帐号 开户银行 帐户名称 帐号如有变更 供应方 承包方应在合同规定的相关付款期限前二十 天内以书面方式通知需方 如供应方 承包方未按时通知或通知有误而影响及时 支付和结算 发包方不承担逾期付款的责任 7 工期要求 承包方需根据总分 包单
